Projekt obsega dva polpriklopljena vil v občini Santiago de la Ribera, del San Javier. Nahaja se na obali Costa Cálida, blizu lagune Mar Menor. Bivalna površina meri 96 m², posest pa 54 m². Gre za novo gradnjo, ki poudarja funkcionalno razporeditev in sodobne standarde.
V primerjavi s Costa del Sol ponuja Mar Menor nižje cene na kvadratni meter in mirnejšo atmosfero. Vendar pa je turistična infrastruktura manj razvita kot v Marbelli. V primerjavi z Alicantejem območje Murcie ponuja intenzivnejše sončno svetlobo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v urbanem okolju San Javier. Lokacija omogoča dostop do storitev peš; lekarna in trgovina sta na razdalji manj kot 150 metrov. Bližina centra Santiago de la Ribera omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil brez avtomobila.
Zasnova vil ustreza potrebam po stalnemu bivališču ali počitniškem domu. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo zasebnost za družine ali goste. Zasebni bazen in solarnium namenjeni uporabnikom, ki iščejo prostore za oddih neposredno pri bivališču.
Gre za novo gradnjo. Zgradba vključuje centralno klimatsko napravo, aluminijska okna in toplotno izolacijo. Dokončanje bo zagotovilo bivalne prostore sodobnih standardov. Gradbena faza omogoča takojšnjo uporabo zasebnega bazena po predaji.
Projekt ne ponuja skupnih bazenov ali vrtov razen zasebnih prostorov vsake hiše. Lega je severovzhodna. Oddaljenost od mesta Murcia je približno 40 km, zato dostop do večjih mest zahteva prevoz. Na parceli ni drugih infrastrukturnih objektov.
Ta nepremičnina primerna za osebe, ki iščejo stalno bivanje na sončni obali. Bližina letališča San Javier (okoli 6 km) jo naredi primerno za pogoste popotnike. Tri spalnice nudijo fleksibilnost za družine. Zasebni bazen in solarnium pokrivajo potrebo po poletnih dopustih brez odvisnosti od javnih turističnih naprav.
Gradnja uporablja aluminijske okenske okvirje z toplotnim prekinjem in dvojno steklo. Hiša je opremljena s centralno klimatsko napravo. Kuhinja je popolnoma opremljena z aparati. Vgrajene omare nudijo shrambo. Kakovost materialov je osredotočena na vzdržljivost in energetsko učinkovitost.
Cenovni razpon se začne pri €400.000 za vile s tremi spalnicami. Razlika v ceni glede na položaj ni večja od €20.000. Cena vključuje centralno klimatsko napravo in bazen, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah ob vstopu.
Vsakodnevno življenje v Santiago de la Ribera je povezano z obalnim okoljem Mar Menor. Lokacija projekta omogoča rutino, kjer nakupi ali lekarniška oskrba potekajo v petih minutah hoje. Znanje, da ima hiša solarnium, pomeni, da se lahko aktivnosti, kot so sončenje, odvijajo na zasebnem prostoru. Bližina marine Lo Pagán in nakupovalnih centrov nudi možnosti za zabavo brez dolgotrajnega načrtovanja potovanj.
Lokacija v San Javierju ponuja dostop do 11 restavracij, 5 kavarn in 4 bank v radiju 2 km. Živahno lokalno tržišče podpira vsakodnevno nakupovanje. Podnebje s povprečno temperaturo 18.9°C omogoča daljše obdobje aktivnosti na prostem v primerjavi s severno Evropo.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine na tleh med Mar Menorjem in letališčem San Javier. Označene so razdalje do plaž in zabaviških centrov.
San Javier leži na obali Murcie med Atlantikom in Sredozemljem. Dostop do mesta Cartagena (30 km) in glavnega mesta pokrajine Murcia (40 km) je mogoč po avtocesti. Območje je povezano z zgodovino letalske baze in ribištva.
Plaže Mar Menor (Playa de El Pescador) so 3.2 km stran. Dostop do golf igrišča Roda Golf je 4.0 km. Nakupovalno središče Dos Mares je oddaljeno 3 km. Letališče Murcia (San Javier) je okoli 6 km stran in zagotavlja mednarodne povezave. Javni avtobus ima 50 postajališč v območju.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima subtropsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18.9°C. Letošnje sončne ure znašajo 3.869. Kopalna sezona traja pet mesecev. Nadmorska višina je 19-27 metrov nad morjem, kar vpliva na klimatsko udobje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Mar Menor ponuja mirne vode primern za vodne športe. V bližini so igrišča za golf v razdalji 4-9 km. Območje omogoča zbiranje morske soli v Lo Pagán kot lokalno dejavnost. V bližini ni gora za planinarjenje, a je obalna sprehajalna pot dostopna.
Vir: OpenStreetMap
San Javier leži na obali Murcie med Atlantikom in Sredozemljem. Dostop do mesta Cartagena (30 km) in glavnega mesta pokrajine Murcia (40 km) je mogoč po avtocesti. Območje je povezano z zgodovino letalske baze in ribištva.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatke podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
