Dieses Duplex-Penthouse in La Manga del Mar Menor, Murcia, bietet einen einzigartigen Lebensstil mit Panoramablicken auf das Mittelmeer und das Mar Menor. Aufgeteilt auf zwei unabhängige Ebenen, ermöglicht die Immobilie höchste Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Lage im Euro Marina Tower an Km 17 positioniert die Bewohner in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand und verspricht eine Wohnqualität, die durch die Besonderheiten der Küstenlage geprägt ist.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich dieses Penthouse in La Manga Del Mar Menor mit einem Preis von €525.000 ähnlich im mittleren bis oberen Segment. Während GOLDEN GREEN VILLAS typischerweise auf villenähnliche Strukturen abzielt, bietet dieses Penthouse die spezifische Attraktivität einer Landzunge mit Doppelmeerblick und einer urbaneren, aber strandnahen Umgebung. Los Alcazares, als etablierte Gemeinde am Mar Menor, bietet möglicherweise eine andere Art von Infrastruktur und Lebensrhythmus als die schmale Landzunge von La Manga, die sich durch ihre einzigartige Geografie auszeichnet. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die Duplex-Struktur und die getrennten Wohneinheiten hervor, was in einer Villenanlage weniger üblich ist. Die Nähe zu Stränden in La Manga ist oft direkter und fokussierter auf die Küstenlinie, wohingegen Los Alcazares eher von einer breiteren Palette an Dienstleistungen und einem größeren Gemeinschaftsgefühl geprägt sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an Km 17 der La Manga Del Mar Menor, direkt an der Küste, bietet direkten Zugang zu zwei Meeren. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants unterstreicht die städtische und doch strandnahe Ausrichtung des Standortes. Die Erreichbarkeit von Stränden und die fußläufige Verfügbarkeit von Dienstleistungen definieren die praktische Lebensqualität.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine flexible Raumgestaltung mit separaten Wohnbereichen auf zwei Ebenen suchen. Die Konnektivität zu Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand sprechen jene an, die einen aktiven Lebensstil mit einfachen Wegen zu Erholung und täglichem Bedarf bevorzugen. Die doppelte Aussicht spiegelt den Wunsch nach maritimem Ambiente wider.
Die Immobilie wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Als 'Gereed' klassifiziert, bedeutet dies, dass keine Bauphase mehr stattfindet und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Struktur und Ausführung entsprechen dem Baustandard des Errichtungsjahres, was für zukünftige Eigentümer Planungssicherheit bezüglich der Substanz bietet.
Das Penthouse wird unmöbliert verkauft, was individuelle Gestaltungsfreiheit ermöglicht, aber zusätzliche Investitionen in die Einrichtung erfordert. Eine Klimaanlage ist nicht explizit aufgeführt, was bei der Planung der Kühlung im Sommer zu berücksichtigen ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine einzigartige Lage an der Küste mit dualem Meerblick schätzen und Wert auf eine flexible Raumaufteilung legen. Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen und bereit sind, die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die fußläufige Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants spricht jene an, die einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen anstreben. Die Möglichkeit, zwei separate Wohnbereiche zu nutzen, ist vorteilhaft für Familien, die getrennte Rückzugsorte benötigen, oder für jene, die überlegen, Teile der Wohnung zu vermieten. Die Lage in La Manga Del Mar Menor, bekannt für ihre maritime Ausrichtung, passt zu einem Lebensstil, der von Wassersport und Strandaktivitäten geprägt ist.
Das Penthouse im Euro Marina Tower zeichnet sich durch eine spezifische Ausstattungsqualität aus, die sich auf Elemente wie Holzböden und eine zentrale Heizungsanlage bezieht. Die Wohnräume sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht maximal zu nutzen, was durch die Beschreibung der großzügigen Fensterfronten und Terrassenzugänge unterstrichen wird. Die Küche ist als modern und voll ausgestattet beschrieben, was auf zeitgemäße Geräte und Funktionalität hindeutet. Die Badezimmer, wie auf den Bildern zu sehen ist, sind mit Duschen und Waschmaschinen ausgestattet. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Gestaltung als Maisonette mit zwei unabhängigen Eingängen deutet auf eine sorgfältige architektonische Planung hin, um Privatsphäre und Flexibilität zu maximieren.
Das Penthouse wird zu einem Angebotspreis von €525.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für die Region La Manga Del Mar Menor. Als 'Gereed' klassifiziert, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben, ohne Wartezeiten durch Bauphasen. Die Größe von 131 m² Wohnfläche bei 3 Schlafzimmern und 2 Bädern legt einen Preis pro Quadratmeter nahe, der im Kontext der Lage und des Objekttyps zu bewerten ist. Die Tatsache, dass die Immobilie unmöbliert ist, bedeutet, dass Käufer zusätzliche Mittel für die Einrichtung einplanen müssen.
Dieses Duplex-Penthouse in La Manga Del Mar Menor repräsentiert eine Lebensart, die von der Nähe zu zwei Meeren geprägt ist. Die Lage an Km 17 im Euro Marina Tower platziert die Bewohner in einem belebten Küstenabschnitt, wo das tägliche Leben Rhythmen des Meeres folgt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m) sowie von Supermärkten (900 m) und einer Apotheke (369 m) schafft eine hohe Alltagsfunktionalität. Die Trennung der beiden Wohnebenen bietet Potenzial für separate Nutzungen, sei es für Gäste, als Arbeitsbereich oder zur Schaffung unterschiedlicher privater Zonen. Der Blick auf das Mittelmeer und das Mar Menor von den Terrassen aus schafft eine ständige Verbindung zur maritimen Umgebung und beeinflusst das Wohngefühl maßgeblich.
Das Leben in La Manga Del Mar Menor, insbesondere an Km 17, ist stark von der Küstenlage und der spezifischen Geografie der Landzunge geprägt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu lokalen Geschäften und Restaurants (900 m für Supermärkte, ca. 957 m für eine EV-Ladestation) schafft eine hohe Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist urbaner Natur, was sich in der Verfügbarkeit von Dienstleistungen widerspiegelt. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Punkte reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für kurze Wege. Die Distanz zu größeren Städten wie Murcia (ca. 60 km) oder Cartagena (ca. 40 km) bedeutet, dass für weiter entfernte Ziele oder umfassendere Einkaufs- und Kulturangebote eine Reise erforderlich ist. Die Nähe zu Restaurants wie dem Escuela de Pieter beeinflusst das lokale gastronomische Angebot.
Die Karte zeigt La Manga Del Mar Menor, eine schmale Landzunge, die das Mittelmeer von der Mar Menor-Lagune trennt. Die Markierung verweist auf die Lage des Projekts an Km 17, einem Punkt, der eine bemerkenswerte Nähe zu beiden Gewässern und den damit verbundenen Küstenaktivitäten bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Manga Del Mar Menor ist eine schmale Landzunge, die die Region Murcia vom Mittelmeer trennt und die Mar Menor-Lagune einschließt. Diese einzigartige geografische Positionierung macht sie zu einem markanten Punkt innerhalb der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Landzunge ist südlich an die Küste der Costa Cálida angebunden. Die Nähe zu historischen Städten wie Cartagena (ca. 40 km) und der Regionalhauptstadt Murcia (ca. 60 km) ermöglicht den Zugang zu kulturellen und städtischen Angeboten, während die Landzunge selbst ein primäres Erholungsgebiet darstellt.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein primäres Merkmal dieser Lage: Gollerón ist 589 m entfernt, Playa Galua 950 m. Größere städtische Zentren wie Cartagena sind in einer moderaten Entfernung erreichbar. Für Golfer sind Plätze wie Club de Golf Veneziola (12 km) und Serena Golf (14 km) in Reichweite. Die Verfügbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (900 m) und Apotheken (369 m) ist innerhalb kurzer Distanzen gegeben.
La Manga Del Mar Menor profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Lage an der Küste sorgt für milde Winter und heiße Sommer, wobei die Meeresbrise oft für eine angenehme Kühlung sorgt. Das Mar Menor, eine Salzwasserlagune, erwärmt sich im Sommer schneller als das offene Mittelmeer und ermöglicht eine längere Badesaison. Die Meereshöhe ist minimal, da es sich um eine Küstenregion handelt, was zu flachem Gelände führt. Die Helligkeit und die Weite des Himmels, kombiniert mit den zwei Wasserflächen, prägen das natürliche Umfeld und das lokale Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Manga Del Mar Menor bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Gollerón (589 m) und Playa Galua (950 m) sind fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de los Alemanes (2.9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Diese Strände sind typisch für die Region und eignen sich für verschiedene Wassersportaktivitäten. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt, wobei der Club de Golf Veneziola (12 km) und Serena Golf (14 km) die nächstgelegenen Optionen darstellen. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools im Wohnkomplex bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL659793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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