Questo appartamento, situato a Los Alcázares, Murcia, offre una soluzione abitativa in un contesto urbano consolidato. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel tempo, si inserisce in una comunità residenziale che garantisce accesso ai servizi essenziali. La proprietà si distingue per la sua configurazione funzionale, pensata per rispondere alle esigenze di chi cerca una residenza in una zona che coniuga la tranquillità della vita locale con la vicinanza a punti di interesse. La sua posizione è un elemento chiave per comprendere l'esperienza abitativa quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale di Los Alcázares, caratterizzata dalla presenza di servizi a portata di mano. Pur essendo a una certa distanza dalle spiagge principali del Mar Menor, la posizione garantisce un accesso agevole alle infrastrutture urbane. La prossimità a parchi, scuole e negozi definisce il contesto abitativo, suggerendo un ambiente vissuto quotidianamente dai residenti locali.
Questo appartamento è concepito per chi desidera una soluzione abitativa che integri la funzionalità con la possibilità di godere di spazi esterni privati. La presenza di terrazze e di un patio interno risponde all'esigenza di creare ambienti distinti per il relax e la convivialità. La configurazione interna, con due camere da letto e un bagno, è pensata per nuclei familiari o coppie che cercano un'abitazione pratica e confortevole.
L'edificio, la cui costruzione risale al 1970, rappresenta un'opportunità abitativa in un contesto urbanizzato. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la struttura consolidata dell'immobile e la sua posizione in una comunità esistente offrono un quadro stabile. La data di completamento indica un'epoca di costruzione che ha permesso l'assestamento del quartiere, con i servizi ormai pienamente operativi.
L'immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni, dato il suo anno di costruzione. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante (circa 65 km in linea d'aria) potrebbe rappresentare un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente. Inoltre, la posizione non è direttamente sul mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge più vicine.
Questo appartamento è una soluzione adatta per chi cerca una residenza stabile in un'area dotata di servizi, dove la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza a negozi, farmacie e centri sportivi, raggiungibili anche a piedi. È una scelta indicata per coppie o piccole famiglie che desiderano godere del clima mite della Costa Cálida, sfruttando gli spazi esterni privati come terrazze e patio. La proprietà può interessare anche coloro che ricercano una base per esplorare la regione di Murcia, grazie alla sua posizione strategica rispetto a città come Cartagena e a diverse aree ricreative, inclusi campi da golf e il Mar Menor. Per chi considera un investimento, l'immobile si presenta come un'opportunità per generare reddito, data la vocazione turistica della zona, pur essendo inserito in un contesto prevalentemente residenziale e meno stagionale rispetto alle prime linee mare.
L'appartamento, essendo stato costruito nel 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con aggiornamenti che possono essere intervenuti nel corso degli anni. La superficie di 90 m² è distribuita tra due camere da letto, un bagno, un soggiorno e un patio interno, oltre a due terrazze private. Questi spazi esterni aggiungono valore alla proprietà, offrendo aree dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'orientamento e la disposizione degli ambienti sono pensati per massimizzare l'ingresso di luce naturale e la ventilazione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e sulle finiture interne non siano forniti, è ragionevole attendersi elementi funzionali e durevoli, in linea con le costruzioni residenziali di quel periodo. La presenza di un posto auto privato contribuisce al comfort e alla praticità dell'abitazione.
L'appartamento è proposto a partire da €135.000, posizionandosi come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Los Alcázares. Questa fascia di prezzo riflette la natura dell'immobile, situato in un edificio degli anni '70, e la sua posizione all'interno di un contesto urbano consolidato piuttosto che in una prima linea mare. La disponibilità si riferisce a un'unità abitativa che offre due camere da letto e una superficie di 90 m², con spazi esterni privati. Questa offerta si inserisce in un segmento di mercato che attrae acquirenti alla ricerca di un buon rapporto qualità-prezzo, sia per uso personale che come potenziale investimento locativo, considerando la richiesta di alloggi nella zona.
Los Alcázares, nella provincia di Murcia, è una località che offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, accentuato dalla sua vicinanza al Mar Menor. Questo appartamento, inserito in un tessuto urbano consolidato, si trova in un'area dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La prossimità a negozi, farmacie e centri sportivi suggerisce una vita pratica, con la possibilità di spostarsi a piedi per molte attività. Il clima mite della regione incoraggia uno stile di vita all'aperto, con le terrazze private che invitano a godere del sole e dell'aria fresca. L'ambiente circostante è caratterizzato da edifici residenziali e servizi, creando un contesto vivace ma non caotico, specialmente al di fuori dei periodi di maggiore afflusso turistico. La comunità locale è integrata con le attività ricreative offerte dalla regione, come il golf e gli sport acquatici, sebbene questi richiedano un breve spostamento.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in una comunità dove la vita scorre a un ritmo rilassato, tipico delle località costiere spagnole. L'appartamento è situato in un'area urbana che facilita l'accesso alle necessità quotidiane: supermercati, farmacie, banche e ristoranti sono a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi. Questo riduce la dipendenza dall'automobile per le commissioni di base. La vicinanza a centri sportivi, come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Sportivo (1.2 km), incoraggia uno stile di vita attivo. La presenza di 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per spostamenti più lunghi, sebbene il possesso di un veicolo possa aumentare la flessibilità, specialmente per raggiungere le aree naturali o le città vicine come Cartagena (20 km).
La posizione di Los Alcázares sulla mappa evidenzia la sua collocazione sulla costa occidentale del Mar Menor, una grande laguna salmastra. L'appartamento si inserisce nel tessuto urbano della città, a una distanza ragionevole dalle principali vie di comunicazione e dai centri di interesse turistico e ricreativo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, all'interno della comunità autonoma di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare le attrazioni della regione. Dista circa 20 km da Cartagena, una città storica con un importante porto, e 37 km dalla capitale regionale, Murcia, nota per la sua cattedrale e il centro storico. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a servizi più ampi, eventi culturali e opportunità di shopping. La posizione dell'appartamento all'interno di Los Alcázares è in un'area urbana consolidata, che offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la praticità dei servizi cittadini.
L'appartamento si trova a circa 6.2 km dalle spiagge più vicine del Mar Menor, come Playa de Punta Brava. La distanza da campi da golf rinomati quali Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) rende la zona interessante per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo per la regione, dista circa 65 km in linea d'aria, garantendo un collegamento internazionale pur non essendo immediatamente adiacente. Le città più grandi come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) offrono ulteriori opportunità culturali, commerciali e sanitarie, raggiungibili in circa 20-40 minuti di auto. La presenza di farmacie a 334 m e supermercati a 91 m sottolinea la comodità della posizione per le esigenze quotidiane.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.8°C e che variano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,869, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre un microclima particolare e condizioni favorevoli per attività acquatiche. Il periodo ideale per godere appieno delle temperature marine, con acque superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine modesta della zona (7m sul livello del mare) e la sua posizione nell'entroterra, sebbene vicina alla costa, contribuiscono a un ambiente climatico stabile e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre accesso a diverse spiagge, sebbene l'appartamento non sia situato in prima linea. Le spiagge come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo distano circa 6-7 km, ideali per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita, con campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf a meno di 3 km di distanza. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Club de Tenis a pochi passi e il Centro Integrale di Alto Rendimiento Deportivo a 1.2 km, sottolinea l'orientamento verso uno stile di vita attivo. Le marine, come il Club Náutico Mar Menor a 1.4 km, offrono opportunità per gli sport nautici e per godere della vita legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, all'interno della comunità autonoma di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare le attrazioni della regione. Dista circa 20 km da Cartagena, una città storica con un importante porto, e 37 km dalla capitale regionale, Murcia, nota per la sua cattedrale e il centro storico. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a servizi più ampi, eventi culturali e opportunità di shopping. La posizione dell'appartamento all'interno di Los Alcázares è in un'area urbana consolidata, che offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la praticità dei servizi cittadini.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL781913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares offre un contesto abitativo diverso rispetto alle opzioni di nuova costruzione spesso concentrate sulle prime linee marittime o in complessi con ampie aree comuni e servizi integrati. Questo appartamento, situato in un edificio del 1970, si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, a partire da €135.000, rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS (a partire da €539.900), che offrono ville di lusso con caratteristiche moderne e terreni privati più estesi. La differenza principale risiede nella tipologia di immobile e nel contesto: questo appartamento si inserisce in un quartiere urbano consolidato, con la comodità di servizi raggiungibili a piedi, mentre progetti più recenti puntano spesso su esclusività, design contemporaneo e maggiore vicinanza alla costa o a campi da golf di alto livello. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata in un contesto vissuto, con un budget più contenuto, troverà in Los Alcázares una valida alternativa. Chi invece privilegia il nuovo, spazi più ampi e un pacchetto di servizi esclusivi, potrebbe orientarsi verso sviluppi più recenti e di fascia di prezzo superiore.
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