Dieses Projekt bietet eine Bungalow-Wohnmöglichkeit in Los Alcázares, Murcia. Es befindet sich in einer etablierten, urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Anlage verspricht ein praktisches Wohnarrangement für jene, die eine zugängliche Lage im Südosten Spaniens suchen, mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und einem angenehmen Klima das ganze Jahr über.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Bungalow liegt landeinwärts, jedoch in einem urbanen Umfeld, das eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstützt ein unabhängiges tägliches Leben, während die Küste und weitere Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Entfernung liegen, was eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und Erholung ermöglicht.
Für Käufer, die eine pflegeleichte, ebenerdige Wohnlösung mit privatem Außenbereich suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die vorhandene Infrastruktur in Gehdistanz adressiert grundlegende Bedürfnisse wie Einkaufen und Apothekenbesuche. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, finden hier eine praktische Basis.
Das Baujahr 1995 deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, die bereits über viele Jahre bewährt ist. Der Bungalow ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können somit schnell in ihr neues Zuhause einziehen und mit der Gestaltung und Nutzung beginnen, ohne die Unsicherheiten einer Neubauphase.
Das Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Strandlage oder einen Meerblick vom Grundstück aus erwarten. Die Erreichbarkeit von größeren Flughäfen ist durch längere Fahrzeiten gekennzeichnet. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass sie möglicherweise Anpassungen oder Modernisierungen erfordert, um aktuellen Standards zu entsprechen. Ein großer privater Garten ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Rückzugsort mit Fokus auf Praktikabilität und lokaler Anbindung suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und den Großteil ihrer Besorgungen zu Fuß erledigen möchten, werden die Lage schätzen. Auch für Käufer, die eine solide Basis für Urlaube oder kürzere Aufenthalte suchen und dabei auf einen eigenen Pool oder Garten verzichten können, ist dieser Bungalow eine passende Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht Hobby-Sportler an. Das Vorhandensein eines Solariums bietet die Möglichkeit, die Sonne auch ohne direkten Strandzugang zu genießen, was ihn zu einer attraktiven Option für Sonnenanbeter macht.
Der Bungalow wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 73 m², mit einer nutzbaren Fläche von 49 m². Die Ausstattung umfasst eine amerikanische Küche und Einbauschränke, was eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Teilweise Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf erleichtert. Das private Solarium mit 29 m² bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Fenster sind Teil des Gebäudes und tragen zur Isolation bei. Mains Wasser und Strom sind vorhanden, ebenso wie Bewässerungswasser, was auf eine gepflegte Außenanlage schließen lässt, auch wenn diese hier begrenzt ist. Die Bauweise entspricht den Standards der späten 90er Jahre.
Die angegebene Einstiegspreis für diesen Bungalow liegt bei 89.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren Segment des lokalen Marktes, was sie für Käufer mit einem begrenzten Budget attraktiv macht. Der Markt in Los Alcázares bietet eine Bandbreite an Objekten, und dieser Bungalow repräsentiert eine Option für diejenigen, die nach einer bezahlbaren Basis in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Der Verkaufspreis kann je nach Ausstattung und spezifischen Merkmalen des individuellen Bungalows variieren, wobei die hier angebotene Einheit als Startpunkt dient.
Los Alcázares, gelegen an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia, bietet eine lebendige urbane Umgebung, die das ganze Jahr über zugänglich ist. Dieser Bungalow befindet sich in einem Teil der Stadt, wo Geschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind, was ein unabhängiges tägliches Leben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und milde Winter mit durchschnittlich 12°C laden dazu ein, die Außenbereiche wie das private Solarium zu nutzen. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch küstennah, bietet eine Mischung aus lokalem Leben und Zugang zu touristischen Annehmlichkeiten, ohne die potenziellen Einschränkungen einer reinen Strandlage.
Los Alcázares, eine Gemeinde an der Küste des Mar Menor, bietet eine integrierte städtische Umgebung. Der Bungalow liegt in einer urbanen Zone mit einer Dichte von 26 Restaurants, 5 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu einem Tennisclub (0,1 km) und einem Sportzentrum (1,1 km) unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte sind nur 91 m entfernt und die nächste Apotheke nur 334 m, was die tägliche Versorgung sichert. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de Punta Brava beträgt etwa 6,2 km, was eine kurze Autofahrt oder eine längere Radtour bedeutet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungsangeboten, die ein aktives lokales Leben ermöglichen.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares in der Provinz Murcia, am Ufer des Mar Menor. Die Darstellung hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Sie dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einbettung des Projekts in die südostspanische Küstenlandschaft und die umgebende Infrastruktur.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung im Südosten Spaniens bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Murcia (ca. 50 km) und die Stadt Cartagena (ca. 30 km). Im Vergleich zu den lebhaften Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, bietet Los Alcázares eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte touristische Infrastruktur, die sich stark auf die Lagune und Wassersport konzentriert.
Die Entfernung zum Strand, wie Playa de Punta Brava, beträgt etwa 6,2 km. Golfinteressierte finden mit Campo de Roda Golf und Serena Golf zwei Plätze im Umkreis von 2,7 km. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 65 km entfernt, was eine Fahrt von ca. 45 Minuten bedeutet. Die Infrastruktur innerhalb von Los Alcázares ist gut ausgebaut: Supermärkte sind 91 m, Apotheken 334 m und Krankenhäuser 8 km entfernt. Mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel ist die Mobilität innerhalb der Region gegeben, obwohl ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft sein kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einem Jahresmittel von 12-26°C. Die Region genießt eine hohe Sonnenscheindauer, was den fünfmonatigen Schwimm-Saison im Mar Menor mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erklärt. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine flache Landschaft, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Es gibt keine signifikanten topografischen Herausforderungen wie steile Hänge in unmittelbarer Nähe. Die trockene Luft und die vielen Sonnenstunden sind charakteristisch für diese Küstenregion im Südosten Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet diverse Strände in erreichbarer Entfernung, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Obwohl keine direkten 'Blue Flag'-Zertifizierungen für diese spezifischen Strände genannt werden, sind die Gewässer des Mar Menor generell für ihre Wärme und geringe Tiefe bekannt, was sie für Familien und Wassersportler attraktiv macht. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze wie Serena Golf (2,6 km) und Campo de Roda Golf (2,7 km). Sportbegeisterte können zudem vom Club de Tenis (0,1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) profitieren.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung im Südosten Spaniens bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Murcia (ca. 50 km) und die Stadt Cartagena (ca. 30 km). Im Vergleich zu den lebhaften Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, bietet Los Alcázares eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte touristische Infrastruktur, die sich stark auf die Lagune und Wassersport konzentriert.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL472435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den prominenten Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Preise und eine dichtere Bebauung aufweisen, bietet Los Alcázares eine erschwinglichere Alternative mit einem Fokus auf die Lagunenlandschaft des Mar Menor. Während Golden Green Villas in derselben Gemeinde mit einem Preis ab 539.900 € eine deutlich höhere Preiskategorie repräsentiert und wahrscheinlich auf luxuriösere Villen mit mehr Annehmlichkeiten abzielt, stellt dieser Bungalow für 89.000 € eine grundlegende und zugängliche Option dar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, jedoch ist die Umgebung weniger auf internationale Luxustouristen ausgerichtet als die südlicheren Küstenabschnitte. Die Attraktivität liegt hier in der Kombination aus lokalen Dienstleistungen, einem angenehmen Klima und der Nähe zu Wasseraktivitäten, zu einem Bruchteil der Kosten von den bekannteren Hotspots Andalusiens.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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