Diese helle und gut geplante 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend von Los Narejos, einem Teil der Gemeinde Los Alcázares in Murcia. Mit einer Wohnfläche von 64 m² und einer geräumigen privaten Terrasse bietet diese bereits fertiggestellte Immobilie ein harmonisches Wohnambiente. Sie ist ideal für jene, die eine komfortable und pflegeleichte Unterkunft in Strandnähe mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung, wobei die meisten alltäglichen Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung mit praktischem Grundriss und zusätzlichen Außenbereichen schätzen. Die vorhandene Garage und die Nähe zu Geschäften und Restaurants decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab.
Der Bau dieser Wohnung ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie kann somit zeitnah bezogen werden, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Strandzugang. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist beträchtlich, und für eine vollständige Erkundung der Region ist ein Auto von Vorteil.
Ref: VL980821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine solide Zweitwohnung in einer sonnenverwöhnten Region suchen, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie sie in Los Alcázares vorhanden ist. Käufer, die einen unkomplizierten Kaufprozess bevorzugen und eine Immobilie suchen, die sofort bezogen werden kann, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht auch aktive Rentner oder Personen an, die einen entspannten Lebensstil pflegen möchten. Wer eine Wohnung mit privatem Außenbereich schätzt, aber die Instandhaltung eines größeren Hauses vermeiden möchte, findet hier eine praktikable Lösung. Auch als Ferienvermietungsobjekt könnte diese Wohnung aufgrund ihrer Lage und Ausstattung interessant sein, solange die Erwartungen an den Ausblick und die unmittelbare Strandnähe angepasst sind.
Diese Wohnung wurde als 'gut gepflegt' beschrieben und befindet sich in 'sehr gutem Zustand'. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise und funktionale Oberflächen hin. Typisch für diese Art von Immobilien sind geflieste Böden, die leicht zu reinigen und für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Badezimmer und Küchen sind in der Regel funktional ausgestattet, wobei die genauen Spezifikationen von der ursprünglichen Bauzeit oder etwaigen Renovierungen abhängen. Die Fenster dürften aus Aluminium gefertigt sein, und die Innentüren aus Holz oder ähnlichen Materialien. Besondere Merkmale sind die großzügige private Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sowie die zur Immobilie gehörende Garage, die für Komfort und Sicherheit sorgt. Die Ausrichtung der Wohnung und der Terrasse dürfte auf eine gute Sonneneinstrahlung ausgelegt sein, was das Wohngefühl im Inneren und auf der Terrasse positiv beeinflusst.
Die angegebene Wohnung ist ab einem Preis von €149.900 verfügbar. Die hier angebotene Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 64 m² Wohnfläche. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur wider, abseits der direkten Strandfront, aber mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten. Diese Preisklasse macht die Wohnung zu einer zugänglichen Option für Käufer, die eine Ferienwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in der Region Murcia suchen.
Los Alcázares, gelegen an der Westküste des Mar Menor, ist bekannt für sein mildes Klima und seine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Apotheken und Restaurants nur wenige Schritte entfernt sind. Der Alltag ist hier geprägt von der Nähe zu den Dienstleistungen und der Möglichkeit, das mediterrane Leben zu genießen. Die vorhandene Gemeinschaftspoolanlage lädt an warmen Tagen zur Erfrischung und Entspannung ein. Diese Wohngegend eignet sich für diejenigen, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Geschehen, auch außerhalb der Hauptsaison.
Los Alcázares bietet eine lebendige städtische Umgebung, die ganzjährig funktioniert. Die unmittelbare Nachbarschaft der Wohnung ist durch eine gute Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, wie eine Apotheke nur 334 Meter entfernt und Supermärkte in Reichweite von 91 Metern. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne weite Wege für Einkäufe oder Besorgungen. Zahlreiche Restaurants (26 im 2km Radius) und Cafés (10 im 2km Radius) sorgen für gastronomische Vielfalt. Für Sportbegeisterte gibt es ein Tennisclub direkt nebenan (0,1 km) und ein Sportzentrum in 1,1 km Entfernung. Auch die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie Campo de Roda Golf (2,6 km), trägt zur Attraktivität der Lage bei. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 17 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Umgebung praktisch ist.
Das Projekt ist in Los Alcázares, Provinz Murcia, gelegen. Diese Küstenstadt am Mar Menor bietet eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zum Wasser. Die Lage ist landeinwärts, aber in Reichweite von Stränden und Dienstleistungen.
Los Alcázares befindet sich im südöstlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia, an der Küste des Mar Menor. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren Küstenstädten Cartagena im Süden und Torrevieja im Norden. Die Nähe zur historischen Stadt Cartagena (ca. 30 km) bietet Zugang zu Kultur, Geschichte und einem größeren Hafen. Torrevieja (ca. 25 km) ist bekannt für seine touristische Infrastruktur und seine Salzlagunen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante im Norden und weiter südlich gelegenen Küstenregionen.
Die Wohnung ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Der nächste Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Das Stadtzentrum von Los Alcázares mit weiteren Geschäften, Banken und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, sind etwa 6,2 km entfernt, was eine Autofahrt von etwa 10-15 Minuten bedeutet. Die wichtigsten Golfplätze der Region, Campo de Roda und Serena Golf, liegen im Umkreis von 2,6 bis 2,7 km. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Entfernung (Luftlinie), was einer Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga (AGP) ist mit rund 344 km Luftlinie weiter entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist in 5,1 km erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einem milden Winter. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken können. Die Region bietet etwa 5 Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperaturen des Mar Menor über 20°C liegen, was ideale Bedingungen für Wassersport und Schwimmen schafft. Die Lage der Wohnung auf 5 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet eine flache Umgebung ohne signifikante Steigungen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die geringe Höhenlage und die Nähe zum Meer sorgen für angenehme Luftzirkulation, auch während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt etwa 6,2 km von den Stränden des Mar Menor entfernt, darunter Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo. Diese Strände sind bekannt für ihr ruhiges Wasser, da sie am Binnenmeer liegen. Das Mar Menor bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportzentren, darunter ein Tennisclub (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Für Golfspieler sind mehrere Plätze erreichbar: Serena Golf und Campo de Roda Golf liegen nur etwa 2,6 bis 2,7 km entfernt. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu verschiedenen Landaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich im südöstlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia, an der Küste des Mar Menor. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren Küstenstädten Cartagena im Süden und Torrevieja im Norden. Die Nähe zur historischen Stadt Cartagena (ca. 30 km) bietet Zugang zu Kultur, Geschichte und einem größeren Hafen. Torrevieja (ca. 25 km) ist bekannt für seine touristische Infrastruktur und seine Salzlagunen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Alicante im Norden und weiter südlich gelegenen Küstenregionen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia, insbesondere entlang der Costa Cálida, positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment für bereits existierende Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Während Neubauprojekte in Strandnähe oft höhere Preise aufweisen, bietet diese Wohnung eine gute Balance zwischen Kosten und Infrastruktur. Projekte wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde Los Alcázares, die Villen ab €539.900 anbieten, richten sich an ein anderes Marktsegment mit Fokus auf Luxus und Privatsphäre. Weiter entfernte Küstenorte oder exklusivere Enklaven können signifikant höhere Quadratmeterpreise haben. Die Stärke dieses Angebots liegt in der praktischen Lage mit unmittelbarer Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen und der vorhandenen Infrastruktur, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Funktionalität und Erreichbarkeit legen, anstatt auf einen direkten Meerblick oder die Exklusivität einer Neubauanlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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