立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ムルシア地方の海辺の町ロ・パガンにおいて、ビーチや生活利便施設まで徒歩圏内の場所に位置しています。この都市的な立地により、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの必要不可欠なサービスに徒歩で簡単にアクセスでき、日常の利便性が高まっています。海岸線およびマール・メノールへも容易にアクセスできる立地です。
本物件は、実用的な生活利便施設にすぐアクセスできる海辺の住まいを求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた110 m²の居住空間は、機能的な住環境を提供します。即入居可で家具付きであるため、移住やセカンドハウスの確保にあたり、大掛かりな準備なしで即座に利用できます。
このマンションは1970年に竣工した建物の一部であり、新築物件ではありません。物件は即入居可とされており、すぐに入居できる状態です。建物には歴史的な背景がありますが、物件自体は素晴らしい状態で提示されており、次の所有者がすぐに引っ越せる準備が整っています。
本物件は新築物件ではなく、1970年に建設された既存の住宅です。新築に典型的な具体的なエネルギー効率の格付けや現代的な建築技術に関する情報は詳述されていません。既存の市街地に位置するため、閑静な新規開発地ではなく、市街化された環境の中にあります。
Ref: VL646875
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロ・パガンのこのマンションは、海と日常の利便性に近い立地を優先する個人や家族に適した選択肢となるでしょう。即入居可の状態と家具付きの条件を考えると、大規模な改修をすぐに必要としない主住居やセカンドハウスを求める方に適しています。地元の生活が一年中続く、伝統的なスペインの海辺の町の雰囲気が好きな方には、ロ・パガンは魅力的かもしれません。また、徒歩圏内でスーパーマーケットやレストランなどの利便施設にアクセスできることを重視する方にも適しています。さらに、マール・メノールへの近さや泥浴などの独特な自然の特徴は、ウェルネスやウォータースポーツに関心のある方を引き付けるかもしれません。
このマンションは1970年築で素晴らしい状態とされており、110 m²の居住空間を提供します。元の建築に使用された素材に関する具体的な詳細は提供されていませんが、物件は家具付きとして提示されており、快適で即使用可能な室内がうかがえます。冷暖房エアコンなどの設備が含まれています。建物内にエレベーターがあることで、アクセスのしやすさが向上しています。この状態は、即入居可能な水準まで維持管理されていることを示していますが、購入希望者は現代的な好みに合わせたり、特徴をさらに向上させたりするための個人的なリフォームを検討するかもしれません。
ロ・パガンにあるこの3ベッドルーム・2バスルーム付きマンションの売出価格は€320,000に固定されています。既存住宅として、これが物件の現状での総額です。110 m²の居住面積に対し、平方メートルあたりの価格は約€2,909です。この価格は、成熟した海岸コミュニティ内の立地と、家具付きやガレージといった特徴を反映しています。購入希望者はこれを購入のための確定価格と考えるべきです。
ロ・パガンは、ムルシア州サン・ペドロ・デル・ピナタール自治体にある大型の塩水潟、マール・メノールの北岸に位置する海辺の町です。この地域は平坦な地形と海との強いつながりが特徴で、リラックスした地中海式のライフスタイルを提供しています。ここの日常は、ビーチへの近さ、数多くの地元の飲食店、必要不可欠なサービスを中心に展開され、その多くは徒歩でアクセスできます。町には定住人口があり、観光シーズンのオフでも利便施設が稼働し続けます。住民はマール・メノールでのウォータースポーツを楽しんだり、フラミンゴで知られる近くの塩田を探索したり、治療目的で天然の泥浴を訪れたりすることができます。都市環境はコミュニティ感とアクセスのしやすさを提供し、公共交通機関でより大きな町へ接続しています。
ロ・パガンは機能的な都市型海岸環境を提供します。周辺は住宅建築とアクセスしやすい利便施設の混在が特徴で、スーパーマーケットはわずか420 m先にあり、複数のレストランもすぐ徒歩圏内にあります。プラヤ・ラス・チャルカス（822 m）やプラヤ・ラ・モタ（0.9 km）などのビーチへの至近距離により、海岸線へのアクセスが容易です。この地域は公共交通機関が充実しており、50の停留所と14の路線が利用可能で、サン・ペドロ・デル・ピナタール内の移動とより大きな都市への接続を容易にしています。平坦な地形は徒歩やサイクリングに適しており、地元の探索に便利です。
提供された地図は、ムルシア地方内のロ・パガンの位置を示しており、マール・メノール海岸線に沿ったその位置を強調しています。地図上でこの地域を視覚化することで、マンションと地元のビーチ、マリーナ、この海岸集落を特徴づける都市の利便施設との近さを理解するのに役立ちます。また、より広い地域における大都市や交通ハブとの関係も明確になります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロ・パガンはスペイン南東部のムルシア地方に位置しています。重要な海岸潟であるマール・メノールの北端にあります。本物件は、地中海のこの地域を特徴づける海岸町のネットワーク内に位置しています。カルタヘナ（31 km先）やムルシア市（34 km先）などのより大きな地域の中心地は、より広範な文化・商業の機会を提供しており、日帰り旅行でアクセスできます。この位置により、ロ・パガンは他の場所で見られる山がちな荒涼とした海岸線とは異なる、スペインの海岸開発のより広い文脈の中に位置づけられます。
このマンションは、ロ・パガンでの都市的な立地の恩恵を受けており、主要な利便施設に簡単にアクセスできます。スーパーマーケットは420 m先にあり、複数の薬局は1.5 km以内で利用できます。医療に関しては、病院は22 km先にあります。レジャー施設としては、Club de Golf Veneziolaのようなゴルフ場が約6.5 km先にあります。マンションはマール・メノールの至便な位置にあり、複数のビーチは1.1 km以内です。公共交通機関は充実しており、多数の停留所が移動を容易にしています。物件は空港に近いとされていますが、最寄りの主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約54 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約353 kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。遊泳シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。ロ・パガンは海抜15 mの標高に位置し、海岸気候の一因となっています。この地域はスペイン南東部特有の豊かな日照に恵まれています。湿度や降水量に関する具体的なデータは提供されていませんが、気候は一般的に年間のかなりの期間、屋外アクティビティに適しており、海辺のライフスタイルの魅力と調和しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロ・パガンはマール・メノールに隣接しており、プラヤ・ラス・チャルカス（822 m）、プラヤ・ラ・モタ（0.9 km）、プラヤ・ビジャナニトス（1.1 km）を含む複数のビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、この地域のレジャー的な魅力を特徴づける海岸帯の一部です。近くにはPuerto deportivo de Lo Pagán（1.3 km）がマリーナ施設を提供しています。スポーツ愛好家には、スポーツセンターのPinatar Arenaが1.8 km先にあります。ゴルフは、6.5 km先のClub de Golf Veneziolaなどのコースで楽しめます。マール・メノールと近くの塩田の独特な自然環境は、バードウォッチングや天然の泥浴を体験する機会も提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
ムルシア地方の物件を検討する際、ロ・パガンはコスタ・ブランカやより内陸の開発地など他の地域と比較して、特定のタイプの海岸暮らしを提供します。例えば、別のマール・メノール地域であるロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLASは、€539,900からの独立型ヴィラを提供しており、独立型物件のより高い価格帯を示しています。成熟した都市の中心地であるロ・パガンは、通常、日常の利便施設や公共交通により近いマンションやタウンハウスを、ラグジュアリーヴィラ開発よりも手頃な価格帯で提供します。この3ベッドルーム・マンションの€320,000の固定価格は、成熟した都市環境内での位置を反映しており、海や町のサービスへの即座のアクセスを提供します。これは、専用施設や新しい建築基準に重点を置く一方で、既存のインフラから遠い可能性がある新しい開発地とは対照的です。
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