Denne ejendom i San Fulgencio kombinerer en restaurationsvirksomhed med boligfaciliteter. Bygningen, opført i 1987, har et samlet areal på 200 m² og består af en restaurant samt fem værelser med eget badeværelse. Objektet kræver renovering for at opnå moderne standard. Beliggenheden er i et bymæssigt område med adgang til lokale tjenester.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i San Fulgencio i provinsen Alicante, ca. 6,8 km fra Middelhavets kyst. Området er karakteriseret som bymæssigt med nærhed til dagligvarebutikker og sundhedsklinikker. Terrænet er fladt med en højde på ca. 1 meter over havets overflade.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en funktionel forretningsejendom med mulighed for indkvartering. Det indendørende areal tillader drift af spisested samt udlejning eller privat benyttelse af værelserne. Renovering er påkrævet for at tilpasse lokalerne til specifikke driftskrav.
Bygningen er opført i 1987 og er i dag færdigbygget, men tilstanden angiver behov for omfattende renovering. Konstruktionen er af ældre dato, og tekniske installationer skal forventes opdateret. Omgivelserne er fuldt udbyggede byområder med eksisterende infrastruktur.
Ejendommen tilbyder ikke privat parkeringsplads eller garage, idet parkering skal finde sted på gaden. Der er ikke installeret privat svømmebassin eller færdigt køkken. Møblering er ikke inkluderet, og bygningens tilstand nødvendiggør investeringer i renovering før brug.
Ejendommen passer til investorer eller entreprenører, der ønsker at etablere eller overtage en forretning i et område med etableret befolkning. Den er også relevant for købere, der søger en ejendom med plads til både virksomhed og privat bolig. Renoveringsbehovet gør den velegnet til dem med ressourcer til opgradering, snarere end dem der søger en indflytningsklar løsning. Den passer ikke til købere, der udelukkende søger en fritidsbolig uden forpligtelser til vedligeholdelse og drift.
Bygningen er fra 1987, og den aktuelle tilstand angiver behov for renovering af overflader og tekniske systemer. Køkkenet er ikke installeret (not fitted), hvilket giver mulighed for tilpasning, men også en udgift. Værelserne har badeværelser, men standarden skal forventes opdateret. Materialer som gulve og vægge vil sandsynligvis kræve modernisering for at leve op til nuværende krav til komfort og æstetik.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €285.000. Dette beløb dækker over 200 m² byggeareal, men det skal bemærkes, at yderligere økonomi bør afsættes til renovering, da overflader og installationer er slidte. Sammenlignet med ren boligejendomme i samme region reflekterer prisen en kombination af erhvervspotentiale og boligmasse. Køber bør beregne omkostninger til indretning af køkken og opdatering af værelserne.
San Fulgencio er en by præget af en høj andel internationale indbyggere og et lokalt serviceniveau. Hverdagen i denne ejendom vil være centreret omkring driften af stueetagens restaurant, mens de øvre etager kan fungere som gæsteværelser eller bolig. Det nære apotek og de lokale sportsfaciliteter understøtter en praktisk hverdag. Selvom byen ligger inde i landet, sikrer den korte afstand til kysten adgang til strandliv. Atmosfæren er lokalt forankret med adgang til basisfaciliteter inden for gåafstand. Klimaet er varmt og indbyder til udendørs aktiviteter det meste af året.
San Fulgencio tilbyder en infrastruktur med 13 skoler og flere sundhedscentre, hvilket understøtter en lokal befolkning på omkring 9.800 indbyggere. Byen har et aktivt foreningsliv med sportscentre som Piscina Municipal tæt på. Transportmulighederne er dækket af 9 buslinjer med 14 stoppesteder i byen, hvilket muliggør bevægelse mod større byer som Elche og Alicante uden bil.
Kortet viser ejendommens placering i et bymæssigt område i San Fulgencio. Nærheden til kystlinjen mod sydøst er markeret, samt afstanden til større veje, der fører til Alicante og Elche.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Fulgencio er beliggende i det sydlige Alicante-område, kendt som Vega Baja del Segura. Byen er placeret inde i landet, men fungerer som et boligområde for dem, der arbejder i kystbyerne eller søger lavere priser end ved kysten. Positioneringen er central i forhold til servicebyerne Elche og Torrevieja.
Afstanden til nærmeste badestrand, Platja Babilònia, er 6,8 km. Alicante-Elche Lufthaven ligger ca. 23 km væk (i fugleflugt), hvilket giver mulighed for internationale forbindelser. Golfspillere har adgang til Club de Golf La Finca inden for 8,5 km. En bil er anbefalelig for effektiv transport til disse faciliteter.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8°C. Med 3.838 solskinstimer om året er der rigeligt med lys. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havtemperaturen er behagelig. Den lave højde på 1 meter over havet betyder minimal vindpåvirkning fra bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande findes ved La Marina-området ca. 7 km fra San Fulgencio. For lokal rekreation tilbyder byen faciliteter som det kommunale svømmebassin og sportscentre. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes ligger inden for 6 km og giver mulighed for vandsport og bådaktiviteter. Der er adgang til flere udsigtspunkter i omegnen som Mirador del Molino.
Kilde: OpenStreetMap
San Fulgencio er beliggende i det sydlige Alicante-område, kendt som Vega Baja del Segura. Byen er placeret inde i landet, men fungerer som et boligområde for dem, der arbejder i kystbyerne eller søger lavere priser end ved kysten. Positioneringen er central i forhold til servicebyerne Elche og Torrevieja.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med moderne boligprojekter som CARLAVILLAS RESORT og APARTAMENTOS SAITO i San Fulgencio, repræsenterer denne ejendom en ældre byggestil med et anderledes formål. Hvor APARTAMENTOS SAITO tilbyder moderne lejligheder fra €233.900, giver denne ejendom mere kvadratmeter (200 m²) til en pris på €285.000, men med betydelige omkostninger til renovering. I modsætning til OCEANIC APARTMENTS i Rojales, der ligger tættere på vandet og har højere priser, er denne placering mere landligt præget, hvilket afspejles i prissætningen. Det er ikke et typisk fritidshusprojekt, men en funktionel ejendom i et bymiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID