דירת מגורים המוצעת למכירה בלה מנגה, מורסיה. הנכס ממוקם בקומה השישית של בניין מגורים קיים, 'Edificio Paraíso del Sol'. המיקום מספק גישה נוחה לחוף הים ולאזורים עירוניים, תוך שמירה על סביבה מגורים מבוססת. הפרויקט מתאים למחפשי נכסי נופש או השקעה באזור מבוקש.
לה מנגה, כאזור הממוקם על לשון יבשה צרה בין שני גופי מים, מציעה חווית מגורים ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים לאורך חופי מורסיה. בעוד פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוצע למכירה החל מ-€539,900) מתמקדים בוילות יוקרה בסביבה ירוקה יותר, הדירה ב'פרייזו דל סול' מציעה גישה אורבנית יותר, עם מחיר נגיש יותר. המחיר ההתחלתי של €195,000 עבור דירה זו משקף את ההבדל בין נכס קיים בבניין מגורים ותיק לבין פרויקטי יוקרה חדשים. אזורים סמוכים, כמו קרטחנה, מציעים היסטוריה ותרבות עשירה, אך פחות גישה ישירה למגוון חופים כמו בלה מנגה. מחיר הדירה מציב אותה כחלופה אטרקטיבית למחפשים נכס נופש או השקעה באזור חוף, תוך שמירה על עלות כניסה נמוכה יחסית בהשוואה לפרויקטים חדשים או יוקרתיים באזורים אחרים על קו החוף של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים של המר מנור (Mar Menor), באזור עירוני המציע מגוון שירותים נגישים. המיקום מוגדר כקו שני לחוף, המשלב קרבה לים עם סביבה שקטה יותר, ללא היותה ממוקמת ישירות על קו החוף.
הנכס מתאים למחפשי דירות נופש או השקעות נדל"ניות. המבנה הפנימי כולל שלושה חדרי שינה ומרפסת פרטית, המציעים פוטנציאל למגורים נוחים. אוריינטציית החדרים מבטיחה תאורת יום טבעית ושמש אחר הצהריים.
מדובר בנכס קיים בבניין מגורים מבוסס, 'Edificio Paraíso del Sol'. הפרויקט אינו כולל בנייה חדשה, אלא מציע דירה קיימת בבניין שתוכנן כחלק מהפיתוח העירוני המוקדם יותר של לה מנגה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים הפתוח, אלא פונה לכיוון מערב-דרום-מערב. כמו כן, אינו ממוקם על קו החוף הראשון, ואינו מציע מתקני גולף או ספורט ימי פרטיים בתוך המתחם.
נכס זה מתאים לרכישה עבור משקיעים המעוניינים לייצר הכנסה מדמי שכירות, הודות למיקומו המבוקש במרחק הליכה מהים ומהשירותים. הוא מיועד גם לרוכשים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי בחוף הים. האפשרות לשפץ את הדירה מציעה הזדמנות להתאמה אישית של הנכס. המיקום באזור עירוני מבוסס, עם גישה נוחה לשירותים, הופך אותו למתאים גם לאנשים המחפשים מגורים קבועים יותר, אך מעדיפים סביבה שקטה יותר מאשר קו החוף הראשון. הגישה הנוחה לשירותים ותחבורה, יחד עם הבריכה הקהילתית, תורמים לנוחות היומיומית.
הדירה ממוקמת בבניין 'Edificio Paraíso del Sol', המתואר כבניין מגורים מבוסס. רמת הגימור הנוכחית משקפת את תקופת הבנייה המקורית של המתחם, אשר התאפיין בפיתוח עירוני סטנדרטי. הדירה מצוידת במערכות מיזוג אוויר (חם/קר) ובחימום מרכזי. מדובר בנכס קיים, ולכן רמת הגימור עשויה לדרוש התאמות או חידושים בהתאם להעדפות הרוכש. השקעה מחודשת בפנים הדירה יכולה לשפר את איכות החיים והערך האסתטי. המטבח פתוח לאזור המגורים. הגימור החיצוני כולל מרפסת פרטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €195,000. מחיר זה משקף נכס קיים הממוקם בבניין מגורים ותיק, הכולל מתקנים משותפים כגון בריכה ומעלית. היצע הדירות באזור זה, המשלב קרבה לחוף ושירותים עירוניים, עשוי להשתנות. הנכס כולל גם חניה רשומה, אשר מהווה יתרון באזור זה. קיימת אפשרות להשכרה, עם פוטנציאל הכנסה מדמי שכירות, במיוחד בעונות השיא.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס בלה מנגה, המאופיין במרחק הליכה קצר למגוון שירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הקרבה לחוף הים של המר מנור, במרחק של כ-589 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי הקשורות למים. המיקום בקומה השישית, עם מעלית, מספק פרטיות מסוימת ונוף פתוח, אם כי לא ישירות לים. העובדה שהבניין כולל בריכה קהילתית וגישה נוחה לתחבורה ציבורית (כאשר קיימת) תורמת לנוחות היומיומית. התכונות של אזור עירוני מבוסס מצביעות על כך שהשירותים המקומיים פעילים לאורך כל השנה, מה שהופך את המקום למתאים גם למגורי קבע ולא רק כבית נופש.
הסביבה העירונית של לה מנגה מציעה שילוב של קרבה לים ושירותים נגישים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת (369 מטר), סופרמרקטים (900 מטר) וכן שירותי בריאות בסיסיים (בית חולים במרחק 15 ק"מ). המרחקים הקצרים בין מתקנים אלו תורמים לנוחות היומיומית. הקרבה לנמל (Close To Port / Marina) מצביעה על אפשרויות לבילוי ופעילויות ימיות. הסביבה מאופיינת כ'עיר' ו'מסחרית', מה שמבטיח זמינות של שירותים, אך גם עשוי להצביע על רמת פעילות מסוימת, במיוחד בעונות התיירות.
המפה מציגה את מיקומה של לה מנגה, אזור ייחודי הממוקם על לשון יבשה צרה בין הים התיכון למפרץ המר מנור. היא ממוקמת בפרובינציית מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. מיקום זה מדגיש את הקרבה למקורות מים משני צדדים ואת האופי החופי של האזור.
לה מנגה ממוקמת בפרובינציית מורסיה, באזור שבין הים התיכון למפרץ המר מנור. מיקום זה מקנה לה מאפיינים גיאוגרפיים ייחודיים של לשון יבשה צרה בין שני גופי מים. היא נמצאת במרחק נסיעה של כשעה וחצי (כ-120 ק"מ) מולנסיה, עיר מרכזית עם נמל תעופה בינלאומי. הערים הקרובות יותר כוללות את קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית במרחק של כ-30 ק"מ, ואת סן חאבייר (San Javier) במרחק של כ-25 ק"מ, שם נמצא שדה תעופה נוסף. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם מאפשר מרחב ימי ופנאי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר לחוף הים (כ-589 מטר לחוף Gollerón). המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר עומד על כ-999 ק"מ, מה שמצביע על צורך באמצעי תחבורה ארוכי טווח או טיסה. מתקני גולף כמו La Manga Club North & East Course נמצאים במרחק של כ-9.3 ק"מ. רשת התחבורה באזור מאפשרת גישה נוחה לשירותים; קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 957 מטר. מיקומה של הדירה מבטיח נגישות טובה לחוף ולמרכז העירוני.
לה מנגה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. מספר שעות השמש בשנה גבוה, המאפשר פעילות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת ממאי עד אוקטובר. המיקום בקרבת הים ממתן את טמפרטורות הקיצון. הדירה ממוקמת בקומה השישית, דבר שעשוי לספק רוח קלה יותר. האזור שטוח יחסית, ללא מאפיינים גאוגרפיים דרמטיים כמו הרים גבוהים בסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף Gollerón (589 מטר) וחוף Galua (950 מטר), שניהם זוכים לדירוג 'דגל כחול' (Blue Flag), המעיד על איכותם. בנוסף, חוף Playa de los Alemanes נמצא במרחק 2.9 ק"מ. פעילויות פנאי נוספות כוללות קרבה למספר מסלולי גולף, כמו La Manga Club North & East Course (9.3 ק"מ) ו-La Manga Pitch & Putt (10 ק"מ). המתקנים בבניין כוללים בריכה קהילתית. הקרבה לנמל (Marina) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה מנגה ממוקמת בפרובינציית מורסיה, באזור שבין הים התיכון למפרץ המר מנור. מיקום זה מקנה לה מאפיינים גיאוגרפיים ייחודיים של לשון יבשה צרה בין שני גופי מים. היא נמצאת במרחק נסיעה של כשעה וחצי (כ-120 ק"מ) מולנסיה, עיר מרכזית עם נמל תעופה בינלאומי. הערים הקרובות יותר כוללות את קרטחנה (Cartagena), עיר נמל היסטורית במרחק של כ-30 ק"מ, ואת סן חאבייר (San Javier) במרחק של כ-25 ק"מ, שם נמצא שדה תעופה נוסף. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם מאפשר מרחב ימי ופנאי.
Ref: VL906949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
