Kyseessä on kaupallinen kiinteistö San Fulgenciossa, Alicantessa, joka tarjoaa liiketilaa ja majoitusta. Kohde on valmistunut vuonna 1987 ja käsittää ravintolan, viisi huonetta ja kuusi kylpyhuonetta. Kokonaispinta-ala on 200 neliömetriä. Kiinteistö on myytävänä hinnasta, joka alkaa 285 000 eurosta. Sijainti on sisämaassa, noin 6,8 kilometrin päässä rannikosta, ja kuntoon liittyy remonttivaatimus.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Fulgencio sijaitsee Vega Baja del Seguran alueella Alicanten maakunnassa. Kohde on osa kaupunkimaista ympäristöä, lähellä La Marinan palveluja. Lähin ranta on lyhyen ajomatkan päässä. Alue on tunnettu suuresta ulkomaalaisväestön osuudesta, mikä näkyy palveluissa. Päivittäiset ostokset ja apteekkipalvelut ovat saatavilla läheltä.
Tämä kiinteistö ei ole suunniteltu perinteiseksi asunnoksi, vaan se palvelee liiketoiminnan ja majoituksen yhdistämistä. Se sopii yrittäjälle, joka tarvitsee tilaa ravintolatoiminnalle ja mahdollisuuden majoittaa henkilökuntaa tai asiakkaita samassa rakennuksessa. Ratkaisu vastaa tarpeeseen yhdistää työ ja asuminen.
Kohde on vanhempi rakennus, jonka rakennusvaihe on päättynyt vuonna 1987. Se ei ole uudisrakennus, vaan täysin valmis kiinteistö, joka on käytössä. Tila edustaa aikansa rakentamistapaa ja vaatii todennäköisesti päivityksiä nykyaikaiseen käyttöön. Odotettu käyttöönotto on välitön, toimitettua remontteja lukuun ottamatta.
Kiinteistö ei tarjoa uuden asunnon viimeisteltyä tasoa. Se vaatii remontointia, ja keittiö tai kalustus eivät sisälly kauppaan. Pysäköinti on järjestetty kadulle, sillä erillistä autotallia ei ole. Kohde ei sijaitse rannalla, joten merinäköalat ovat rajoittuneet ja auto on välttämätön useimpiin siirtymiin.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka aikoo perustaa tai jatkaa ravintolatoimintaa Espanjassa ja tarvitsee asuintilat liiketiloihin nähden. Se on myös vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii kiinteistöä vuokraustoimintaan. Kohde ei sovi perheelle, joka etsii pelkkää vapaa-ajan asuntoa ilman yrittäjyyttä. Remontointitarve edellyttää ostajalta valmiutta ja resursseja tilojen kunnostamiseen.
Rakennus on peräisin vuodelta 1987, ja sen kunto on luokiteltu remonttia vaativaksi. Alkuperäiset pinnat ja järjestelmät ovat ikääntyneet, joten ne todennäköisesti vaativat uusimista. Keittiö ei ole varusteltu eikä kalusteita sisälly kauppaan, mikä antaa ostajalle vapauden suunnitella tilan omien tarpeidensa mukaan. Viidessä huoneessa on oma kylpyhuone, miket kertovat alkuperäisestä suunnittelusta majoituskäyttöön, mutta niiden kunto on tarkistettava.
Kyselyhinta alkaa 285 000 eurosta. Kohteessa on maininta mahdollisuudesta vuokrata se osto-optiolla. Listauksen mukaan käsiraha on 15 prosenttia ja kuukausivuokra 1 000 eurosta, joka hyvitetään lopullisesta kauppahinnasta. Tämä rahoitusmalli voi alentaa kynnystä hankintaan, mutta kokonaiskustannukset muodostuvat hinnan ja vaadittavien remonttien summana.
San Fulgencio tarjoaa elämänrytmin, jossa yhdistyvät kylärauha ja kansainvälinen yhteisö. Kohde sijaitsee keskustan läheisyydessä, mikä mahdollistaa kävelyn palveluihin. Ravintolan ylläpito tässä ympäristössä tarkoittaa vuorovaikutusta paikallisten ja ulkomaalaisten asukkaiden kanssa. Päivittäiset askareet hoidetaan lyhyillä matkoilla, ja lämpimä ilmasto mahdollistaa oleskelun terassilla suurimman osan vuodesta. Iltaisin alue elää espanjalaiseen tapaan ravintoloiden ympärillä.
San Fulgencio on pieni kunta, jonka väkiluku on noin 9 700. Palvelut ovat kattavia suhteessa kokoon: kunnassa on useita kouluja ja terveyskeskuksia. Ulkomaalaisväestön osuus on merkittävä, ja englantia puhutaan laajalti. Läheiset suuret kaupungit, kuten Elche ja Alicante, tarjoavat laajemmat kaupalliset palvelut ja lentoyhteydet. Julkinen liikenne toimii, mutta auto helpottaa liikkumista merkittävästi.
Kartta näyttää kohteen sijainnin San Fulgencion taajama-alueella. Välimatka rannikolle on noin seitsemän kilometriä etelään. Kuvio havainnollistaa, että alue on tiiviisti rakennettu ja tiet yhdistävät sen tehokkaasti lähikyliin ja suuriin valtateihin, jotka johtavat Alicanteen ja Murciaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Fulgencio sijaitsee sisämaassa suojaisella alueella, lähellä Segura-jokea. Se on noin 17 kilometrin päässä Elchen kaupungista ja 33 kilometrin päässä Alicantesta. Sijainti on strateginen: se tarjoaa rauhallisemman ja edullisemman vaihtoehdon verrattuna suoraan rannalle rakennettuihin lomakeskuksiin, säilyttäen kuitenkin hyvät yhteydet rannikolle.
Lähin lentokenttä, Alicante-Elche, sijaitsee noin 23 kilometrin päässä suoraa linjaa. Rannalle ja uimaveteen on matkaa alle seitsemän kilometriä. Päivittäiset ostokset onnistuvat lyhyellä ajomatkalla. Golfareille lähin kenttä, Club de Golf La Finca, on noin 8,5 kilometrin päässä. Apteekki löytyy 136 metrin etäisyydeltä, mikä tekee peruspalveluista helposti saatavilla.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto yli 3 800 auringonpaistetunnin vuosikeskiarvolla. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,8 astetta. Uintikausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila nousee yli 20 asteen. Kohde sijaitsee hyvin alangolla, vain yhden metrin korkeudella merenpinnasta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat, kuten Platja Babilònia ja Platja Centre, sijaitsevat Guardamar del Segurassa noin 6,9 kilometrin päässä. Nämä rannat ovat suosittuja ja tarjoavat kausiluontoisia palveluita. Urheilun harrastajille löytyy läheltä uimahalli ja golfkenttä. Alueella on myös marina Port Esportiu Marina de les Dunes purjehtijoille.
Lähde: OpenStreetMap
San Fulgencio sijaitsee sisämaassa suojaisella alueella, lähellä Segura-jokea. Se on noin 17 kilometrin päässä Elchen kaupungista ja 33 kilometrin päässä Alicantesta. Sijainti on strateginen: se tarjoaa rauhallisemman ja edullisemman vaihtoehdon verrattuna suoraan rannalle rakennettuihin lomakeskuksiin, säilyttäen kuitenkin hyvät yhteydet rannikolle.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö eroaa huomattavasti alueen uudemmista asuntokohteista, kuten Carlavillas Resortista tai Apartamentos Saïtoista. Nämä vertailukohteet ovat suunniteltu moderneiksi asunnoiksi vapaa-ajan asumiseen, ja niiden hinnat ovat korkeammat, kuten Oceanic Apartments Rojalesissa. Tässä kohteessa on kyse kuitenkin liiketilasta ja vanhemmasta rakennuskannasta, mikä selittää alemman hintatason. Sijoittajan on punnittava remonttikustannuksia ja kaupallista potentiaalia vasten uuden asunnon helppoutta. Alue on sama, mutta elämäntyyli ja käyttötarkoitus ovat täysin erilaiset.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID