立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルカサレスの都市部近郊に位置し、公共施設へのアクセスが良好な立地です。海岸線からは直線距離で約6km離れていますが、周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗が近接しています。この配置は、利便性と落ち着いた住環境のバランスを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
このバンガローは、コンパクトながらも機能性を重視した設計が特徴です。1ベッドルームと1バスルームは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。プライベートなソラリウムは、屋外でのリラクゼーションや日光浴を楽しむための空間を提供し、充実したライフスタイルをサポートします。
1995年に建設されたこの物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。大規模な新築プロジェクトとは異なり、既存のインフラやコミュニティに溶け込む形で生活を始めることができます。現況での引き渡しとなるため、購入者は購入後すぐに、または自身の好みに合わせて改修を行うことができます。
この物件は、海岸線から約6km離れており、徒歩でのビーチへのアクセスは推奨されません。また、空港からの距離も約65kmと、公共交通機関のみでの移動には時間を要する可能性があります。大型の家族構成や、広大な敷地、複数のバスルームを求める場合には、この物件の仕様は適合しない可能性があります。
このバンガローは、コストパフォーマンスを重視し、リゾートエリアでのセカンドハウスや、温暖な気候での永住を検討している個人やカップルに適合する可能性があります。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、自動車なしでもある程度生活が完結する利便性は、アクティブなシニア層や、近隣での移動を最小限にしたいと考える人々にとって魅力的です。また、年間平均気温が19.3℃と比較的温暖で、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめる気候は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む居住者にとって理想的な環境を提供します。さらに、ゴルフコース（2.6km）やマリーナ（1.3km）も近いため、これらのアクティビティを趣味とする人々にも適しています。投資目的で購入を検討する場合、賃貸需要が見込める立地であり、比較的低い初期投資で収益物件を持つことが可能です。
1995年築のこのバンガローは、73平方メートルの総面積を持ち、49平方メートルの居住スペースと29平方メートルのプライベートソラリウムで構成されています。アメリカンタイプのキッチンは、限られたスペースを効率的に活用する設計となっています。内装は一部家具付きで提供され、エアコンが設置されているため、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。床材や壁材に関する詳細な情報は提供されていませんが、一般的な居住用物件として、耐久性と機能性を考慮した素材が使用されていると推測されます。建具には、収納スペースを確保するための造り付けワードローブが含まれています。プライベートテラスとソラリウムは、屋外での生活空間を拡張し、日光浴やリラックスのための場所を提供します。これらの要素は、実用性と快適性を両立させるための配慮がなされていることを示唆しています。
この1ベッドルーム、1バスルームのバンガローは、89,000ユーロから提供されています。物件の広さは73平方メートルで、プライベートソラリウム（29平方メートル）も含まれています。この価格帯は、ロス・アルカサレス地域において、手頃な価格で住居または投資物件を探している層にとって魅力的な選択肢となり得ます。複数ユニットがある場合、価格は広さや階数、眺望などの要素によって変動する可能性がありますが、現時点ではこの「89,000ユーロから」という価格設定が、初期の市場参入障壁を低く抑えています。完成済み物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点も、価格以外の付加価値として考慮されるでしょう。
ロス・アルカサレスの静かな私道に位置するこのバンガローは、近隣の利便施設へのアクセスが容易でありながら、落ち着いた住環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（91m）、薬局（334m）があり、日常の買い物や急な用事にも対応できます。また、テニスクラブ（0.1km）やスポーツセンター（1.1km）も近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。約6km離れた海岸線には、プラヤ・デ・プンタ・ブラバなどのビーチが点在し、週末にはリフレッシュできる機会を提供します。この立地は、都市の利便性と、リゾートエリアのレクリエーション機会の両方を享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた生活圏を提供します。
ロス・アルカサレスの都市部近郊に位置するこの物件は、日々の生活に必要な利便性と、リゾートエリアならではのレクリエーション機会を兼ね備えています。スーパーマーケット（91m）や薬局（334m）が徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。また、テニスクラブ（0.1km）やスポーツセンター（1.1km）も近く、健康維持やスポーツを楽しむための施設へのアクセスも良好です。海岸線までは約6kmですが、プラヤ・デ・プンタ・ブラバなどのビーチでは、海水浴や散策を楽しむことができます。周辺には26軒のレストランや10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。この環境は、都市の利便性を享受しつつ、リラックスした海岸生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、ロス・アルカサレスに位置する物件の周辺環境を示しています。物件から徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局、テニスクラブなどの施設、そして直線距離で約6km先のビーチや、近隣のゴルフコース、マリーナといったレクリエーション施設への距離感が把握できます。この情報は、日常生活の利便性と、週末の余暇活動の選択肢を理解する上で役立ちます。
ロス・アルカサレスは、ムルシア州のマル・メノール（Mar Menor）湾の西岸に位置する自治体です。この地域は、かつて漁村であった歴史を持ち、現在はリゾート地として発展しています。周辺には、サン・ペドロ・デル・ピナタル（San Pedro del Pinatar）やラ・マンガ（La Manga）といった他の沿岸都市があり、これらの地域へのアクセスも比較的容易です。アリカンテ（Alicante）へは約65km、カルタヘナ（Cartagena）へは約30kmの距離にあり、これらの都市の文化施設や商業施設へのアクセスも可能です。この立地は、静かなリゾートエリアにありながら、主要都市への日帰り旅行も可能な、バランスの取れた地域特性を持っています。
このバンガローは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最も近いスーパーマーケットまで91m、薬局までは334mと、徒歩での移動が可能です。ビーチへの距離は直線距離で約6.2kmですが、車での移動であれば短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）といったゴルフコースが近接しており、プレイの機会に恵まれています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約65km、バレンシア空港（VLC）まで約196km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約344kmとなっており、国際的な移動には車または公共交通機関の利用が考えられます。EV充電ステーションも5.1kmの距離にあり、環境意識の高い居住者にも対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年間平均気温が19.3℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した季節が続きます。標高は海抜5mと低く、平坦な地形が広がっています。年間を通じて日照時間も豊富で、冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、快適な気候が享受できます。この気候条件は、アウトドア活動や、温暖な環境での生活を求める人々にとって、年間を通じて魅力的な要素となります。標高が低いため、強風や極端な気温変動の影響も比較的少ないと考えられます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から直線距離で約6.2kmの場所に、プラヤ・デ・プンタ・ブラバをはじめとする複数のビーチがあります。これらのビーチは、夏場の海水浴や日光浴、散策に適しています。また、周辺にはテニスクラブ（0.1km）やスポーツセンター（1.1km）があり、スポーツ活動に励むことができます。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）といったゴルフコースが近接しており、定期的なプレイが可能です。さらに、Club Náutico Mar Menor（1.3km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルカサレスは、ムルシア州のマル・メノール（Mar Menor）湾の西岸に位置する自治体です。この地域は、かつて漁村であった歴史を持ち、現在はリゾート地として発展しています。周辺には、サン・ペドロ・デル・ピナタル（San Pedro del Pinatar）やラ・マンガ（La Manga）といった他の沿岸都市があり、これらの地域へのアクセスも比較的容易です。アリカンテ（Alicante）へは約65km、カルタヘナ（Cartagena）へは約30kmの距離にあり、これらの都市の文化施設や商業施設へのアクセスも可能です。この立地は、静かなリゾートエリアにありながら、主要都市への日帰り旅行も可能な、バランスの取れた地域特性を持っています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL472435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレス周辺の不動産市場において、このバンガローは手頃な価格帯に位置します。例えば、同エリアで販売されている新しいヴィラプロジェクト「GOLDEN GREEN VILLAS」の価格帯は539,900ユーロからと、本物件とは大きな価格差があります。これは、本物件が既存の住宅であり、比較的小規模な1ベッドルームであること、そして新築物件のような最新設備や共用施設を備えていないためと考えられます。しかし、この価格設定は、予算を抑えたい購入者、特にセカンドハウスや、長期滞在ではなく休暇目的での利用を考えている層にとっては、魅力的な選択肢となります。また、周辺の同様の築年数や仕様の物件と比較した場合、立地や設備（ソラリウム、近接する施設）によっては、競争力のある価格設定と言えるでしょう。マル・メノール周辺の他の地域と比較しても、ロス・アルカサレスは比較的落ち着いた雰囲気を持つエリアであり、過度な観光開発を望まない層からの需要が見込まれます。この物件は、手軽にスペインでのライフスタイルを体験したい、あるいは投資としての初期費用を抑えたいというニーズに応えるものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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