Este apartamento em Los Alcázares, Múrcia, oferece uma oportunidade de aquisição numa localização estratégica. Com 2 quartos e 1 casa de banho, esta propriedade, concluída em 1970, apresenta uma área habitacional de 45 m². Situada num ambiente urbano, beneficia de proximidade a serviços essenciais. A proximidade a importantes centros urbanos como Cartagena e Múrcia, combinada com o clima ameno da região, a converte numa opção a considerar para residência permanente ou como refúgio de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num contexto urbano em Los Alcázares, a uma curta distância a pé de diversas comodidades. Embora não esteja diretamente na costa, a sua localização proporciona acesso a serviços essenciais, promovendo um estilo de vida prático. A distância a áreas de maior interesse, como praias e campos de golfe, é moderada, sugerindo a conveniência de um veículo para exploração mais aprofundada.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma base funcional numa área com serviços acessíveis. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho é adequada para quem valoriza a praticidade no dia a dia. A área habitacional de 45 m² sugere uma preferência por espaços de fácil manutenção, ideais para quem busca simplicidade e conveniência.
A construção deste apartamento foi concluída em 1970, indicando que a propriedade não é um empreendimento novo. O estado de 'Gereed' significa que a unidade está pronta para ocupação imediata. Esta característica é relevante para compradores que procuram minimizar o tempo de espera entre a aquisição e a utilização do imóvel.
A propriedade não dispõe de jardim privado ou terraço de grandes dimensões; as comodidades exteriores são limitadas. Não se trata de um imóvel de construção recente, o que implica que as características de eficiência energética e as mais recentes normas de construção podem não estar presentes. A área de 45 m² pode ser considerada restritiva para famílias maiores ou para quem necessita de amplos espaços interiores.
Ref: VL511778
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento pode ser uma escolha adequada para um comprador individual ou um casal que procure uma residência principal funcional numa localização com comodidades acessíveis, ou como uma segunda habitação para desfrutar do clima e das atividades de lazer da região. É também uma opção para quem pretende investir num imóvel com potencial de arrendamento de curta ou longa duração, beneficiando da procura turística e residencial em Los Alcázares. Pessoas que valorizam a proximidade a serviços básicos e que não necessitam de grandes áreas de habitação encontrarão neste imóvel uma solução prática. A sua localização, embora não diretamente junto ao mar, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a atividades de lazer, como golfe e desportos náuticos, a distâncias razoáveis.
O apartamento, construído em 1970, apresenta acabamentos que refletem a época da sua construção. As fotografias indicam uma cozinha equipada com armários de madeira e frigorífico, e quartos com mobiliário de madeira, incluindo roupeiros. A sala de estar/jantar parece ter acesso a uma varanda, oferecendo vista para o exterior. O estado geral de conservação e os materiais utilizados devem ser avaliados in loco, pois as informações disponíveis não detalham especificações técnicas de acabamentos modernos ou de alta gama. O sistema de climatização e a presença de lareira são características de conforto mencionadas, embora a sua eficiência e estado atual necessitem de verificação.
O preço de entrada para este apartamento é de €125.000. Esta faixa de preço coloca o imóvel numa categoria acessível dentro do mercado imobiliário local. A área de 45 m² com 2 quartos e 1 casa de banho é um fator que influencia esta avaliação. A estrutura de preços sugere que a propriedade está posicionada para compradores com um orçamento definido ou para investidores que procuram um ponto de entrada económico. A disponibilidade para ocupação imediata, dado o ano de conclusão de 1970, elimina tempos de espera associados a novas construções.
Los Alcázares, situado na província de Múrcia, é uma localidade conhecida pelas suas qualidades terapêuticas ligadas ao Mar Menor. A vida aqui desenrola-se num ritmo moderado, com um forte foco em atividades ao ar livre e desportos aquáticos durante grande parte do ano. A proximidade a serviços como farmácias (334 m) e supermercados (91 m) facilita o quotidiano. O ambiente urbano circundante oferece uma variedade de restaurantes e cafés, promovendo uma vida social ativa. Para os entusiastas do desporto, um clube de ténis encontra-se a 0.1 km, e um centro desportivo de alto rendimento a 1.2 km. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere uma mobilidade considerável sem necessidade de veículo privado para deslocações locais. A altitude de 7 metros acima do nível do mar posiciona o imóvel numa zona baixa, característica da região costeira.
Viver em Los Alcázares significa estar inserido numa comunidade que valoriza o estilo de vida mediterrânico. A proximidade a uma variedade de restaurantes (26 num raio de 2 km) e cafés contribui para uma vida social vibrante. A presença de 5 farmácias e 11 bancos na área de 2 km simplifica as tarefas diárias. Para famílias, a existência de um clube de ténis e um centro desportivo de alto rendimento a distâncias acessíveis é um ponto positivo. A proximidade a marinas como o Club Náutico Mar Menor (1.4 km) e portos desportivos mais a sul abre possibilidades para atividades náuticas. O acesso a cidades maiores como Cartagena (20 km) e Múrcia (37 km) permite usufruir de uma oferta cultural e comercial mais alargada.
O mapa destaca a localização de Los Alcázares na costa oeste do Mar Menor, uma laguna costeira única na região de Múrcia. A posição do imóvel dentro do núcleo urbano é evidenciada, com a sua proximidade a serviços locais e a relativa distância das principais vias de comunicação e do litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Los Alcázares, um município costeiro na província de Múrcia. A sua localização coloca-o a uma distância moderada de cidades de maior dimensão. Cartagena, um importante centro histórico e portuário, fica a 20 km, enquanto a capital regional, Múrcia, com uma população significativamente maior, está a 37 km. A proximidade a estas cidades permite aos residentes aceder a uma gama mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de emprego, mantendo a tranquilidade de viver numa localidade mais pequena.
O acesso a infraestruturas de transporte é moderado. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, localiza-se a aproximadamente 65 km em linha reta. O transporte público é assegurado por 18 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade local. Para quem viaja frequentemente, a distância aos aeroportos de Valência (196 km) e Málaga (344 km) é considerável. As praias mais próximas, como Playa de Punta Brava, situam-se a cerca de 6.2 km. Para os golfistas, campos como o Campo de Roda Golf estão a 2.6 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a partir de 5.1 km começa a responder a necessidades de mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C, oscilando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com um registo histórico de 3.869 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O Mar Menor, com uma temperatura da água que permite nadar confortavelmente durante cerca de 5 meses (acima de 20°C), oferece um ambiente aquático agradável. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar confere características de planície costeira, sem grandes variações de relevo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Los Alcázares oferece acesso a diversas praias ao longo do Mar Menor. As praias de Punta Brava, Barnuevo e El Pescador estão localizadas a distâncias entre 6.2 km e 6.9 km, proporcionando acesso ao mar e a atividades de lazer costeiras. Para os praticantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Campo de Roda Golf e Serena Golf, ambos a menos de 3 km. A oferta desportiva é complementada por um clube de ténis (0.1 km) e um centro desportivo de alto rendimento (1.2 km). A existência de piscinas públicas, como a Piscina Ola Azúl (0.8 km), acrescenta mais opções para atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Los Alcázares, um município costeiro na província de Múrcia. A sua localização coloca-o a uma distância moderada de cidades de maior dimensão. Cartagena, um importante centro histórico e portuário, fica a 20 km, enquanto a capital regional, Múrcia, com uma população significativamente maior, está a 37 km. A proximidade a estas cidades permite aos residentes aceder a uma gama mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de emprego, mantendo a tranquilidade de viver numa localidade mais pequena.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparativamente a outras ofertas na região de Múrcia e na Costa Blanca, este apartamento em Los Alcázares apresenta-se numa faixa de preço mais acessível, com um valor de entrada de €125.000. Projetos mais recentes ou em zonas de maior prestígio, como o Golden Green Villas em Los Alcázares, situam-se numa escala de preços significativamente superior, a partir de €539.900. A área habitacional de 45 m² é compacta quando comparada com moradias ou apartamentos maiores. A proximidade a cidades como Cartagena (20 km) e Múrcia (37 km) oferece uma alternativa às localizações mais isoladas, proporcionando acesso a infraestruturas urbanas desenvolvidas. Enquanto alguns compradores podem procurar novas construções com acabamentos modernos e eficientes, este imóvel representa uma oportunidade para quem valoriza a localização e um investimento com um custo inicial mais baixo, com potencial para modernização posterior.
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