Ez a negyedik emeleti lakás Los Alcázares városában, Murcia tartományban található. Az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg felújításra szoruló állapotban van. Közelében számos szolgáltatás, étterem és a Mar Menor tengerpartja fekszik. A lakás tágas belső teret kínál, 4 hálószobával és 2 fürdőszobával, melyek igény szerint alakíthatók. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a helyi élet ritmusának átélését, miközben a közelben található strandok és rekreációs lehetőségek is elérhetők.
Los Alcázares kínálata gyakran az 'all-round' mediterrán életérzést kereső vásárlókat célozza meg, szemben a Costa del Sol exkluzívabb vagy a Costa Blanca turistacentrikusabb kínálatával. Ez az apartman, az árával (270.000 euró) és méretével, egyedi pozíciót foglal el, különösen mivel felújítandó. Összehasonlítva a 'GOLDEN GREEN VILLAS' nevű, Los Alcázares-ben található hasonló projektet, amelynek ára 539.900 eurótól indul, ez az apartman egy lényegesen alacsonyabb belépési árat kínál. A Golden Green Villas új építésű villákra utal, ami alapvetően eltér ettől az 1970-es, felújítandó apartmantól. Míg a villák a prémium szegmensbe tartoznak, kényelmi és modern felszereltséggel, ez az apartman a felújítási potenciálra és az 'alacsonyabb' árkategóriára épít. A Mar Menor régió általában kedvezőbb árakat kínál, mint a nyílt tengerparti területek, és a lakóingatlanok itt gyakran nagyobb alapterületűek, mint a sűrűbben beépített Costa del Sol-on. Azonban a tengerhez való távolság és a strandok minősége eltérhet; Los Alcázares a lagúna sekélyebb, nyugodtabb vizeit kínálja, míg a Földközi-tenger partján nagyobb hullámzásra és nyíltabb tengeri élményre lehet számítani.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Alcázares belvárosában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint boltok és éttermek, gyalogosan elérhetők. A Mar Menor tengerpartja és annak sétánya viszonylag közel van, biztosítva a tenger közelségét. A helyi infrastruktúra és a városi környezet határozza meg a lakókörnyezetet.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy nagyobb alapterületű lakást keresnek egy aktív városi környezetben, és hajlandók azt saját ízlésük szerint felújítani. A 4 hálószoba rugalmasságot biztosít családi használatra, vendégek fogadására vagy akár otthoni iroda kialakítására. A tenger közelsége és a helyi szolgáltatások hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez.
Az épület 1970-ben készült el, így az ingatlan nem új építésű. Jelenleg felújításra szoruló állapotban van, ami lehetőséget kínál a belső terek teljes átalakítására és modernizálására. Az épület állapota és karbantartása hozzájárul a lakóépület általános környezetéhez.
Ez az ingatlan nem kínál azonnali beköltözhetőséget és nem rendelkezik modern, befejezett kivitelezéssel. A konyha nincs beépítve, és jelentős felújítási munkálatokra, beleértve a szükséges engedélyek beszerzését, szükség lesz. A tengerre néző kilátás a harmadik emeleti elhelyezkedés és a környező épületek miatt korlátozott lehet.
Ez az ingatlan különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik egy nagyobb, saját elképzeléseik szerint átalakítható otthont keresnek Spanyolország déli részén. Azok, akik szenvedélyesek a felújításban és egyedi belső tereket szeretnének kialakítani, itt jó alapot találnak. A 4 hálószoba miatt ideális lehet nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik vendégházat vagy irodát szeretnének kialakítani a lakáson belül. A Mar Menor közelsége vonzó lehet a vízi sportok kedvelőinek, bár ez az apartman nem közvetlenül a parton fekszik. A városi elhelyezkedés és a gyalogosan elérhető szolgáltatások megkönnyítik a mindennapi életet azok számára, akik nem szeretnének vagy tudnának mindig autót használni. A helyi klíma, napos télekkel és meleg nyarakkal, vonzó lehet azok számára, akik egész évben élvezni szeretnék a mediterrán életérzést, vagy egy második otthont keresnek. A felújítási lehetőségek miatt befektetők is érdeklődhetnek, akik a lakás értékét kívánják növelni.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'fair', ami azt jelenti, hogy az épület és a lakás bizonyos részei elhasználódtak, és jelentős felújításra, illetve restaurálásra szorulnak. A 'Renovation Required' és 'Restoration Required' jelzők arra utalnak, hogy az alapvető rendszereket, burkolatokat és berendezéseket frissíteni vagy teljesen cserélni kell. A konyha nincs felszerelve ('Not Fitted'), ami azt jelenti, hogy a teljes konyhabútort és gépesítést a tulajdonosnak kell kiválasztania és telepítenie. A 'Not Furnished' jelzés arra utal, hogy az ingatlant bútorok nélkül kínálják, így minden berendezést az új tulajdonosnak kell beszereznie. A 'Double Glazing' (dupla üvegezés) és az 'Entry Phone' (kaputelefon) megléte alapszintű kényelmi és biztonsági jellemzőket takar. Az 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) némi tárolási lehetőséget kínálnak. A lakás keleti tájolása a reggeli napfényt biztosítja, míg a 'Covered Terrace' és a 'Private Terrace' lehetőséget adnak a kültéri pihenésre.
Az ingatlan jelenleg 270.000 euró vételáron szerepel a piacon. Ez egy fix ár, mivel az ingatlan egyedi eladású, és nem áll rendelkezésre több hasonló egység. Az ár tükrözi a lakás méretét (178 m²) és a 4 hálószobás kialakítást, de figyelembe kell venni a felújításra szoruló állapotot. A vételár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyek jelentős mértékben befolyásolhatják a végső befektetési értéket. A lakás azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült, de a lakóépület általános állapota és a szükséges átalakítások miatt a tényleges használatba vétel ideje a felújítási folyamattól függ.
Los Alcázares egy nyüzsgő város a Mar Menor tengerpartján, amely ötvözi a hagyományos spanyol életérzést a modern kényelemmel. Ez a lakás egy belvárosi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet ritmusát a helyi boltok, kávézók és éttermek határozzák meg. A közelben található szupermarket (91 m) és patika (334 m) jelentősen megkönnyíti a napi teendőket. A strandok és a tengerparti sétány, bár néhány kilométerre, könnyen elérhetők, ideálisak a délutáni sétákhoz vagy a tengeri tevékenységekhez. A városi környezet biztosítja a folyamatos élettel teliséget, különösen a főszezonban, ugyanakkor a helyi lakosok számára a Mar Menor nyugodtabb, családbarát vizet kínál. A környék sportolási lehetőségei, mint például a teniszklub (0,1 km) vagy a sportközpontok, aktív életmódra ösztönöznek.
Los Alcázares egy olyan település, ahol a városi élet kényelme találkozik a tengerparti élményekkel. Az ingatlan elhelyezkedése kedvez a gyalogos közlekedésnek; a legközelebbi szupermarket mindössze 91 méterre, a patika 334 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást és az alapvető szükségletek gyors beszerzését teszi egyszerűvé. Bár a lakás a belvárosban fekszik, a strandok, mint a Playa de Punta Brava, 6.2 km távolságra vannak, ami egy kellemes autóút vagy egy hosszabb kerékpártúra távolsága. A környéken számos étterem (26 a 2 km-es körzetben) és kávézó (10) található, amelyek gazdag étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A sportkedvelők számára a Club de Tenis mindössze 0.1 km-re van, míg nagyobb sportközpontok és golfpályák is könnyen elérhetők. A városi környezet biztosítja a folyamatos szolgáltatásokat, még a szezonon kívüli időszakban is, így inhabitants élvezhetik a helyi életet egész évben.
Ez a térkép Los Alcázares és környékét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a Mar Menor lagúna partján, Murcia tartományban. A bejelölt pontok a lakáshoz közeli fontosabb létesítményeket, mint a strandok, golfpályák, sportközpontok és a városi infrastruktúra, valamint a távolabbi repülőtereket jelenítik meg. A vizuális ábrázolás segít megérteni a település földrajzi kontextusát és a különböző helyszínek közötti távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Alcázares a délkelet-spanyolországi Murcia tartomány nyugati partján, a Mar Menor lagúna mentén fekszik. A település stratégiai pozícióban van a régió fontosabb városai között. Körülbelül 65 km-re található Alicantétól északnyugatra, míg Cartagena, egy jelentős történelmi kikötőváros, 20-30 km-re délre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés a Murciához képest lehetővé teszi a régió gazdag kulturális és turisztikai kínálatának könnyű elérését. A Mar Menor lagúna egyedi természeti adottsága a nyugodt vizével, szemben a nyílt Földközi-tengerrel, Los Alcázares-t vonzóvá teszi a vízi sportok és a családbarát pihenés szempontjából. A környező települések, mint San Javier és Torre Pacheco, tovább bővítik a helyi infrastruktúrát és szolgáltatásokat.
Az ingatlan elhelyezkedése jelentős mértékben meghatározza a elérhetőséget a kulcsfontosságú pontokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Punta Brava, 6.2 km távolságra fekszenek, míg a Playa de Barnuevo 6.6 km-re. Bár a lakás nem közvetlenül a parton található, a Mar Menor vizei relatíve könnyen megközelíthetők. A nemzetközi repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) körülbelül 65 km távolságra van légvonalban, ami viszonylag jó elérhetőséget biztosít európai járatokhoz. A Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér azonban jelentősen távolabb, mintegy 344 km légvonalban helyezkedik el. Golfpályák széles választéka áll rendelkezésre a közelben, beleértve a Campo de Roda Golf (2.6 km) és a Serena Golf (2.7 km) pályákat, amelyek karnyújtásnyira vannak. A városi környezetben autós közlekedés előnyös lehet, de a közeli létesítmények (szupermarket, patika, teniszklub) gyalogosan is elérhetők, jelezve a környék infrastruktúrális fejlettségét.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares régiója a Földközi-tenger mediterrán éghajlati zónájába esik, jellemzően napos időjárással. Az átlaghőmérséklet évi szinten 19.3°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, télen pedig 12°C körüli értékekkel. A Mar Menor tenger vizeinek átlaghőmérséklete májustól szeptemberig meghaladja a 20°C-ot, így a strandolásra és vízi sportokra alkalmas 'úszószezon' körülbelül 5 hónapig tart. A terület viszonylag alacsony tengerszint feletti magasságon, mindössze 5 méteren helyezkedik el, ami egyenletes terepviszonyokat és enyhe klímát biztosít. A napfényes órák száma magas, ami hozzájárul a kellemes mediterrán életérzéshez. A környező táj kevésbé hegyvidéki, inkább síkvidéki vagy enyhén dombos.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében a Mar Menor partvidéke kínálja a fő rekreációs lehetőségeket. Bár a legközelebbi strand, a Playa de Punta Brava, 6.2 km távolságra van, a Mar Menor sekély és meleg vizei ideálisak a családok és a vízi sportok kedvelői számára. A 'Blue Flag' minősítésű strandok a közelebbi partszakaszokon is megtalálhatók, különösen a Földközi-tenger felőli oldalon, bár ezek kissé távolabb esnek. A golfrajongók számára a 'Campo de Roda Golf' (2.6 km) és a 'Serena Golf' (2.7 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A sportolási lehetőségek széles skáláját egészítik ki a közeli sportközpontok, mint a 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' (1.1 km), valamint a 'Club de Tenis' (0.1 km). Ezen felül a környéken úszómedencék, például a 'Piscina Ola Azúl' (0.8 km) is rendelkezésre állnak, biztosítva a folyamatos kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares a délkelet-spanyolországi Murcia tartomány nyugati partján, a Mar Menor lagúna mentén fekszik. A település stratégiai pozícióban van a régió fontosabb városai között. Körülbelül 65 km-re található Alicantétól északnyugatra, míg Cartagena, egy jelentős történelmi kikötőváros, 20-30 km-re délre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés a Murciához képest lehetővé teszi a régió gazdag kulturális és turisztikai kínálatának könnyű elérését. A Mar Menor lagúna egyedi természeti adottsága a nyugodt vizével, szemben a nyílt Földközi-tengerrel, Los Alcázares-t vonzóvá teszi a vízi sportok és a családbarát pihenés szempontjából. A környező települések, mint San Javier és Torre Pacheco, tovább bővítik a helyi infrastruktúrát és szolgáltatásokat.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Március | 14.4°C | 26 mm |
| Április | 16.4°C | 24 mm |
| Május | 19.0°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL064236
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
