Dit project in San Fulgencio biedt een combinatie van een horecagelegenheid en accommodatie, bestaande uit een restaurant en vijf slaapkamers met eigen badkamer. Het pand, gebouwd in 1987, heeft een totale oppervlakte van 200 m² en bevindt zich in het stadscentrum van La Marina. De staat van het pand vereist renovatie, wat ruimte biedt voor aanpassing naar specifieke wensen. Met een zuidelijke oriëntatie en uitzicht op de omgeving, presenteert het zich als een vastgoedobject met een gemengde commerciële en residentiële functie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de wijk La Marina binnen de gemeente San Fulgencio. Dit is een landinwaarts gelegen gebied in de provincie Alicante. De locatie biedt directe toegang tot lokale dorpsvoorzieningen en heeft een verbinding met de omliggende steden Elche en Alicante. De nabijheid van de kustlijn van Santa Pola zorgt voor een korte afstand tot zee, ondanks de niet-directe zeezijde ligging.
Deze eigendom voldoet aan de behoefte aan een combinatie van wonen en werken. Met vijf en-suite kamers biedt het ruimte voor gastenverhuur of grotere gezinsbewoning, gekoppeld aan een commerciële ruimte op de begane grond. De indeling ondersteunt een levensstijl waarin bedrijf en huisvesting geïntegreerd zijn. De aanwezigheid van meerdere badkamers en een separate wasruimte verhoogt het functionele gebruiksgemak.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject, maar een bestaande bouw uit 1987. De bouwfase is reeds voltooid, maar de huidige conditie is 'renovatie vereist'. Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor moderniseringswerken. De oplevering vindt plaats in de huidige staat, waarbij rekening moet worden gehouden met de technische levensduur van de bestaande installaties.
Het project biedt geen luxe afwerking of turnkey-sleutellevering; de keuken is niet geïnstalleerd en meubilair is niet inbegrepen. Er is geen privéparkeerplaats op het terrein; men is aangewezen op openbaar parkeren op de straat. Voor kopers die een rustige, residentiële omgeving zoeken zonder commerciële activiteiten, is dit object niet geschikt. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat er geen direct uitzicht op zee is vanaf de straat.
Dit project past bij ondernemers die zoek zijn naar een locatie om een horecazaak te starten in een gebied met bestaande voetgangersbeweging. Ook is het geschikt voor investeerders die een pand met inkomstenpotentieel uit verhuur zoeken. Gezinnen die behoefte hebben aan uitgebreide woonruimte en de mogelijkheid om zakelijk te houden aan huis, kunnen hier hun plek vinden. De situatie vereist echter dat men bereid is om renovatiewerkzaamheden uit te voeren of uit te besteden. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme vakantiewoning.
De huidige staat van het pand vereist renovatie. Basisvoorzieningen zoals sanitair en elektra zijn aanwezig, maar verouderd. Het object beschikt over functionele elementen zoals een terras overdekt en een kelder, maar de afwerking is verouderd. De constructie is van 1987, wat betekent dat de bouwtechnische kwaliteiten voldoen aan de normen van die tijd, maar niet aan moderne energie-eisen zonder ingrepen. De zuidelijke oriëntatie is een positief fysiek kenmerk dat bijdraagt aan natuurlijk lichtinval.
De vraagprijs voor dit vastgoedobject is vastgesteld op €285.000. Er is een optie tot huur met koopoptie beschikbaar, wat de initiële financiële drempel kan verlagen. De prijsstelling reflecteert de combinatie van commercieel vastgoed en residentiële ruimte, evenals de noodzakelijke renovatiekosten. Kopers dienen rekening te houden met de investering die nodig is voor de achterstallige onderhoudswerken en het inrichten van de keuken.
San Fulgencio is een dorp met een duidelijke internationale demografie, waarbij een groot deel van de inwoners van buitenlandse afkomst is. Het dagelijks leven vindt plaats op een schaal die typisch is voor Spaanse dorpen, met een sterke gemeenschapszin en faciliteiten op loopafstand. De aanwezigheid van veel expats zorgt voor een meertalige omgeving, voornamelijk Engels en Spaans. Het ritme in La Marina wordt bepaald door een mix van permanent bewoners en seizoensgebonden bezoekers, wat zorgt voor een levendige maar niet overweldigende sfeer. De nabijheid van grotere steden als Elche biedt stedelijke voorzieningen, terwijl het dorp zelf een landelijke charme behoudt.
De directe omgeving biedt de essentiele voorzieningen voor dagelijks leven. Binnen een straal van enkele honderden meters zijn een apotheek en diverse eetgelegenheden gevonden. De supermarkt bevindt zich op 2,8 kilometer, wat vereist dat men beschikt over vervoer voor zwaardere boodschappen. De internationale samenstelling van de bevolking zorgt voor een aanbod van horeca dat gericht is op diverse nationaliteiten. De infrastructuur is degelijk, met sportcentra en zwembaden in de directe nabijheid voor recreatie.
De kaart toont de positie van het pand in het centrum van La Marina, San Fulgencio. In de omgeving zijn voorzieningen zoals sportcentra en medische posten gemarkeerd. De afstand tot de kustlijn en de luchthaven van Alicante is zichtbaar, wat de strategische ligging tussen Elche en de zee illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Fulgencio is gepositioneerd tussen de grotere steden Elche en Alicante, en vlakbij de kustlijn van de Costa Blanca. Dit biedt een balance tussen de rust van een dorpsomgeving en de toegang tot stedelijke faciliteiten. In vergelijking met directe kustplaatsen, is de levensruimte hier vaak ruimer en de prijzen lager. De ligging landinwaarts beschermt tegen de directe wind van de zee, terwijl de zeebries nog steeds voelbaar is.
Het strand is bereikbaar op ongeveer 7 kilometer afstand, wat neerkomt op een korte rit met de auto naar de kust van Santa Pola of Guardamar. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op 23 kilometer afstand, wat zorgt voor goede internationale connecties. Golfbanen zijn beschikbaar in de regio, zoals Club de Golf La Finca op 9,5 kilometer. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met negen lijnen en veertien haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt voor basisritten.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Met 3.838 zonuren per jaar is er een overvloed aan zonneschijn, wat het aangenaam maakt voor buitenleven. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op slechts 1 meter boven zeeniveau betekent dat het gebied vlak is, wat het geschikt maakt voor fietsen en wandelen zonder zware hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja Babilònia en Platja Centre, liggen op circa 7 kilometer afstand. Deze stranden liggen in de buurt van Santa Pola en zijn toegankelijk per auto. De regio biedt recreatiemogelijkheden via diverse sportscholen en het lokale zwembad in San Fulgencio. Golfers kunnen terecht bij nabijgelegen clubs, al vereist dit wel enige reistijd. De jachthaven Marina de les Dunes is een punt voor watersportliefhebbers en ligt op ongeveer 6 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
San Fulgencio is gepositioneerd tussen de grotere steden Elche en Alicante, en vlakbij de kustlijn van de Costa Blanca. Dit biedt een balance tussen de rust van een dorpsomgeving en de toegang tot stedelijke faciliteiten. In vergelijking met directe kustplaatsen, is de levensruimte hier vaak ruimer en de prijzen lager. De ligging landinwaarts beschermt tegen de directe wind van de zee, terwijl de zeebries nog steeds voelbaar is.
San Fulgencio is een gemeente aan de Costa Blanca in Spanje. De gemeente San Fulgencio is gelegen in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante dat behoort tot de autonome regio Valencia. De gemeente heeft een oppervlakte van bijna 20 km² en telt 7.384 inwoners, exclusief de vele toeristen die de gemeente aandoen. San Fulgencio bestaat eigenlijk uit de oude historische kern en uit de nabijgelegen urbanisatie La Marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Carlavillas Resort, dat gericht is op luxe nieuwbouwvilla's en hogere prijzen (vanaf €365.000), biedt dit object in San Fulgencio een invulling met een commerciële hoek. Waar Oceanic Apartments in Rojales hoger geprijsd is en focust op moderne appartementen aan de kust, is dit object een oudere, renovatiewaardige woning in een dorpskern. De prijs van €285.000 is lager dan de resort-prijzen, maar dit weerspiegelt de noodzakelijke investering in onderhoud. De locatie San Fulgencio is goedkoper en dorpser dan directe kustlocaties zoals Guardamar del Segura, wat resulteert in een andere, meer lokale sfeer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID