דירת מגורים מרווחת ומוארת זו ממוקמת באזור מצוין בלוס אלקזרס, במרחק הליכה קצר בלבד מהטיילת ומהטיילת. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע שילוב של מיקום נוח וגישה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאופציה פוטנציאלית למגורים קבועים או כהשקעה להשכרת נופש. המבנה ממוקם בסביבה עירונית עם נגישות טובה למתקנים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פנימי, אך קרובה למתקנים חיוניים. היא מציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה למסעדות, בנקים וחנויות. המרחק לחוף הים הוא נסיעה קצרה, והיא ממוקמת בקרבת מספר אתרי ספורט ופארקים.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות ונגישות במרכז עירוני. חללי המגורים והשינה מציעים פונקציונליות, והמרפסת הפרטית מוסיפה נופך של מרחב חיצוני. היא יכולה לשרת את צרכי המגורים היומיומיים והיא מהווה בסיס נוח לחקר האזור.
הבניין הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה מוצעת כפי שהיא, ללא שיפוצים מודרניים או תוספות חדשות. האופי המקורי של המבנה משנת 1970 נשמר.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ודורש נסיעה קצרה. הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית. אין במבנה מתקנים ייעודיים כמו בריכה פרטית או גינה גדולה. הדירה אינה חדשה ודרושים בה חידושים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים חיים עירוניים נוחים באזור חוף, מבלי להיות בקו ראשון לים. היא מתאימה למי שמעריך קרבה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומוסדות פיננסיים, הנגישים במרחק הליכה. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים להשקיע בנכס למטרות השכרת נופש, בזכות מיקומה באזור תיירותי עם גישה לחופים (במרחק נסיעה קצרה) ולאטרקציות ספורטיביות כמו מגרשי גולף. אנשים המעדיפים סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם גישה נוחה למרכזי בילוי, עשויים למצוא כאן בית. גם אלה המחפשים פרויקט עם נוכחות היסטורית, למרות גילו, ימצאו עניין.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה פוטנציאל לעדכון ושיפוץ. התיאור מציין מטבח גדול ומאובזר, וסלון נעים. ישנם שני חדרי שינה בגודל סביר עם מקום אחסון, וחדר אמבטיה מלא. המרפסת הפרטית מוסיפה אפשרות למרחב חיצוני. פרטים כמו 'אריחי רצפה' (כפי שניתן להסיק מתמונה 2) מצביעים על סגנון בנייה מקובל לאותה תקופה. כדאי לבדוק לעומק את מצב החלונות, מערכות האינסטלציה והחשמל, וכן את הבידוד התרמי והאקוסטי, כיוון שמדובר בבניין ישן יותר. מאפיינים המוזכרים כמו 'בקרת אקלים - מיזוג אוויר', 'בקרת אקלים - אח' (אם כי קיומו של אח בדירה בספרד אינו שכיח ודורש אימות), 'מעלית', 'מרפסת פרטית', 'סולריום' ו'חדר שירות' מצביעים על פוטנציאל לשיפורים או על תכונות קיימות שניתן לשדרג.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 135,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 98 מ"ר. עם זאת, נתוני הזמינות אינם מפרטים אם קיימות יחידות נוספות במחירים שונים או עם תצורות שונות. המחיר משקף את מיקומה העירוני של הדירה ואת גודלה, בהשוואה למחירי נכסים אחרים באזור מורסיה. מאחר שהבניין הושלם בשנות ה-70, ניתן לצפות למחיר תחרותי יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
לוס אלקזרס היא עיירת חוף הממוקמת במועצה האזורית מורסיה, ספרד. העיירה שוכנת לחופי הים הפנימי של המר מנור. העידן של הפרויקט, שנות ה-70, מעניק לו אופי ייחודי, שונה מפרויקטים מודרניים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח גישה נוחה למרכז העיר. המרחק למרכז העיר והקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ') מדגישים את הנוחות היומיומית. בנוסף, קרבתם של 26 מסעדות ו-11 בנקים באזור ה-2 ק"מ, מצביעה על אורח חיים עירוני תוסס. למרות שהיא אינה ממוקמת על קו החוף, הדירה מציעה קרבה יחסית לחוף הים, עם חופים כמו פלאיה דה פונטה בראבה במרחק 6.2 ק"מ.
החיים בלוס אלקזרס מציעים שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים. מיקום הדירה, בסביבה עירונית, מבטיח שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (91 מ'), בית מרקחת (334 מ') ובנקים (11 באזור 2 ק"מ). ישנם 26 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, המעידים על סצנה קולינרית פעילה. לחיים יומיומיים, נוחות הגישה למרכז העיר ולמתקנים כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ) ומרכז הספורט (1.2 ק"מ) משפרת את איכות החיים. קרבה לעיר כגון קרטחנה (20 ק"מ) מספקת גישה לשירותים אורבניים גדולים יותר, בעוד שמרכז העיר מורסיה (37 ק"מ) מציע אפשרויות תרבותיות ופנאי נוספות. העובדה שיש 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, מצביעה על אפשרויות התניידות מגוונות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר לחקר האזור.
המידע המוצג כאן מתייחס למיקומה של הדירה בלוס אלקזרס, מחוז מורסיה, ספרד. המיקום מתואר כעירוני, עם נגישות לשירותים וקרבה יחסית לחופים ולערי נמל. הנתונים מספקים קונטקסט גיאוגרפי, כולל מרחקים לאטרקציות מרכזיות, ערים סמוכות ונמלי תעופה, המסייעים להבנת מיקומה הייחודי של הדירה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלוס אלקזרס, עיירת חוף השייכת למחוז מורסיה. מיקום זה ממקם אותה בקרבת מרכזים עירוניים גדולים יותר. העיר קרטחנה, עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, נמצאת במרחק של 20 ק"מ, ומציעה מגוון שירותים, תרבות ופנאי. העיר מורסיה, בירת המחוז, ממוקמת במרחק 37 ק"מ, ומונה כ-462,979 תושבים, ומספקת גישה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. העיר אלצ'ה, במרחק 59 ק"מ, מוסיפה אפשרות נוספת לביקור בערים גדולות באזור. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף קטנה יותר, תוך כדי גישה נוחה למשאבים עירוניים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני עם נגישות טובה למגוון שירותים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיות. הגישה למועדון הטניס (0.1 ק"מ) ומרכז הספורט (1.2 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. למרות שהדירה אינה על קו החוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק נסיעה של כ-6-7 ק"מ. לאוהבי הגולף, מספר מסלולי גולף ממוקמים במרחק של 2-10 ק"מ, כולל קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ). מבחינת תחבורה, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ בקו ישר, שהוא מרחק סביר לנסיעה. ניתן לראות את המרחק הגדול ל'שדה תעופה (999 ק"מ)' כטעות קלט, והנתון הרלוונטי יותר הוא 65 ק"מ. מרכז העיר קרטחנה נמצא במרחק 20 ק"מ, ומורסיה במרחק 37 ק"מ, מה שמציע גישה לאפשרויות נוספות של שירותים ותרבות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזרס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה מוערכת בחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמתאים לרחצה בים ובבריכות. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,869 שעות, גבוהה מהממוצע האירופאי, ומבטיחה ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. גובה הדירה, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה יחסית לאזור החוף. מישוריות האזור, ללא מדרונות תלולים, תורמת לנוחות התנועה וההליכה. האזור מאופיין בכמות מקומית של 32 חגים בשנה, המוסיפים גוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מחופים נעימים. חוף פלאיה דה פונטה בראבה נמצא במרחק 6.2 ק"מ, פלאיה דה בארנואבו במרחק 6.6 ק"מ, ופלאיה דה אל פסקדור במרחק 6.9 ק"מ. נתוני ה-Blue Flag אינם מצוינים עבור חופים אלו, אך סביר להניח שהם מציעים חווית חוף ספרדית טיפוסית. לחובבי גולף, מספר מסלולים זמינים: קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ), סרנה גולף (2.7 ק"מ), וקלאב דה גולף וניזולה (9.6 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט מגוונים קרובים, כולל מועדון טניס (0.1 ק"מ), מרכז ספורט (1.2 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים בטווח של 2 ק"מ. האזור מציע גם מרינות כמו קלאב נאאוטיקו מר מנור (1.4 ק"מ), המאפשרות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלוס אלקזרס, עיירת חוף השייכת למחוז מורסיה. מיקום זה ממקם אותה בקרבת מרכזים עירוניים גדולים יותר. העיר קרטחנה, עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, נמצאת במרחק של 20 ק"מ, ומציעה מגוון שירותים, תרבות ופנאי. העיר מורסיה, בירת המחוז, ממוקמת במרחק 37 ק"מ, ומונה כ-462,979 תושבים, ומספקת גישה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. העיר אלצ'ה, במרחק 59 ק"מ, מוסיפה אפשרות נוספת לביקור בערים גדולות באזור. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף קטנה יותר, תוך כדי גישה נוחה למשאבים עירוניים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL936014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס, המוצעים במחיר התחלתי של 539,900 אירו, הדירה הנוכחית ב-135,000 אירו מציעה אלטרנטיבה משתלמת יותר. בעוד GOLDEN GREEN VILLAS עשויה לייצג פרויקטים חדשים יותר עם מתקנים מודרניים, הדירה הנדונה, שנבנתה בשנות ה-70, מתאימה לרוכשים עם תקציב מוגבל יותר או לאלו המחפשים נכס הדורש שיפוץ והתאמה אישית. המיקום העירוני של הדירה מנוגד לסגנון חיים של וילה, ומציע גישה ישירה יותר לשירותים יומיומיים. אזור מורסיה בכללותו מציע מגוון נכסים, החל מדירות נופש ועד לווילות יוקרה, כאשר לוס אלקזרס ממוקמת בין האזור העירוני של קרטחנה לאפשרויות הנופש לאורך הים. המחיר של 135,000 אירו עבור דירה בגודל 98 מ"ר מציב אותה כבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים או רוכשים פרטיים המחפשים ערך באזור, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או נכסים הממוקמים ישירות על קו החוף. עם זאת, חשוב לציין את גיל הבניין ואת הצורך הפוטנציאלי בעבודות שיפוץ, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המציעים גימור מידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID