Questo appartamento si trova a La Manga, nella provincia di Murcia. La posizione, al sesto piano dell'Edificio Paraíso del Sol, offre una vista parziale sul mare e si distingue per la sua vicinanza alle spiagge del Mar Menor. L'immobile è concepito come un'opportunità per la residenza abituale o come investimento immobiliare, beneficiando di un contesto urbano consolidato con accesso a numerosi servizi.
La Manga, con la sua peculiare conformazione geografica, si distingue nettamente da altre destinazioni sulla costa spagnola. A differenza della Costa del Sol, nota per le sue lunghe distese di sabbia e un'elevata concentrazione di resort, La Manga offre un'esperienza duale grazie alla presenza del Mar Menor e del Mediterraneo. Questo si traduce in una maggiore varietà di attività acquatiche, con il Mar Menor che funge da laguna riparata, ideale per sport nautici non agonistici, mentre il Mediterraneo offre le classiche opportunità balneari. Rispetto a località come Torrevieja sulla Costa Blanca, La Manga presenta un carattere più residenziale e meno sviluppato urbanisticamente su larga scala, pur offrendo tutti i servizi necessari. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €195.000, si posiziona in una fascia di mercato più accessibile rispetto a molte proprietà di lusso su altre coste più rinomate, ma richiede un'attenta valutazione del potenziale di valorizzazione legato allo sviluppo della regione di Murcia. Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900, si concentrano su ville unifamiliari di fascia alta in contesti più esclusivi, questo appartamento offre un'opzione più pragmatica per chi cerca una proprietà con accesso al mare e servizi urbani in una zona consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona consolidata di La Manga, a breve distanza a piedi dal lungomare del Mar Menor. La posizione, pur non essendo direttamente sul fronte mare, garantisce la vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani, creando un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La prossimità ad aree commerciali e servizi essenziali ne definisce il contesto residenziale.
L'immobile risponde a esigenze di residenza primaria o secondaria, nonché a scopi di investimento locativo. La presenza di tre camere da letto e una zona giorno open-space lo rende adatto a nuclei familiari o a chi necessita di spazi flessibili. La dotazione di un posto auto registrato è un vantaggio pratico, specialmente durante i periodi di maggiore affluenza turistica.
L'edificio, Edificio Paraíso del Sol, è una costruzione consolidata tipica dello sviluppo urbanistico di La Manga. Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale già formato. La sua condizione si presenta come una base solida per un potenziale progetto di ristrutturazione o per un utilizzo immediato, con possibilità di aggiornamenti secondo le preferenze individuali.
Questo appartamento non offre le caratteristiche di una proprietà di nuova costruzione con le più recenti certificazioni energetiche o tecnologie domotiche integrate. La sua ubicazione non è nel cuore di una grande metropoli, ma in una località costiera specifica. Non si tratta di una villa indipendente con giardino privato, ma di un'unità abitativa all'interno di un edificio residenziale con servizi comuni.
Questo immobile può essere considerato da chi cerca una residenza secondaria per vacanze al mare, sfruttando la vicinanza alle spiagge e la presenza di servizi. È una soluzione adatta anche a investitori che mirano a generare reddito attraverso l'affitto turistico o a lungo termine, data la popolarità della zona. Per coloro che desiderano un progetto di rinnovamento personale, l'appartamento offre una base con potenziale. La sua configurazione, con tre camere da letto, lo rende fruibile per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo o per chi desidera ospitare amici e parenti. La presenza del posto auto è un elemento pratico per chi intende utilizzare l'auto per esplorare la regione o per gestire gli spostamenti quotidiani in un contesto che, sebbene urbanizzato, può presentare sfide di parcheggio nei periodi di punta.
L'appartamento, parte dell'Edificio Paraíso del Sol, si presenta in buone condizioni generali, ma riflette lo stile delle costruzioni consolidate della zona. Le finiture sono funzionali e tipiche dell'epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica o materiali simili, infissi esterni standard e porte interne in legno. L'impianto di climatizzazione, presente con opzioni caldo/freddo, contribuisce al comfort abitativo. La cucina è integrata nell'area living, con arredi e attrezzature standard. Il bagno, anch'esso con finiture funzionali, è completo nelle sue componenti. Sebbene l'immobile sia abitabile, un potenziale acquirente potrebbe valutare interventi di ammodernamento per allineare le finiture agli standard contemporanei, personalizzando gli spazi e migliorando l'efficienza energetica. La vista mare parziale dalla terrazza privata aggiunge un elemento qualitativo all'esperienza abitativa.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €195.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento accessibile per un immobile con queste caratteristiche in una località costiera come La Manga. La disponibilità è legata a questa singola unità abitativa, situata al sesto piano. Eventuali variazioni di prezzo potrebbero essere subordinate a future condizioni di mercato o a specifiche trattative. È importante considerare che, oltre al prezzo di acquisto, possono aggiungersi costi accessori quali imposte, spese notarili e di registrazione, nonché eventuali costi di ristrutturazione o adeguamento dell'immobile.
La Manga del Mar Menor è una striscia di terra unica che separa il Mar Menor dal Mar Mediterraneo, creando un ambiente con caratteristiche peculiari. Vivere qui significa godere della vicinanza a entrambe le coste, con differenti possibilità ricreative e paesaggistiche. L'appartamento, situato in un edificio residenziale consolidato, si inserisce in un tessuto urbano che offre la comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare, che favorisce attività all'aria aperta e momenti di relax. La posizione in un'area di sviluppo consolidato implica la disponibilità di infrastrutture e servizi che supportano la vita residenziale durante tutto l'anno, anche se La Manga è particolarmente vivace nei mesi estivi. La presenza di una piscina comune e di un posto auto contribuisce al comfort abitativo, rendendo l'area funzionale per residenti e turisti.
La Manga offre un contesto di vita dinamico, caratterizzato dalla sua posizione geografica unica tra due specchi d'acqua. L'appartamento si trova in un'area urbana consolidata, il che significa che negozi, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a una farmacia (369 m) e a un supermercato (900 m) facilita le necessità quotidiane. La presenza di un porto nelle vicinanze suggerisce opportunità per attività nautiche. La vita sociale è spesso legata alle attività balneari e alla ristorazione locale. L'ambiente circostante è tipico delle località costiere spagnole, con una combinazione di residenze permanenti e seconde case, che conferiscono alla zona un'atmosfera vivace, specialmente durante la stagione estiva. Le scuole si trovano a una certa distanza, richiedendo probabilmente un mezzo di trasporto per gli spostamenti pendolari degli studenti.
La posizione di La Manga è geograficamente singolare, formando una sottile striscia di terra che delimita il Mar Menor. Questo appartamento si trova all'interno di questo istmo, offrendo una vicinanza sia alla laguna interna che al Mar Mediterraneo, con tutte le implicazioni per le attività ricreative e lo stile di vita che ne derivano.
La Manga si trova nella regione di Murcia, una comunità autonoma nel sud-est della Spagna. Questa posizione la rende distinta dalle più note Costa del Sol o Costa Blanca. Si posiziona strategicamente tra il Mar Menor, una laguna salmastra unica in Europa, e il Mar Mediterraneo. Dista circa 50 km da Murcia, la capitale regionale, e circa 70 km da Cartagena, una città storica di grande importanza. La sua natura di stretto istmo territoriale la rende un punto di riferimento geografico distintivo all'interno della costa murciana, offrendo un'esperienza di vita costiera particolare, con accesso a entrambe le masse d'acqua e alle loro diverse caratteristiche ambientali e ricreative.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità pedonale ai servizi locali. La spiaggia di Gollerón dista solo 589 m, e Playa Galua è a 950 m, rendendo facile godere del mare. Un supermercato si trova a 900 m e una farmacia a 369 m. La distanza dall'aeroporto di Murcia è significativa, circa 999 km come indicato, il che implica un lungo viaggio se si proviene da destinazioni lontane o si utilizzano voli. Le principali città come Cartagena o Murcia sono raggiungibili in auto, offrendo ulteriori opzioni culturali e commerciali. Per gli appassionati di golf, i campi de La Manga Club si trovano a circa 9-10 km di distanza, mentre un campo pratica è ancora più vicino. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 957 m è un dato utile per chi utilizza tali mezzi.
La Manga gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, con un'elevata insolazione nei mesi estivi che favorisce le attività all'aperto e balneari. La temperatura dell'acqua del Mar Menor e del Mediterraneo consente una prolungata stagione di balneazione, che typically si estende dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. L'altitudine è praticamente a livello del mare, con una topografia prevalentemente pianeggiante, tipica delle zone costiere. La combinazione di sole, mare e temperature gradevoli contribuisce a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, favorendo attività come nuoto, passeggiate e sport acquatici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di La Manga offre un accesso privilegiato a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge vicine includono Gollerón (589 m) e Playa Galua (950 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa de los Alemanes sono a circa 2.9 km. Sebbene non specificamente indicate come 'Blue Flag', le spiagge della regione sono generalmente ben tenute e adatte per nuotare e prendere il sole. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi de La Manga Club (North & East Course a 9.3 km, West Course a 10 km) offrono percorsi di livello internazionale. Un campo pratica Pitch & Putt è ancora più vicino (10 km). La vicinanza al porto suggerisce anche opportunità per sport acquatici e nautici, come vela, kayak o paddleboard, che possono essere praticati nel Mar Menor, un bacino d'acqua più riparato.
Fonte: OpenStreetMap
La Manga si trova nella regione di Murcia, una comunità autonoma nel sud-est della Spagna. Questa posizione la rende distinta dalle più note Costa del Sol o Costa Blanca. Si posiziona strategicamente tra il Mar Menor, una laguna salmastra unica in Europa, e il Mar Mediterraneo. Dista circa 50 km da Murcia, la capitale regionale, e circa 70 km da Cartagena, una città storica di grande importanza. La sua natura di stretto istmo territoriale la rende un punto di riferimento geografico distintivo all'interno della costa murciana, offrendo un'esperienza di vita costiera particolare, con accesso a entrambe le masse d'acqua e alle loro diverse caratteristiche ambientali e ricreative.
Ref: VL906949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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