Nieruchomość położona w San Fulgencio, w dzielnicy La Marina, łączy funkcję komercyjną z mieszkalną. Obiekt obejmuje restaurację na parterze oraz pięć pokoi z łazienkami na wyższych kondygnacjach. Budynek o powierzchni 200 m² został wzniesiony w 1987 roku i wymaga remontu. Cena ofertowa wynosi od 285 000 euro. Lokalizacja znajduje się około 6,8 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w centrum miejskim La Marina, części gminy San Fulgencio. Podstawowe usługi, takie jak apteka, znajdują się w odległości 136 metrów. Supermarkety dostępne są w promieniu 2,8 km. Miejscowość leży w głębi lądu, co zapewnia spokojniejsze otoczenie w porównaniu do nadmorskich pasm.
Nieruchomość jest przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej połączonej z zakwaterowaniem. Układ pięciu sypialni z własnymi łazienkami pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni dla personelu lub gości. Przestrzeń restauracyjna jest wydzielona, co ułatwia separację strefy pracy od strefy prywatnej.
Budynek został ukończony w 1987 roku i nie jest nową inwestycją. Obecnie posiada status wymagający remontu. Kupujący musi uwzględnić konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych. Odbiór kluczy i możliwość użytkowania następują natychmiast po sfinalizowaniu transakcji kupna.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu ani ogrodu. Miejsce parkingowe dostępne jest wyłącznie na ulicy. Kuchnia nie jest w pełni wyposażona, a sprzedaż odbywa się bez mebli. Nieruchomość nie jest gotowym domem mieszkalnym, lecz lokalem wymagającym inwestycji w wykończenie wnętrz.
Ta opcja jest odpowiednia dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie biznesu gastronomicznego na Costa Blanca. Sprawdza się w przypadku inwestorów poszukujących obiektu z możliwością wynajmu pokoi. Może być też rozwiązaniem dla rodzin, które chcą połączyć mieszkanie z pracą w jednym miejscu. Nie jest to odpowiednia propozycja dla osób szukających gotowego domu emerytalnego bez zobowiązań handlowych.
Budynek pochodzi z 1987 roku i wymaga odświeżenia instalacji oraz wykończeń. Stan techniczny wskazuje na konieczność przeprowadzenia prac remontowych. Kuchnia nie jest wyposażona w meble ani sprzęt, co wymaga inwestycji w wyposażenie gastronomiczne. Brak umeblowania w pokojach daje swobodę w aranżacji przestrzeni. Standard budowlany jest typowy dla lat 80. XX wieku.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 285 000 euro. Stawka ta uwzględnia duży metraż 200 m² oraz potencjał generowania przychodu z działalności gastronomicznej i noclegowej. W porównaniu do standardowych mieszkań w San Fulgencio, których ceny zaczynają się od 233 900 euro, oferta ta jest ukierunkowana na inwestorów. Koszt remontu musi zostać doliczony do budżetu inwestycyjnego.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji oscyluje wokół prowadzenia działalności w środowisku wielokulturowym. San Fulgencio charakteryzuje się wysokim odsetkiem mieszkańców zagranicznych, co wpływa na międzynarodowy charakter okolicy. Rytm dnia jest uzależniony od godzin otwarcia lokalu gastronomicznego. Dostępność usług w pobliżu ułatwia bieżącą logistykę. Klimat z dużą liczbą godzin słonecznych (ponad 3 800 rocznie) sprzyja korzystaniu z zewnętrznych tarasów. Położenie w głębi lądu oddala hałas nadmorskich kurortów, zachowując jednak szybką łączność z plażą.
San Fulgencio oferuje pełną infrastrukturę miejską. W okolicy znajduje się 13 szkół podstawowych i 5 średnich, co jest istotne dla rodzin. Opiekę medyczną zapewniają dwa centra zdrowia oraz szpital w odległości 4,1 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 9 liniami autobusowymi i 14 przystankami. Wysoki procent mieszkańców zagranicznych ułatwia komunikację w języku angielskim.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w gęstej zabudowie miejskiej La Marina. Widać na niej odległość do wybrzeża oraz przyległe tereny mieszkalne i usługowe. Oznaczone są główne trasy wylotowe w kierunku wybrzeża i autostrady.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Fulgencio położone jest wewnątrz lądu, w południowej części prowincji Alicante. Stanowi zapleczowe miasteczko dla nadmorskich kurortów, oferując niższe ceny nieruchomości. Jest usytuowane pomiędzy Elche a Guardamar del Segura. Lokalizacja ta jest ceniona przez społeczności zagraniczne ze względu na niższy koszt życia i bliskość plaż.
Plaże, takie jak Platja Babilònia, znajdują się w odległości 6,8 km. Lotnisko Alicante-Elche jest oddalone o około 23 km w linii prostej. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf La Finca, usytuowane jest 8,5 km od obiektu. Dojazd do większych miast, takich jak Elche (17 km) i Alicante (33 km), jest możliwy za pomocą lokalnych dróg.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z 3 838 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,8°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość n.p.m. wynosi 1 metr. Klimat sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże są oddalone o około 7 kilometrów i oferują infrastrukturę rekreacyjną. W okolicy znajduje się pole golfowe La Finca. Dla osób aktywnych dostępne są centrum sportowe Polideportivo San Fulgencio oraz kryta pływalnia w odległości poniżej 1 km. W promieniu kilku kilometrów znajduje się również marina Port Esportiu Marina de les Dunes.
Źródło: OpenStreetMap
San Fulgencio położone jest wewnątrz lądu, w południowej części prowincji Alicante. Stanowi zapleczowe miasteczko dla nadmorskich kurortów, oferując niższe ceny nieruchomości. Jest usytuowane pomiędzy Elche a Guardamar del Segura. Lokalizacja ta jest ceniona przez społeczności zagraniczne ze względu na niższy koszt życia i bliskość plaż.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowoczesnych osiedli takich jak Carlavillas Resort, gdzie ceny zaczynają się od 365 000 euro, ten obiekt oferuje większą powierzchnię za niższą cenę, ale wymaga nakładów finansowych na remont. W przeciwieństwie do Apartamentos Saito (od 233 900 euro), które są standardowymi mieszkaniami, ta nieruchomość zapewnia wyróżniający się charakter mieszany (biznes i mieszkanie). W przeciwieństwie do projektów w Rojales (np. Oceanic Apartments od 475 000 euro), jest to znacznie tańsza opcja wejścia na rynek inwestycyjny w tej części Costa Blanca. Lokalizacja w centrum wioski różni się od zamkniętych kompleksów, oferując bezpośredni kontakt z lokalnym rynkiem usługowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID