Dette rækkehus med to soveværelser og to badeværelser ligger i landsbyen Dolores de Pacheco i Murcia-regionen i det sydøstlige Spanien. Huset er bygget i 2006 og i god stand, og boligen tilbyder 82 m² boligareal med en privat forterrasse, en overdækket terrasse og en privat tagterrasse. Beboerne deler adgang til en fælles pool. Udbudsprisen er fast til €144,950. Landsbyen ligger i baglandet ved Mar Menor, med kystbyen Los Alcázares og dens strande på kort køretid, hvilket gør dette til en praktisk base for både land og kyst.
I sin regionale kontekst indtager dette rækkehus værdienden af Murcias kystbaglandsmarked. Den direkte sammenligning i datasættet, Golden Green Villas i Los Alcázares, starter fra €589,900, cirka fire gange udbudsprisen her. Dette hul illustrerer den regionale prisstruktur: nybyggede fritliggende villaer direkte ved kysten opnår en betydelig præmie over ældre rækkehuse i indlandslandsbyer, selv når de to kun ligger en kort køretur fra hinanden. Købere, der afvejer forskellen, vælger reelt mellem format og beliggenhed. Villakøberen får nybyggeri, mere plads og en kystadresse; rækkehuskøberen får et færdigt, indflytningsklart hjem til en brøkdel af prisen, med tagterrasse, fælles pool og samme sol. Bredere sammenligninger peger samme vej. Golfboligområder i Torre Pacheco-korridoren, som La Torre og Condado de Alhama, prissætter deres rækkehusformater højere end landsbyboliger, drevet af resortfaciliteter og international efterspørgsel. Langs Costa del Sol mod vest ville et tilsvarende to-værelses rækkehus inden for kort køretur fra stranden typisk koste betydeligt mere, hvilket afspejler den regions modenhed og internationale eksponering. Afvejningen i Dolores de Pacheco er et roligere, mere spansk miljø hele året med færre internationale services, mindre udlejningstryk og det praktiske behov for en bil. For købere, der prioriterer budget og landsbyautenticitet frem for kystfront, er positioneringen sammenhængende; for dem, der prioriterer udlejningsudbytte eller gang-til-strand-liv, tjener kystalternativerne, til højere priser, det formål bedre.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Dolores de Pacheco er en traditionel landsby på Murcias land, beliggende mellem det indre landbrugslandskab og Mar Menors kystlinje. Los Alcázares og dens strande ligger på kort køretid. Omgivelserne kombinerer landsbyro med adgang til butikker, caféer, barer og restauranter i selve landsbyen, og boligen er også noteret som tæt på golf og nær offentlig transport.
Huset er indrettet til praktisk hverdag: to soveværelser, to badeværelser, et indrettet køkken med indbyggede garderober, marmorgulve, termoruder og aircondition til både varme og kulde. Uderummet er generøst for dette format, med en privat forterrasse, en overdækket terrasse og en tagterrasse samt adgang til den fælles pool.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Rækkehuset blev færdiggjort i 2006 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at det kan benyttes straks efter købet. Ingen byggefase, projektsalg eller leveringsplan er gældende. Standen er registreret som god, med eksisterende indretning og installationer, der overdrages, som de ses.
Boligen har ikke privat pool; pooladgangen er fælles. Ingen privat havegrund, garage eller privat parkeringsplads er angivet i dataene. Boligarealet er 82 m² fordelt på to soveværelser, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Tagterassen og terrasserne er de eneste private udeområder. Ingen havudsigt er registreret; udsigten går over det omgivende landskab.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en billig permanent eller semipermanent base i Spanien, vil finde, at to soveværelser, to badeværelser og den faste pris på €144,950 er en brugbar kombination, hvor airconditionen og termoruderne dækker komfort hele året. Købere, der ønsker en feriebolig nær Mar Menor uden at betale kystpriser, kan foretrække landsbybeliggenheden: roligere om vinteren, en kort køretur fra Los Alcázares' strande. Investorer, der ser på udlejningsmarkedet, bør bemærke appel ved en tagterrasse, fælles pool og nærhed til golf og kysten, opvejet mod, at landsbybeliggenheder typisk tiltrækker mindre udlejningsefterspørgsel end kystbyer i første række. Det passer også til købere, der værdsætter uderum frem for indvendig størrelse, tagterrassen og terrasserne udvider reelt boligareallet det meste af året. Det passer mindre godt til husstande, der behøver tre eller flere soveværelser, en privat have eller garage, eller til dem, der vil gå til stranden frem for at køre. En bil er realistisk nødvendig til strandture, større indkøb og lufthavnskørsel.
Huset blev færdiggjort i 2006 og er registreret som værende i god stand, hvilket placerer det i midtersegmentet af den regionale boligmasse frem for i nogen af yderpunkterne. Indvendige finish omfatter marmorgulve overalt og indbyggede garderober på soveværelserne, materialer, der er typiske for spansk byggeskik fra perioden og holdbare i daglig brug. Termoruder er monteret, hvilket forbedrer både termisk komfort og støjniveau fra landsbyens gader. Klimastyring er installeret frem for delvis: systemet giver aircondition med varme og kulde, og forinstallation er ligeledes registreret, hvilket tyder på, at kanaler eller enheder var en del af den oprindelige specifikation. Badeværelset, der vises på boligbillederne, omfatter kar, vask og spejl i et konventionelt layout. Trappen har et sort gelænder, i tråd med 2000'ernes stil. Udeelementerne, markisen på forterassen, den overdækkede terrasse og tagterrassen, er fungerende elementer, selvom købere skal forvente, at et hus i denne alder kan trænge til kosmetisk opfriskning eller vedligehold over tid, som med enhver eksisterende bolig. En teknisk tilstandsrapport før køb er den sædvanlige måde at verificere installationer, tag og den fælles pools infrastruktur.
Udbudsprisen er fast til €144,950 for hele boligen, et indflytningsklart rækkehus med to soveværelser, to badeværelser og 82 m² boligareal samt private terrasser og en tagterrasse. Som eksisterende bolig findes der ingen prisliste eller enhedsvariation; prisen gælder netop dette hus, som det vises. I forhold til det regionale marked placerer det boligen væsentligt under nybyggerivillaer ved den nærliggende kyst, til sammenligning starter projektet Golden Green Villas i Los Alcázares fra €589,900. Prisforskellen afspejler alder, format og beliggenhed: et landsbyrækkehus fra 2006 frem for en nybygget fritliggende villa direkte ved kysten. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, når den almindelige købsproces er gennemført.
Hverdagen her følger en landsbyrytme. Dolores de Pacheco er lille nok til, at lokale butikker, caféer og barer ligger i kort gåafstand, og atmosfæren forbliver rolig uden for sommermånederne. Selve huset understøtter en enkel, uderumsorienteret rutine: forterrassen med sin markise egner sig til morgenkaffe eller måltider udenfor, mens tagterrassen fanger sol det meste af dagen og tilføjer et uderum, som de 82 m² indendørs ikke har. Indendørs er plantegningen ligetil, med en trappe der forbinder planene, to soveværelser ovenpå og to badeværelser, ét med kar. Marmorgulve og termoruder er standard overalt, og airconditionen dækker både opvarmning og køling, hvilket betyder noget i en region, hvor temperaturerne i juli og august jævnligt overstiger 30 grader. Den fælles pool fungerer som det sociale centrum i det lille boligområde i de varmere måneder. Til indkøb ud over landsbyen, og til stranden, er bilen det praktiske valg; dataene angiver boligen som nær transport, men busfrekvensen i landsbyer af denne størrelse er typisk begrænset. Mar Menors kystlinje, Los Alcázares og golfanlæg ligger alle inden for kort køretid, så huset fungerer enten som permanent base, feriebolig eller udlejningsbolig, med de forbehold der følger med en kompakt landsbybeliggenhed.
De nærmeste omgivelser er en fungerende spansk landsby: lav bebyggelse, lokal handel og et tempo, der mærkbart sænkes uden for høstsæsonen. Butikker, caféer, barer og restauranter findes i selve landsbyen og dækker daglige behov uden bil. Dernæst ligger det regionale knudepunkt Los Alcázares, med bredere valg af restauranter, detailhandel, strande og fritidsfaciliteter, på kort køretur, ligesom Mar Menor, Europas største saltvandslagune, kendt for sit lavvandede, varme vand. Golfbaner er noteret som tæt på i boligdataene. Vejnettet i denne del af Murcia er ligetil: AP-7 og RM-1 forbinder området med San Javier, Cartagena og den bredere kyst. Adgang til offentlig transport er angivet blandt faciliteterne, men som i de fleste indlandslandsbyer er bilen det praktiske middel til at nå stranden, større supermarkeder og lufthavnen efter en pålidelig tidsplan. Blandingen af land og kyst er det definerende træk ved omgivelserne her: landbrugsjord og åben udsigt ind i landet, med kystlinjen nåbar på minutter med bil.
Kortet viser huset i Dolores de Pacheco, en landsby på den flade slette mellem Mar Menor og Murcias indland. Bemærk den korte køretid til Los Alcázares ved kysten og beliggenheden i forhold til motorvejen AP-7, der løber ned langs Costa Cálida.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dolores de Pacheco ligger på Campo de Cartagena-sletten i Regionen Murcia, en del af Costa Cálida frem for den mere kendte Costa del Sol længere mod vest. Beliggenheden, i baglandet af Mar Menor, men minutter fra Los Alcázares og San Javier, placerer den blandt de mere overkommelige boliglommer langs den spanske kyst. Sammenlignet med Costa del Sol er regionen mindre udviklet, mindre internationalt markedsført og generelt lavere i pris pr. kvadratmeter, med sammenlignelig sol. Inden for Murcia er landsbyen roligere end kystbyerne og billigere end golfresort-boligområder som La Torre eller Roda, hvilket er den væsentlige kontekst for udbudsprisen €144,950.
Nøglefaciliteter ligger inden for en kort kørselsradius fra huset. Mar Menors strande og vand beskrives som inden for nem rækkevidde, og Los Alcázares, den nærmeste egentlige kystby med et fuldt udvalg af restauranter, butikker og service, ligger på kort køretur. Golfanlæg er registreret som tæt på boligen. Daglig indkøb er muligt i selve landsbyen, der har lokale butikker, caféer og barer. Boligdataene angiver nærhed til offentlig transport som et træk. Til flyrejser betjenes regionen af den nærliggende Murcia-lufthavn i Corvera og Alicante-Elche lufthavn længere mod nord; begge forbinder området med Nordeuropa, men præcise køretider afhænger af trafik og rute. En bil anbefales i praksis: landsbybeliggenheden betyder, at de fleste ture til stranden, golf, større detailhandel og lufthavnen foregår på vej, og parkering i landsbyer af denne størrelse er generelt ukompliceret.
Murcia-regionen omkring Mar Menor er et af Spaniens tørreste og solrigeste hjørner, med cirka over 300 soldage om året og en årlig nedbør langt under landsgennemsnittet, typisk omkring 300 mm. Somrene er varme, med juli- og augusttemperaturer ofte over 30 grader, hvilket netop er, når den private tagterrasse, airconditionen og den fælles pool viser deres værdi. Vintrene er milde, med dagtemperaturer typisk i de øvre teenager, hvilket muliggør brug af terrasserne hele året. Terrænet omkring Dolores de Pacheco er fladt til svagt kuperet landbrugsland, så ingen stejle skråninger påvirker adgangen til huset til fods eller på cykel. Landsbyens højde over havet er lav, i overensstemmelse med dens indlandsbeliggenhed på kystsletten. Badesæsonen i Mar Menor er lang, generelt fra maj til oktober, takket være lagunens lavvandede vand, der varmes op tidligere end det åbne Middelhav.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationen centrerer sig om Mar Menor, en lavvandet saltvandslagune, hvis rolige, varme vand egner sig til svømning, standup-paddling og familier med børn. Los Alcázares, en kort køretur væk, har en promenade, strande og et bredt udvalg af restauranter og fritidsfaciliteter. På havsiden udvider Middelhavets strande på La Manga-striben og området omkring Cabo de Palos mulighederne, herunder dykning og vandsport omkring marinereservatet. Ind i landet krydser vandreruter og cykelruter det flade landbrugslandskab direkte fra landsbyen. Golf er angivet blandt boligens omgivelser; regionen mellem Torre Pacheco og Los Alcázares rummer flere baner, herunder Roda Golf-området nær kysten. For selve huset giver den fælles pool mulighed for daglig svømning uden at forlade boligområdet, og tagterrassen tilbyder privat solplads hele året, en praktisk kombination for en landsbybolig uden privat pool.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL540863
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI