דירה זו, הממוקמת בלוס אלקאזארס, מורסיה, מציעה מרפסת פרטית מרווחת בסביבה עירונית. הפרויקט, שהושלם, משלב נוחות מודרנית עם מיקום נגיש למגוון שירותים. הדירה, עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מתוכננת לספק פתרון מגורים פרקטי, תוך שימת דגש על איכות חיים ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום היבשתי של הדירה בלוס אלקאזארס מבטיח סביבה עירונית שוקקת, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה. קרבה זו משפרת את הנוחות היומיומית ומאפשרת גישה מהירה למשאבים חיוניים, אם כי מרכזי הבילוי המרכזיים יותר דורשים נסיעה קצרה.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית פונקציונלי וקל לתחזוקה, עם דגש על חללי חוץ. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני פרטי, המתאים לאירוח או למנוחה. השילוב של נוחות פנימית ומרחב חיצוני חיצוני מענה על צרכים של סגנון חיים מודרני.
הפרויקט הושלם, מה שמבטיח שהדירה מוכנה למגורים באופן מיידי. סטטוס הבנייה המוגמר מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה, ומאפשר לדיירים החדשים להיכנס לביתם ללא דיחוי.
פרויקט זה אינו כולל שירותים כמו בריכות שחייה משותפות או גישה ישירה לחוף. המיקום היבשתי, אף שהוא מספק נגישות לשירותים, אינו מציע את הנוף הימי או את הקרבה המיידית לים המאפיינים נכסים על קו החוף.
Ref: VL980821
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש נגיש באזור פחות מפותח תיירותית בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא אידיאלית עבור אלו שמעדיפים קרבה לשירותים עירוניים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, על פני קרבה מיידית לחוף הים. המרפסת הפרטית מהווה יתרון משמעותי עבור מי שאוהב לבלות זמן בחוץ, ללא תלות במתקנים קהילתיים. דיירים שאינם זקוקים לרכב לכל צורך, מכיוון שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, ימצאו כאן נוחות. בנוסף, אלו המחפשים בית מוכן למגורים, ללא צורך בפרויקטי בנייה או שיפוץ, ייהנו מהעובדה שהפרויקט הושלם. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במחיר נגיש באזור עם פוטנציאל צמיחה, אם כי ההשקעה צריכה להתבסס על ניתוח שוק מעמיק יותר.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור טובה, המתאימה לסטנדרטים של בנייה מודרנית. החומרים ששימשו בבנייה ובגימור הפנים נועדו לספק עמידות ופונקציונליות, תוך שמירה על אסתטיקה נעימה. החללים הפנימיים תוכננו בקפידה כדי למקסם את השימוש בשטח, כאשר חדרי השינה והסלון מציעים מרחב מחיה נוח. המטבח והחדר הרחצה מצוידים בכלים ומתקנים סטנדרטיים. המרפסת הפרטית, כאחד ממוקדי הדירה, בנויה מחומרים עמידים בפני תנאי מזג אוויר, ומספקת פלטפורמה חיצונית שניתן ליהנות ממנה לאורך זמן. דגש על פונקציונליות ופרקטיות ניכר בכל היבטי הגימור, מה שהופך את הדירה למקום מגורים נוח ובר-קיימא.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 149,900 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור מתפתח בלוס אלקאזארס, ואת מאפייניה כבית בן שני חדרי שינה עם מרפסת פרטית. זמינות הנכס, בהיותו פרויקט שהושלם, מאפשרת כניסה מיידית. למרות שהמחיר נמוך יחסית לנכסים במיקומים יוקרתיים יותר, הוא משקף את הפונקציונליות והמיקום העירוני של הנכס, ולאו דווקא קרבה ישירה לחוף או מתקנים יוקרתיים. מגוון דירות זהה באותו בניין, אם קיימות, עשויות להשתנות במחירן בהתאם לגודל, קומה או תצורה ספציפית.
לוס אלקאזארס מציעה חווית מגורים המשלבת את הפשטות של עיירת חוף לשעבר עם הנוחות של אזור עירוני מתפתח. הדירה עצמה, הממוקמת בלב האזור, מאפשרת שגרת יום קלה בזכות קרבתה למגוון שירותים. גישה קלה לבתי מרקחת, סופרמרקטים ומרכזי שירותים אחרים הופכת את הסידורים היומיומיים ליעילים. המרפסת הפרטית מציעה פינה של שקט ומרחב אישי, מקום שניתן ליהנות ממנו לאורך כל היום, בין אם לקפה של בוקר או לארוחת ערב באוויר הפתוח. אזור זה, המאופיין באקלים נוח, מאפשר ניצול מרבי של חללי החוץ לאורך רוב חודשי השנה. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית, המתאימה למי שמחפש איזון בין נגישות לפרטיות.
המיקום בלוס אלקאזארס, בתוך סביבה עירונית, מציע אורח חיים המאופיין בנגישות יומיומית. קרבה לסופרמרקטים (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ') מפשטת את הסידורים השוטפים. מספר רב של מסעדות ובתי קפה באזור (26 מסעדות, 10 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מבטיח מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. גם שירותים נוספים כמו בנקים (11) ומרפאות שיניים (3) נמצאים במרחק סביר. למרות שמרכז העיר אינו גדול במיוחד, התשתית העירונית מפותחת מספיק כדי לספק את צרכי התושבים. הגישה ל-17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מספקת אפשרויות תחבורה חלופיות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ להגעה ליעדים מרוחקים יותר כמו שדות תעופה או אתרי נופש.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות היחסית של הדירה לשירותים עירוניים בתוך לוס אלקאזארס, תוך הדגשת המרחק לחופי הים ולמתקני ספורט וגולף באזור. הקואורדינטות מציבות את הדירה בלב אזור מגורים מבוסס.
לוס אלקאזארס ממוקמת בחלק המערבי של המר מנור, במחוז מורסיה. היא מהווה עיירת חוף ומרפא לשעבר, המציעה שילוב של היסטוריה מקומית ופיתוח מודרני. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה לעיירות נוספות באזור כמו סן פדרו דל פינטאר (9.1 ק"מ מנקודת טעינה לרכב חשמלי), מה שמאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ומתקני פנאי. מיקומה באזור חוף הים הפנימי של המר מנור מעניק לה אופי ייחודי, השונה מעט מאזור החוף הפתוח של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. זהו מיקום המשלב את הנוחות של קרבה לעיר הבירה מורסיה (כ-40 ק"מ) עם השלווה של עיירת חוף.
הדירה ממוקמת כ-6.2 ק"מ מחופי הים, עם מספר חופים מרכזיים כמו פלאיה דה פונטה בראבה במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בסביבה הקרובה, כולל קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ). שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה משמעותי: אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-65 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) כ-196 ק"מ, ומאלגה-קוסטה דל סול (AGP) כ-344 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה, נגיש בערך בשעת נסיעה, מה שהופך את הטיסות הבינלאומיות לנוחות יחסית.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקאזארס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחודשים הקרים ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, מה שמאפשר הנאה מהים בתקופות רבות. מיקומה בגובה של 5 מטרים מעל פני הים מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים וללא שינויים קיצוניים. האזור שטוח יחסית, ללא מדרונות תלולים, מה שתורם לתחושת הנגישות והנוחות. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, עם פלאיה דה פונטה בראבה במרחק 6.2 ק"מ, מספקת אפשרויות בילוי ימי. למרות שהחופים אינם קרובים מאוד, הם נגישים בנסיעה קצרה. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי וספורט. קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל סרנה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו דה רודה גולף (2.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס (0.1 ק"מ) והמרכז לספורט עילאי (1.1 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפעילות גופנית מגוונת. כמו כן, קיימת בריכת השחייה 'Piscina Ola Azúl' (0.8 ק"מ) לרחצה ונופש.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת בחלק המערבי של המר מנור, במחוז מורסיה. היא מהווה עיירת חוף ומרפא לשעבר, המציעה שילוב של היסטוריה מקומית ופיתוח מודרני. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה לעיירות נוספות באזור כמו סן פדרו דל פינטאר (9.1 ק"מ מנקודת טעינה לרכב חשמלי), מה שמאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ומתקני פנאי. מיקומה באזור חוף הים הפנימי של המר מנור מעניק לה אופי ייחודי, השונה מעט מאזור החוף הפתוח של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. זהו מיקום המשלב את הנוחות של קרבה לעיר הבירה מורסיה (כ-40 ק"מ) עם השלווה של עיירת חוף.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, דירה זו בלוס אלקאזארס מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לשוק הנדל"ן הספרדי. בעוד שפרויקטים באזורים פופולריים יותר, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס עצמו (החל מ-539,900 אירו), מתמקדים לרוב בווילות יוקרה עם מתקנים נרחבים, דירה זו מכוונת לקהל המחפש פונקציונליות ונגישות במחיר סביר. המרחק לחופים, אף שאינו מיידי, סביר יחסית לאזור, והקרבה לשירותים עירוניים מהווה יתרון משמעותי. השוני העיקרי טמון באופי הסביבה; בעוד שקוסטה דל סול מציעה לרוב נופים עוצרי נשימה וקרבה לאתרי תיירות בינלאומיים, לוס אלקאזארס מציעה חוויה אותנטית יותר של עיירת חוף ספרדית, עם קצב חיים רגוע יותר. מבחינת תשתיות, האזור מפותח מספיק כדי לספק את הצרכים היומיומיים, אך אינו מציע את מגוון האפשרויות של ערים גדולות יותר. הדירה מתאימה לאלו המעריכים שילוב של עלות-תועלת, נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני, ללא הצורך בהשקעה משמעותית יותר הנדרשת באזורים מבוקשים מאוד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
