Този проект представлява ограничена серия от две полусвързани вили в Сантиаго де ла Рибера, част от община Сан Хавиер, регион Мурсия. Ситуиран в градска среда с удобства в близост, комплексът предлага балансиран начин на живот в близост до лагуната Мар Менор. Съвременната архитектура включва три спални и три бани, разпределени функционално на два етажа плюс солариум на покрива. Във всяка вила има собствен басейн и паркомясто, което прави имотът подходящ за целогодишно живеене или ваканционна употреба.
В сравнение с по-южните региони като Коста дел Сол, Коста Калида (особено около Сан Хавиер) предлага по-спокоен начин на живот и по-достъпни цени. Докато Марбела е известна с лукс и нощен живот, Сантиаго де ла Рибера е пълна с испански и чуждестранни семейства, ценящи спокойствието и природата. Климатът тук е малко по-сух и по-топъл през зимата заради лагуната. Инвестицията тук е по-стабилна и по-малко спекулативна отколкото в претоварените курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Сантиаго де ла Рибера, на около 27 метра надморска височина. Близостта до морето (по въздуха около 3,2 км) определя климатичните условия и възможностите за отдих. Тъй като е вградена в съществуваща инфраструктура, жилището осигурява непосредствен достъп до градски услуги – от хранителни магазини до медицински центрове, без да е необходимо да се пътува до по-големите курортни центрове.
Разпределението на вилите е проектирано да отговори на нуждите на съвременните семейства. На първия етаж е разположена една спалня, която може да се използва от гости или възрастни членове на семейството, избягвайки стълбите. Вътрешното дворче и частният басейн създават зона за почивка на открито, докато солариумът на покрива предлага допълнително пространство за слънчеви бани. Наличието на перално помещение (utility room) помага за поддържането на ред в домакинството.
Като ново строителство, вилите разполагат с модни технологии и материали. Прозорците са алуминиеви с термомост и двойно стъкло, което подобрява изолацията. Инсталирана е централна климатизация с канали (ducted air conditioning) за цялата къща, позволяваща контрол на температурата през всички сезони. Тези характеристики отличават новите сгради от стари сгради, често с по-ниска енергийна ефективност.
Тъй като тези вили са полусвързани (semi-detached), те споделят една стена със съседите, което може да ограничи поверителността в сравнение с отделностоящи къщи. Проектът е с разположение на нива (етажи), което включва стълби между нивата. Броят на спалните е фиксиран на три, което може да е ограничаващо за по-големи семейства. Урбанизираната среда също така означава по-близка застройка от селските райони.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят основен дом или вила за почивка край морето. Разпределението с три спални предлага гъвкавост – едната стая долу може да служи като кабинет или стая за гости. Локацията е идеална за хора, които ценят удобството да имат магазини и аптеки наблизо (на по-малко от 150 м), но същевременно искат частен басейн. Поради стълбите, имотът не е най-подходящ за хора със сериозни проблеми с подвижността.
Вилите се отличават с модерен дизайн и функционално изпълнение. Използваните материали са избрани за издръжливост в морски климат – алуминиева дограма и двойно стъкло против соления въздух. Кухните са напълно оборудвани (fully fitted), а гардеробите са вградени, което осигурява оптимално използване на пространството. Качеството на изпълнение включва и инфраструктура като климатизация и уредни връзки (EV charging point на 2.8 км), които са важни за съвременния комфорт.
Цените на вилите варират от €400,000 до €420,000. Това е базов ценови диапазон за ново строителство в този регион, отразяващ включването на частен басейн и качествени материали. Финалната цена зависи от конкретния етап на изграждане и пазарните условия. В сравнение с имотите в по-южните испански брегове, тук цените често са по-достъпни за сходни характеристики.
Животът тук е подчинен на ритъма на Средиземноморието. С 3869 слънчеви часа годишно и 5 месеца подходяща температура за плаж (водата над 20°C), възможностите за открит живот са обилни. Местните жители често започват деня си с разходка по крайбродната алея на Мар Менор или посещение на пазара. Наличието на 32 местни празника в годината означава чести празненства и културни събития, които оживяват града. Въпреки близостта до морето и голф игрищата (Roda Golf на 4 км), градът запазва спокойна, семейна атмосфера, далеч от нощния шум на масовите курорти.
Околността предлага баланс между удобството на града и достъпа до природа. Основните услуги като аптека (на 42 м) и супермаркет (на 139 м) са буквално на крачка. Болницата е на 2,4 км. За развлечения, близките плажове Playa de El Pescador и Barnuevo (3,2 км) са лесно достъпни. По-големите градове Мурсия и Картагена са на съответно 40 км и 30 км, предлагайки по-широка гама от културни и търговски услуги.
Карта показва разположението на проекта в Сантиаго де ла Рибера. Наблизо са плажовете на Мар Менор на изток и голф игрищата на юг и запад. Имотът е интегриран в градската тъкан, но предлага достатъчно пространство за уединение във вътрешния двор.
Сан Хавиер е разположен в северната част на региона Мурсия, по брега на Коста Калида. Това е стратегическа точка между по-големите градове Мурсия и Картагена. Позицията му на брега на Мар Менор го прави по-защитен от открития океан, което е основна разлика в сравнение с други атлантически или средиземноморски райони. Регионът е известен със своите солени езера и минерални води.
Плажовете са разположени на около 3,2 км по въздуха (хемелсбред), което е бързо пътуване с кола. Голф играчите могат да се възползват от Campo de Roda Golf (4,0 км) или по-далечните игрища. Летище Аликанте е на 54 км, а по-близкото летище Сан Хавиер (Мурсия) е на около 6 км. Транспортната връзка е добра с 25 автобусни линии и 50 спирки в района, въпреки че колата остава най-удобният вариант за по-далечни разходки.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек и сух с средна годишна температура от 18,9°C. Соларното изложение с 3869 часа годишно благоприятства живота на открито. Водата в Мар Менор е по-топла и по-спокойна от океана, което удължава сезона за водни спортове до 5 месеца. Нивото на 27 метра над морето и близостта до водата намаляват риска от сурови зимни условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са с национално значение и често притежават "Син флаг". Близостта до лагуната Мар Менор осигурява условия за безопасно плуване и водни спортове. Освен плажа, районът предлага три голф игрища в близост (от 4 до 9 км), както и достъп до пристанището Ло Паган (4 км) за яхтинг. Спортните съоръжения и възможностите за отдих са добре балансирани между водата и сушата.
Източник: OpenStreetMap
Сан Хавиер е разположен в северната част на региона Мурсия, по брега на Коста Калида. Това е стратегическа точка между по-големите градове Мурсия и Картагена. Позицията му на брега на Мар Менор го прави по-защитен от открития океан, което е основна разлика в сравнение с други атлантически или средиземноморски райони. Регионът е известен със своите солени езера и минерални води.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
