Questo appartamento, situato a Los Alcázares, Murcia, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 64 m², dispone di due camere da letto e un bagno. Lo stato di costruzione è completato, rendendolo immediatamente disponibile. Il prezzo di partenza è di €149.900. La proprietà si inserisce nel tessuto residenziale della regione, con accesso a servizi locali e un clima mediterraneo favorevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Los Alcázares, caratterizzata dalla presenza di servizi raggiungibili a piedi. Pur non essendo direttamente sulla costa, la vicinanza alle spiagge del Mar Menor è un elemento distintivo. La posizione interna favorisce un'integrazione nel tessuto locale, con un'atmosfera residenziale consolidata.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pratica e funzionale, adatta sia come abitazione principale che secondaria. La configurazione con due camere da letto e un bagno è pensata per nuclei familiari ridotti o coppie. La disponibilità immediata e la vicinanza ai servizi soddisfano la ricerca di comodità e immediatezza.
Lo stato di costruzione completato indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati allo sviluppo di nuovi progetti. Questa condizione è vantaggiosa per chi desidera un acquisto rapido e la possibilità di trasferirsi senza lunghe pianificazioni future.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare, data la sua posizione interna rispetto alla costa. Non è una proprietà di nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di design e tecnologia edilizia. L'assenza di un garage privato potrebbe rappresentare un limite per chi cerca una soluzione di parcheggio dedicata e coperta.
Ref: VL980821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa concreta e funzionale in una località marina consolidata. È una scelta adatta per coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto urbano con servizi a portata di mano, beneficiando al contempo della vicinanza alle caratteristiche climatiche e ricreative della Costa Cálida. La sua configurazione e il prezzo lo rendono interessante per chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza, ma anche per chi contempla una residenza più stabile senza voler rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi nelle immediate vicinanze. L'assenza di un garage privato è un aspetto da considerare per chi non dispone di un proprio mezzo o preferisce utilizzare soluzioni di mobilità alternative, dato che molte necessità quotidiane sono soddisfatte dalla prossimità dei servizi. Chi valuta questa proprietà potrebbe essere interessato a uno stile di vita attivo, con la possibilità di praticare sport acquatici o godere del clima mite per gran parte dell'anno.
L'appartamento si presenta come un'unità abitativa ben tenuta, come indicato dalla descrizione esistente. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali impiegati nelle finiture interne, l'enfasi sulla condizione "molto buona" e sull'ambiente armonioso suggerisce un livello di cura e manutenzione adeguato. Le caratteristiche standard per immobili di questa tipologia e fascia di prezzo solitamente includono pavimenti in ceramica o gres, infissi in alluminio o PVC, porte interne in legno e una cucina attrezzata con elementi base. Il bagno è descritto come "fresco", indicando uno stato di conservazione funzionale. L'immobile è pronto per essere abitato, il che implica che gli impianti (elettrico, idraulico) sono funzionanti e conformi alle normative vigenti al momento della costruzione o delle eventuali ristrutturazioni. La presenza di una terrazza privata rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno utilizzabile per attività ricreative o relax.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a €149.900. Questa offerta si posiziona come una delle opzioni più accessibili nella regione, considerando la tipologia e la localizzazione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni interne o finiture, dato lo stato attuale dell'unità. La fascia di prezzo suggerisce un target di acquirenti orientati verso soluzioni abitative funzionali e di valore, potenzialmente adatte come prima casa, seconda residenza o investimento immobiliare con un punto di ingresso economico.
Vivere a Los Alcázares, in questa zona specifica, significa integrarsi in un ambiente urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi essenziali. La presenza di negozi, farmacie e centri sportivi a breve distanza rende agevole la gestione delle incombenze quotidiane. La posizione, pur non essendo direttamente sul mare, garantisce un accesso relativamente rapido alle spiagge del Mar Menor, offrendo un'alternativa per il tempo libero. La vita qui è caratterizzata da un ritmo prevalentemente locale, con una presenza di attività commerciali che supportano la residenza durante tutto l'anno, inclusi i periodi al di fuori della stagione turistica. L'accessibilità a piedi per alcune necessità primarie contribuisce a un senso di comodità urbana, mentre la possibilità di utilizzare un'auto amplifica le opzioni di mobilità verso aree circostanti e centri di interesse più ampi.
La vita quotidiana a Los Alcázares, in questa zona specifica, è definita dalla sua natura urbana e dalla convenienza dei servizi locali. La vicinanza a una farmacia (334 m) e a numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2 km), caffè (10) e banche (11) facilita la gestione delle attività di routine. L'integrazione nel tessuto urbano implica la presenza di un ambiente vivace, soprattutto durante i mesi più caldi e nella stagione turistica, ma mantiene una dimensione locale gestibile durante tutto l'anno. La mobilità è un fattore da considerare: sebbene alcuni spostamenti essenziali possano essere effettuati a piedi, la disponibilità di 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante offre alternative per muoversi. Tuttavia, per esplorare le spiagge più distanti o raggiungere centri urbani più grandi come Murcia o Cartagena, l'uso di un'automobile risulterebbe più pratico. La distanza da ospedali (8.0 km) e la disponibilità di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici (a 5.1 km) completano il quadro delle comodità disponibili.
La posizione dell'immobile è evidenziata in relazione al tessuto urbano di Los Alcázares. La mappa illustra la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalle spiagge del Mar Menor e dai principali campi da golf della zona. L'indicazione delle vie di comunicazione principali aiuta a comprendere le opzioni di mobilità.
Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa posizione la pone a una distanza ragionevole da città di interesse come Cartagena, situata a circa 30 km a sud, nota per il suo patrimonio storico e il porto. La capitale regionale, Murcia, si trova a circa 50 km nell'entroterra. La vicina La Manga, una sottile striscia di terra che separa il Mar Menor dal Mar Mediterraneo, offre un paesaggio distintivo e ulteriori opportunità ricreative. La posizione è strategica per chi desidera esplorare la diversità geografica e culturale della regione di Murcia, bilanciando la tranquillità di una località balneare con la vicinanza a centri urbani.
La localizzazione dell'appartamento a Los Alcázares offre un accesso diretto a una serie di servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (91 m) e farmacie (334 m) è un punto di forza per la vita quotidiana. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km di distanza in linea d'aria, richiedendo un breve tragitto in auto o con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km), rendendo questa zona attraente per gli sportivi. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino tra quelli di rilevanza internazionale, si trova a circa 65 km in linea d'aria, una distanza gestibile per viaggi nazionali e internazionali, sebbene l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) sia significativamente più lontano, a circa 344 km. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e linee (17) facilita gli spostamenti all'interno dell'area.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una temperatura media annuale di 19.3°C, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole, ideali per godere delle attività stagionali. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Menor raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine dell'immobile è di soli 5 metri sul livello del mare, il che accentua la vicinanza alla costa e l'influenza del microclima marittimo. La topografia della regione è prevalentemente pianeggiante, con lievi variazioni, il che facilita gli spostamenti e la fruizione degli spazi esterni. La presenza del Mar Menor, una laguna salmastra unica, influenza le condizioni ambientali, offrendo un ecosistema particolare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza del Mar Menor, sebbene non immediata (a partire da 6.2 km), offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo. Sebbene non specificato se queste spiagge abbiano ricevuto la Bandiera Blu, la regione di Murcia è nota per le sue coste ben attrezzate. Per gli amanti del golf, la presenza di Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) a breve distanza costituisce un'attrazione significativa. Le strutture sportive locali, come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), offrono opportunità per diverse discipline sportive. La possibilità di praticare sport acquatici nel Mar Menor, data la sua natura di laguna protetta, rappresenta un ulteriore elemento di interesse ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa posizione la pone a una distanza ragionevole da città di interesse come Cartagena, situata a circa 30 km a sud, nota per il suo patrimonio storico e il porto. La capitale regionale, Murcia, si trova a circa 50 km nell'entroterra. La vicina La Manga, una sottile striscia di terra che separa il Mar Menor dal Mar Mediterraneo, offre un paesaggio distintivo e ulteriori opportunità ricreative. La posizione è strategica per chi desidera esplorare la diversità geografica e culturale della regione di Murcia, bilanciando la tranquillità di una località balneare con la vicinanza a centri urbani.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che parte da €539.900, questo appartamento (€149.900) rappresenta un'opzione significativamente più accessibile, posizionandosi nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare della zona. Mentre le ville offrono spazi più ampi e potenzialmente maggiori servizi privati, questo appartamento si concentra sulla funzionalità e sull'accessibilità economica. Altre località sulla Costa Cálida, come quelle più vicine a La Manga o San Javier, potrebbero offrire appartamenti con prezzi simili, ma spesso con una maggiore vicinanza alla costa o con caratteristiche differenti. La scelta tra questo immobile e altre proposte nella regione dipenderà dalle priorità dell'acquirente: se la priorità è il budget e la funzionalità in un contesto urbano con servizi, questa opzione è pertinente. Se invece si ricercano ville di lusso con vista mare o proprietà in complessi residenziali con ampi spazi comuni e piscine esclusive, il ventaglio di prezzi e tipologie disponibili si amplierebbe notevolmente, spostando l'attenzione verso altre fasce di mercato e localizzazioni.
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