Detta radhus med två sovrum och två badrum ligger i byn Dolores de Pacheco i Murciaregionen i sydöstra Spanien. Huset byggdes 2006 och är i gott skick, och bostaden erbjuder 82 m² boyta med en privat framsida terrass, en täckt terrass och en privat takterrass. De boende delar tillgång till en gemensam pool. Det begärda priset är fast till €144,950. Byn ligger i inlandet vid Mar Menor, med kustorten Los Alcázares och dess stränder på kort körtid, vilket gör detta till en praktisk bas för både landsbygd och kust.
I sitt regionala sammanhang intar detta radhus värdeänden av Murcias kustnära inlandsmarknad. Den direkta jämförelsen i datamaterialet, Golden Green Villas i Los Alcázares, börjar från €589,900, ungefär fyra gånger det begärda priset här. Denna skillnad illustrerar den regionala prisstrukturen: nybyggda fristående villor direkt vid kusten kommanderar en betydande premium över äldre radhus i inlandets byar, även när de två bara ligger en kort bilfärd ifrån varandra. Köpare som väger skillnaden väljer i praktiken mellan format och läge. Villaköparen får nybyggnation, mer utrymme och en kustadress; radhusköparen får ett färdigt, inflyttningsklart hem till en bråkdel av kostnaden, med takterrass, gemensam pool och samma solsken. Bredare jämförelser pekar åt samma håll. Golfbostadsområden i Torre Pacheco-korridoren, som La Torre och Condado de Alhama, prissätter sina radhusformat högre än bybestånd, drivet av resortanläggningar och internationell efterfrågan. Längs Costa del Sol i väster skulle ett motsvarande tvårum radhus inom kort körtid från stranden typiskt kosta betydligt mer, vilket speglar den regionens mogna och internationella exponering. Avvägningen i Dolores de Pacheco är en lugnare, mer spansk miljö året runt med färre internationella tjänster, mindre hyrestryck och det praktiska behovet av en bil. För köpare som prioriterar budget och byäkthet framför kustläge är positioneringen sammanhängande; för de som prioriterar hyresavkastning eller boende på gångavstånd till stranden tjänar kustalternativen, till högre priser, det syftet bättre.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Dolores de Pacheco är en traditionell by på Murcias landsbygd, belägen mellan det inre jordbrukslandskapet och Mar Menors kustlinje. Los Alcázares och dess stränder ligger på kort körtid. Miljön kombinerar byro med tillgång till butiker, kaféer, barer och restauranger i själva byn, och bostaden noteras också som nära golf och nära kollektivtrafik.
Huset är upplagt för praktiskt boende: två sovrum, två badrum, ett inrett kök med inbyggda garderober, marmorgolv, isolerglas och luftkonditionering för både värme och kyla. Uterymmet är generöst för detta format, med en privat framsida terrass, en täckt terrass och en takterrass, plus tillgång till den gemensamma poolen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset färdigställdes 2006 och är inflyttningsklart, vilket innebär att det kan börjas användas omedelbart efter köpet. Ingen byggfas, köp på ritning eller leveransschema gäller. Skicket anges som bra, med befintliga inredningar och installationer som överlåts i befintligt skick.
Bostaden har ingen egen pool; pooltillgången är gemensam. Ingen egen trädägstomt, inget garage eller ingen privat parkeringsplats anges i informationen. Boytan är 82 m² fördelat på två sovrum, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Takterrassen och terrasserna är de enda privata utomhusytorna. Ingen havsutsikt finns registrerad; utsikten sträcker sig över det omgivande landsbygdslandskapet.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en prisvärd permanent eller semipermanent bas i Spanien finner att två sovrum, två badrum och det fasta priset €144,950 är en fungerande kombination, där luftkonditioneringen och isolerglaset täcker komfort året runt. Köpare som vill ha ett fritidshus nära Mar Menor utan att betala kustpriser kan föredra bymiljön: lugnare på vintern, en kort bilfärd från Los Alcázares stränder. Investerare som tittar på hyresmarknaden bör notera dragningskraften hos en takterrass, gemensam pool och närhet till golf och kusten, vägt mot att bylägen typiskt drar mindre hyresefterfrågan än kustorter i första strandlinjen. Det passar också köpare som värdesätter utomhusutrymme framför inneryta, takterrassen och terrasserna utökar effektivt boendeytan under större delen av året. Det passar sämre för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, en egen trädgård eller garage, eller för dem som vill gå till stranden istället för att köra. En bil krävs realistiskt för strandbesök, större inköp och flygplatstransporter.
Huset färdigställdes 2006 och anges vara i gott skick, vilket placerar det i mellansegmentet av det regionala beståndet snarare än vid någon av extremerna. Interiörfinishen omfattar marmorgolv genomgående och inbyggda garderober i sovrummen, material som är typiska för spansk byggnation från perioden och hållbara i dagligt bruk. Isolerglas är installerat, vilket förbättrar både termisk komfort och bullernivåer från byns gator. Klimatkontroll är installerad snarare än partiell: systemet ger luftkonditionering med värme och kyla, med förinstallation också registrerad, vilket tyder på att kanaler eller enheter ingick i den ursprungliga specifikationen. Badrummet som visas i bilderna har badkar, handfat och spegel i en konventionell layout. Trappan har ett svart räcke, i linje med 2000-talets stil vid byggnationen. Uterumselementen, markisen på framtterrassen, den täckta terrassen och takterrassen, är fungerande funktioner, även om köpare bör räkna med att ett hus i denna ålder kan behöva kosmetisk förnyelse eller underhåll över tid, som med alla befintliga bostäder. En teknisk besiktning före köp är standardsättet att verifiera installationer, tak och den gemensamma poolens infrastruktur.
Det begärda priset är fast till €144,950 för hela bostaden, ett inflyttningsklart radhus med två sovrum, två badrum och 82 m² boyta, plus privata terrasser och en takterrass. Som befintlig bostad finns ingen prislista eller enhetsvariation; priset gäller just detta hus som det visas. I förhållande till den regionala marknaden placerar detta bostaden väl under nybyggda villor vid närliggande kusten, som jämförelse börjar projektet Golden Green Villas i Los Alcázares från €589,900. Prismarginsskillnaden speglar ålder, format och läge: ett by-radhus från 2006 snarare än en nybyggd fristående villa direkt vid kusten. Tillgängligheten är omedelbar när den vanliga köpprocessen slutförts.
Livet här följer en byrytm. Dolores de Pacheco är tillräckligt litet för att lokala butiker, kaféer och barer ligga på bekväm gångavstånd, och atmosfären förblir lugn utanför sommarmånaderna. Själva huset stödjer en enkel, utomhusorienterad rutin: framtterrassen med sitt markis fungerar för morgonkaffe eller utomhusmåltider, medan takterrassen fångar sol större delen av dagen och ger ett uterum som de 82 m² inombords saknar. Inuti är planlösningen okomplicerad, med en trappa som förbinder våningarna, två sovrum på övre våningen och två badrum, ett med badkar. Marmorgolv och isolerglas är standard genomgående, och luftkonditioneringen täcker både värme och kyla, vilket spelar roll i en region där temperaturerna i juli och augusti regelbundet överstiger 30 grader. Den gemensamma poolen fungerar som socialt centrum för det lilla bostadsområdet under de varmare månaderna. För shopping utanför byn, och för stranden, är bilen det praktiska alternativet; informationen anger att bostaden ligger nära transporter, men bustätheten i byar av denna storlek är typiskt begränsad. Mar Menors kustlinje, Los Alcázares och golfanläggningar ligger alla inom kort körtid, så huset fungerar antingen som permanent bas, fritidshus eller hyresfastighet, med de förbehåll som följer med en kompakt byplats.
Den närmaste omgivningen är en fungerande spansk bys: låg bebyggelse, lokal handel och ett tempo som märkbart saktar ner utanför semestersäsongen. Butiker, kaféer, barer och restauranger finns i själva byn och täcker dagliga behov utan bil. Därutöver ligger det regionala navet Los Alcázares, med bredare val av restauranger, handel, stränder och fritidsanläggningar, på kort körtid, liksom Mar Menor, Europas största saltvattenlagun, känd för sitt grunda, varma vatten. Golfbanor anges som närliggande i bostadsinformationen. Vägnätet i denna del av Murcia är enkelt: AP-7 och RM-1 förbinder området med San Javier, Cartagena och den bredare kusten. Kollektivtrafik anges bland egenskaperna, men som i de flesta inlandsbyar är bilen det praktiska medlet för att nå stranden, större mataffärer och flygplatsen enligt ett pålitligt schema. Blandningen av landsbygd och kust är den definierande miljöegenskapen här: jordbruksmark och öppna vyer inåt landet, med kusten nåbar på minuter med bil.
Kartan visar huset i Dolores de Pacheco, en by på den platta slätten mellan Mar Menor och Murcias inland. Observera det korta avståndet i körtid till Los Alcázares vid kusten, och läget i förhållande till motorvägen AP-7 som löper längs Costa Cálida.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Dolores de Pacheco ligger på slätten Campo de Cartagena i Regionen Murcia, en del av Costa Cálida snarare än den mer kända Costa del Sol längre västerut. Läget, inåt landet från Mar Menor men minuter från Los Alcázares och San Javier, placerar det bland de mer överkomliga bostadsfickorna längs den spanska kusten. Jämfört med Costa del Sol är regionen mindre utbyggd, mindre internationellt marknadsförd och generellt lägre i pris per kvadratmeter, med jämförbar solsken. Inom Murcia är byn lugnare än kustorterna och billigare än golfortsbostadsområden som La Torre eller Roda, vilket är det väsentliga sammanhanget för det begärda priset €144,950.
Viktiga bekvämligheter ligger inom en kort körradi från huset. Mar Menors stränder och vatten beskrivs som lättillgängliga, och Los Alcázares, närmaste egentliga kustort med fullt utbud av restauranger, butiker och tjänster, ligger på kort körtid. Golfanläggningar anges som nära bostaden. Daglig shopping är möjlig i själva byn, som har lokala butiker, kaféer och barer. Bostadsinformationen anger närhet till kollektivtrafik som en egenskap. För flygresor betjänas regionen av Murcias flygplats i Corvera och Alicante-Elche flygplats längre norrut; båda knyter området till norra Europa, men exakta körtider beror på trafik och rutt. En bil rekommenderas i praktiken: byläget innebär att de flesta resor till stranden, golf, större handel och flygplatsen sker på väg, och parkering i byar av denna storlek är i allmänhet okomplicerad.
Murciaregionen runt Mar Menor är en av Spaniens torraste och soligaste hörnor, med ungefär drygt 300 soldagar per år och årsnederbörd långt under riksgenomsnittet, vanligtvis cirka 300 mm. Somrarna är heta, med höga temperaturer i juli och augusti ofta över 30 grader, vilket är precis när den privata takterrassen, luftkonditioneringen och den gemensamma poolen visar sin styrka. Vintrarna är milda, med dagstemperaturer typiskt i övre tonåren (celsius), vilket möjliggör användning av terrasserna året runt. Terrängen runt Dolores de Pacheco är platt till svagt kuperad jordbruksmark, så inga branta sluttningar påverkar tillgången till huset till fots eller med cykel. Byns höjd över havet är låg, i linje med dess inlandsläge på kustslätten. Bad säsongen i Mar Menor är lång, i allmänhet från maj till oktober, tack vare lagunens grunda vatten som värms upp tidigare än det öppna Medelhavet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen kretsar kring Mar Menor, en grund saltvattenlagun vars lugna, varma vatten passar simning, paddling och familjer med barn. Los Alcázares, en kort bilfärd bort, har en promenad, stränder och ett brett utbud av restauranger och fritidsanläggningar. På havssidan utökar Medelhavets stränder på La Manga-remsan och området kring Cabo de Palos valmöjligheterna, inklusive dykning och vattensporter runt marina reservatet. Inåt landet korsar vandrings- och cykelrutter det platta jordbrukslandskapet direkt från byn. Golf finns med bland bostadens omgivningar; regionen mellan Torre Pacheco och Los Alcázares har flera banor, inklusive Roda Golf-området nära kusten. För själva huset ger den gemensamma poolen daglig badmöjlighet utan att lämna bostadsområdet, och takterrassen erbjuder privat solplats hela året, en praktisk kombination för en bybostad utan egen pool.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL540863
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI