Dette rekkehuset med to soverom og to bad ligger i landsbyen Dolores de Pacheco i Murcia-regionen i det sørøstlige Spania. Bygget i 2006 og i god stand, tilbyr boligen 82 m² bruksareal med en privat terrasse foran, en dekket terrasse og en privat takterrasse. Beboerne deler tilgang til et fellesbasseng. Prisantydningen er fastsatt til €144 950. Landsbyen ligger i innlandet ved Mar Menor, og kystbyen Los Alcázares med strendene sine er en kort kjøretur unna, noe som gjør dette til en praktisk base for både landsbygda og kysten.
I sin regionale sammenheng ligger dette rekkehuset i verdifulle, rimelige ende av markedet for Murcias kystnære bakland. Den direkte sammenligningen i datasettet, Golden Green Villas i Los Alcázares, starter fra €589 900, omtrent fire ganger prisantydningen her. Gapet illustrerer den regionale prisstrukturen: nybygde frittliggende villaer direkte ved kysten oppnår en betydelig premie over eldre rekkehus i innlandslandsbyer, selv når de to bare ligger en kort kjøretur fra hverandre. Kjøpere som veier forskjellen, velger i praksis mellom format og beliggenhet. Villakjøperen får nybygg, mer plass og en kystadresse; rekkehuskjøperen får en gjeldsfri, innflyttingsklar bolig til en brøkdel av kostnaden, med takterrasse, fellesbasseng og samme solskinn. Bredere sammenligninger peker samme vei. Golfområdene i Torre Pacheco-korridoren, som La Torre og Condado de Alhama, priser rekkehusformatene sine høyere enn landsbyboligmassen, drevet av anleggstilbud og internasjonal etterspørsel. Langs Costa del Sol i vest ville et tilsvarende rekkehus med to soverom i kort kjøreavstand fra stranden normalt koste betraktelig mer, noe som gjenspeiler regionens modenhet og internasjonale gjennomslagskraft. Avveiningen i Dolores de Pacheco er et roligere, mer spansk helårig miljø med færre internasjonale tjenester, mindre leiepress og det praktiske behovet for bil. For kjøpere som prioriterer budsjett og landsbyautentisitet fremfor kystfront, er posisjoneringen helhetlig; for dem som prioriterer leieavkastning eller gå-til-strand-liv, tjener kystalternativene, til høyere priser, det formålet bedre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Dolores de Pacheco er en tradisjonell landsby på Murcias landsbygd, plassert mellom det jordbrukspregede innlandet og Mar Menor-kysten. Los Alcázares og strendene der er en kort kjøretur unna. Omgivelsene kombinerer landsbyro med tilgang til butikker, kafeer, barer og restauranter i selve landsbyen, og boligen er også oppgitt som nær golf og nær offentlig transport.
Huset er innredet for praktisk hverdag: to soverom, to bad, et innredet kjøkken med innebygde garderober, marmorgulv, dobbeltglass og klimaanlegg (varme/kjøling). Uteplassen er romslig for dette formatet, med en privat terrasse foran, en dekket terrasse og en takterrasse, i tillegg til fellesbassenget.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Rekkehuset ble fullført i 2006 og er innflyttingsklart, noe som betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen byggefase, betalinger ved kjøp på tegning eller leveringstidsplan gjelder. Standen er oppgitt som god, med eksisterende inventar og installasjoner som overføres slik de fremstår.
Boligen har ikke privat basseng; bassengtilgangen er felles. Ingen privat hagetomt, garasje eller privat parkeringsplass er oppført i dataene. Bruksarealet er 82 m² fordelt på to soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Takterassen og terrassene er de eneste privateuteområdene. Ingen havutsikt er oppgitt; utsikten går over det omkringliggende landskapet.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en rimelig fast eller halvfast base i Spania, vil finne at to soverom, to bad og fast pris på €144 950 er en fungerende kombinasjon, med klimaanlegg og dobbeltglass som dekker komforten hele året. Kjøpere som ønsker fritidsbolig nær Mar Menor uten å betale kystpriser, kan foretrekke landsbybeliggenheten: roligere om vinteren, en kort kjøretur fra strendene i Los Alcázares. Investorer som ser på utleicemailmarkedet bør merke seg appelen ved en takterrasse, fellesbasseng og nærhet til golf og kysten, veiet mot at landsbybeliggenheter normalt trekker mindre leiemarkedsetterspørsel enn kystbyer i første rekke. Det passer også kjøpere som verdsetter uteplass over innvendig størrelse, takterassen og terrassene utvider effektivt boarealet store deler av året. Det passer mindre godt for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat hage eller garasje, eller for dem som vil gå til stranden i stedet for å kjøre. En bil er realistisk nødvendig for strandturer, større handling og turer til flyplassen.
Huset ble fullført i 2006 og er oppgitt i god stand, noe som plasserer det i midtsjiktet av den regionale boligmassen fremfor i noen av ytterpunktene. Innvendig finnes marmorgulv gjennomgående og innebygde garderober på soverommene, materialer som er typiske for spansk byggeskikk fra perioden og holdbare i daglig bruk. Dobbeltglass er montert, noe som bedrer både termisk komfort og støynivå fra landsbygatene. Klimaanlegget er fullstendig installert: anlegget gir varme og kjøling, og forinstallasjon er også oppgitt, noe som tyder på at kanaler eller enheter inngikk i den opprinnelige spesifikasjonen. Badet som vises i bildene har badekar, vaskeservant og speil i et konvensjonelt oppsett. Trappen har svart rekkverk, i tråd med 2000-tallsstilen fra byggeåret. Utedelene, markisen på terrassen foran, den dekkede terrassen og takterassen, er funksjonelle, men kjøpere bør regne med at et hus av denne alderen kan trenge kosmetisk oppussing eller vedlikeholdstiltak over tid, som med enhver bruktbolig. En teknisk tilstandsrapport før kjøp er den vanlige måten å verifisere standen på installasjoner, tak og fellesbasseng-infrastruktur.
Prisantydningen er fastsatt til €144 950 for hele boligen, et innflyttingsklart rekkehus med to soverom, to bad og 82 m² bruksareal, i tillegg til private terrasser og en takterrasse. Som eksisterende bolig finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon; prisen gjelder dette bestemte huset slik det fremstår. I forhold til det regionale markedet plasserer dette boligen godt under nybygde villaer på kysten i nærheten, til sammenligning starter Golden Green Villas-prosjektet i Los Alcázares fra €589 900. Prisforskjellen gjenspeiler alder, format og beliggenhet: et landsbyrekkehus fra 2006 fremfor en nybygd frittliggende villa direkte ved kysten. Tilgjengeligheten er umiddelbar når den vanlige kjøpsprosessen er fullført.
Hverdagen her følger landsbyens rytme. Dolores de Pacheco er lite nok til at lokale butikker, kafeer og barer er i kort gangavstand, og stemningen er stille utenom sommermånedene. Selve huset legger til rette for en enkel, utendørsorientert rutine: terrassen foran med markise egner seg for morgenkaffe eller måltider ute, mens takterassen fanger sol store deler av dagen og gir et uterom som de 82 m² innendørs ikke har. Inne er planløsningen grei, med en trapp som binder etasjene sammen, to soverom i øvre etasje og to bad, ett med badekar. Marmorgulv og dobbeltglass er standard gjennomgående, og klimaanlegget dekker både oppvarming og kjøling, noe som betyr mye i en region der temperaturer i juli og august jevnlig overstiger 30 grader. Fellesbassenget fungerer som det sosiale senteret i den lille boligområdet i de varme månedene. For handling utover landsbyen, og for stranden, er bil det praktiske alternativet; dataene oppgir boligen som nær transport, men bussfrekvensen i landsbyer av denne størrelsen er normalt begrenset. Mar Menor-kysten, Los Alcázares og golfanlegg ligger alle i kort kjøreavstand, så huset fungerer enten som fast base, fritidsbolig eller utleieobjekt, med de forbeholdene som følger av en kompakt landsbybeliggenhet.
Umiddelbare omgivelser er de en arbeidende spansk landsby: lav bebyggelse, lokal handel og et tempo som merkbart senkes utenom sommersesongen. Butikker, kafeer, barer og restauranter finnes i selve landsbyen og dekker dagligdagse behov uten bil. Derutover ligger det regionale knutepunktet Los Alcázares, med bredere utvalg av restauranter, handel, strender og fritidstilbud, en kort kjøretur unna, likeså Mar Menor, Europas største saltvannslagune, kjent for grunt og varmt vann. Golfbaner er oppgitt som nær i boligdataene. Veinettet i denne delen av Murcia er greit: AP-7 og RM-1 knytter området til San Javier, Cartagena og kysten for øvrig. Kollektivtransport er oppført blant egenskapene, men som i de fleste innlandslandsbyer er bil fortsatt det praktiske middelet for å komme seg til stranden, større supermarkeder og flyplassen etter en forutsigbar tidstabell. Kombinasjonen av landsbygd og kyst er det definerende trekket her: jordbruksland og åpen utsikt innover, med kysten nåbar på minutter med bil.
Kartet viser huset i Dolores de Pacheco, en landsby på den flate sletten mellom Mar Menor og Murcias innland. Legg merke til den korte kjøreavstanden til Los Alcázares på kysten, og posisjonen i forhold til AP-7-motorveien som løper langs Costa Cálida.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Dolores de Pacheco ligger på Campo de Cartagena-sletten i Murcia-regionen, en del av Costa Cálida fremfor den mer kjente Costa del Sol lenger vest. Plasseringen, i innlandet ved Mar Menor, men minutter fra Los Alcázares og San Javier, gjør den til en av de rimeligste bosatte lommene ved den spanske kysten. Sammenlignet med Costa del Sol er regionen mindre utbygd, mindre internasjonalt markedsført og generelt lavere i kvadratmeterpris, samtidig som den tilbyr tilsvarende solskinn. Innenfor Murcia er landsbyen roligere enn kystbyene og rimeligere enn golfresort-områder som La Torre eller Roda, noe som er den vesentlige konteksten for prisantydningen på €144 950.
Viktige fasiliteter ligger innenfor en kort kjøreradius fra huset. Strendene og vannet i Mar Menor er beskrevet som lett tilgjengelige, og Los Alcázares, den nærmeste egentlige kystbyen med fullt utvalg av restauranter, butikker og tjenester, ligger en kort kjøretur unna. Golfanlegg er oppgitt som nær boligen. Dagligvarer kan handles i selve landsbyen, som har lokale butikker, kafeer og barer. Boligdataene oppgir nærhet til offentlig transport som en egenskap. For flyreiser betjenes regionen av Murcia flyplass på Corvera i nærheten og Alicante-Elche lenger nord; begge knytter området til Nord-Europa, selv om nøyaktige kjøretider avhenger av trafikk og rute. Bil anbefales i praksis: landsbybeliggenheten innebærer at de fleste turene til strand, golf, større handel og flyplassen skjer på vei, og parkering i landsbyer av denne størrelsen er normalt uproblematisk.
Murcia-regionen rundt Mar Menor er et av Spanias tørreste og solrikeste hjørner, med rundt over 300 soldager i året og årsnedbør godt under landsgjennomsnittet, vanligvis rundt 300 mm. Somrene er varme, med maksimumstemperaturer i juli og august ofte over 30 grader, noe som er nettopp når den private takterassen, klimaanlegget og fellesbassenget viser sin verdi. Vintrene er milde, med dagtemperaturer typisk i øvre tenårene, noe som gir bruk av terrassene hele året. Terrenget rundt Dolores de Pacheco er flatt til svakt kupert jordbruksland, så ingen bratte bakker hemmer tilgangen til huset til fots eller på sykkel. Landsbyens høyde over havet er lav, i samsvar med plasseringen på innlandssletten nær kysten. Badesesongen i Mar Menor er lang, vanligvis fra mai til oktober, takket være lagunens grunne vann som varmes tidligere enn det åpne Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystfritiden sentrerer om Mar Menor, en grunn saltvannslagune hvis rolige, varme vann egner seg for bading, padling og familier med barn. Los Alcázares, en kort kjøretur unna, har promenade, strender og et bredt utvalg restauranter og fritidstilbud. På havsiden utvider strendene langs La Manga-stripen og Cabo de Palos-området valgene, med dykking og vannsport rundt marinevernområdet. I innlandet krysser gang- og sykkelløyper det flate jordbrukslandskapet rett fra landsbyen. Golf er oppført blant boligens omgivelser; regionen mellom Torre Pacheco og Los Alcázares har flere baner, inkludert Roda Golf-området nær kysten. For selve huset gir fellesbassenget daglig bading uten å forlate boligområdet, og takterassen gir privat solplass hele året, en praktisk kombinasjon for en landsbybolig uten privat basseng.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL540863
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI