A San Javier településen, Santiago de la Ribera városrészben található projekt a Mar Menor partjától mintegy 3 kilométerre helyezkedik el. A fejlesztés két újabb, ikres (dupla) villából áll. Minden ingatlan lakótere 96 m², amelyben 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kapott helyet. Az épület két szintből és egy tetőteraszból (szólárium) áll. A kialakítás magában foglalja a privát medencét és a telken belüli parkolót.
San Javier kevésbé ismert a turisták körében, mint a Costa del Sol, ezért nyugodtabb életmódot kínál. A hasonló árfekvésű projektekkel (400-420k €) összehasonlítva az épületek minősége és a privát medence fontos előny. A terület nem olyan sűrűn beépített, mint a nagy partvidéki üdülőhelyek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy lakóövezetben található, ahol a napi ellátottság biztosított. A legközelebbi gyógyszertár 42 méterre, egy szupermarket pedig 139 méterre található gyalogosan. Ez a lokáció kínálja az egyensúlyt a privát szféra és a közszolgáltatások közelsége között. Santiago de la Ribera ismert a nyugalmas tengerpartjáról és a közeli létesítményekről.
A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelel a családi életviteli igényeknek. A földszinti hálószoba és az emeleti terek rugalmas használatot tesznek lehetővé. A privát kert és medence, valamint az erkélyek és a tetőtér alkalmasak a szabadban történő pihenésre és kikapcsolódásra.
Az épületek új építésűek, amelyek moderne anyagokkal készülnek. A hőszigetelést a hőhidas alumínium nyílászárók és a dupla üvegezés biztosítja. A teljes lakásban klímaberendezés van kiépítve (fűtés és hűtés). A konyha teljesen berendezett, a fürdőszobák előregyártott kádakkal vagy zuhanyzókkal rendelkeznek.
A projekt nem kínál közös létesítményeket (pl. edzőterem, közös medencék), mivel csak két házból áll. A házak nem közvetlenül a vízparton helyezkednek el (parti kilátás nincs), hanem kb. 3 km-re a strandtól. A település dinamikája a nyári hónapokban megnőhet, de Santiago de la Ribera nem egy klasszikus "party-övezet".
Ez a projekt ideális választás azok számára, akik saját medencével és terasszal rendelkező új házat keresnek a tengerparton, de távolabb a zajos turistászfördőktől. A közeli golfpályáknak és repülőtérnek köszönhetően azoknak is megfelelő, akik a helyi életformát és sportolási lehetőségeket keresik.
Az építészeti megoldások között szerepelnek a beépített szekrények és a magas minőségű burkolatok. A homlokzat monokapozó technológiával készül, ami modern megjelenést biztosít. A vízvezetékrendszer (padlófűtés a fürdőben) és az elektromos hálózat az európai szabványoknak megfelelően lett kiépítve.
Az árak 400 000 € és 420 000 € között mozognak, ami a régióban lévő hasonló új építésű villákhoz viszonyítva versenyképes. Az ár a telekkel és a teljes beruházással együtt értendő. A vásárlás során számolni kell a spanyol adózásból fakadó költségekkel (TVA, illeték).
San Javier és környéke az Ibériai-félsziget egyik legnaposabb régiója, ahol a tengerparti életérzés és a városi kényelem találkozik. A helyi közéletet a heti piacok és a hagyományos spanyol fesztiválok (évi 32) határozzák meg. A klíma mérsékelt: a tél enyhe, a nyár forró, de a tenger közelsége miatt a hőség elviselhetőbb. A Mar Menor sekély vize kiváló vízisportokra.
A lakókörnyezet jól felszerelt: körülbelül 11 étterem, 3 gyógyszertár és 4 bank található 2 km-es körzetben. A tömegközlekedés elérhető (25 járat), de mindkét autó ajánlott a szabadabb mozgáshoz. A városrészt a csendes lakóutcák és a sétányok jellemzik.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Santiago de la Ribera területén. Jól látszik a közelség a tengerparti úthoz és az autópályákhoz, amelyek megkönnyítik a közlekedést a régióban.
San Javier Murcia tartomány észak-keleti részén, a Costa Cálida partvidékén található. Ez a terület egyedülálló a lagúna és a golfpályák kombinációja miatt. Santiago de la Ribera a spanyol tengerparti életérzés autentikusabb változatát kínálja, elkerülve a tömegturizmust.
A legközelebbi strandok (Playa de El Pescador) légvonalban 3,2 km-re vannak. A Roda Golf pálya 4 km-re helyezkedik el. Alicante repülőtere 54 km-re található. Murcia és Cartagena városai könnyen megközelíthetők autópályán (kb. 30-40 perc).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,9 °C. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 m), ami kedvező a növényzetnek. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at évente, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek széles skáláját. Az átlagos szélsebesség mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Mar Menor egy sekély lagúna, amelynek vize nyáron melegebb, mint a nyílt tengeré. Kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt úszásra, vitorlázásra és windsurfingra. A környékbeli golfpályák (Roda Golf, Serena Golf) egész évben nyitva állnak. Több strandon Kék Zászló (Blue Flag) minősítés bizonyítja a víz tisztaságát.
Forrás: OpenStreetMap
San Javier Murcia tartomány észak-keleti részén, a Costa Cálida partvidékén található. Ez a terület egyedülálló a lagúna és a golfpályák kombinációja miatt. Santiago de la Ribera a spanyol tengerparti életérzés autentikusabb változatát kínálja, elkerülve a tömegturizmust.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, így segít a vásároknak a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
