Cette maison jumelée de deux étages, clés en main, à Lo Pagán, Murcie, offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 63 m² de surface habitable. Construite en 1977, elle propose une distribution fonctionnelle avec des espaces de vie et de nuit distincts. Située à seulement 500 mètres du Mar Menor, le bien immobilier bénéficie de la proximité des commodités essentielles et des attraits naturels, incarnant un art de vivre méditerranéen décontracté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier recherché de Lo Pagán, cette maison n'est qu'à 500 mètres de la tranquille mer du Mar Menor, ce qui place les plages à courte distance à pied. Les environs immédiats concentrent de nombreux services essentiels, tandis que l'immensité naturelle de la Réserve naturelle des Salinas de San Pedro est également facilement accessible pour les activités de plein air.
Ce bien immobilier est conçu pour une vie pratique, avec une nette séparation entre les espaces sociaux et privés. Avec deux terrasses, les résidents peuvent profiter de la vie en plein air et du climat favorable de la région. Sa configuration convient aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage de vacances, répondant aux attentes de ceux qui recherchent une base fonctionnelle et confortable.
Il s'agit d'un bien immobilier ancien, achevé en 1977 et proposé en état clés en main. Il représente l'opportunité d'acquérir une maison existante dans une zone déjà développée, plutôt qu'un programme neuf. La structure et la distribution reflètent les normes de construction de son année d'achèvement.
En tant que bien immobilier existant construit en 1977, cette maison n'intègre pas les dernières normes d'efficacité énergétique ni les techniques de construction modernes que l'on trouve dans le neuf. Les détails spécifiques concernant l'isolation, l'intégration des énergies renouvelables ou les codes de construction les plus récents ne sont pas applicables. Les futurs propriétaires pourront envisager une modernisation afin de répondre aux attentes contemporaines.
Ce bien immobilier convient aux personnes seules ou aux petites familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans une zone côtière bien établie. Il séduit ceux qui apprécient une distribution fonctionnelle avec un espace extérieur, comme deux terrasses, propices à profiter du climat méditerranéen. Les acheteurs privilégiant la proximité de la mer, avec des plages à quelques minutes à pied, trouveront cet emplacement avantageux. C'est aussi une option attrayante pour les personnes intéressées par les attraits naturels locaux comme la Réserve naturelle des Salinas de San Pedro pour les loisirs. La disponibilité des commodités essentielles dans un rayon de 2 km convient à ceux qui préfèrent le confort au quotidien. De plus, ceux qui recherchent un bien immobilier prêt à habiter, sans l'attente associée à la construction neuve, apprécieront son statut clés en main.
Cette maison jumelée, construite en 1977, présente une distribution intérieure fonctionnelle sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger, une cuisine, une salle de bains complète et deux terrasses. L'étage supérieur abrite deux chambres et une seconde salle de bains complète. La cuisine et les salles de bains sont décrites comme pratiques, avec des finitions typiques des biens de leur époque de construction. L'analyse des images indique une salle de bains compacte avec douche et une cuisine aux tons blancs avec des meubles standards et un réfrigérateur blanc. Les chambres sont représentées avec un mobilier simple. Bien que le bien soit clés en main, les finitions et matériaux reflètent son âge. Les acheteurs potentiels pourront envisager des mises à jour pour s'aligner sur les préférences esthétiques et fonctionnelles contemporaines, notamment concernant les équipements de cuisine et de salle de bains, le carrelage et la décoration intérieure générale.
Cette maison jumelée est proposée à un prix demandé fixe de 159 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète son état actuel et sa position sur le marché. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main. La stratégie de tarification ne fait pas appel aux prix variables « à partir de » typiques des programmes neufs, mais à une valorisation unique et ferme pour cette maison précise. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix demandé définitif, sans les éléments variables souvent associés aux achats sur plan.
Lo Pagán, situé dans la municipalité de San Pedro del Pinatar, offre un mode de vie côtier centré sur la lagune du Mar Menor. Avec une population d'environ 10 569 habitants, il procure un sentiment de communauté avec un accès pratique aux nécessités quotidiennes. La région est réputée pour ses bains de boue thérapeutiques et sa proximité avec les salins naturels, attirant visiteurs et résidents en quête de bien-être et d'activités de plein air. La température annuelle moyenne de 18,7 °C et une saison de baignade de 5 mois contribuent à un mode de vie où la vie en plein air est omniprésente. La présence de nombreux commerces dans un rayon de 2 km, notamment des restaurants, des pharmacies et des banques, garantit un quotidien confortable et pratique. Ce cadre séduit particulièrement ceux qui apprécient un rythme détendu et un accès direct à la mer et aux paysages naturels, tout en restant connectés aux grands centres régionaux.
Lo Pagán offre un mode de vie méditerranéen décontracté, renforcé par sa proximité avec la lagune du Mar Menor. L'environnement se caractérise par un terrain plat, le bien étant situé à une altitude de 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des conditions de vie agréables et à un ciel dégagé. Le climat de la région est doux, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,7 °C, favorisant un mode de vie riche en opportunités d'activités de plein air, avec une saison de baignade de 5 mois. La présence de 11 restaurants et de 5 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. Les environs naturels, dont la Réserve naturelle des Salinas de San Pedro, offrent des échappées paisibles pour marcher et observer la faune, contrastant avec le confort des commodités urbaines à proximité. Le nombre élevé d'arrêts de transports en commun (50) indique une bonne desserte locale.
Cette carte présente Lo Pagán au sein de la Région de Murcie, mettant en évidence sa position côtière sur le Mar Menor. Les principales commodités, plages et réserves naturelles sont indiquées par rapport à l'emplacement du bien immobilier. Les grandes villes régionales et les principaux pôles de transport comme l'aéroport d'Alicante-Elche sont également signalés, offrant un contexte géographique aux acheteurs potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán est situé sur la côte nord de la Région de Murcie, à la frontière de la province d'Alicante. Il fait partie de la municipalité de San Pedro del Pinatar, située sur les rives du Mar Menor, une grande lagune d'eau salée. Cette position le place à proximité d'importantes villes régionales : Carthagène est à environ 31 km, la ville de Murcie à environ 34 km et Elche à environ 48 km (distances à vol d'oiseau). Ces grands centres urbains offrent un éventail plus large de services, d'attraits culturels et d'opportunités d'emploi. Sa situation dans la région de la Costa Cálida, réputée pour ses stations balnéaires et son climat méditerranéen, en fait une option accessible pour ceux qui sont attirés par le littoral espagnol.
Ce bien immobilier est stratégiquement situé pour l'accès aux commodités côtières et aux transports régionaux. Des plages comme Playa La Mota et Playa Las Charcas se trouvent à environ 1 km. Plusieurs ports de plaisance sont à proximité, dont le Puerto deportivo de Lo Pagán à 1,3 km. Pour les amateurs de sport, le Pinatar Arena se trouve à 1,8 km. Des services essentiels tels que restaurants, pharmacies et banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. Des parcours de golf comme le Club de Golf Veneziola sont accessibles à moins de 6,6 km. La connexion routière est assurée par la proximité des grands axes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 54 km à vol d'oiseau, offrant des liaisons internationales. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 14 lignes desservant la zone, renforçant l'accessibilité sans obligation de posséder une voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 11 °C et 26 °C. La température annuelle moyenne s'établit à un confortable 18,7 °C, contribuant à de longues périodes de temps agréable. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant généralement 20 °C ou plus pendant cette période. La topographie plate, avec une altitude d'environ 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit une accessibilité facile et évite les conditions météorologiques extrêmes souvent associées aux altitudes plus élevées. La proximité de la Réserve naturelle des Salinas de San Pedro offre un cadre écologique unique avec des salins et une avifaune variée, propice à l'observation de la nature et à des promenades paisibles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Lo Pagán offre un accès direct aux rives du Mar Menor, avec des plages comme Playa La Mota et Playa Las Charcas à environ 0,9 km, et Playa Villananitos à 1,1 km. Ces plages sont réputées pour leurs eaux calmes et peu profondes, idéales pour les familles. La région compte également plusieurs ports de plaisance, dont le Puerto deportivo de Lo Pagán à 1,3 km, favorisant les loisirs nautiques. Pour les amateurs de sport, le complexe sportif Pinatar Arena se trouve à seulement 1,8 km, offrant diverses installations. Le golf est accessible avec des parcours comme le Club de Golf Veneziola à 6,6 km et Lo Romero à 8,0 km. L'environnement naturel est enrichi par la proximité de la Réserve naturelle des Salinas de San Pedro, parfaite pour la marche, le vélo et l'observation des oiseaux, ajoutant une dimension supplémentaire aux options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont les prix démarrent à 589 900 €, cette maison jumelée à Lo Pagán présente un prix d'entrée nettement plus accessible à 159 000 €. Alors que GOLDEN GREEN VILLAS offre probablement une construction moderne, un design contemporain et des finitions potentiellement haut de gamme, ce bien permet d'acquérir une maison dans une zone établie pour une fraction du coût. Les biens à Lo Pagán, étant des constructions plus anciennes, affichent généralement des prix inférieurs à ceux du neuf dans les environs plus huppés ou en développement. La région environnante de Murcie, ou Costa Cálida, offre un large éventail d'options de vie côtière. Des zones comme La Manga ou Los Alcazares présentent souvent des stations plus récentes et une plus forte concentration de biens de vacances, ce qui fait grimper les prix. Lo Pagán, avec ses attraits naturels comme les salins et les eaux thérapeutiques, ainsi que sa proximité avec le Mar Menor, offre un art de vivre distinctif qui se reflète souvent dans ses valeurs immobilières plus modérées. Cette maison convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient l'emplacement et l'abordabilité plutôt que la nouveauté.
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