זוהי דירה מוכנה למגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור העירוני החופי של לו פגן, מורסיה. עם שטח בנוי של 110 מ"ר, נכס זה ממוקם בבניין ותיק משנת 1970. הדירה מציעה קרבה לשירותים מקומיים ולחוף, ומשלבת נוחות עם אורח חיים חופי. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת חנייה מקורה. לו פגן הוא חלק מהעירייה של סן פדרו דל פינטאר, המוכרת בזכות קרבתה ללגונת מאר מנור ולאמבטיות הבוץ הטיפוליות שבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים בלו פגן, עיירת חוף באזור מורסיה. המיקום העירוני משמעו ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נגישים בקלות ברגל, מה שתורם לחיי יום-יום נוחים. מיקומה מציע גישה נוחה לקו החוף ולמאר מנור.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי חוף עם שירותים מעשיים בהישג יד. השטח הבנוי של 110 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מספק מגורים פונקציונליים. היותו מוכן למגורים ומרוהט במלואו מאפשר שימוש מיידי למי שמעוניין להיכנס לדירה או להקים בית נופש ללא שיפוצים נרחבים.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם בשנת 1970, כלומר אינה בנייה חדשה. הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על זמינותו לאכלוס מיידי. למרות שלבניין יש אופי היסטורי, הנכס עצמו מוצג כנמצא במצב מעולה, מוכן לכניסת הבעלים הבאים.
נכס זה הוא נכס קיים (יד שנייה), לא פרויקט חדש, והוא נבנה בשנת 1970. אין מידע מפורט לגבי דירוגים אנרגטיים או טכניקות בנייה מודרניות האופייניות לבנייה חדשה. מיקומו של הנכס באזור עירוני ותיק משמעו שהוא נמצא בסביבה בנויה ולא בפרויקט מבודד.
Ref: VL646875
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בלו פגן עשויה להתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים מיקום קרוב לים ולשירותים יומיומיים. היא מתאימה למי שמחפש בית מגורים ראשי או בית נופש הדורש שיפוצים מזעריים בלבד, בהתחשב בכך שהיא מוכנה למגורים ומרוהטת. אנשים שנהנים מאווירה של עיירת חוף ספרדית מסורתית, עם חיים מקומיים הנמשכים כל השנה, עשויים למצוא את לו פגן מושכת. היא עשויה גם להתאים למי שמעריך גישה קלה לשירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות במרחק הליכה. יתרה מכך, קרבתה למאר מנור ולמאפייניו הטבעיים הייחודיים, כמו אמבטיות הבוץ, עשויה למשוך את המתעניינים בבריאות ובספורט ימי.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1970 ומתוארת כנמצאת במצב מעולה, מציעה שטח בנוי של 110 מ"ר. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים בהם נעשה שימוש בבנייה המקורית, הנכס מוצג כמרוהט במלואו, מה שמרמז על פנים נוח ומוכן לשימוש. בין המאפיינים נכלל מיזוג אוויר לוויסות האקלים. קיומה של מעלית בבניין משפר את הנגישות. המצב מרמז שהנכס תוחזק ברמה המתאימה למגורים מיידיים, אם כי רוכשים פוטנציאליים עשויים לשקול עדכונים אישיים כדי להתאים לטעמים עכשוויים או לשפר עוד יותר את מאפייניו.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלו פגן עומד על €320,000. כנכס קיים, זהו המחיר הכולל של הנכס כפי שהוא. השטח הבנוי של 110 מ"ר מציע מחיר למ"ר של כ-€2,909 בקירוב. תמחור זה משקף את מיקומו בקהילת חוף ותיקה ואת מאפייניו, לרבות ריהוט מלא וחנייה מקורה. על רוכשים פוטנציאליים לראות בכך את המחיר הסופי לרכישה.
לו פגן היא עיירת חוף השוכנת על החוף הצפוני של מאר מנור, לגונת מי מלח גדולה בעיריית סן פדרו דל פינטאר, מורסיה. אזור זה מתאפיין בטופוגרפיה שטוחה ובקשר חזק לים, ומציע אורח חיים ים תיכוני רגוע. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב הקרבה לחופים, מסעדות מקומיות רבות ושירותים חיוניים, שרבים מהם נגישים ברגל. בעיירה אוכלוסייה קבועה, מה שמבטיח שהשירותים ממשיכים לפעול גם מחוץ לעונות התיירות העמוסות. התושבים יכולים ליהנות מספורט ימי במאר מנור, לטייל בביצות המלח הסמוכות המפורסמות בפלמינגו שבהן, או לבקר באמבטיות הבוץ הטבעיות למטרות טיפוליות. הסביבה העירונית מקנה תחושת קהילה ונגישות, עם אפשרויות תחבורה ציבורית המקשרות לעיירות גדולות יותר.
לו פגן מציעה סביבה עירונית חופית פונקציונלית. הסביבה הקרובה מתאפיינת בשילוב של בנייני מגורים ושירותים נגישים, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 420 מטרים בלבד ומסעדות רבות במרחק הליכה קצרה. קרבתה לחופים, כמו Playa Las Charcas (822 מ') ו-Playa La Mota (0.9 ק"מ), מספקת גישה קלה לקו החוף. באזור יש שירותי תחבורה ציבורית טובים, עם 50 תחנות ו-14 קווים זמינים, המקלים על הניידות בתוך סן פדרו דל פינטאר ועל הנגישות לערים גדולות יותר. השטח השטוח תורם להליכה ולרכיבה על אופניים, מה שהופך את הטיולים המקומיים לנוחים.
המפה המסופקת מציינת את מיקומה של לו פגן בתוך אזור מורסיה, ומדגישה את מיקומה לאורך קו החוף של מאר מנור. ההצגה האזורית על מפה מסייעת להבין את קרבת הדירה לחופים המקומיים, למרינה ולשירותים העירוניים המגדירים יישוב חוף זה. היא גם מבהירה את מיקומה ביחס לערים גדולות יותר ולמרכזי תחבורה באזור הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לו פגן שוכנת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא ממוקמת על הקצה הצפוני של מאר מנור, לגונת חוף משמעותית. הנכס ממוקם בתוך רשת של עיירות חוף המאפיינות את חלק זה של הים התיכון. מרכזים אזוריים גדולים יותר, כמו קרטחנה (במרחק 31 ק"מ) והעיר מורסיה (במרחק 34 ק"מ), מציעים הזדמנויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר ונגישים לטיולים של יום. מיקום זה מציב את לו פגן בהקשר רחב יותר של פיתוח החוף בספרד, בניגוד לקווי החוף ההרריים או המחוספסים יותר הקיימים במקומות אחרים.
דירה זו נהנית ממיקומה העירוני בלו פגן, כאשר שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט ממוקם במרחק 420 מטרים, ומספר בתי מרקחת זמינים בטווח של 1.5 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 22 ק"מ. אפשרויות פנאי כוללות מגרשי גולף כמו Club de Golf Veneziola, במרחק של כ-6.5 ק"מ. הדירה ממוקמת בנוחות ליד מאר מנור, עם מספר חופים בטווח של 1.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות רבות המקלות על הנסיעות. למרות שהנכס מתואר כקרוב לנמל תעופה, נמל התעופה המרכזי הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ו-Malaga-Costa del Sol (AGP) במרחק של כ-353 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. לו פגן שוכנת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי שלה. האזור נהנה משפע שמש, האופייני לדרום-מזרח ספרד. למרות שאין נתונים ספציפיים על לחות או משקעים, האקלים בדרך כלל מאפשר פעילויות חוצות במשך חלק ניכר מהשנה, בהתאם למשיכתו של אורח החיים החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לו פגן גובלת במאר מנור, ומציעה גישה למספר חופים, לרבות Playa Las Charcas (822 מ'), Playa La Mota (0.9 ק"מ) ו-Playa Villananitos (1.1 ק"מ). חופים אלה הם חלק מרצועת החוף המגדירה את האטרקטיביות של האזור לפנאי. בקרבת מקום, המרינה Puerto Deportivo de Lo Pagán (1.3 ק"מ) מספקת מתקני נמל תענוגות. לחובבי הספורט, Pinatar Arena, מרכז ספורט, ממוקם במרחק 1.8 ק"מ. גולף נגיש עם מגרשים כמו Club de Golf Veneziola במרחק 6.5 ק"מ. הסביבה הטבעית הייחודית של מאר מנור וביצות המלח הסמוכות מציעות גם הזדמנויות לצפייה בציפורים ולחוויה של אמבטיות בוץ טבעיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
בהשוואת נכסים באזור מורסיה, לו פגן מציגה סוג מסוים של מגורי חוף בהשוואה לאזורים אחרים כמו קוסטה בלנקה או פרויקטים פנימיים יותר. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסרס, מיקום נוסף ליד מאר מנור, מציע וילות בודדות החל מ-€539,900, מה שמעיד על רמת מחירים גבוהה יותר עבור וילות בודדות. לו פגן, כמרכז עירוני ותיק, מספקת בדרך כלל דירות ובתים טוריים הקרובים יותר לשירותים יומיומיים ולתחבורה ציבורית, לרוב ברמת מחירים נגישה יותר מפרויקטי וילות יוקרתיים. המחיר המבוקש של €320,000 עבור דירה זו עם 3 חדרי שינה משקף את מיקומה בסביבה עירונית בשלה, המציעה גישה מיידית לים ולשירותי העיירה. זאת בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להתמקד יותר במתקנים בלעדיים או בסטנדרטים של בנייה חדשה, אך עשויים להיות רחוקים יותר מתשתיות קיימות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID