关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯的内陆区域，日常所需近在咫尺。虽然不直接临海，但可便捷抵达当地商店和服务设施，营造了社区生活氛围。该位置让人更能融入城镇的都市肌理，远离海岸线的喧嚣，同时仍与马尔梅诺的景点相连。
户型包括三间卧室和两间卫生间，为家庭或需要在家办公的人提供了充足空间。独立厨房提升了住宅的功能性。现房拎包入住的状态意味着可立即使用，吸引希望即刻入住的买家。房产的设计在成熟住宅区内注重实用性与舒适的生活体验。
这套公寓属于1999年完工的开发项目，目前为现房拎包入住状态。这意味着施工阶段已经结束，房产可即刻购买并入住。作为现有住宅，它的优势是作为一个实实在在的资产，买家在购置前可以完整了解其状况和特色，而无需依赖未来的施工进度。
该房产为1999年建造的现有住宅，不具备新房的优势，如现代能效标准或最新建筑设计。虽然可即刻入住，但它不提供期房通常享有的新建保修或可定制选项。买家应评估其现状以及翻新升级的潜力。
Ref: VL379083
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在服务完善的城区寻求实用住所的个人或家庭。适合优先考虑即刻入住可能性的买家，因为房产为现房。寻求西班牙海岸永久居所、或需要几乎无需立即翻新的第二套房产的买家会发现它的吸引力。投资者可以考虑其位于设施齐全的成熟城镇的位置，具有潜在的出租机会。邻近各类服务和马尔梅诺，也使其成为喜欢海岸便利但偏好更融入本地、少些旅游色彩的环境的人士的选择。适合重视成熟社区和日常生活便利性的买家。
这套于1999年完工的公寓呈现出一个成熟的居住空间。房产包括三间卧室和两间卫生间。客厅被描述为宽敞明亮，朝南的朝向旨在全年最大化自然采光。独立厨房提供了独立的功能区域。描述中提到设有宽敞的带海景阳台，这一设施提升了居住体验。楼内车库包含一个私人停车位，为居民增添了实用的便利性和安全保障。虽然未提供具体的材料细节，但房产的现有状况表明其具备适合即刻入住的实用标准。
这套三卧室公寓的挂牌价为189,900欧元。作为现有住宅，此为固定价格，反映了房产当前的市场价值和状况。公寓为现房拎包入住，意味着可即刻购买并入住。这为买家提供了明确的购置时间表，没有新建项目的不确定因素。这一价位使其处于穆尔西亚房产市场中此类面积和卧室数量住宅的可负担区间。
洛斯阿尔卡萨雷斯在马尔梅诺西侧提供了一个成熟的都市环境。这套公寓的位置步行即可到达基本生活设施，超市仅距91米，药房在334米之内。城镇提供全面的服务，2公里范围内有超过26家餐厅和11家银行，显示出充满活力的本地社区。休闲娱乐方面，一个体育中心仅距0.1公里，多个高尔夫球场短程车程即达，例如2.6公里外的Campo de Roda Golf。马尔梅诺的海滩约在6.2公里之外，提供休闲娱乐机会。虽然驾车有利于探索更远的地方，但近在咫尺的日常生活服务集中度，支持了日常需求减少对私家车依赖的生活方式。这一环境适合重视便利性和住宅区内日常生活设施的人群。
在洛斯阿尔卡萨雷斯生活，兼具海岸邻近性和都市便利性。周边区域以服务密集为特点，超市和药房都在极短的步行距离内。这一都市环境支持日常事务可轻松步行完成的生活方式。2公里范围内有丰富的设施，包括众多餐厅、咖啡馆和银行，营造出活跃的社区氛围。对于积极的生活方式，一家网球俱乐部仅距0.1公里，一个体育中心在1.2公里处。马尔梅诺这一独特的咸水潟湖在约6.2公里范围内可达，提供海滩通道和水上活动。整体氛围是一个既服务居民也服务季节性游客的功能性西班牙城镇。
此地图显示洛斯阿尔卡萨雷斯，一个位于穆尔西亚地区马尔梅诺西岸的城镇。标记指示公寓在城区中心的位置，突出其与超市和药房等当地服务的邻近性。附近的兴趣点，包括体育设施和马尔梅诺的海滩，也清晰可见，为该地区的日常生活和休闲活动提供地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯位于马尔梅诺西侧边缘，后者是西班牙东南部穆尔西亚地区的一个大型咸水潟湖。该位置使其处于以度假村和设施闻名的发达沿海地区。相对于较大的区域城市，如直线距离约20公里的卡塔赫纳和约37公里的穆尔西亚市。该地区属于更广泛的Costa Cálida（穆尔西亚海岸线的称谓）的一部分。这一位置让居民既能享受这些大城市的服务和文化资源，又居住在更为专注的沿海城镇环境中。通过附近的机场（如约65公里的阿利坎特-埃尔切机场），该地区进一步融入更广泛的欧洲旅行网络。
这套公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯的内陆区域，主要设施触手可及。超市仅距91米，药房在334米处，方便日常采购。城镇在2公里范围内拥有众多餐厅（26家）和银行（11家）。海滩方面，最近的选择如Playa de Punta Brava直线距离约6.2公里。高尔夫爱好者附近有多个球场，包括2.5公里外的Campo de Roda Golf和2.6公里外的Serena Golf。公共交通可用，该区域共有50个站点、18条线路，提供城镇内及周边地区的连通性。虽然建议驾车进行全面探索，尤其是前往更远的海滩或较远的城镇如卡塔赫纳（20公里）或穆尔西亚（37公里），但附近区域步行即可满足基本服务需求。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约65公里，车程约一小时。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约18.8°C，月平均气温从冬季的11°C到夏季的26°C不等。这种气候支持延长的户外生活方式，水温达到20°C或以上的游泳季节通常持续五个月。城镇海拔仅高于海平面7米，造就了温和的沿海气候。该地区全年阳光充足，有利于户外活动。相对较低的海拔和邻近马尔梅诺的位置影响了当地的小气候，全年总体条件宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然这套公寓位于内陆，但马尔梅诺潟湖及其海滩都在可达范围内。Playa de Punta Brava约在6.2公里外，Playa de Barnuevo在6.6公里处，Playa de El Pescador在6.9公里处。这些海滩提供游泳和日光浴的机会。对于运动爱好者，一家网球俱乐部仅距0.1公里，一个综合体育中心距房产1.2公里。高尔夫是该地区重要的休闲活动，Campo de Roda Golf和Serena Golf都在2.7公里范围内。马尔梅诺本身是水上运动的中心。此外，10公里范围内有多个游艇码头，提供划船设施。
来源: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
在洛斯阿尔卡萨雷斯，这套公寓定位于成熟的都市环境，有别于更大、更现代的度假村开发项目。例如，位于同一市的GOLDEN GREEN VILLAS提供起价为539,900欧元的独栋别墅，价格明显更高，代表专注于更大房产和可能更专属设施的不同市场细分。这套公寓定价189,900欧元，代表了进入马尔梅诺地区房产市场的可负担选择。其价值在于实用的布局、即刻的可用性以及与日常服务的邻近性，与沿海更远处或不同市镇常见的新建项目形成对比, , 后者可能提供不同的生活方式但成本更高。该省15,750欧元的中位收入表明，这一房产价位与当地经济状况相符。
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