Située à Mar de Cristal, dans la province de Murcie, cette villa détachée représente une opportunité dans une région côtière dynamique. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² habitables, pour un prix de départ de 449 950 €, elle s'inscrit dans un cadre urbain à proximité des commodités. Le terrain de 310 m² permet un espace extérieur privé. La proximité de la mer et des infrastructures locales en fait un point d'intérêt pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une position stratégique à Mar de Cristal, Murcie, avec un accès direct à la côte. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, tandis que les plages voisines offrent des opportunités de loisirs maritimes. Cette localisation combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la praticité d'un environnement urbain.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire baignée de soleil, avec un accent sur le confort intérieur et la vie extérieure. Les 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que l'espace de vie ouvert, sont adaptés à une vie familiale ou aux réceptions. Le solarium et la terrasse privée enrichissent l'expérience de vie.
Bien que qualifié de quasi neuf, le bien a été construit récemment. Les propriétaires actuels, suite à un imprévu, le proposent à la vente. Des améliorations et ajouts ont été réalisés par rapport à la construction initiale, ce qui peut signifier une personnalisation et une amélioration de la qualité perçue de l'habitation.
Ce projet n'offre pas une vue panoramique dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, ni un grand terrain pour des aménagements extérieurs étendus. L'éloignement de l'aéroport principal (999 km) peut être un inconvénient pour les voyageurs fréquents vers certaines destinations. L'absence de garage fermé limite le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules.
Ref: VL713454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à un acheteur qui privilégie un style de vie actif et ensoleillé, à proximité immédiate de la mer. Les familles apprécieront la configuration des chambres et l'espace de vie ouvert, tandis que les couples ou les retraités pourront profiter des terrasses et du solarium pour se détendre et recevoir. Les amateurs de sports nautiques et de golf trouveront leur compte avec la proximité des marinas, des plages et de plusieurs parcours de golf renommés. Pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien immédiat, grâce à son état quasi neuf et aux améliorations apportées, ce bien est une option sérieuse. Les personnes appréciant la facilité de déplacement à pied pour les courses quotidiennes trouveront leur bonheur dans cet environnement urbain côtier.
La villa se distingue par une finition de qualité, soulignée par son état excellent et les améliorations apportées par les propriétaires actuels. La cuisine est équipée d'un nombre important de placards, de surfaces de travail foncées et d'appareils électroménagers intégrés, incluant un four, un micro-ondes et une plaque à induction. La salle de bain principale est attenante à la chambre master, conçue avec une douche à l'italienne et des finitions entièrement carrelées. Les chambres disposent d'armoires encastrées, et la chambre principale s'ouvre sur le jardin. Les portes-fenêtres pleine longueur dans plusieurs pièces, y compris la chambre principale et le salon, accentuent la luminosité et l'accès à l'extérieur. La climatisation réversible assure le confort thermique. Le système de portes coulissantes vitrées dans le salon est équipé d'un auvent rétractable électrique pour réguler la lumière et la chaleur sur la terrasse, témoignant d'une attention aux détails pour le confort.
La villa détachée à Mar de Cristal est proposée au prix de 449 950 €. Ce prix de départ correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 310 m². L'état excellent et les ajouts effectués par les propriétaires actuels justifient ce positionnement tarifaire. Bien que des options de mobilier soient disponibles, le prix affiché concerne la structure et les équipements intégrés. Les informations sur la disponibilité immédiate ou les éventuels frais de communauté ne sont pas précisées, mais le statut de 'presque neuf' suggère une mise sur le marché rapide.
Mar de Cristal, Murcia, est une localité côtière qui s'anime durant les mois d'été tout en offrant une vie plus calme le reste de l'année. La présence de plages à quelques centaines de mètres, de marinas et de centres sportifs crée une ambiance dédiée aux activités nautiques et de plein air. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des infrastructures médicales accessibles à pied ou à vélo. Les 32 jours fériés locaux par an pourraient influencer la dynamique de la communauté. Le climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, favorise les activités extérieures tout au long de l'année. L'environnement urbain offre un confort pratique, mais la proximité de la côte rappelle la vocation maritime de la région. La villa elle-même, avec son agencement en L, ses terrasses et son solarium, est conçue pour maximiser la jouissance de l'espace extérieur et du climat.
Le cadre de vie à Mar de Cristal est défini par sa proximité avec la mer Méditerranée et son caractère urbain fonctionnel. Les résidents bénéficient de commodités situées à une courte distance, comme une pharmacie à 206 mètres et un supermarché à 209 mètres, facilitant les achats quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence de quatre arrêts de transports en commun et de quatorze lignes distinctes offre des options de mobilité, bien que la localisation à 999 km de l'aéroport principal puisse être un facteur limitant pour certains. Les activités de loisirs sont variées, allant de la baignade dans les eaux de la région, dont la température atteint des niveaux confortables pendant 5 mois, à la pratique de sports nautiques dans les marinas voisines (Puerto de Mar de Cristal à 500m). L'hôpital situé à 12 km assure une couverture médicale accessible.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Mar de Cristal, Murcie. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des marinas et des commodités locales telles que les commerces et les pharmacies. Les accès routiers principaux et la distance par rapport aux villes voisines et aux aéroports sont également représentés, offrant une vue d'ensemble géographique essentielle pour comprendre l'accessibilité et l'environnement immédiat du bien.
La villa est située à Mar de Cristal, une localité côtière dans la région de Murcie. Elle se trouve à une distance notable des grands centres urbains comme Carthagène (environ 25 km) et Murcie (environ 50 km), offrant ainsi un cadre plus tranquille tout en restant connecté aux infrastructures régionales. Sa position sur la côte la place dans une zone prisée pour les résidences de vacances et secondaires, bénéficiant de l'attrait du littoral méditerranéen. La proximité de La Manga del Mar Menor, une bande de terre séparant la Mar Menor de la Méditerranée, offre un accès à des paysages et des activités nautiques uniques.
La villa est idéalement située à moins de 500 mètres de la plage de Playa de Levante de Islas Menores, et à 602 mètres de la Playa de Mar de Cristal, rendant l'accès à la mer aisé. Les supermarchés et pharmacies sont également à portée de main (environ 200 mètres), simplifiant la vie quotidienne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours du La Manga Club sont accessibles à environ 5,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à une distance d'environ 74 km par voie aérienne, ce qui peut être considéré comme une distance raisonnable pour un accès international. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 4,7 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mar de Cristal bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19,3°C, variant entre 12°C et 27°C. La localisation à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité immédiate avec l'environnement côtier, avec une légère pente de 1,5% vers la plage, la rendant facilement accessible. Le taux d'ensoleillement et la température de l'eau permettent une saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température dépasse les 20°C. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air et à la jouissance des espaces extérieurs aménagés, comme le solarium et la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa, avec la Playa de Levante de Islas Menores à seulement 400 mètres, et la Playa de Mar de Cristal à 600 mètres. Ces plages, ainsi que d'autres dans un rayon de moins d'un kilomètre, offrent des possibilités de détente et d'activités balnéaires. Les marinas de Mar de Cristal (500m) et Islas Menores (700m) sont des points de départ idéaux pour les sports nautiques. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec les parcours du La Manga Club situés à 5,2 km. Les centres sportifs, comme la MDZ Tennis Academy (400m) et le Club Náutico Islas Menores (700m), complètent l'offre récréative locale.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Mar de Cristal, une localité côtière dans la région de Murcie. Elle se trouve à une distance notable des grands centres urbains comme Carthagène (environ 25 km) et Murcie (environ 50 km), offrant ainsi un cadre plus tranquille tout en restant connecté aux infrastructures régionales. Sa position sur la côte la place dans une zone prisée pour les résidences de vacances et secondaires, bénéficiant de l'attrait du littoral méditerranéen. La proximité de La Manga del Mar Menor, une bande de terre séparant la Mar Menor de la Méditerranée, offre un accès à des paysages et des activités nautiques uniques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 34 mm |
| Février | 12.7°C | 20 mm |
| Mars | 15.1°C | 26 mm |
| Avril | 17.1°C | 24 mm |
| Mai | 19.8°C | 25 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 24.5°C | 18 mm |
| Octobre | 20.4°C | 34 mm |
| Novembre | 16.2°C | 36 mm |
| Décembre | 12.8°C | 33 mm |
Plat
La villa de Mar de Cristal se positionne sur le marché de Murcie avec un prix de départ de 449 950 € pour 3 chambres et 120 m². En comparaison, le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, situé dans une zone voisine également sur la côte, est proposé à partir de 539 900 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par la localisation spécifique, la taille du terrain, ou les caractéristiques intrinsèques des projets. Mar de Cristal offre une proximité immédiate avec les commodités à pied (200m pour commerces et pharmacies) et les plages (400m), ce qui est un avantage notable par rapport à des zones potentiellement plus éloignées des services essentiels. La densité urbaine semble également plus marquée à Mar de Cristal, avec 44 arrêts de transports en commun à proximité, suggérant une intégration plus poussée dans un tissu résidentiel. La région de Murcie, dans son ensemble, attire une clientèle recherchant un littoral attractif et un climat clément, mais les spécificités de chaque micro-marché comme Mar de Cristal ou Los Alcazares offrent des profils d'acheteurs et des modes de vie légèrement distincts.
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