Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Region ist bekannt für ihre Lage am Mar Menor, einem großen Salzwassersee, und ihr mildes Klima. Das Projekt bietet eine stadtnah gelegene Wohnmöglichkeit mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Es richtet sich an Käufer, die eine etablierte Umgebung mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen suchen, ohne weit vom Meer entfernt zu sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt stadteinwärts, aber in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Mar Menor, einem einzigartigen Naturraum, prägt die Umgebung. Strände sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage ermöglicht eine unabhängige Mobilität für alltägliche Besorgungen.
Dieses Objekt spricht jene an, die Wert auf eine gut etablierte Infrastruktur legen, mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Annehmlichkeiten eines gemeinschaftlichen Wohnkomplexes, wie Pools, werden geschätzt. Es ist eine Wohnlösung für jene, die Komfort und Funktionalität im täglichen Leben suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Es handelt sich um eine Entwicklung, die bereits Teil der bestehenden Wohnlandschaft ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang von der Wohneinheit selbst. Es ist landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass ein Fahrzeug für die Erreichung bestimmter entfernterer Ziele wie Golfplätze oder größere Einkaufszentren nützlich sein kann. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich.
Ref: VL641882
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen oder Familien, die eine solide Basis in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Der Fokus liegt auf dem städtischen Komfort mit kurzen Wegen zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken, was für jene attraktiv ist, die eine pflegeleichte Umgebung bevorzugen. Die Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Tennisclubs, spricht aktive Individuen an. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants und Cafés unterstützt einen sozialen Lebensstil. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ist sie ideal für Käufer, die sofort einziehen oder eine kurzfristig verfügbare Investition suchen, ohne die Unsicherheiten einer Bauphase. Die Lage ist auch für Käufer interessant, die eine ausgewogene Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Zugänglichkeit wünschen, ohne dabei auf die Ruhe einer reinen Ferienanlage angewiesen zu sein.
Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Wohnbereich, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Fenster im Wohnzimmer öffnen sich zu einem Balkon oder einer Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums im Freien dient. Die vorhandenen Bilder zeigen ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Die Beschreibung erwähnt, dass 'White Goods Included' sind, was auf die Mitlieferung von Küchengeräten wie Herd, Ofen oder Kühlschrank hindeutet. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung gefertigt, um eine gewisse thermische und akustische Isolierung zu gewährleisten, wie es bei modernen Bauten üblich ist. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem Standard für den spanischen Wohnungsmarkt im mittleren Segment.
Das Apartment wird zu einem Preis von €199.995 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für diese Art von Immobilie in der Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Projekt 'Gereed' ist. Es gibt keine Angaben über weitere Varianten oder Preisabstufungen innerhalb dieses spezifischen Angebots, was auf ein einzelnes verfügbares Objekt hindeutet. Angesichts des Baujahres und des Zustands, ist dieser Preis als Fixpreis zu betrachten, ohne Möglichkeit auf Preisverhandlungen basierend auf Baufortschritt.
Los Alcázares, gelegen an der Westseite des Mar Menor in Murcia, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus. Die hier angebotene Wohnanlage befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Infrastruktur bietet. Innerhalb eines Kilometers finden sich zahlreiche Restaurants (26), Banken (11) und Cafés (10), was auf ein belebtes Umfeld hindeutet. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (334 m) und einem Sportzentrum (Club de Tenis, 0.1 km) unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den Alltag. Die 5 Meter über Meeresniveau liegende Lage sorgt für ein angenehmes Klima, wobei die 32 lokalen Feiertage das kulturelle Leben der Region widerspiegeln. Die Umgebung bietet ein lebendiges Bild, das sowohl lokale residents als auch Besucher anspricht, und spiegelt die typische südspanische Lebensart wider.
Das tägliche Leben in Los Alcázares ist geprägt durch die Nähe zum Mar Menor und die städtische Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 26 Restaurants, 5 Apotheken, 11 Banken und 10 Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Dies bedeutet, dass die meisten alltäglichen Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel garantiert ein angenehmes Klima ohne extreme Wetterbedingungen. Das Vorhandensein von 50 ÖPNV-Haltestellen und 17 ÖPNV-Linien deutet auf eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde hin, obwohl ein Auto für Ausflüge in entlegenere Gebiete wie Flughäfen oder spezifische Golfplätze vorteilhaft ist. Die 32 lokalen Feiertage bieten Gelegenheiten zur Teilnahme am kulturellen Leben.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Alcázares, Murcia. Sie visualisiert die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Sportzentren. Die Karte verdeutlicht auch die Entfernung zu den Stränden am Mar Menor und den nächstgelegenen Golfplätzen, was die praktischen Aspekte der Wohnlage hervorhebt.
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es befindet sich an der Westküste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die von der Hauptküste durch eine schmale Landzunge getrennt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden (ca. 25 km) und Murcia im Westen (ca. 45 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während Los Alcázares selbst eine ruhigere Küstenatmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und Flughäfen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) erfordert eine kurze Autofahrt. Der nächste Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 334 Meter entfernt, was die Nahversorgung sicherstellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,0 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) sehr gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 65 km entfernt (Luftlinie), gefolgt von Valencia (VLC) mit ca. 196 km und Malaga (AGP) mit ca. 344 km. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 5,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Das Klima ist durch viele Sonnenstunden gekennzeichnet, was durch ein Schwimm-Saison von 5 Monaten unterstützt wird, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise und schützt vor extremen Temperaturen. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Lagune, beeinflusst das lokale Mikroklima. Die Region ist bekannt für ihr trockenes Klima mit geringen Niederschlägen, typisch für die südöstliche Küste Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Los Alcázares befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Diese sind für den Zugang zum Mittelmeer oder dem Mar Menor relevant. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch weitere Golfplätze wie den Club de Golf Veneziola in 9,6 km Entfernung. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) vor. Die Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, und es gibt öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es befindet sich an der Westküste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die von der Hauptküste durch eine schmale Landzunge getrennt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden (ca. 25 km) und Murcia im Westen (ca. 45 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während Los Alcázares selbst eine ruhigere Küstenatmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und Flughäfen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde, die bei €539.900 beginnen, positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €199.995 als eine deutlich zugänglichere Option. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise auf größere Villen oder freistehende Häuser mit mehr Grundstück abzielt, repräsentiert dieses Apartment eine typische Wahl für Käufer, die eine Wohnung in einer bereits entwickelten urbanen Zone suchen. Die Lage in Los Alcázares ist charakteristisch für die Costa Cálida, die sich durch ihre ruhigeren Gewässer des Mar Menor und ein etabliertes Gemeinschaftsleben auszeichnet, im Gegensatz zu den offeneren Küstenabschnitten weiter südlich oder nördlich. Projekte an der Costa del Sol oder Costa Blanca weisen oft höhere Preisniveaus und eine andere Dichte an internationalen Touristen auf. Dieses Projekt bietet eine solide Basis in einer Region, die sich auf langfristiges Wohnen und lokale Integration konzentriert, anstatt auf reine touristische Ausrichtung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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