Tento projekt se nachází v oblasti San Javier v Santiago de la Ribera, asi 3 kilometry od pobřeží Mar Menor. Skládá se ze dvou nových řadových vil. Každá dvojdomá villa má obytnou plochu 96 m², nabízí 3 ložnice a 3 koupelny. Dům je navržen ve dvou podlažích s dalším prostorem na střešní terase. Pozemek je součástí projektu a zahrnuje soukromý bazén. Lokalita je známá svým klidným charakterem a blízkostí k moři.
Porovnání s jinými oblastmi Murcie ukazuje, že San Javier nabízí vyváženější poměr cena/výbava než exkluzivní La Manga. Zatímco Torrevieja je rušnější, Santiago de la Ribera si zachovává klidnější atmosféru. Ceny 400k € za dům s bazénem jsou v této lokalitě konkurenceschopné, zejména ve srovnání s přímořskými apartmány.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě s denním zázemím. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (42 m) a supermarket (139 m). Poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb. Oblast Santiago de la Ribera je vyhledávána pro svou blízkost k laguně Mar Menor.
Dispozice domu s 3 ložnicemi odpovídá potřebám rodiny nebo párů, kteří vyžadují více prostoru. Jedna ložnice se nachází v přízemí, což usnadňuje pohyb v domě. Dům disponuje technickou místností a soukromým parkováním na pozemku, což zvyšuje praktičnost bydlení. Vlastní bazén a terasa nabízejí prostory pro relaxaci venku.
Jedná se o novostavbu se dvěma nadzemními podlažími a střešní solárií. Použití hliníkových oken s tepelným mostem a dvojsklí zajišťuje energetickou účinnost. V domě je nainstalováno klimatizace (topení a chlazení). Kuchyně je plně vybavená, v koupelnách jsou sprchové kouty. Součástí stavby je i soukromý bazén.
Projekt neobsahuje rozsáhlé společné vybavení (např. spa nebo více bazénů), protože se skládá pouze ze dvou vil. Domy nejsou umístěny přímo u pláže, ale vzdálenost je cca 3 km. Orientace směrem k golfu znamená, že pro přímý přístup k pláži je nutné použít auto. Jedná se o řadovou výstavbu, nikoliv o plně izolovanou vilu.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nový dům s bazénem v oblasti s klidnější atmosférou než v velkých turistických centrech. Přízemní ložnice a funkční dispozice jsou vhodné i pro starší osoby. Vhodné také jako investiční nemovitost pro pronájem díky blízkosti golfových hřišť a pláží.
Výstavba využívá moderní materiály: vnější okenice a rámy z hliníku se stěnovým izolačním sklem. Podlahy v obývacích prostorách jsou řešeny keramikou, v koupelnách obklady. Kuchyně je vybavena spotřebiči a pracovní deskou z kompozitu. Všechny pokoje mají vestavěné skříně. Dům má instalováno ústřední klimatizace s řízením v každém patře.
Ceny se pohybují v rozmezí od 400 000 € do 420 000 €. Toto je cena za nemovitost o velikosti 96 m² s pozemkem 54 m². K ceně je třeba připočíst DPH a další poplatky spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku (notář, registr). V nabídce je pouze kusový prodej dvou jednotek, což ovlivňuje dostupnost.
Oblast San Javier je typická svým spojením s mořem a příjemným klimatem. Místní část Santiago de la Ribera nabízí služby pro každodenní život a je známá svou promenádou. Ročně se zde koná 32 místních slavností. Oblast je rovněž významná pro vodní sporty díky laguně Mar Menor. Zimy jsou mírné (průměrná teplota pod 15 °C) a léta horká, což usnadňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Santiago de la Ribera má městský charakter s přístupem k veřejné dopravě (25 linek v okolí, 50 zastávek). V okruhu 2 km je 11 restaurací, 3 lékárny a 4 banky. Oblast není přímo turistickým rezortem, ale spíše městem s celoročním životem. Místní trhy a promenáda jsou součástí každodenního života.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontextu Mar Menoru. Většina obchodů a pláží je situována směrem k jihu od domu. Silniční síť umožňuje rychlý přístup k letištím a golfovým hřištům.
San Javier se nachází v severní části regionu Murcia na pobřeží Costa Cálida. Lokalita Santiago de la Ribera je vsazena do pobřežní urbanizace s výhledem na lagunu. Tato oblast je méně závislá na masové turistice než jižně ležící Costa del Sol.
Nejbližší pláže (Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo) jsou vzdušnou čarou vzdáleny 3,2 km. Golfový areál Roda Golf je 4 km daleko. Letiště Alicante-Elche (ALC) je ve vzdálenosti 54 km. Město Murcia je vzdáleno 40 km, Cartagena 30 km. Místní komunikace umožňují snadný přístup k dálnicím.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou cca 19 m a průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3869 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Podnebí je mírné, mořské proudy ovlivňují teploty v zimě i v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Laguna Mar Menor nabízí teplejší a klidnější vodu než otevřené moře, což z ní činí vhodné místo pro vodní sporty. V okolí jsou vyznačeny Modré vlajky (Blue Flag). Pro rekreační sportovce je k dispozici golfové hřiště Campo de Roda (4 km). Marína Lo Pagán je vzdálena 4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
San Javier se nachází v severní části regionu Murcia na pobřeží Costa Cálida. Lokalita Santiago de la Ribera je vsazena do pobřežní urbanizace s výhledem na lagunu. Tato oblast je méně závislá na masové turistice než jižně ležící Costa del Sol.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bydlení. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obytnosti a poskytuje čestná, daty řízená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
