Objektet i San Fulgencio kombinerar en restaurang med boendeyta i en befintlig fastighet från 1987. Fastigheten har en total yta på 200 kvadratmeter och är belägen i centrala delar av samhället. Beståndsdelarna omfattar en restauranglokal med bar samt fem sovrum med egna badrum. Läget är inåt landet med cirka sju kilometer till närmaste kuststräcka. Byggnaden kräver renovering för att uppfylla moderna standarder och erbjuder potentiell användning för både kommersiell verksamhet och gästlogi.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i San Fulgencio, en kommun i provinsen Alicante. Placeringen är i stadskärnan vilket ger nära tillgång till lokala tjänster såsom apotek och matvarubutiker. Avståndet till Medelhavet är drygt sex kilometer i rät linje, vilket placerar objektet i inlandet. Området karaktäriseras av en blandad bebyggelse och närhet till infrastruktur för dagligt bruk.
Fastigheten är funktionellt uppdelad med kommersiella lokaler på bottenvåningen och logi på de övre planen. De fem sviterna med badrum möter behovet av övernattning för gäster eller personal. För en köpare som önskar driva näringsverksamhet på plats erbjuder planlösningen en integrerad lösning. Det saknade köket och behovet av renovering kräver dock initiativ för att göra boendet fullt fungerande.
Byggnaden uppfördes 1987 och klassas som ett färdigställt projekt. Inga nya byggnationer är planerade. Fastighetens skick indikerar behov av uppdatering av installationer och ytskikt. Oavsett byggnadsåret krävs en teknisk inspektion för att fastställa åtgärdsbehov för VVS och elsystem innan verksamhet kan påbörjas eller boende moderniseras.
Objektet saknar garage och parkering sker på allmän gata. Köket är inte installerat och fastigheten levereras omöblerad. På grund av ålder och status kan energiprestandan vara lägre än jämförbara nybyggnationer. Fastigheten är inte anpassad för renodlat privat boende utan kräver användning av de kommersiella ytorna för att utnyttja full potential.
Denna fastighet passar entreprenörer som söker etableringsmöjligheter i ett område med stor utländsk närvaro. För investerare som vill utveckla en fastighet för gästverksamhet kombinerat med en egen bostad är detta en relevant möjlighet. Kravet på renovering gör att det passar den som är praktiskt lagd eller har ett nätverk av hantverkare. Det är även lämpligt för den som önskar en mer självständig företagsform där bostad och arbete integreras. För köpare som söker ett färdigt "turn-key" boende utan krav på insatser är detta inte lämpligt. Det krävs en vilja att driva verksamhet och hantera utmaningarna med en äldre fastighet. Läget i San Fulgencio är lämpligt för dem som föredrar en stadsmiljö framför direkt kustnära lägen, men ändå vill ha närhet till havet.
Fastigheten, uppförd 1987, bär prägel av den tidens byggstandard med solida konstruktioner men möjligen föråldrade installationer. Renoveringsbehovet är omfattande och inkluderar installation av kök samt uppdatering av sanitetsutrymmen. Materialen i de befintliga ytorna har slitage och bör bytas ut för att möta dagens krav på hygien och estetik. Restaurangdelen har en bar och serveringsyta, men den tekniska utrustningen för matlagning saknas. De fem sviterna har badrum, men behovet av modernisering av rör och el är sannolikt. Byggnadens källare erbjuder användbar förvaringsyta. Energisnålheten är förmodligen låg jämfört med moderna standarder, vilket kan innebära högre driftskostnader för uppvärmning och kylning. En noggrann besiktning är nödvändig för att bedöma bärande konstruktioners skick.
Listpriset för fastigheten är satt från 285 000 euro. Detta prisnivå speglar objektets potential som kombinerad fastighet men måste ses i ljuset av behovet av renoveringsinvesteringar. Marknaden i San Fulgencio visar variation, där renoveringsobjekt ofta prissätts lägre per kvadratmeter än färdiga nyproduktioner. Det finns option för hyresköp, vilket kan erbjuda finansiell flexibilitet genom avdragsgill hyra. Köpare bör räkna med merkostnader för inredning, utrustning och eventuella byggnadstekniska åtgärder för att få verksamheten i drift.
San Fulgencio erbjuder en levande miljö med en hög andel utländska invånare och en tydlig småstadskaraktär. Här sker livet i ett lugnare tempo jämfört med kustturistorterna, men med tillgång till nödvändig service. Den dagliga loggen kan inkludera promenader till torget och lokala kaféer. För ägaren av denna fastighet blir arbetsplatsen och bostaden en enhet. Restaurangen placerar en i direkt kontakt med det lokala samhället och genomfartstrafiken. De fem sviterna ger möjlighet att hyra ut logi, vilket skapar en stadig ström av människor genom fastigheten. Med 3838 soltimmar per år är utomhuslivet en central del. Stranden ligger en kort bilresa bort, vilket gör badutflykter möjliga, men dagligen utspelas livet i den inåt landet belägna byn. Klimatet är mildt året runt, vilket underlättar driften av en utomhusterrass under stora delar av året.
San Fulgencio har ett bra utbud av grundläggande tjänster. Inom gångavstånd finns apotek, restauranger och butiker för dagliga behov. För de som bor och arbetar här är detta en fördel som minskar beroendet av bil i vardagen. Sjukvård är tillgängligt via lokala hälsocenter och det närmaste sjukhuset ligger 4,1 kilometer bort. Utbudet av aktiviteter omfattar en kommunal pool och sportcenter i närheten. Skolor finns i kommunen, vilket indikerar att området fungerar som en permanent bostadsort för familjer. Trots inlandsläget är kustlivet nåbart. De fem stranderna inom sju kilometers radie erbjuder badmöjligheter. Kulturutbud och större shopping finns i Elche och Alicante, lättillgängliga via vägnätet. De nio busslinjerna i kommunen underlättar kollektivtrafik för dem som inte kör bil.
Kartan visar fastighetens placering i centrala San Fulgencio. Avstånd till kusten markerat med cirka sju kilometer. Flygplatsen ligger 23 kilometer nordost. Området visar närliggande sportanläggningar och vägar som leder till AP-7. Höjden över havet är låg, omkring en meter, vilket visualiseras genom det platta landskapet kring staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Fulgencio är beläget i Vega Baja-regionen, inlandet från kusten mellan Santa Pola och Torrevieja. Dess position gör det till en hub för de som vill bo nära kusten men undvika turisthetens intensitet. Kommunikationen är god via AP-7 motorvägen som binder ihop regionen med Alicante i norr och Cartagena i söder. Jämfört med kuststäderna är San Fulgencio mer präglat av permanentboende och lokal spanskt liv kombinerat med en stor internationell koloni. Detta skapar en unik dynamik där det finns en blandning av traditionella spanska torg och internationella faciliteter. Läget är strategiskt för den som vill ha tillgång till stadsfunktioner i Elche och Alicante utan att bo i storstaden.
Närmaste strand, Platja Babilònia, ligger 6,8 kilometer från fastigheten. Alicante-Elche flygplats, viktig för internationella resor, nås på cirka 23 kilometer. Staden Elche, med sina shoppingmöjligheter och sjukhus, ligger 17 kilometer bort. Golfentusiaster har Club de Golf La Finca inom 8,5 kilometer, medan ytterligare banor finns i Elche och Villamartín. För dagligvaror finns en stormarknad på 2,8 kilometers avstånd. Laddningsinfrastruktur för elfordon finns tillgänglig 7,7 kilometer bort. Port Esportiu Marina de les Dunes, belägen 5,7 kilometer bort, erbjuder marina faciliteter. Det centrala läget i San Fulgencio gör att de flesta lokala tjänster nås till fots, men bil rekommenderas för strand- och regionresor.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i San Fulgencio är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och heta somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,8 grader, med ett spann på 12 till 26 grader. Med 3838 soltimmar per år är förutsättningarna för utomhusaktiviteter utmärta stora delar av året. Zwemseasongen varar i fem månader, då vattentemperaturen i havet överstiger 20 grader. Läget, bara en meter över havet, bidrar till ett stabilt klimat utan stora temperaturvariationer. Landskapet omkring är platt, präglat av jordbruksmark, vilket ger vidsträckta vyer och få vindskydd. Detta innebär att solen värmer upp effektivt under dagtid men att kvällarna kan vara svala.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandrecreation är tillgänglig inom kort köravstånd. Platja Centre och Platja dels Tossals ligger cirka 6,9 kilometer bort. Dessa stränder har Blue Flag-status vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet och säkerhet. Badsäsongen sträcker sig från maj till oktober. Golf är en prominent fritidsaktivitet i regionen. Utöver Club de Golf La Finca finns Escuela de golf Elche och Club de Golf Villamartín inom räckhåll. För lokal rekreation finns Piscina Municipal de San Fulgencio och Polideportivo San Fulgencio, som erbjuder sport och träning nära hemmet. Det finns även utrymmen för vindsurfing och andra vattensporter i närheten, vilket kompletterar utbudet för den aktiva.
Källa: OpenStreetMap
San Fulgencio är beläget i Vega Baja-regionen, inlandet från kusten mellan Santa Pola och Torrevieja. Dess position gör det till en hub för de som vill bo nära kusten men undvika turisthetens intensitet. Kommunikationen är god via AP-7 motorvägen som binder ihop regionen med Alicante i norr och Cartagena i söder. Jämfört med kuststäderna är San Fulgencio mer präglat av permanentboende och lokal spanskt liv kombinerat med en stor internationell koloni. Detta skapar en unik dynamik där det finns en blandning av traditionella spanska torg och internationella faciliteter. Läget är strategiskt för den som vill ha tillgång till stadsfunktioner i Elche och Alicante utan att bo i storstaden.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Priset på 285 000 euro för detta objekt skiljer sig markant från nybyggnationsprojekt i samma område. Carlavillas Resort och Apartamentos Saito i San Fulgencio erbjuder moderna bostäder från 233 900 euro uppåt, men dessa saknar den kommersiella aspekt. De nyare projekten levereras med färdiga standardlösningar och gemensamma anläggningar, medan detta objekt kräver investeringar för att uppnå motsvarande skick. Jämfört med Oceanic Apartments i Rojales, som startar på 475 000 euro, ligger priset lägre. Oceanic är inriktat på premiumsegmentet med golfnära läge, medan detta objekt riktar sig till den som vill etablera ett företag. I San Fulgencio generellt sett är prisnivån för renoveringsobjekt lägre än för nybyggda fastigheter, vilket kan erbjuda ett värde om köparen är beredd att satsa tid och kapital på upprustning. Det unika med detta objekt är möjligheten till direkt intäktsgenerering genom restaurangdrift, vilket standardlägenheter inte kan erbjuda.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID