Tento pripravený na nasťahovanie dvojdom s dvoma podlažiami v Lo Pagáne v Murcii ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na 63 m² obytnnej plochy. Postavený v roku 1977 poskytuje funkčné rozloženie s oddelenou obývacou a spácou časťou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 500 metrov od Mar Menor a vďaka blízkosti základných služieb a prírodných atrakcií stelesňuje uvolnený stredomorský životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v vyhľadávanej časti Lo Pagánu, len 500 metrov od pokojného mora Mar Menor, pričom pláže sú v krátkej pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí je sústredenie základných služieb a prírodné územie prírodnej rezervácie Salinas de San Pedro je tiež ľahko dosiahnuteľné pre aktivity vonku.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre praktické bývanie s jasným oddelením spoločenských a súkromných priestorov. S dvomi terasami môžu obyvatelia využívať život vonku a priaznivé podnebie regiónu. Jeho konfigurácia vyhovuje tak trvalému bývaniu, ako aj rekreačnému využitiu a oslovuje tých, ktorí hľadajú funkčný a pohodlný domov.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1977 a ponúkanú v stave pripravenom na nasťahovanie. Predstavuje príležitosť získať existujúci dom v rozvinutej oblasti, a nie projekt novostavby. Konštrukcia a rozloženie odrážajú stavebné normy roku dokončenia.
Pretože ide o existujúcu nehnuteľnosť postavenú v roku 1977, dom nezahŕňa najnovšie štandardy energetickej účinnosti ani moderné stavebné techniky typické pre novostavby. Konkrétne údaje o izolácii, integrácii obnoviteľných zdrojov energie ani najnovších stavebných predpisoch sa ne týkajú. Budúci majitelia môžu zvážiť modernizáciu v súlade so súčasnými očakávaniami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo rekreačné útočisko v dobre etablovanej prímorskej oblasti. Oslovuje tých, ktorí oceňujú funkčné rozloženie domu s vonkajším priestorom, ako sú dve terasy, ideálne na užívanie si stredomorského podnebia. Kupujúci uprednostňujúci blízkosť mora, s plážami len krátky krok od domu, túto lokalitu ocenia. Je to tiež atraktívna možnosť pre záujemcov o miestne prírodné atrakcie, ako je prírodná rezervácia Salinas de San Pedro, na voľnočasové aktivity. Dostupnosť základných služieb v okruhu 2 km vyhovuje tým, ktorí v dennom živote uprednostňujú pohodlie. Okrem toho ocenia jej stav pripravený na nasťahovanie aj tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez čakania spojeného s novou výstavbou.
Tento dvojdom, postavený v roku 1977, má funkčné interiérové rozloženie na dvoch podlažiach. Prízemie tvorí obývacia časť s jedálňou, kuchyňa, kompletná kúpeľňa a dve terasy. Horné podlažie obsahuje dve spálne a druhú kompletnú kúpeľňu. Kuchyňa a kúpeľne sú popisované ako praktické, s povrchmi typickými pre nehnuteľnosti z obdobia výstavby. Analýza snímok naznačuje kompaktnú kúpeľňu so sprchou a kuchyňu v bielom prevedení so štandardnými skrinkami a bielou chladničkou. Spálne sú zobrazené s jednoduchým zariadením. Hoci je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, povrchy a materiály odrážajú jej vek. Potenciálni kupujúci môžu zvážiť aktualizáciu v súlade so súčasnými estetickými a funkčnými preferenciami, najmä pokiaľ ide o kuchynské a kúpeľňové zariadenie, obklady a celkový interiérový dizajn.
Tento dvojdom je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 159 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť cena odráža jej súčasný stav a trhovú pozíciu. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Cenová stratégia nezahŕňa premenlivé „ceny od“ typické pre novostavby, ale jedinú, pevnú valorizáciu pre tento konkrétny dom. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že ide o konečnú požadovanú cenu bez premenlivých prvkov často spojených s predajom z projektu.
Lo Pagán, situovaný v obci San Pedro del Pinatar, ponúka prímorský životný štýl sústredený okolo lagúny Mar Menor. S približne 10 569 obyvateľmi poskytuje pocit komunity s pohodlným prístupom k každodenným potrebám. Oblasť je známa liečivými bahennými kúpeľmi a blízkosťou prírodných slanísk, čo priťahuje návštevníkov aj obyvateľov hľadajúcich wellness a aktivity vonku. Priemerná ročná teplota 18,7 °C a 5-mesačná plavecká sezóna prispievajú k životnému štýlu, v ktorom dominuje pobyt vonku. Prítomnosť mnohých služieb v okruhu 2 km, vrátane reštaurácií, lekární a bánk, zaručuje pohodlný a praktický každodenný život. Toto prostredie je obzvlášť príťažlivé pre tých, ktorí si cenia uvoľnené tempo a priamy prístup k moru a prírode, a zároveň zostávajú spojení s väčšími regionálnymi centrami.
Lo Pagán poskytuje uvoľnený stredomorský životný štýl umocnený blízkosťou lagúny Mar Menor. Prostredie charakterizuje rovinatý terén, nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 15–19 metrov nad morom, čo prispieva k pohodlným životným podmienkam a jasnej oblohe. Podnebie oblasti je mierné, s priemernými mesačnými teplotami od 11 do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C, čo podporuje život hojný príležitosti na aktivity vonku, vrátane 5-mesačnej plaveckej sezóny. Prítomnosť 11 reštaurácií a 5 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú scénu. Prírodné okolie, vrátane prírodnej rezervácie Salinas de San Pedro, ponúka pokojné útočiská na prechádzky a pozorovanie voľne žijúcich živočíchov, v kontraste s pohodlím blízkych mestských služieb. Vysoký počet zastávok verejnej dopravy (50) indikuje dobrú lokálnu dostupnosť.
Táto mapa zobrazuje Lo Pagán v rámci regiónu Murcia a zvýrazňuje jeho prímorskú polohu pri Mar Menor. Kľúčové služby, pláže a prírodné rezervácie sú zobrazené v pomere k polohe nehnuteľnosti. Väčšie regionálne mestá a hlavné dopravné uzly ako letisko Alicante-Elche sú tiež označené, čo potenciálnym kupujúcim poskytuje geografický kontext.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lo Pagán sa nachádza na severnom pobreží regiónu Murcia, na hranici s provinciou Alicante. Je súčasťou obce San Pedro del Pinatar na brehu Mar Menor, veľkej slanej lagúny. Táto poloha ho umiestňuje do blízkosti významných regionálnych miest: Cartagena je vzdialená približne 31 km, mesto Murcia asi 34 km a Elche približne 48 km (všetky vzdušné vzdialenosti). Tieto väčšie mestá ponúkajú širšiu ponuku služieb, kultúrnych atrakcií a pracovných príležitostí. Poloha v regióne Costa Cálida, známom prímorskými strediskami a stredomorským podnebím, z neho robí dostupnú voľbu pre tých, ktorých priťahuje španielske pobrežie.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená pre prístup k prímorským službám a regionálnej doprave. Pláže ako Playa La Mota a Playa Las Charcas sú vzdialené približne 1 km. V okolí je niekoľko marín, Puerto deportivo de Lo Pagán je vo vzdialenosti 1,3 km. Pre športových nadšencov je Pinatar Arena vzdialená 1,8 km. Základné služby ako reštaurácie, lekárne a banky sú dostupné v okruhu 2 km. Golfové ihriská ako Club de Golf Veneziola sú dosiahnuteľné do 6,6 km. Cestné spojenie podporuje blízkosť hlavných trás, čo uľahčuje cestovanie do väčších miest. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdušnou čiarou približne 54 km ďaleko a ponúka medzinárodné letecké spojenia. Verejná doprava je dobre pokrytá s 50 zastávkami a 14 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo zvyšuje dostupnosť bez nutnosti vlastniť auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorským podnebím s miernymi zimami a teplými letami, priemerné mesačné teploty sa pohybujú medzi 11 °C a 26 °C. Priemerná ročná teplota dosahuje pohodlných 18,7 °C, čo prispieva k dlhým obdobiam príjemného počasia. Oblasť má počas roka výrazne množstvo slnka, čo podporuje aktivity vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody v tomto období zvyčajne dosahuje 20 °C alebo viac. Rovinatý reliéf s nadmorskou výškou okolo 15–19 metrov zaisťuje ľahkú dostupnosť a zabraňuje extrémnym poveternostným podmienkam často spojeným s vyššími nadmorskými výškami. Blízkosť prírodnej rezervácie Salinas de San Pedro poskytuje jedinečné ekologické prostredie so slaniskami a rozmanitým vtáctvom a ponúka možnosti na pozorovanie prírody a pokojné prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lo Pagán ponúka priamy prístup k brehom Mar Menor, pláže ako Playa La Mota a Playa Las Charcas sú vzdialené približne 0,9 km a Playa Villananitos 1,1 km. Tieto pláže sú známe pokojnou, plytkou vodou, ideálne pre rodiny. Oblasť má aj niekoľko marín, vrátane Puerto deportivo de Lo Pagán vo vzdialenosti 1,3 km, čo podporuje vodné rekreačné aktivity. Pre športových nadšencov je športový komplex Pinatar Arena len 1,8 km ďaleko a ponúka rôzne zariadenia. Golf je dostupný na ihriskách ako Club de Golf Veneziola vo vzdialenosti 6,6 km a Lo Romero 8,0 km. Prírodné prostredie obohacuje blízka prírodná rezervácia Salinas de San Pedro, perfektná na prechádzky, cyklistiku a pozorovanie vtákov, čo pridáva ďalší rozmer rekreačným možnostiam.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986979
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, ktoré začínajú od 589 900 €, tento dvojdom v Lo Pagáne predstavuje výrazne dostupnejšiu vstupnú cenu 159 000 €. Kým GOLDEN GREEN VILLAS pravdepodobne ponúka modernú konštrukciu, súčasný dizajn a potenciálne luxusnejšie povrchy, táto nehnuteľnosť poskytuje príležitosť získať dom v etablovanej oblasti za zlomok ceny. Nehnuteľnosti v Lo Pagáne, ako staršie stavby, zvyčajne dosahujú nižšie ceny než úplne nové stavby v neďalekých, luxusnejších alebo sa rozvíjajúcich oblastiach. Okolitý región Murcia, čiže Costa Cálida, ponúka rozmanité možnosti prímorského bývania. Oblasti ako La Manga alebo Los Alcazares často predstavujú novšie rezorty a vyššiu koncentráciu rekreačných nehnuteľností, čo zvyšuje ceny. Lo Pagán so zameraním na prírodné atrakcie ako slaniská a liečivé vody, spolu s blízkosťou Mar Menor, ponúka osobitný životný štýl, ktorý sa často odráža v umiernenejších hodnotách nehnuteľností. Tento konkrétny dom je vhodný pre kupujúcich uprednostňujúcich lokalitu a cenovú dostupnosť pred novostavbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID