Diese bezugsfertige, zweigeschossige Doppelhaushälfte in Lo Pagán, Murcia, bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 63 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr 1977, überzeugt sie durch eine funktionale Aufteilung mit getrennten Wohn- und Schla fbereichen. Nur 500 Meter vom Mar Menor entfernt, profitiert die Immobilie von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Naturattraktionen und verkörpert eine entspannte mediterrane Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in einer begehrten Lage von Lo Pagán, liegt dieses Haus nur 500 Meter vom ruhigen Mar Menor entfernt, sodass die Strände in kurzer Gehweite liegen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl wichtiger Dienstleistungen, während die natürliche Weite des Naturparks Salinas de San Pedro ebenfalls leicht erreichbar ist, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Immobilie ist auf praktisches Wohnen ausgelegt und zeichnet sich durch eine klare Trennung zwischen Sozial- und Privaträumen aus. Mit zwei Terrassen können die Bewohner das Leben im Freien und das günstige Klima der Region genießen. Die Aufteilung eignet sich sowohl für einen Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus und spricht alle an, die eine funktionale und komfortable Heimatbasis suchen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1977 fertiggestellt und in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Sie bietet die Gelegenheit, ein vorhandenes Zuhause in einem erschlossenen Gebiet zu erwerben, statt in ein Neubauprojekt zu investieren. Struktur und Grundriss entsprechen den Baustandards des Fertigstellungsjahres.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1977 entspricht dieses Haus nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumethoden von Neubauten. Spezifische Angaben zu Dämmung, Integration erneuerbarer Energien oder den aktuellsten Bauvorschriften sind nicht anwendbar. Zukünftige Eigentümer können eine Modernisierung in Betracht ziehen, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie spricht alle an, die eine funktionale Grundrissgestaltung mit Außenbereich wie zwei Terrassen schätzen, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Käufer, denen die Nähe zum Meer wichtig ist, mit Stränden nur wenige Gehminuten entfernt, finden diese Lage vorteilhaft. Sie ist auch eine attraktive Option für alle, die sich für lokale Naturattraktionen wie den Naturpark Salinas de San Pedro als Freizeitziel interessieren. Die Verfügbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km kommt denen entgegen, die Bequemlichkeit im Alltag schätzen. Darüber hinaus werden alle, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Wartezeit suchen, wie sie bei Neubauten üblich ist, den bezugsfertigen Zustand zu schätzen wissen.
Diese 1977 erbaute Doppelhaushälfte bietet über zwei Geschosse eine funktionale Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein vollständiges Badezimmer und zwei Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zweites vollständiges Badezimmer. Küche und Badezimmer werden als praktisch beschrieben, mit Ausstattungen, wie sie für Immobilien der Baujahrepoque typisch sind. Die Bildanalyse zeigt ein kompaktes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche in Weiß mit standardmäßigen Schränken und einem weißen Kühlschrank. Die Schlafzimmer sind mit einfacher Möblierung dargestellt. Die Immobilie ist zwar bezugsfertig, doch Ausstattung und Materialien spiegeln ihr Alter wider. Interessenten können eine Modernisierung erwägen, um sie an zeitgemäße ästhetische und funktionale Ansprüche anzupassen, insbesondere bei Küchen- und Badezimmereinrichtungen, Fliesen und der gesamten Innengestaltung.
Diese Doppelhaushälfte wird zu einem festen Angebotspreis von 159.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Die Preisgestaltung umfasst keine variablen „Preise ab“ wie bei Neubauprojekten, sondern einen einzigen, verbindlichen Preis für genau dieses Haus. Interessenten sollten beachten, dass es sich um den endgültigen Angebotspreis handelt, ohne die variablen Elemente, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett einhergehen.
Lo Pagán, gelegen in der Gemeinde San Pedro del Pinatar, bietet einen Küstenlebensstil rund um die Lagune Mar Menor. Mit rund 10.569 Einwohnern vermittelt es ein Gemeinschaftsgefühl mit bequemen Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Die Region ist bekannt für ihre heilsamen Schlammbäder und die Nähe zu natürlichen Salzwiesen, was Besucher und Bewohner anzieht, die Wellness und Aktivitäten im Freien suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und eine fünfmonatige Badesaison tragen zu einem Lebensstil bei, bei dem das Leben im Freien im Vordergrund steht. Zahlreiche Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter Restaurants, Apotheken und Banken, sorgen für einen komfortablen und bequemen Alltag. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Tempo und direkten Zugang zum Meer und zur Natur schätzen und dennoch an größere regionale Zentren angebunden sein möchten.
Lo Pagán bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil, bereichert durch die Nähe zur Lagune Mar Menor. Die Umgebung ist durch flaches Gelände geprägt, die Immobilie liegt auf einer Höhe von 15–19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Wohnbedingungen und klarem Himmel beiträgt. Das Klima der Region ist mild, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11–26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C, was einen Lebensstil mit zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien ermöglicht, einschließlich einer fünfmonatigen Badesaison. 11 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einer lebendigen sozialen Szene. Die natürliche Umgebung, darunter der Naturpark Salinas de San Pedro, bietet ruhige Rückzugsorte zum Spazierengehen und zur Tierbeobachtung, im Kontrast zur Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die hohe Anzahl an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (50) zeigt eine gute lokale Anbindung.
Diese Karte zeigt Lo Pagán innerhalb der Region Murcia und hebt die Küstenlage am Mar Menor hervor. Wichtige Annehmlichkeiten, Strände und Naturschutzgebiete werden in Bezug zum Standort der Immobilie dargestellt. Größere regionale Städte und wichtige Verkehrsknoten wie der Flughafen Alicante-Elche sind ebenfalls eingezeichnet und liefern potenziellen Käufern geografischen Kontext.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagán liegt an der Nordküste der Region Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante. Es gehört zur Gemeinde San Pedro del Pinatar am Ufer des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune. Diese Lage bringt sie in die Nähe bedeutender regionaler Städte: Cartagena liegt etwa 31 km entfernt, die Stadt Murcia rund 34 km und Elche etwa 48 km (jeweils Luftlinie). Diese größeren urbanen Zentren bieten ein breiteres Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Lage in der Region Costa Cálida, bekannt für ihre Küstenorte und ihr Mittelmeerklima, macht sie zu einer gut erreichbaren Option für alle, die die spanische Küste für sich entdecken möchten.
Diese Immobilie ist strategisch günstig gelegen für den Zugang zu Küstenangeboten und regionalen Verkehrswegen. Strände wie Playa La Mota und Playa Las Charcas liegen etwa 1 km entfernt. Mehrere Yachthäfen sind in der Nähe, der Puerto deportivo de Lo Pagán liegt 1,3 km entfernt. Für Sportbegeisterte liegt die Pinatar Arena 1,8 km entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Golfplätze wie der Club de Golf Veneziola sind innerhalb von 6,6 km erreichbar. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsadern gestützt, was Reisen in größere Städte erleichtert. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 54 km Luftlinie entfernt und bietet internationale Flugverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 14 Linien, die die Region bedienen, was die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Auto verbessert.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt eine angenehme 18,7 °C und sorgt für lange Phasen angenehmen Wetters. Die Region profitiert das ganze Jahr über von viel Sonnenschein, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen in dieser Zeit in der Regel 20 °C oder mehr erreichen. Die flache Topografie mit einer Höhe von etwa 15–19 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit und vermeidet extreme Wetterbedingungen, wie sie in höheren Lagen oft auftreten. Die Nähe zum Naturpark Salinas de San Pedro sorgt für ein einzigartiges ökologisches Umfeld mit Salzwiesen und vielfältiger Vogelwelt und bietet Möglichkeiten zur Naturbeobachtung und zu ruhigen Spaziergängen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Lo Pagán bietet direkten Zugang zu den Ufern des Mar Menor, mit Stränden wie Playa La Mota und Playa Las Charcas in etwa 0,9 km Entfernung und Playa Villananitos bei 1,1 km. Diese Strände sind für ihr ruhiges, flaches Wasser bekannt, ideal für Familien. Die Region verfügt außerdem über mehrere Yachthäfen, darunter der Puerto deportivo de Lo Pagán bei 1,3 km, was Wassersport und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Für Sportbegeisterte liegt das Sportzentrum Pinatar Arena nur 1,8 km entfernt und bietet verschiedene Einrichtungen. Golf ist mit Plätzen wie dem Club de Golf Veneziola bei 6,6 km und Lo Romero bei 8,0 km zugänglich. Die natürliche Umgebung wird durch den nahegelegenen Naturpark Salinas de San Pedro bereichert, perfekt zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtung, eine weitere Dimension der Freizeitoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die bei 589.900 € beginnen, bietet diese Doppelhaushälfte in Lo Pagán mit 159.000 € einen deutlich zugänglicheren Einstiegspreis. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich moderne Bauweise, zeitgemäßes Design und womöglich hochwertigere Ausstattung bietet, ermöglicht diese Immobilie den Erwerb eines Zuhauses in einer etablierten Gegend zu einem Bruchteil der Kosten. Immobilien in Lo Pagán sind als ältere Bauten in der Regel günstiger als Neubauten in nahegelegenen, gehobeneren oder sich entwickelnden Gebieten. Die umliegende Region Murcia, die Costa Cálida, bietet ein vielfältiges Angebot an Küstenwohnmöglichkeiten. Gegenden wie La Manga oder Los Alcazares verfügen oft über neuere Resorts und eine höhere Konzentration von Ferienimmobilien, was die Preise in die Höhe treibt. Lo Pagán hingegen punktet mit Naturattraktionen wie den Salzwiesen und heilsamen Gewässern sowie der Nähe zum Mar Menor und bietet eine eigenständige Lebensweise, die sich oft in moderateren Immobilienwerten widerspiegelt. Dieses Haus eignet sich für Käufer, denen Lage und Erschwinglichkeit wichtiger sind als Neuheit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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