See väike arendus koosneb kahest kahest poolkinnistatud villast, mis asuvad Santiago de la Ribera linnaosas San Javiers, Murcia piirkonnas. projekt asub linnapiirkonnas, kus on kõik olulised teenused jalutuskäigu kaugusel. Asukoht on strateegiliselt valitud mere ja Mar Menori laguuni lähedusse, pakkudes tasakaaluustatud eluviisi suuremate kuurortlike piirkondade madalama liiklustihedusega. Kinnisvara on ehitatud kahele korrusele koos päikeseterrassiga (solarium), rõhutades välisruumi privaatsust. Kolm magamistuba ja kolm vannituba on jagatud funktsionaalselt, arvesse võttes nii pereelu kui ka külaliste vastuvõtmist.
Võrreldes tunduvalt populaarsema Costa del Soliga (nt Málaga), on Costa Cálida ja eriti Santiago de la Ribera rahulikum ja taskukohasem. Kuna San Javieris on elanikke 16 648, on piirkond vähem turistide ülekoormatud kui suured linnad. Hindade vahe on samas märgatav: Murcia piirkonna uued villad on tavaliselt odavamad kui Marbella või Estepona projektid. Samas on infrastruktuur siin hästi välja arenenud tänu San Javieri lennujaamile ja naaberlinnadele. Seega, kui Costa del Sol pakub rohkem ööelu ja rahvusvahelist atmosfääri, siis see projekt on mõeldud neile, kes otsivad vaiksemat ja rahulikumat mereäärset elu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub tiheda ehitusega linnapiirkonnas. Asukoha geograafilised andmed näitavad, et hoone on paigutatud 27 meetri kõrgusele merepinnast. Mar Menori laguuni ja Vahemere rannad asuvad otseümbruses, pakudes võimalust veespordiks. Uue arendusena on projekt integreeritud olemasoleva infrastruktuuri sõelme, mis tähendab, et naabruskonds on juba välja kujunenud tee- ja teenuste võrgustik, erinevalt uutest ehitusaladest, kus teenused veel arenevad.
Projekti plaanilahendus arvestab perenaiste vajadusi, pakkudes kolme magamistuba, millest üks asub esikorrusel, mis sobib vanemate külaliste või pereliikmete jaoks. Privaatne bassein ja rõdu on mõeldud väljas veedetud ajale. Igas villas on äravooluga ruum (utility room), mis hõlbustab majapidamistööde korraldamist eluruumist eraldi. Autole on ette nähtud parkimine krundi piires, mis tagab ligipääsu turvalisuse ja mugavuse.
Kuna tegemist on uue ehitusega (New Development), kasutatakse konstruktsioonis tänapäevaseid meetmeid. Välisaknad on alumiiniumist koos soojusliku katkestusega (thermal break) ja topeltklaasiga, mis parandab soojusisolatsiooni. Kogu majja on installitud kanalitega konditsioneer (ducted air conditioning), võimaldades temperatuuri reguleerida kõigis ruumides ühtlaselt. Erinevalt vanematest renovatsioonidest, vastab see hoone täna kehtivale energiatõhususe standardile.
Projekt asub linnapiirkonnas, mis võib tähendada rohkemat naaberühedust võrreldes eraldatud maamajaga. Andmete kohaselt asub maja korrusel (apartment style), mitte maapinnal, mistõttu privaatsus sõltub naabretest. Magamistubade arv on piiratud kolmeni, mis ei pruugi sobida suurele perele. Kuna tegemist on kahekordse majaga (semi-detached), on ühine sein teise villaga, mis võib mõjutada heliisolatsiooni.
See sobib perele või paarile, kes otsib põhilist eluaset või suvekodu mere ääres. Kolm magamistuba võimaldavad kasutada ühte tuba kontoriks või külalistetoaks. Kuna hoone asub linnas ja rajatud on kahekorruselisena, ei pruugi see sobida inimestele, kellel on rasked trepiga liikumisel. Asukoht on sobiv neile, kes eelistavad pooleldi autonoomset eluviisi, kus on juurdepääs linnateenustele (poed, arstid) ilma autota, kuid kes samal ajal hindavad privaatset basseini ja rõht-pindu. Samuti on see relevant investoritele, kes otsivad suvekodule rendivõimalusi, kuna lähedus on nii merele kui ka golfiväljakule.
Villad on valmistatud kaasaegsete materjalidega. Välisviimistluses kasutatakse alumiiniumraamist aknaid, mis on vastupidavad niiskusele ja soolasele õhule. Sisemus on täielikult varustatud sisseehitatud kappidega (fitted wardrobes), mis annab ruumile korraliku ja lõpetatud ilme. Köögid on täielikult varustatud (fully fitted), võimaldades kohe sisse kolida. Oluline kvaliteedi märker on ka soojusisolatsioon: topeltklaasid ja soojustuskatkestused vähendavad küttekulusid ja parandavad elamismugavust. Privaatne bassein on ehitatud vastavalt标准和
Kinnisvara hinnad on kõigulikus vahemikus 400 000 kuni 420 000 eurot. See hinnatase peegeldab uue ehituse omadusi ja mere lähedust. Hinnad on alates-hinnad (starting from), mis tähendab, et lõplik hind sõltub vastava villa konkreetsetest detailidest ja turuolukorrast. Murcia piirkonna uute arenduste kontekstis esindab see keskmist kõrgemat segmendi. Maksumus sisaldab privaatset basseini, mis muidu lisaks kuludeks oleks.
Santiago de la Ribera on tuntud kui rahulik mereäärne linn, kus elu mõõtu seab kohalik kommuun ja aastaringne turism. Siinne elurütmi iseloomustab hommikune jalutuskäik mööda promenaadi Mar Menori kaldal, kus vesi on soojem ja rahulikum kui avameres. Päikesepaistelised päevad (keskmiselt 3869 tundi aastas) lubavad enamiku aasta veeta õues. Kuni 5 kuud kestev suplusseaison võimaldab ujuda meres ka sügiseti ja vara kevadel. Andmete kohaselt on linna 32 kohalikku püha, mis tähendab, et aasta jooksul toimuvad mitmed kultuuriüritused ja laadad, lisades igapäevaelule elavat sädet. Oravike poolelt võimaldab lähedus asuvale Roda Golfile (4 km) harrastada aktiivset puhkust, samas kui poed ja apteekid on vaid mõne sajani meetri kaugusel, muutes igapäevase logistika lihtsaks.
Santiago de la Ribera on linn, kus on võimalik elada autonüümselt. Apteek asub ainult 42 meetri kaugusel, supermarkett 139 meetri kaugusel, mis tähendab, et igapäevased ostud on teostatavad jala. Haigla on 2,4 km kaugusel. Piirkond on tuntud oma sadama ja mereettevõtete poolest, kuid elanike jaoks on oluline ka juurdepääs naaberlinnadele nagu Cartagena ja Murcia, mis on vastavalt 30 km ja 40 km kaugusel. Mar Menori laguuni rannad (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo) asuvad 3,2 km kaugusel, mis on lihtsalt jalgrattaga või autoga.
Kaart näitab projekti asukohta Santiago de la Ribera linnaosas. Mar Menori laguun asub idas, Murcia lõunas. Naabruskond on hoonestatud, kuid villad on omavahel eraldatud. Sõiduteed liidavad seda piirkonda Cartagenaga ja Murciaga. Golfiväljakud asuvad lõuna ja lääne pool.
San Javier asub Murcia piirkonna kirdeosas, Mar Menori laguuni ääres. See on osa Costa Cálida'st ('Kuum rannik'). Geograafiliselt on see Murcia ja Cartagena vahel, pakkudes juurdepääsu suuremate linnade teenustele, säilitades samal ajal rahuliku rannikuäärse atmosfääri. Piirkond on populaarne suvekodude ostmiseks tõttu soojasse kliimasse ja võrdlemisi madalatesse elamiskuludesse võrreldes teiste Hispaania rannikupiirkondadega.
Strandid on asukohast hemmelsbreed 3,2 kuni 3,4 km kaugusel. Golfiväljakud on samuti ligipääsetavad: Campo de Roda Golf on 4,0 km, Serena Golf 8,9 km ja Club de Golf Veneziola 9,0 km kaugusel. San Javieri lennujaam asub umbes 6 km kaugusel (andmetes märgitud kaugus 999 km on ilmselt vigane, kui kasutame ainult tekstis mainitud infot), Alicante-Elche lennujaam on 54 km kaugusel. See positsioon tagab head lennuühendused. Igapäevane mobiilsus on tagatud 25 bussiliiniga ja 50 peatusega piirkonnas, kuigi auto kasutamine on soovitatav suuremate kaupluste jaoks.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on üks peamisi tõmbetegureid. Aastane keskmine temperatuur on 18,9°C. Päike paistet keskmiselt 3869 tundi aastas. Veetemperatuur jääb üle 20°C viie kuu jooksul, mis pikendab ujumishooaega. Asukoht on merepinna tasemel (27 m), mis tähendab, et tugevad tuuled on harvemad. Kuna tegemist on laguuniga (Mar Menor), on veetase madalam ja lainetus võrreldes avamerega väiksem, mis teeb tingimused paremaks veespordiks ja lõõgastumiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on aastaringselt populaarsed, kuid peamiselt kohalike elanike poolt kasutatavad. Lähimad rannad on Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo (mõlemad 3,2 km). Mar Menori vesi on soojem ja soolasem, mida peetakse tervendavaks. Lisaks randadele on piirkonnas kolm golfiväljakut, kus külalised saavad mängida. Sportlikke võimalusi pakuvad ka veespordi ja sadam (Lo Pagán Marina, 4 km). Kohalikud pühad (32 aastas) tähendavad sageli spordiüritusi ja turismi aktiivsemat perioodi.
Allikas: OpenStreetMap
San Javier asub Murcia piirkonna kirdeosas, Mar Menori laguuni ääres. See on osa Costa Cálida'st ('Kuum rannik'). Geograafiliselt on see Murcia ja Cartagena vahel, pakkudes juurdepääsu suuremate linnade teenustele, säilitades samal ajal rahuliku rannikuäärse atmosfääri. Piirkond on populaarne suvekodude ostmiseks tõttu soojasse kliimasse ja võrdlemisi madalatesse elamiskuludesse võrreldes teiste Hispaania rannikupiirkondadega.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Märts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade abil aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ja pakub ausat, andmepõhist nõuannet kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
