Ovaj razvojni projekt sastoji se od dviju povezanih vila smještenih u Santiago de la Ribera, dio općine San Javier u regiji Murcia. Nalazi se u urbanom okruženju s uslugama na hodajućoj udaljenosti. Projekt kombinira suvremenu arhitekturu s praktičnim rasporedom koji uključuje tri spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na dvije etaže uz solarij na krovu. Svaka vila ima vlastiti bazen i parkirno mjesto, što nudi balance između privatnosti i povezanosti s mjestom.
U usporedbi s južnijim regijama poput Costa del Sol, Costa Cálida (pogotovo oko San Javiera) nudi mirniji način života i pristupačnije cijene. Dok je Marbella poznata po luksuzu i noćnom životu, Santiago de la Ribera je prepuna španjolskih i stranih obitelji koje cijene mir i prirodu. Klima je ovdje malo suša i toplija zimi zbog lagune. Investicija ovdje je stabilnija i manje spekulativna nego u pretrpanim turističkim centrima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u razvijenom gradskom području na nadmorskoj visini od 27 metara. Udaljenost do mora (zračne linije oko 3,2 km) omogućuje lagan pristup plažama Mar Menora. Budući da je riječ o ugrađenom projektu u postojećem susjedstvu, stanovnici imaju direktan pristup gradskim pogodnostima, uključujući trgovine i medicinske ustanove, bez potrebe za vožnjom do većih trgovačkih centara.
Raspored vila je dizajniran da odgovori potreba obiteljskog života. Jedna spavaća soba nalazi se u prizemlju, što je idealno za goste ili starije osobe koje ne koriste stubice. Vrt i privatni bazen stvaraju mjesto za opuštanje na otvorenom, dok solarij na krovu nudi dodatni prostor za sunčanje. Prisutnost prostorije za spravljanje rublja (utility room) pomaže u održavanju reda u kući.
Kao nova izgradnja, vile koriste moderne tehnologije i materijale. Prozori su aluminijski s toplinskom pregradom i dvostrukim staklom, što poboljšava izolaciju. U cijeli je objekt ugrađen centralni klima uređaj (ducted air conditioning) za grijanje i hlađenje. Ove značajke osiguravaju veću energetsku učinkovitost i udobnost u odnosu na starije objekte koji su često bili hladni zimi.
Budući da su ove vile povezane (semi-detached), dijele jedan zid sa susjedima, što može smanjiti razinu privatnosti u usporedbi s samostojećim kućama. Projekt ima više razina (katova), pa pristup gornjim prostorijama zahtijeva korištenje stuba. Broj spavaćih soba je ograničen na tri, što može biti premalo za veće obitelji. Urbana lokacija također znači gušću izgradnju nego u ruralnim područjima.
Ova je nekretnina pogodna za obitelji ili parove koji traže glavni dom ili vilu za odmor uz more. Raspored s tri spavaće sobe nudi fleksibilnost – soba u prizemlju može poslužiti kao ured ili soba za goste. Lokacija je idealna za ljude koji cijene blizinu trgovina i ljekarni (manje od 150 m), a istovremeno žele privatni bazen. Zbog stubišta, objekt nije najprikladniji za osobe s ozbiljnim poteškoćama u kretanju.
Vile se ističu modernim dizajnom i funkcionalnom izvedbom. Korišteni materijali su odabrani za izdržljivost u morskoj klimi – aluminijska stolarija i dvostrako staklo zaštićuju od soli. Kuhinje su potpuno opremljene (fully fitted), a ormari su ugrađeni, što osigurava optimalno iskorištenje prostora. Kvaliteta izvedbe uključuje i infrastrukturu kao što je klimatizacija i priključci za električna vozila (EV charging point na 2.8 km), važne za suvremenu udobnost.
Cijene vila kreću se od €400,000 do €420,000. To je osnovni raspon za novu izgradnju u ovoj regiji, što odražava uključivanje privatnog bazena i kvalitetnih materijala. Konačna cijena ovisi o specifičnom stanju izgradnje i tržišnim uvjetima. U usporedbi s nekretninama na južnoj španjolskoj obali (npr. Costa del Sol), ovdje su cijene često pristupačnije za slične karakteristike.
Život u Santiagu de la Ribera je usklađen s ritmom Sredozemlja. S 3869 sunčanih sati godišnje i 5 mjeseci kada je temperatura vode prikladna za kupanje (iznad 20°C), mogućnosti za život na otvorenome su obilne. Mještani često započinju dan šetnjom uz obalu Mar Menora ili posjetom lokalnim tržnicama. Na 32 lokalna praznika godišnje, grad oživljava kulturnim događanjima. Unatoč blizini mora i golf igrališta (Roda Golf na 4 km), grad zadržava mirnu, obiteljsku atmosferu, daleko od noćne buke masovnih turističkih centara.
Okolica nudi balans između pogodnosti grada i pristupa prirodi. Osnovne usluge poput ljekarne (na 42 m) i supermarketa (na 139 m) su doslovce blizu. Bolnica je na 2,4 km. Za zabavu i rekreaciju, obližnje plaže Playa de El Pescador i Barnuevo (3,2 km) su lako dostupne. Veći gradovi Murcia i Cartagena nalaze se na 40 km odnosno 30 km, nudeći širi spektar kulturnih i trgovačkih usluga.
Karta pokazuje položaj projekta u Santiago de la Ribera. U blizini su plaže Mar Menora na istoku i golf igrališta na jugu i zapadu. Nekretnina je integrirana u gradsku tkivo, ali nudi dovoljno prostora za privatnost u dvorištu.
San Javier smješten u sjevernom dijelu regije Murcia, duž obale Costa Cálida. Ovo je strateška točka između većih gradova Murcia i Cartagena. Njegov položaj na obali Mar Menora čini ga zaštićenijim od otvorenog oceana, što je osnovna razlika u usporedbi s drugim atlantskim ili sredozemnim područjima. Regija je poznata po svojim slanim jezerima i mineralnim vodama.
Plaže su smještene na oko 3,2 km zračne linije (hemelsbreed), što je brža vožnja autom. Golferi mogu koristiti Campo de Roda Golf (4,0 km) ili nešto dalja igrališta. Zračna luka Alicante (ALC) je udaljena 54 km, a bliža zračna luka Murcia (San Javier) je oko 6 km. Prometna povezanost je dobra s 25 autobusnih linija i 50 stajališta u regiji, iako je automobil ipak najudobnija opcija za duža putovanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata je blaga i suha s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Izloženost suncu s 3869 sati godišnje potiče život na otvorenom. Voda u Mar Menoru je toplija i mirnija nego na otvorenom moru, što produljuje sezonu vodenih sportova na 5 mjeseci. Nadmorska visina od 27 metara i blizina vode smanjuju rizik od jakih zima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u regiji su od nacionalnog značaja i često nose 'Plavu zastavu'. Blizina lagune Mar Menor osigurava uvjete za sigurno kupanje i vodene sportove. Osim plaže, regija nudi tri golf igrališta u blizini (od 4 do 9 km), kao i pristup luci Lo Pagán (4 km) za jedrenje. Sportski objekti i mogućnosti za rekreaciju su dobro balansirani između vode i kopna.
Izvor: OpenStreetMap
San Javier smješten u sjevernom dijelu regije Murcia, duž obale Costa Cálida. Ovo je strateška točka između većih gradova Murcia i Cartagena. Njegov položaj na obali Mar Menora čini ga zaštićenijim od otvorenog oceana, što je osnovna razlika u usporedbi s drugim atlantskim ili sredozemnim područjima. Regija je poznata po svojim slanim jezerima i mineralnim vodama.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete na temelju podataka tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
