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Costa del Sol · Spain

San Isidro

San Isidro ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Madrid, der sich durch eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Mit einer Bevölkerung von 38.828 Einwohnern auf einer Fläche von nur 1,9 km² bietet diese Region eine hohe Bevölkerungsdichte und eine dynamische Atmosphäre. Die Nähe zu Madrid und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es zu einem interessanten Standort für Pendler und Stadtfans.

2.337
Einwohner
0
Sonnenstunden/Jahr
11m
Höhe
25
AQI (Fair)
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Wohnen & Leben

Das tägliche Leben in San Isidro ist von einer urbanen Dynamik geprägt, die durch die hohe Einwohnerdichte und die vielfältigen Einrichtungen bestimmt wird. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Im Bereich befinden sich 111 Restaurants, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten, sowie 30 Apotheken und 18 Banken, die die medizinische und finanzielle Versorgung der Einwohner sicherstellen. Für den kleineren Bedarf gibt es 10 Cafés und die ärztliche Versorgung wird durch 5 Zahnarztpraxen ergänzt. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr 2026 ist der Kalender reich an kulturellen und gesellschaftlichen Ereignissen, was das Gemeindeleben fördert. Obwohl die Fläche mit 1,9 km² kompakt ist, bietet die Bebauung ausreichend Wohnraum für die über 38.000 Menschen. Die Luftqualität ist derzeit als "Fair" (AQI 27) eingestuft, was für ein stadtnahes Gebiet dieser Größe einen akzeptablen Standard darstellt.
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Klima & Wetter

Das Klima in San Isidro ist gemäßigt mit kontinentalen Einflüssen, typisch für die Region Madrid. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8 °C, wobei der Januar mit durchschnittlich 10,7 °C der kälteste Monat ist. Der Sommer wird warm, mit Juli-Spitzenwerten von 25,9 °C. Die Region ist sehr sonnig und verzeichnet jährlich etwa 3.656 Sonnenstunden. Der sonnigste Monat ist der Juli mit 327 Stunden, während auch im Winter noch 162 Stunden im Dezember gemessen werden. Niederschlag fällt moderat über das Jahr verteilt, mit einem Jahresdurchschnitt von 74 Regentagen. Der trockenste Monat ist der Juli mit nur 7 mm Niederschlag, wohingegen der September mit 61 mm der niederschlagsreichste Monat ist.
Monat °C gem. °C max°C min Niederschlag mm
Januar 12.0° 21.8°2.7° 36 mm
Februar 12.8° 21.9°3.8° 14 mm
März 14.2° 26.4°4.8° 58 mm
April 16.1° 28.1°7.2° 42 mm
Mai 19.6° 30.9°10.4° 29 mm
Juni 23.4° 32.4°16.2° 15 mm
Juli 26.5° 36.9°19.6° 4 mm
August 26.9° 35.6°20.4° 18 mm
September 24.4° 35.1°17.4° 53 mm
Oktober 20.9° 30.1°9.6° 39 mm
November 16.3° 26.0°7.6° 39 mm
Dezember 13.7° 23.5°5.2° 38 mm
Madrid Calle De Toledo Iglesia De San Is 5F4Fe560384A

Erreichbarkeit

San Isidro verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz der spanischen Hauptstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut mit insgesamt 357 Linien und 2.344 Haltes in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Fuencarral, der nur 0,6 km entfernt ist und als wichtiger Knotenpunkt dient. Weitere Bahnhöfe wie Tres Olivos und Montecarmelo sind in weniger als einem Kilometer Entfernung erreichbar. Für den Flugverkehr sind mehrere internationale Flughäfen relevant, wobei der Flughafen Valencia (VLC) mit 295,4 km der nächstgelegene ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt 365,1 km entfernt und der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist 431,8 km entfernt. Die zentrale Lage in der Metropolregion Madrid ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zum nationalen Autobahnnetz.
Madrid Calle De Toledo Iglesia De San Is D375B541D0B3

Alicante-Elche (ALC)

27.6 km

Valencia (VLC)

149.9 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

363.3 km

Linien

8

Haltestellen

3

Radfahren: - (gradient 0%)

EV-Ladepunkte

  • Estación de Recarga (0421) (7.6 km)
  • enercoop (8.3 km)

Natur & Strände

Da San Isidro ein urbaner Stadtteil im Landesinneren ist, liegen direkte Strände nicht in der Nähe. Die nächsten Küstenorte sind am Mittelmeer zu finden, erfordern jedoch eine längere Anreise. Die natürliche Umgebung des Stadtteils selbst ist durch die urbane Struktur geprägt, wobei die Höhenlage von 724 m über dem Meeresspiegel für ein stabiles Klima sorgt. Für ausgedehnte Naturerlebnisse fahren die Einwohner meist in die größeren Parks und Naturschutzgebiete der Autonomen Gemeinschaft Madrid oder in die umliegenden Gebirgszüge wie die Sierra de Guadarrama.

Sport & Freizeit

Trotz der kompakten Größe und hohen Bevölkerungsdichte bietet San Isidro Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Die Infrastruktur umfasst 8 Schulen, die oft auch als Sportstätten dienen. Die begrenzte Anzahl von Parks (nur 1 namentlich erfasster Park) wird durch die Nähe zu größeren Grünflächen der umliegenden Stadtteile und der Region Madrid ausgeglichen. Für Sportbegeisterte bietet das Umland Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Höhenlage von 724 Metern kann für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren genutzt werden, auch wenn spezifische Radwege lokal kaum dokumentiert sind. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés (insgesamt 121 Gastronomiebetriebe) lädt zu gesellschaftlichen Aktivitäten und geselligem Beisammensein ein.

Golfplätze

Einrichtungen

Restaurant

3

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

1

Luftqualität

PM2.5

7.7

µg/m³

PM10

12.7

µg/m³

NO²

6.7

µg/m³

Ozon

62.0

µg/m³

UV Index

0.0

Bildung

Die Bildungslandschaft in San Isidro ist solide und deckt die Grundversorgung ab. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 8 Schulen, die den Zugang zu primärer und sekundärer Bildung für die families vor Ort gewährleisten. Diese Dichte an Bildungseinrichtungen auf kleinem Raum deutet darauf hin, dass junge Familien ein wichtiger Teil der demografischen Struktur sind. Für spezifisch internationale Schulen oder Hochschulen nutzen Einwohner in der Regel das umfangreiche Angebot im Zentrum von Madrid, das aufgrund der guten Bahnverbindungen leicht erreichbar ist.

Wirtschaft & Einkommen

Die Wirtschaft von San Isidro ist stark mit der der spanischen Hauptstadt Madrid verknüpft. Mit einer Bevölkerungsdichte von über 20.000 Einwohnern pro km² herrscht eine belebte wirtschaftliche Aktivität, die durch den hohen Einzelhandel und Dienstleistungssektor (111 Restaurants, 18 Banken) gestützt wird. Der Immobilienmarkt ist derzeit sehr begrenzt, was auf eine hohe Nachfrage und niedrige Leerstände hindeutet. Derzeit ist nur eine Immobilie offiziell verfügbar, was die Wettbewerbsintensität auf dem Wohnungsmarkt verdeutlicht. Die Einkommensverhältnisse spiegeln typischerweise die des Großraums Madrid wider, wobei die Nähe zu Wirtschaftszentren im Norden Madrids (wie Fuencarral) Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Sektoren bietet.

Nettoeinkommen/Person

€12.313

2023

Netto/Haushalt

€31.507

Medianeinkommen

€15.750

Brutto/Person

€14.770

Lokale Feiertage (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Auf einen Blick

  • 38.828 Einwohner auf einer Fläche von nur 1,9 km²
  • Jährlich 3.656 Sonnenstunden und 74 Regentage
  • Hervorragende Bahnanbindung mit Bahnhof Fuencarral in 0,6 km Entfernung
  • Dichtes Netz an Einrichtungen: 111 Restaurants und 30 Apotheken
  • Nächster Flughafen: Valencia (VLC) in 295 km Entfernung
  • Derzeit nur 1 Immobilie auf dem Markt verfügbar (Finca für 180.000 €)
  • Luftqualität aktuell als "Fair" (AQI 27) bewertet
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Verfügbare Immobilien

Der Immobilienmarkt in San Isidro zeichnet sich derzeit durch eine extrem niedrige Verfügbarkeit aus. Zum jetzigen Zeitpunkt ist nur eine einzige Immobilie offiziell gelistet. Das Angebot beschränkt sich auf eine "Finca - Cortijo" mit einem Preis von 180.000 EUR, was auch den aktuellen Durchschnittspreis darstellt. Diese begrenzte Verfügbarkeit in Kombination mit der hohen Bevölkerungsdichte deutet darauf hin, dass der Wohnungsmarkt sehr gesättigt ist und Nachfrage das Angebot übersteigt. Interessenten müssen oft geduldig sein oder auf das Umland ausweichen. Die Bebauung besteht vorwiegend aus städtischen Wohnformen, wobei die angebotene Finca einen eher ländlichen Charakter im Immobilienportfolio darstellt.
Neubau (1) Landhäuser (1)
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Häufig gestellte Fragen

Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?
Die Anbindung ist hervorragend. Es gibt 357 Linien in der Umgebung, und der nächste Bahnhof (Fuencarral) ist nur 0,6 km entfernt.
Welches Klima herrscht in San Isidro?
Es herrscht ein gemäßigtes Klima mit 3.656 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 °C, mit heißen Sommern (bis 26,3 °C) und milden Wintern.
Gibt es in San Isidro Strände?
Nein, San Isidro liegt im Landesinneren in der Nähe von Madrid. Die nächsten Strände am Mittelmeer befinden sich in einer Entfernung von mehreren hundert Kilometern.
Wie ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf?
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut mit 30 Apotheken, 18 Banken und 111 Restaurants für die Versorgung der Bevölkerung.
Wie ist die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt?
Der Markt ist derzeit sehr eng. Es ist nur eine Immobilie verfügbar, eine Finca für 180.000 €, was die hohe Nachfrage und Belegung widerspiegelt.
Wie viele Feiertage gibt es in San Isidro?
Im Jahr 2026 gibt es insgesamt 32 lokale Feiertage, was für ein lebendiges kulturelles Leben sorgt.
vestalinks.com

Nützlich zu wissen

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