Ceja de La Manga, dans la province de Murcie, abrite cet appartement lumineux au sixième étage de l'Edificio Paraíso del Sol. Offrant une surface habitable de 74 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité appréciable tout au long de l'après-midi. Situé dans un complexe résidentiel établi, le bien profite d'une piscine communautaire et d'un ascenseur, ajoutant au confort quotidien. Une place de parking enregistrée complète l'ensemble.
La Manga del Mar Menor se positionne comme une destination côtière distincte par rapport à d'autres zones de la Costa Cálida ou de la Costa Blanca. Les projets immobiliers y sont souvent intégrés dans des communautés résidentielles consolidées, comme l'Edificio Paraíso del Sol, plutôt que dans de grands complexes de nouvelle construction aux infrastructures massives. Par exemple, GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, situé plus au sud sur le Mar Menor, présente une offre de villas haut de gamme à partir de 539 900 €, marquant une différence significative en termes de prix et de type de bien par rapport à cet appartement. La Manga se caractérise par une densité d'habitations plus élevée le long de sa bande de terre, offrant une accessibilité immédiate aux services et aux deux mers. D'autres localités sur la côte, comme Torrevieja ou Benidorm plus au nord, offrent une urbanisation plus étendue avec une offre commerciale et de loisirs parfois plus diversifiée, mais souvent avec une moins grande exclusivité de l'environnement marin double. La Manga conserve un caractère propre, centré sur la vie autour du lagon et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain consolidé, à une distance de marche raisonnable du front de mer du Mar Menor. La proximité des commodités essentielles, telles que les commerces et les services, facilite la vie quotidienne. La position en seconde ligne par rapport à la mer offre un accès aisé à la plage sans les inconvénients directs du front de mer.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un pied-à-terre près de la mer, que ce soit pour des vacances ou comme investissement locatif. La configuration avec trois chambres peut convenir à une famille ou à des groupes d'amis. La présence d'une piscine commune et d'une place de parking renforce son attrait pour une utilisation régulière.
L'appartement se trouve dans un immeuble existant, l'Edificio Paraíso del Sol, typique des développements classiques de La Manga. Il n'est donc pas un projet de nouvelle construction. L'état général du bâtiment suggère une structure établie, dont l'entretien est assuré par la communauté des résidents.
Ce logement ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, étant positionné en seconde ligne. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, ce qui implique une approche potentielle de rénovation pour moderniser les finitions intérieures. Les 999 km mentionnés pour l'aéroport indiquent une distance considérable pour les déplacements aériens internationaux.
Ce type de bien convient aux acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un environnement côtier dynamique, où les activités de plage et les sports nautiques sont facilement accessibles. Il peut aussi intéresser les investisseurs locatifs, étant donné la forte demande touristique dans la région de La Manga, notamment pour des séjours de vacances. Les personnes souhaitant un projet de rénovation pour personnaliser leur espace, tout en bénéficiant d'une structure de bâtiment existante avec des services communs, trouveront également leur compte. L'orientation sud-ouest est un atout pour ceux qui apprécient le soleil de l'après-midi et les couchers de soleil depuis leur terrasse. La proximité des commodités essentielles renforce l'attrait pour une résidence principale ou secondaire sans voiture.
L'appartement se situe dans l'Edificio Paraíso del Sol, une structure résidentielle établie. Bien que la description ne détaille pas spécifiquement les matériaux de construction ou les finitions intérieures, le terme 'bon état' suggère que le logement est habitable et fonctionnel. L'orientation sud-ouest vers l'ouest implique un bon ensoleillement, surtout en après-midi. L'espace de vie ouvert et la cuisine attenante sont des configurations modernes. La présence d'une terrasse privée est un élément de confort extérieur. L'air conditionné (chaud et froid) et le chauffage central sont mentionnés, indiquant un système de climatisation potentiellement polyvalent pour différentes saisons. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès à l'appartement situé au sixième étage.
Le prix de cet appartement est fixé à 195 000 €. Il s'agit d'une offre pour un bien de deux chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 74 m². Cette localisation, La Manga, dans la province de Murcie, est connue pour son attractivité touristique et résidentielle, particulièrement pendant les mois d'été. La disponibilité est indiquée comme étant présente, le bien étant actuellement sur le marché. La présence d'une place de parking enregistrée est un atout, surtout en période de forte affluence estivale, et peut influencer la perception de la valeur globale du bien dans cette zone.
La Manga del Mar Menor est une étroite bande de terre séparant la mer Méditerranée du lagon salé du Mar Menor, dans la région de Murcie. Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel déjà bien établi, où les commodités sont accessibles à pied. Cela signifie que les courses quotidiennes, les sorties au restaurant ou les promenades en bord de mer se font sans nécessairement dépendre d'un véhicule. La vie y est rythmée par la proximité de l'eau, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de détente sur les plages avoisinantes. Le climat méditerranéen assure un ensoleillement généreux, particulièrement apprécié durant les mois les plus chauds et les saisons intermédiaires. Le bâtiment, Edificio Paraíso del Sol, est un complexe communautaire offrant des espaces partagés comme une piscine, ce qui favorise une certaine convivialité entre résidents, tout en bénéficiant de l'intimité de son propre appartement.
Vivre à La Manga del Mar Menor, c'est s'immerger dans une atmosphère côtière typique. L'appartement est situé dans un environnement urbain déjà développé, ce qui se traduit par la présence de toutes les commodités nécessaires à portée de main. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, simplifiant ainsi la routine quotidienne. La proximité du Mar Menor, à moins de 600 mètres, permet des promenades régulières au bord de l'eau et l'accès à diverses activités nautiques. La zone est caractérisée par une densité de construction résidentielle, typique des développements touristiques côtiers. Le trafic peut être plus important durant la haute saison estivale, mais en dehors de cette période, la vie y est généralement plus calme. L'environnement offre un équilibre entre accès aux services et proximité de la mer.
La carte montre La Manga del Mar Menor, une presqu'île étroite s'avançant dans la mer. L'appartement est positionné sur la partie la plus urbaine et développée de cette bande de terre, à proximité des commodités et des plages du Mar Menor. La localisation en seconde ligne est visible, avec un accès direct aux services mais aussi à la mer.
Cet appartement est situé à La Manga, une destination côtière unique dans la province de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. La Manga se distingue par sa géographie particulière, une bande de terre étroite bordée par la mer Méditerranée et le Mar Menor. Cette situation offre un accès double aux environnements marins. La ville de Carthagène, une ville historique et portuaire importante, se trouve à environ 30 km, offrant une immersion culturelle et des services supplémentaires. Murcie, la capitale régionale, est située à une distance d'environ 60 km, accessible facilement pour des excursions d'une journée.
L'appartement est idéalement situé pour profiter de la vie côtière. Les plages du Mar Menor, comme celle de Gollerón, se trouvent à environ 589 mètres, soit une courte marche. D'autres plages comme playa Galua sont à 950 mètres. Les commodités urbaines sont également à proximité : une pharmacie est à 369 mètres et un supermarché à 900 mètres. La Manga Club, un complexe de loisirs renommé, avec ses parcours de golf, est accessible en environ 9,3 km. L'aéroport le plus proche, bien qu'une distance soit indiquée comme inhabituellement grande (999 km), suggère la nécessité de vérifier les aéroports pertinents de la région de Murcie pour les liaisons internationales, le plus probable étant l'aéroport international de Murcie-Région (RMU).
La région de La Manga bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles se situent autour de 18°C, avec des maximales estivales dépassant souvent les 30°C. La proximité de deux étendues d'eau, le Mar Menor et la mer Méditerranée, a un effet modérateur sur les températures. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, dépassant les 3000 heures annuelles, ce qui rend la région propice aux activités de plein air. La Manga est une presqu'île plate, sans relief montagneux significatif, ce qui signifie peu de variations d'altitude et un paysage dominé par la présence de la mer et du lagon.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Manga del Mar Menor offre un large éventail d'options de loisirs aquatiques. Les plages de Gollerón (589 m) et playa Galua (950 m) sont accessibles à pied, offrant des eaux calmes typiques du Mar Menor, idéales pour la baignade et les sports nautiques non motorisés. La position en seconde ligne garantit un accès facile sans être directement exposé aux nuisances potentielles du front de mer. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme ceux de La Manga Club sont situés à environ 9,3 km, proposant des défis variés pour tous les niveaux. Le climat permet de profiter de ces activités une grande partie de l'année, avec une saison de baignade qui s'étend généralement de mai à octobre.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à La Manga, une destination côtière unique dans la province de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. La Manga se distingue par sa géographie particulière, une bande de terre étroite bordée par la mer Méditerranée et le Mar Menor. Cette situation offre un accès double aux environnements marins. La ville de Carthagène, une ville historique et portuaire importante, se trouve à environ 30 km, offrant une immersion culturelle et des services supplémentaires. Murcie, la capitale régionale, est située à une distance d'environ 60 km, accessible facilement pour des excursions d'une journée.
Ref: VL906949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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