San Javier和Santiago de la Ribera比马尔贝拉或埃斯特波纳等阳光海岸南部地区便宜，但价格仍高于内陆深处村庄的水平。与邻近地区如Los Alcázares相比，San Javier提供相同的好处（海滩，服务），但氛围稍微更城市化。与白色海岸相比，穆尔西亚更干燥，阳光更充足。靠近高尔夫球场创造了与La Zenia或托雷维耶哈类似的价值，但这里游客较少。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于San Javier的城区，具体在Santiago de la Ribera社区。周边有大量服务设施，如步行可达的药房和餐厅。位置属于城市环境，但保留了居住的宁静。该区域是成熟的居住区，常住居民和游客混合居住。靠近Mar Menor泻湖和地中海海岸是该地区的特征。
这些住宅拥有3间卧室和3间浴室，适合需要额外空间的家庭或夫妇。一楼的卧室灵活性强，可用作客房或书房。独立的厨房与客厅结合，提供了聚会空间。私人花园和游泳池允许使用私人户外空间，而不受公共区域规则的限制。停车位包含在地块内。
该建筑为新建项目，意味着房屋完全未被居住过并符合现行建筑标准。房屋有三层：底层、楼层和屋顶露台。建筑细节保证了上层的采光。建造过程采用现代方法，房屋以交钥匙方式交付。全屋已安装管道式空调系统。
该项目不适合寻求完全隐私的住户，因为它是半独栋住宅，意味着与邻居共用墙壁。地块为54平方米，因此花园空间紧凑。位于San Javier意味着距离马尔贝拉等大型度假胜地较远。建议在区域移动时使用汽车，尽管基本服务设施都在附近。该物业不位于海滩上。
该住宅适合寻找西班牙南部永久住宅或无需装修即可入住的度假屋的情况。它适合看重新房保障和现代布局的夫妇或家庭。如果您有兴趣在附近的球场打高尔夫或参与Mar Menor的水上运动，这个位置很实用。该项目也适合寻找该地区全年租赁需求旺盛的投资物业的投资者。
建筑质量符合现代标准。外墙使用铝合金和双层玻璃窗，提高了隔热和隔音效果。厨房设备齐全，并与起居区相连。杂物间将日常洗衣活动与生活区分开。优质材料如层压板和瓷砖确保了耐用性。浴室配备现代卫生洁具。因为是新建筑，未来几年主要的维护责任降至最低。
该项目只有两套房产，价格在400,000至420,000欧元之间。价格固定，不包括代理费或额外费用，如官僚费用或税款，这些需计入最终总额。由于是新建项目，价格基于当前的建筑成本水平和位置。不同单位之间的价格差异不大。付款通常根据施工阶段分期进行。
Santiago de la Ribera是一个充满活力的海滨定居点，日常生活围绕服务和海洋展开。在这个位置，日常惯例结合了城市便利性和海滩生活。早晨可以在离家不远的咖啡馆开始，下午则可以在私人游泳池或屋顶露台上享受阳光。靠近Mar Menor提供了比开放海洋更平静的游泳水域，海滩也是短距离的车程。该地区有一年四季开放的餐馆和商店，这意味着不需要每天使用汽车，尽管对于长途旅行来说汽车很有用。
在San Javier的生活很便利。超市距离约140米，这使得步行即可进行日常购物。药房距离更近（42米）。由于有11家附近的餐厅，外出就餐很容易。医疗中心和医院车程很短（2.4公里）。该区域建筑密集，但城市空间留有阳光和绿植的空间。Santiago de la Ribera的街道充满活力但不过于嘈杂，创造了平衡的居住环境。
地图显示San Javier内部的位置。物业位于Santiago de la Ribera区，靠近海岸。标记显示附近服务设施（如药房和商店）的位置。Roda Golf位于北部短距离处。海岸和Mar Menar泻湖位于东侧。
San Javier位于穆尔西亚地区的Costa Cálida。它是Santiago de la Ribera市的一部分，该市与Los Alcázares接壤。这个位置具有战略意义：它位于港口城市卡塔赫纳和地区首府穆尔西亚之间。它也距离Torrevieja等大型旅游胜地稍远，在保持全方位服务的同时提供了稍微安静的气氛。
海滩很近：Playa de El Pescador距离3.2公里（直线距离）。如果您寻找高尔夫设施，Roda Golf距离4.0公里。最近的机场是Murcia-San Javier (MJV)，但更大的国际航班从Alicante-Elche出发（约54公里）。可以使用公共交通（25条巴士线路），但建议驾车前往卡塔赫纳或穆尔西亚等大多数地方。大型购物中心如Dos Mares和La Ribera距离2-3公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
穆尔西亚是西班牙阳光最充足的地区之一，每年有超过3800小时的日照。夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温约为19°C。Mar Menor的游泳季节持续五个月（水温至少20°C），通常从五月开始到十月。地块平坦（海拔27米），便于花园活动。建筑朝向为东北，可能会在夏夜带来凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo，距离约3.2公里。这些海滩以柔软的沙滩和浅水闻名，对儿童安全。体育设施近在咫尺：Roda Golf (4公里) 和Serena Golf (8.9公里) 为业余爱好者提供场地。Mar Menar是帆船和水上滑雪的绝佳场所。该位置距离自然区域不远，但主要是城市环境。
来源: OpenStreetMap
San Javier位于穆尔西亚地区的Costa Cálida。它是Santiago de la Ribera市的一部分，该市与Los Alcázares接壤。这个位置具有战略意义：它位于港口城市卡塔赫纳和地区首府穆尔西亚之间。它也距离Torrevieja等大型旅游胜地稍远，在保持全方位服务的同时提供了稍微安静的气氛。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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