Dieses freistehende Villenprojekt in Mar de Cristal, Murcia, bietet eine moderne Wohnlösung nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf einem 310 m² großen Grundstück und 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern, repräsentiert es eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur suchen. Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was den Übergang in eine neue Umgebung erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Mar de Cristal, Murcia, zeichnet sich durch eine unmittelbare Küstenanbindung aus. Die Bebauung ist städtisch geprägt, was eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und Marinas unterstreicht den maritimen Charakter dieser Küstenregion.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnkultur mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer und in der Natur schätzen. Die Ausstattung mit privatem Pool, Solarium und einer gut ausgestatteten Küche spricht ein Bedürfnis nach Komfort und Erholung im eigenen Heim an, während die Nähe zu Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine nahezu neuwertige Immobilie, die erst vor Kurzem fertiggestellt wurde. Sie wurde mit zahlreichen Extras über die ursprüngliche Bauspezifikation hinaus ausgestattet. Der hervorragende Zustand und die moderne Bauweise bieten ein Wohngefühl auf aktuellem Standard, bereit für den sofortigen Bezug.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu größeren internationalen Flughäfen; die nächstgelegenen Flughäfen sind mehrere hundert Kilometer entfernt. Es ist nicht Teil eines abgeschlossenen Luxusresorts mit exklusiven, privaten Dienstleistungen, und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auf die lokalen Linien beschränkt.
Ref: VL713454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine zeitgemäße Wohnimmobilie in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit dem Wunsch nach privaten Außenbereichen wie einem Pool und einem Solarium anstreben, werden hier fündig. Die Immobilie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die entweder einen festen Wohnsitz oder eine Zweitwohnung in einer Region mit angenehmem Klima und vielen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Stränden, Marinas und Golfplätzen macht sie attraktiv für Aktive. Sie ist auch eine Überlegung wert für jene, die eine neuwertige Immobilie bevorzugen, um potenzielle Instandhaltungsarbeiten in den ersten Jahren zu minimieren. Die städtische Lage bedeutet, dass alltägliche Besorgungen leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Attraktivität für Personen erhöht, die ein Leben mit reduziertem Fahrzeugbedarf anstreben.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausführung aus, wie die Beschreibung der Küche mit zahlreichen Schränken, dunklen Arbeitsflächen und integrierten Geräten (Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) nahelegt. Die Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en-suite-Badezimmer mit Walk-in-Dusche und das Gästebad über eine ebensolche verfügt. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die großen, bodentiefen Glasfronten und Schiebetüren, die Zugang zu Terrassen und Poolbereich bieten, sind mit Jalousien und einer elektrisch einziehbaren Markise ausgestattet, was die Wohnqualität erhöht. Die Bauweise legt Wert auf Details und Qualität, was sich in der soliden Konstruktion und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Die Villa ist zudem mit Glasfaseranschluss (Fiber Optic) ausgestattet.
Die angebotene freistehende Villa in Mar de Cristal, Murcia, ist ab einem Preis von €449.950 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 310 m². Angesichts der modernen Ausstattung, des privaten Pools und der Nähe zur Küste positioniert sich diese Preisklasse im mittleren Segment für Neubauten in der Region. Die genaue Konfiguration und die damit verbundenen Preise können je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren. Aktuell sind die Details zur Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten begrenzt, jedoch ist das Objekt als freistehende Villa mit diesen Spezifikationen gelistet.
Mar de Cristal in Murcia präsentiert sich als eine städtisch erschlossene Küstenregion, die eine Verbindung von Wohnkomfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten am Wasser ermöglicht. Die hier angebotene Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein. Sie ist ideal für Personen, die das mediterrane Leben schätzen, ohne auf die Nähe zu notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken verzichten zu wollen. Die umliegende Bebauung deutet auf ein etabliertes Nachbarschaftsgefüge hin, das sowohl Ruhe als auch soziale Interaktion ermöglicht. Die Villa selbst ist mit einem privaten Pool und einem Solarium ausgestattet, was Raum für Erholung und private Aktivitäten im Freien schafft. Das Klima, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C, begünstigt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und fördert einen aktiven Lebensstil, der durch die Nähe zu Stränden und Wassersportmöglichkeiten unterstützt wird.
Das Leben in Mar de Cristal, Murcia, wird durch die Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur bestimmt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Promenade und die Strände wie Playa de Levante de Islas Menores sind nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Gegend ist lebhaft, besonders während der Sommermonate, profitiert aber auch außerhalb der Hochsaison von ihrer städtischen Anbindung. Die Anwesenheit von Sportzentren und Marinas fördert einen aktiven Lebensstil. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin, die das Gemeinschaftsgefühl stärken kann. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C im Jahresmittel und 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage von Mar de Cristal in der Provinz Murcia, Spanien. Sie hebt die Nähe zur Küste des Mar Menor und die strategische Positionierung in Bezug auf wichtige Infrastrukturen wie Straßen und die Verteilung von städtischen Zentren hervor. Die Darstellung ermöglicht es, die relativen Distanzen zu Stränden, Freizeiteinrichtungen und größeren Verkehrsadern zu erfassen.
Mar de Cristal ist eine Küstenortschaft in der autonomen Gemeinschaft Murcia, an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens gelegen. Sie befindet sich in der Nähe des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die für ihre besonderen klimatischen Bedingungen und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage positioniert die Region als attraktiven Wohnort für jene, die das maritime Leben schätzen. Im Vergleich zu den bekannteren Küstenabschnitten weiter südlich an der Costa del Sol oder weiter nördlich an der Costa Blanca, bietet Murcia eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte touristische Infrastruktur, die dennoch internationale Anbindungen über die Flughäfen von Alicante und Murcia-Corvera (nicht explizit genannt, aber regional relevant) gewährleistet.
Die Villa liegt nur 398 Meter vom Strand Playa de Levante de Islas Menores und 602 Meter vom Strand Playa de Mar de Cristal entfernt, was eine hervorragende Strandnähe gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist 209 Meter und die nächste Apotheke 206 Meter entfernt, beides bequem zu Fuß erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 12 km entfernt. Für Golfer sind die La Manga Club Golfplätze ab 5,2 km erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 74 km und Valencia (VLC) in etwa 207 km Entfernung, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Es gibt 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 44 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mar de Cristal profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Tagestemperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im kühleren und 27°C im wärmeren Teil des Jahres. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage auf 6 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung von 1,5% zum Strand hin machen das Gebiet zugänglich und die Umgebung flach. Die Nähe zur Küste bedeutet eine leichte Brise und die Möglichkeit, die Meereslandschaft zu genießen. Die Region Murcia ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten und den mediterranen Lebensstil erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Mar de Cristal bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Levante de Islas Menores ist nur 400 Meter entfernt, der Playa de Mar de Cristal 600 Meter und der Playa de Poniente de Islas Menores knapp 750 Meter. Diese Strände sind oft für ihre Qualität bekannt und könnten Blue Flag-Zertifizierungen aufweisen. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Marinas wie Puerto de Mar de Cristal (0,5 km) und Puerto Islas Menores (0,7 km) gegeben. Für sportlich Aktive sind Tennisplätze (MDZ Tennis Academy 0,4 km) und Sportzentren (Club Náutico Islas Menores 0,7 km) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden in etwa 5,2 km Entfernung die renommierten Plätze des La Manga Clubs.
Quelle: OpenStreetMap
Mar de Cristal ist eine Küstenortschaft in der autonomen Gemeinschaft Murcia, an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens gelegen. Sie befindet sich in der Nähe des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die für ihre besonderen klimatischen Bedingungen und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage positioniert die Region als attraktiven Wohnort für jene, die das maritime Leben schätzen. Im Vergleich zu den bekannteren Küstenabschnitten weiter südlich an der Costa del Sol oder weiter nördlich an der Costa Blanca, bietet Murcia eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte touristische Infrastruktur, die dennoch internationale Anbindungen über die Flughäfen von Alicante und Murcia-Corvera (nicht explizit genannt, aber regional relevant) gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 34 mm |
| Februar | 12.7°C | 20 mm |
| März | 15.1°C | 26 mm |
| April | 17.1°C | 24 mm |
| Mai | 19.8°C | 25 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 24.5°C | 18 mm |
| Oktober | 20.4°C | 34 mm |
| November | 16.2°C | 36 mm |
| Dezember | 12.8°C | 33 mm |
Flach
Mar de Cristal, Murcia, positioniert sich im Angebot der spanischen Küstenimmobilien als eine Region, die eine Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur bietet. Im Vergleich zu den etablierteren, aber oft dichter bebauten Gebieten der Costa del Sol oder der Costa Blanca, zeichnet sich Murcia durch eine etwas ruhigere Atmosphäre aus, bei gleichzeitig guter Anbindung und Entwicklung. Golden Green Villas in Los Alcazares, das preislich höher angesiedelt ist (€539.900), liegt ebenfalls in der Region Murcia und deutet auf ein ähnliches Nachfrageprofil hin, das auf moderne Villen mit Annehmlichkeiten abzielt. Während die Costa del Sol oft durch eine breitere Palette an Luxusangeboten und eine höhere Dichte an internationalen Residenzen charakterisiert wird, bietet Mar de Cristal eine solide Option für Käufer, die Wert auf unmittelbare Strandnähe und funktionale Infrastruktur zu einem wettbewerbsfähigen Preis legen. Die hier angebotene Villa, als Nachlass vermarktet, bringt eine zusätzliche Attraktivität durch ihre nahezu neue Beschaffenheit und bereits erfolgte Aufwertungen mit sich, was sie von vielen reinen Neubauprojekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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