Este ático dúplex de lujo se encuentra en La Manga del Mar Menor, provincia de Murcia. Ofrece vistas panorámicas de 360 grados al Mar Mediterráneo y al Mar Menor, situándose en una ubicación privilegiada. Con tres dormitorios y dos baños distribuidos en dos plantas independientes, proporciona flexibilidad y privacidad. Construido en 2007, el inmueble se entrega terminado y listo para habitar, combinando diseño moderno con la exclusividad de un entorno costero único.
En comparación con otros desarrollos en la Costa Blanca Sur o el Mar Menor, como el proyecto GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcázares (con un precio inicial de 539.900 €), este ático dúplex en La Manga presenta una propuesta de valor centrada en la ubicación y las vistas únicas. Mientras que las villas suelen ofrecer espacios exteriores privados más amplios y parcelas independientes, este ático maximiza el aprovechamiento del espacio vertical y las vistas panorámicas de 360 grados sobre dos mares, una característica difícil de replicar. La Manga, con su geografía particular, ofrece un tipo de experiencia costera distinta a la de otras zonas más continentales de la Costa Cálida. La antigüedad del edificio (2007) sugiere acabados y características de construcción acordes con esa época, en contraste con nuevas promociones que podrían ofrecer mayor eficiencia energética o diseños más contemporáneos. El precio de 525.000 € para un ático de estas características en una ubicación tan distintiva lo posiciona como una opción para compradores que priorizan las vistas y la proximidad al mar sobre otros factores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el Km 17 de La Manga, este ático dúplex se beneficia de su proximidad a servicios y playas. La zona es urbana, con comercios y restaurantes a poca distancia. La particularidad geográfica de La Manga, una estrecha franja de tierra entre dos mares, define la experiencia de vivir aquí, ofreciendo acceso a diferentes entornos acuáticos.
Esta propiedad responde a la demanda de compradores que buscan una residencia con vistas espectaculares y flexibilidad espacial. La distribución en dos plantas independientes permite diversas configuraciones de uso, ya sea para familias, como vivienda para invitados o para quienes valoran un espacio de trabajo en casa. Se dirige a quienes desean un hogar con comodidades modernas en un entorno costero.
El edificio, completado en 2007, se encuentra en estado de construcción finalizada. Los acabados y la estructura del inmueble corresponden a las prácticas constructivas de esa época. Al estar terminado, el comprador puede ocupar la propiedad inmediatamente tras la compra, sin tiempos de espera asociados a proyectos en construcción.
Este ático no dispone de jardín privado ni terraza en planta baja, al tratarse de una unidad en altura. La propiedad se vende sin muebles, lo que requiere una inversión adicional para su equipamiento. Dada su ubicación en una zona turística, la disponibilidad de plazas de aparcamiento públicas en temporada alta puede ser limitada fuera de la plaza de garaje privada.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria con vistas al mar y una distribución versátil. Es adecuada para familias que valoran la independencia de espacios, gracias a las dos plantas separadas, permitiendo que cada miembro de la familia o invitado tenga su propia área. También es una opción para profesionales que deseen combinar la vida residencial con la posibilidad de un espacio de trabajo en casa con inspiración marina. La ubicación urbana con servicios a pie la hace práctica para aquellos que prefieren evitar el uso constante del coche. Es una opción a considerar para quienes aprecian las propiedades con carácter, como un ático dúplex, y buscan disfrutar de un entorno costero con acceso a múltiples actividades recreativas y acuáticas durante todo el año, aunque con mayor actividad en temporada alta.
La construcción de este ático dúplex data de 2007, lo que implica que los materiales y acabados corresponden a los estándares de calidad de esa época. El inmueble cuenta con suelos de madera, aportando calidez a los espacios interiores. Dispone de climatización centralizada, garantizando confort térmico durante todo el año. Los baños están equipados con ducha y lavadora, lo que sugiere una funcionalidad moderna. La cocina, descrita como moderna y totalmente equipada, se integra en el salón-comedor. Los detalles como las puertas de madera y los armarios de cristal en la entrada indican una atención al acabado. Las vistas panorámicas se potencian con terrazas amplias, una parcialmente acristalada, que permiten el disfrute del entorno en diferentes condiciones climáticas.
El precio de venta para este ático dúplex es de 525.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de tres dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 131 m². La propiedad está lista para su entrega inmediata, habiendo sido completada en 2007. El precio se sitúa en un segmento medio-alto dentro del mercado de propiedades en La Manga, reflejando las vistas panorámicas y la distribución dúplex. Actualmente, la disponibilidad se limita a esta unidad específica. No se detallan variaciones de precio basadas en diferentes configuraciones o acabados, ya que la propiedad se ofrece tal como está construida.
Vivir en este ático dúplex en La Manga del Mar Menor significa experimentar un estilo de vida costero único, marcado por la presencia de dos mares. La vida diaria transcurre entre la brisa marina y las vistas cambiantes del agua. La proximidad a playas, tanto del Mediterráneo como del Mar Menor, ofrece diversas opciones para el ocio y el deporte acuático. La zona urbana circundante asegura el acceso a servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia, facilitando el día a día sin necesidad de desplazamientos largos. El entorno es dinámico, especialmente durante los meses de verano, pero ofrece una mayor tranquilidad en otras épocas del año. La configuración de dos plantas independientes permite una gran versatilidad para adaptar el espacio a las necesidades individuales o familiares, ya sea para residencia habitual o vacacional.
La vida cotidiana en este ático se caracteriza por la proximidad a una amplia gama de servicios. A 900 metros se encuentra un supermercado, mientras que una farmacia está a solo 369 metros, ambos accesibles a pie. El hospital más cercano se encuentra a 15 km, requiriendo transporte motorizado. La movilidad en la zona es favorable para peatones y ciclistas, con muchas comodidades a corta distancia. La zona urbana en el Km 17 de La Manga proporciona un ambiente concurrido, especialmente en temporada alta, ofreciendo una experiencia de vida costera activa. La presencia de restaurantes y tiendas en las inmediaciones complementa la oferta de servicios, facilitando la vida diaria.
La Manga del Mar Menor es una formación geográfica única en la costa mediterránea española. Esta estrecha península separa el Mar Menor, una laguna salina de aguas cálidas y tranquilas, del Mar Mediterráneo. La propiedad se ubica en un punto estratégico de esta lengua de tierra, ofreciendo vistas y acceso a ambos cuerpos de agua.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en la exclusiva franja de tierra de La Manga del Mar Menor, dentro de la provincia de Murcia. Geográficamente, se encuentra en el punto medio de esta lengua de arena, conectando el Mar Menor con el Mar Mediterráneo. Está aproximadamente a 40 km al sureste de la ciudad de Cartagena, una ciudad histórica con un importante puerto, y a unos 120 km al sur del aeropuerto internacional de Alicante. La Manga es una zona turística consolidada, conocida por sus playas y su particular geografía, ofreciendo un entorno vacacional y residencial distinto al de las ciudades costeras cercanas.
La accesibilidad a puntos de interés desde este ático es variada. Las playas más cercanas son Gollerón (589 m) y Playa Galua (950 m), ambas a una distancia caminable. Otras playas como la Playa de los Alemanes están a 2.9 km. Para el golf, los campos más próximos son Club de Golf Veneziola (12 km), Serena Golf (14 km) y Campo de Roda Golf (15 km), requiriendo desplazamiento en vehículo. La infraestructura local incluye puntos de carga para vehículos eléctricos a 957 metros, lo que es relevante para la movilidad sostenible.
La Manga del Mar Menor goza de un clima mediterráneo semiárido, caracterizado por veranos calurosos e inviernos suaves. La ubicación entre dos masas de agua, el Mar Mediterráneo y el Mar Menor, modera las temperaturas y aumenta la humedad relativa. Las horas de sol son abundantes durante todo el año, con un promedio de más de 3000 horas anuales, lo que extiende la temporada de disfrute al aire libre. El 'swimming season' se prolonga de mayo a octubre, con temperaturas del agua que varían según el mar. La altitud del ático, siendo una propiedad en altura, proporciona vistas despejadas y una ventilación natural constante. La topografía de La Manga es plana, lo que facilita el acceso a las playas y la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a playas es un atributo clave de esta ubicación. La playa de Gollerón se encuentra a menos de 600 metros, y Playa Galua a menos de 1 kilómetro, ambas accesibles a pie. Estas playas, al igual que otras en la zona, suelen contar con servicios y buena calidad del agua. La Manga es también un destino popular para deportes náuticos, incluyendo vela, windsurf y paddle surf, gracias a las condiciones de ambos mares. Los campos de golf cercanos, como Club de Golf Veneziola a 12 km, ofrecen alternativas de recreación para los aficionados a este deporte. La oferta recreativa se completa con paseos marítimos y zonas de restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL659793
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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