يقع مشروع التطوير الجديد هذا في سان خافيير، منطقة مرسية، ويتكون من منزلين شبه منفصلين حديثين. تبلغ المساحة الإجمالية للمنازل 96 م²، بينما تبلغ مساحة الأرض 54 م². يهدف المشروع إلى السكان الذين يقدرون البناء الجديد والقرب من الخدمات. يوفر الموقع في منطقة سانتياغو دي لا ريبيرا بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تشمل المنازل مسبحًا خاصًا وسطحًا مشمسًا، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق. يستخدم البناء مواد حديثة، بما في ذلك نوافذ الألومنيوم وتكييف الهواء. يتراوح السعر بين 400,000 و 420,000 يورو.
سان خافيير وسانتياغو دي لا ريبيرا أرخص من المناطق الجنوبية مثل ماربييا أو إستيبونا، ولكن مستوى الأسعار لا يزال أعلى من القرى في الداخل. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل لوس ألكازارس، يوفر سان خافيير نفس الامتيازات (الشاطئ، الخدمات) ولكن بجو حضري أكثر كثافة قليلاً. بالمقارنة مع كوستا بلanca، مرسية أكثر جفافًا وأشعة شمس. القرب من ملاعب الغولف يخلق قيمة مماثلة للا زينيا أو توريفيخا، لكن هنا عدد السياح أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية من سان خافيير، في حي سانتياغو دي لا ريبيرا. توجد الكثير من الخدمات في المنطقة المجاورة، مثل الصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع حضري ولكنه يحافظ على هدوء السكان. المنطقة هي منطقة سكنية راسخة بمزيج من السكان الدائمين والسياح. القرب من بحيرة مار ميور والساحل المتوسط يحدد طابع المنطقة.
هذه المنازل المكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرفة النوم في الطابق الأرضي مرونة للضيوف أو كمكتب منزلي. تتيح المطبخ المنفصلة المدمجة مع غرفة المعيشة مساحة للاجتماعات. يتيح الحديقة الخاصة والمسبح استخدام المساحة الخارجية الخاصة دون قواعد المناطق المشتركة. مواقف السيارات مشمولة في العقار.
المبنى عبارة about تطوير جديد (بناء جديد)، مما يعني أن المنازل غير مأهولة بالكامل وتلتزم باللوائح البناء الحالية. المنازل لها ثلاثة مستويات: الطابق الأرضي، والطابق الأول، وسولاريوم على السطح. تضمن تفاصيل البناء الإضاءة في الطابق العلوي. يتم استخدام طرق بناء حديثة، ويتم تسليم المنازل بمفتاح واحد. تم تركيب مكيف الهواء القنوات في جميع أنحاء المنزل.
المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية التامة، حيث إنه منزل شبه منفصل (متلاصق)، مما يعني مشاركة الجدران مع الجيران. مساحة الأرض 54 م²، مما يعني أن الحديقة صغيرة. الموقع في سان خافيير يعني أنه أبعد من منتجعات كبيرة مثل ماربيا. يُنصح باستخدام السيارة للتنقل في المنطقة، على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة. العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ.
هذا السكن مناسب كمنزل دائم في جنوب إسبانيا أو كمنزل إجازة جاهز للسكن دون تجديدات. مناسب للأزواج أو العائلات التي تقدر ضمان المنزل الجديد والتخطيط الحديث. إذا كنت مهتمًا بلعب الغولف على الملاعب القريبة (رودا غولف) أو الرياضات المائية في مار ميور، فالموقع عملي. المشروع مناسب أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار في منطقة ذات طلب على الإيجار على مدار السنة.
تتوافق جودة البناء مع المعايير الحديثة. الواجهة الخارجية من الألومنيوم والنوافذ المزدوجة الزجاج تحسن العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل ومتصل بمنطقة الجلوس. تفصل غرفة الغسيل (الخدمة) المهام اليومية عن منطقة المعيشة. تضمن المواد عالية الجودة مثل الأرضيات اللامينيت والبلاط المتانة. الحمامات مجهزة بتركيبات صحية حديثة. الحد الأدنى من مسؤولية الترميم الرئيسي لسنوات عديدة قادمة نظرًا للمبنى الجديد.
يحتوي المشروع على وحدتين فقط، وتتراوح الأسعار بين 400,000 و 420,000 يورو. السعر ثابت ولا يشمل عمولات الوسيط أو التكاليف الإضافية مثل الرسوم البيروقراطية أو الضرائب التي يجب إضافتها إلى المجموع النهائي. نظرًا لأنها بناء جديد، يعتمد السعر على مستوى تكاليف البناء الحالية والموقع. لا يختلف السعر كثيرًا بين الوحدات المختلفة. الدفع عادة ما يكون على أقساط حسب مراحل البناء.
سانتياغو دي لا ريبيرا هي مستوطنة ساحلية نابضة بالحياة، حيث يتركز الحياة اليومية حول الخدمات والبحر. في هذا الموقع، تجمع الروتينات اليومية بين الراحة الحضرية وحياة الشاطئ. يمكن أن يبدأ الصباح بقهوة في مقهى قريب من المنزل، بينما يقضي بعد الظهر حول المسبح الخاص أو على السطح المشمس للاستمتاع بالشمس. يوفر القرب من مار ميور مياهًا أكثر هدوءًا للسباحة من البحر المفتوح، كما أن الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. توجد مطاعم ومتاجر مفتوحة طوال العام في المنطقة، مما يعني عدم الحاجة إلى استخدام السيارة كل يوم، على الرغم من أنها مفيدة للرحلات الطويلة.
الحياة في سان خافيير مريحة. تقع المتاجر الكبرى على بعد حوالي 140 مترًا، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. الصيدلية أقرب (42 م). تناول الطعام بالخارج سهل بفضل 11 مطعمًا قريبًا. المركز الطبي والمستشفى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (2.4 كم). المنطقة مبنية بكثافة، لكن المساحة الحضرية تسمح بمرور ضوء الشمس والنباتات. تُعرف سانتياغو دي لا ريبيرا بشوارعها الحية ولكن ليست صاخبة جدًا، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة.
تظهر الخريطة الموقع داخل سان خافيير. يُشار إلى العقار في منطقة سانتياغو دي لا ريبيرا، بالقرب من الساحل. تُظهر العلامات موقع الخدمات (مثل الصيدليات والمتاجر) في الجوار المباشر. يقع رودا غولف على مسافة قصيرة إلى الشمال. الساحل وبحيرة مار ميور تقع إلى الشرق.
يقع سان خافيير في كوستا كاليدا، منطقة مرسية. إنه جزء من مدينة سانتياغو دي لا ريبيرا التي تمتد لتندمج مع لوس ألكازارس. هذا الموقع استراتيجي: يقع في منتصف الطريق بين مدينة كارتاخينا البحرية وعاصمة المنطقة مرسية. يقع أيضًا على مسافة أبعد قليلاً من المنتجعات السياحية الكبيرة مثل توريفيخا، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على نطاق كامل من الخدمات.
الشواطئ قريبة: شاطئ بلايا دي إل بيسكادور يبعد 3.2 كم (في خط مستقيم). إذا كنت تبحث عن مرافق الغولف، يقع رودا غولف على بعد 4.0 كم. أقرب مطار هو مرسية-سان خافيير (MJV)، لكن الرحلات الدولية الأكبر تنطلق من أليكانتي-إلتش (حوالي 54 كم). النقل العام ممكن (25 خط حافلة)، لكن يُنصح بسيارة خاصة لمعظم الرحلات مثل كارتاخينا أو مرسية. توجد مراكز تسوق كبيرة مثل دوس مارس ولا ريبيرا على بعد 2-3 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مرسية هي واحدة من أكثر مناطق إسبانيا مشمسًا، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة مئوية. موسم السباحة في مار ميور يستمر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل)، عادة من مايو إلى أكتوبر. الأرض مسطحة (27 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يسهل الحركة في الحديقة. اتجاه المنزل نحو الشمال الشرقي قد يجلب برودة في ليالي الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنويفو، تبعد حوالي 3.2 كم. تشتهر هذه الشواطئ برمالها الناعمة والمياه الضحلة، مما يجعلها آمنة للأطفال. المرافق الرياضية قريبة: رودا غولف (4 كم) وسيرينا غولف (8.9 كم) تقدم ملاعب لهواة. مار ميور مكان ممتاز للشراع والتزلج على الماء. الموقع ليس بعيدًا عن المناطق الطبيعية، ولكنه بيئة حضرية في المقام الأول.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان خافيير في كوستا كاليدا، منطقة مرسية. إنه جزء من مدينة سانتياغو دي لا ريبيرا التي تمتد لتندمج مع لوس ألكازارس. هذا الموقع استراتيجي: يقع في منتصف الطريق بين مدينة كارتاخينا البحرية وعاصمة المنطقة مرسية. يقع أيضًا على مسافة أبعد قليلاً من المنتجعات السياحية الكبيرة مثل توريفيخا، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على نطاق كامل من الخدمات.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلanca والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
