يقع هذا المشروع في سان خافيير، وهي بلدة نابضة بالحياة بالقرب من شواطئ مار مينور. يوفر التطوير مساكن حديثة تمزج بين الراحة والعملية. تتميز المنطقة المحيطة بالأنشطة الثقافية والترفيهية الغنية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الشمس وأسلوب الحياة الإسباني. يضمن قرب المشروع من المرافق المحلية سهولة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية في سان خافيير، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. إنه قريب من شواطئ مار مينور، ويوفر تجربة معيشة على شاطئ البحر. تشتهر المنطقة بوسائل النقل المريحة ووفرة الخدمات المحلية.
تم تصميم هذه المنازل الجديدة لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، حيث توفر الراحة والوظائف. يجعله القرب من المتاجر والمدارس والمراكز الطبية خيارًا عمليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تضيف حمامات السباحة الخاصة والتراسات إلى الجاذبية.
يمثل هذا التطوير مساكن جديدة قيد الإنشاء. إنه يمثل استثمارًا في الهندسة المعمارية والتصميم الحديث. بمجرد الانتهاء منه، سيوفر للمقيمين مساحة معيشة جديدة تمامًا مع أحدث وسائل الراحة والمعايير.
هذا المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو حياة ريفية. في حين أنه قريب من الشواطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية راسخة، مما يعني أنه قد يكون هناك مستوى معين من النشاط المحلي. يقع المطار أيضًا على مسافة بعيدة.
Ref: VL771288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مشمس وقرب من البحر الأبيض المتوسط. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، إلى جانب وفرة المرافق المحلية، يجعله مثاليًا للسكن على مدار العام أو كمنزل للعطلات. سيجد أولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة مع كل شيء في متناول أيديهم أن موقع سان خافيير مثالي. على سبيل المثال، بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالسباحة في الصباح أو المشي على طول البحر في المساء، فإن القرب من الشاطئ على بعد 3.2 كم فقط هو عامل جذب كبير. أولئك الذين يقدرون الأنشطة المجتمعية سيقدرون 32 مهرجانًا محليًا سنويًا. بالنسبة للمسافرين الدائمين، قد يكون خيارًا قابلاً للتطبيق، على الرغم من أن مطار أليكانتي يبعد حوالي 58 كم.
يتميز هذا التطوير بتشطيبات عالية الجودة. تم تجهيز المساكن بنوافذ زجاجية مزدوجة (Climalit) توفر عزلًا ممتازًا للحرارة والصوت. يضمن نظام تكييف الهواء المُركب مسبقًا الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة ذات البطانة الداخلية مساحة تخزين كافية. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأسطح عمل Silestone وأجهزة تشمل شفاط، وموقد سيراميك، وفرن، وثلاجة، وغسالة صحون، وغسالة، وميكروويف. تضمن هذه المواد والميزات عالية الجودة بيئة معيشة مريحة ومتينة.
يقدم المشروع فيلات جديدة مكونة من 3 غرف نوم وحمامين، تتراوح أسعارها بين 372,000 يورو و 465,000 يورو. تتراوح مساحة البناء بين 95 مترًا مربعًا و 124 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 202 مترًا مربعًا. يتضمن التطوير منازل مركزية وزاوية ذات اتجاهات مختلفة. تم تجهيز كل فيلا بالكامل بمطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة وتناول طعام، وشرفة، وتراس، وسولاريوم. تشمل الميزات القياسية مسبحًا خاصًا وموقف سيارات خاص. التشطيبات عالية الجودة تشمل نوافذ مزدوجة الزجاج وخزائن مدمجة.
يقع سان خافيير، في منطقة مورسيا، وهو مركز حضري نابض بالحياة يقع على مقربة من شواطئ مار مينور الرملية. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وتستفيد من 350 يومًا مشمسًا سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). سان خافيير مجهز جيدًا بالبنية التحتية، مع 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 8 بنوك وحديقة واحدة و 8 مقاهي و 4 عيادات أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. مع 32 عطلة محلية في السنة، يوفر المجتمع جوًا نابضًا بالحياة للسكان. يبلغ عدد سكان المدينة 36,524 نسمة (تقديرات 2025). يضم ساحل سان خافيير العديد من المراسي، بما في ذلك Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب Campo de roda golf (4.0 كم) و Serena Golf (8.9 كم) و Club de Golf Veneziola (9.0 كم) على مقربة. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ذو تضاريس مستوية، ويؤدي إلى شاطئ El Pescador على بعد 3.2 كم فقط بانحدار يبلغ 0.9% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء.
توفر منطقة سان خافيير حياة حضرية نابضة بالحياة مع قربها من شواطئ مار مينور. مع 14 مطعمًا و 8 مقاهي والعديد من المتاجر في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. يبلغ عدد سكان المنطقة 36,524 نسمة (تقديرات 2025)، مما يضمن مجتمعًا نابضًا بالحياة. مع 25 خط حافلات و 50 محطة حافلات، هناك سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل قرطاجنة ومورسيا وأليكانتي. يقع الطريق السريع AP-7 على بعد 3 دقائق فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة. يتميز المشروع نفسه بمسبح خاص وحديقة.
توضح هذه الخريطة موقع سان خافيير، وهي بلدة ساحلية على ساحل مار مينور في منطقة مورسيا بإسبانيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للمشروع بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتنزهات والمرافق الرياضية، مما يوضح سهولة الوصول إلى المنطقة.
يقع سان خافيير على الساحل الجنوبي لمار مينور، في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا. إنه قريب من مدينة مورسيا (حوالي 48 كم) ومدينة قرطاجنة (حوالي 30 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها ورياضاتها المائية ومناخها المعتدل. سان خافيير هو جزء من كوستا كاليدا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الساحلية وأنشطتها الترفيهية المتنوعة، مثل الجولف والرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة.
يقع المشروع في سان خافيير، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. يقع سوبر ماركت على بعد 139 مترًا، وصيدلية على بعد 42 مترًا، ومستشفى على بعد 2.4 كم. تقع الشواطئ (Playa de El Pescador، Playa de Barnuevo، Playa de Colón) على بعد حوالي 3.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Campo de roda golf في غضون 4 كم، أو Serena Golf و Club de Golf Veneziola في غضون 9 كم. تخدم المنطقة 25 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل إلى المدن القريبة. يمكن لسائقي السيارات الوصول بسهولة إلى الطريق السريع AP-7 القريب. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 58 كم (حوالي 190 كم إلى فالنسيا، وحوالي 348 كم إلى ملقا).
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سان خافيير بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما معدله 350 يومًا مشمسًا في السنة. يقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية مع انحدار يبلغ 0.9% فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمشي والاسترخاء. توفر 32 عطلة محلية في السنة تجربة ثقافية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع سان خافيير بالقرب من شواطئ مار مينور، مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنوڤو، على بعد 3.2 كم فقط. تتميز هذه الشواطئ عادةً بمياه هادئة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراسي، بما في ذلك Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 كم). سيجد عشاق الجولف ملعب Campo de roda golf في حدود 4 كم، بينما تقع Serena Golf و Club de Golf Veneziola على بعد 9 كم. توفر المراكز الرياضية المحلية، مثل Polideportivo San Javier (0.9 كم)، مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان خافيير على الساحل الجنوبي لمار مينور، في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا. إنه قريب من مدينة مورسيا (حوالي 48 كم) ومدينة قرطاجنة (حوالي 30 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها ورياضاتها المائية ومناخها المعتدل. سان خافيير هو جزء من كوستا كاليدا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الساحلية وأنشطتها الترفيهية المتنوعة، مثل الجولف والرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 26 mm |
| أبريل | 16.2°C | 26 mm |
| مايو | 18.9°C | 25 mm |
| يونيو | 22.7°C | 8 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 21 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 38 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
تقدم منطقة سان خافيير عرضًا للقيمة يختلف تمامًا عن المدن المجاورة مثل لوس ألكازاريس. مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS، التي تبدأ من 539,900 يورو، تشير إلى أن المشروع في سان خافيير يتمتع بميزة سعرية كبيرة، حيث يبدأ من 372,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر إمكانات سان خافيير كمنطقة تطوير ناشئة تقدم نمط حياة مشابهًا للمناطق الأكثر نضجًا أو راقية، ولكن بسعر أكثر جاذبية. تكمن ميزة سان خافيير في بيئته الحضرية، التي توفر وسائل راحة سهلة مثل السوبر ماركت (139 مترًا) والصيدلية (42 مترًا)، في حين أن العديد من التطويرات الساحلية الأخرى قد تكون أكثر بعدًا. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS قد تقدم طرازًا معماريًا مختلفًا أو مواصفات أعلى، فإن سعر الدخول للمشروع في سان خافيير يجعله في متناول شريحة أوسع من المشترين الذين يبحثون عن عقارات على ساحل إسبانيا. علاوة على ذلك، فإن مناخ سان خافيير، بما في ذلك 350 يومًا مشمسًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مشابه جدًا للمناطق الأخرى في كوستا كاليدا، لكن موقعه المركزي في المدينة يوفر إيقاع حياة مختلفًا قد يكون أكثر جاذبية لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول والمجتمع.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
