San Javier, Santiago de la Ribera bölgesinde yer alan bu yeni proje, Mar Menor kıyılarına yaklaşık 3 kilometre mesafede konumlanmıştır. Proje, sadece iki adet yarı müstakil villadan oluşmaktadır. Her bir villa 96 metrekare inşaat alanına sahip olup, 3 yatak odası ve 3 banyo bulunmaktadır. Mimari tasarım, iki kat ve bir çatı terası (solarium) üzerine kuruludur. Konutlar, özel bir yüzme havuzu ve mülkiyet içerisindeki otopark alanı ile birlikte sunulmaktadır. Bölge, ılıman iklimi ve kıyıya yakınlığı ile bilinmektedir.
San Javier ve Santiago de la Ribera, La Manga veya Torrevieja gibi daha turistik bölgelerle kıyaslandığında daha sakin ve yerel bir atmosfer sunmaktadır. Murcia bölgesindeki diğer sahil kasabalarına göre San Javier, havalimanı yakınlığı ve Mar Menor'un korunaklı suları nedeniyle avantajlıdır. Benzer fiyat segmentindeki (400-420k €) villalara kıyasla, bu projenin sunduğu 'sadece 2 villa' yapısı, daha fazla gizlilik sağlar ancak büyük bir sosyal tesis kompleksi sunmaz. Güney Kosta Blanca'daki benzer projeler genellikle daha yoğun site yapılarına sahiptir, bu proje ise müstakil hissi verir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Santiago de la Ribera'nın kentsel bir bölgesinde yer almakta olup günlük ihtiyaçların karşılanabileceği donatılara yürüme mesafesindedir. En yakın eczane 42 metre, market ise 139 metre uzaklıktadır. Bölgedeki altyapı, gündelik yaşam için gereken erişilebilirliği sağlamaktadır. Konum, hem kıyı hem de şehir merkezine olan bağlantısı nedeniyle bir denge sunmaktadır.
Villalar, 3 yatak odası ile standart bir aile yapısına hitap etmektedir. Zemin katta yer alan yatak odası, kat planlarında esneklik sağlamaktadır. Özel havuz ve güneşlenme terası (solarium), açık hava yaşamını desteklerken, araç için ayrılmış alan pratik bir çözüm sunmaktadır. Eşya depolama alanı (utility room) gibi fonksiyonel alanlar, evin düzenli kullanılmasına olanak tanır.
Proje yeni bir inşaat olup, villalar iki kat ve çatı katından oluşmaktadır. Isı yalıtımlı alüminyum dış doğrama ve çift camlı pencereler kullanılmaktadır. Tüm eve yayılmış klimalı iklimlendirme sistemi (sıcak ve soğuk) kurulumu dahildir. Özel havuz inşaatı projenin bir parçasıdır. Termostatik vanalar ve tam donanımlı mutfaklar standart özellikler arasındadır.
Bu proje, toplu konut alanı içinde bulunmamaktadır, dolayısıyla geniş bir site tesisine (örneğin çok sayıda yüzme havuzu veya spor salonu) sahip değildir. Villa sayısı sınırlı olduğu için büyük bir topluluk ortamı bulunmamaktadır. Denize olan mesafe yaklaşık 3 kilometredir, bu nedenle sahilde manzarası yoktur ve denize her yürüyüş için araç kullanmak gerekebilir.
Bu konut, dış mekan alanlarına (havuz ve teras) önem veren ve iklimlendirme sistemleri ile yaz sıcağının veya kış aylarının farkında olan alıcılar için uygundur. Santiago de la Ribera'nın yürüme mesafesindeki market ve eczane erişimi, günlük ihtiyaçları olanlar için pratiktir. Kalabalık turistik merkezlerden uzaklaşmak isteyen ancak kent donatılarına yakın olmak isteyenler için bir seçenektir. Ayrıca Murcia ve Cartagena gibi büyük şehirlere olan bağlantısı nedeniyle, bu şehirlerde yaşayıp kıyıda ikinci bir ev arayanlar için de bir seçenek sunar.
Yapı, termal kırılmalı alüminyum çerçeveler ve çift cam kullanılarak enerji verimliliği gözetilerek inşa edilmiştir. Dış cephe kaplaması olarak monokapa (tek kat sıva) ve iç mekanlarda lake kapı kullanımı planlanmıştır. Mutfak tezgahları kompozit malzemeden olup, mutfak donanımlı teslim edilecektir. Banyolarda fırınlanmış seramik zeminler ve duşakabinler bulunmaktadır. Yüzme havuzu, mülkün içine entegre edilmiş özel bir yapı olarak tasarlanmıştır.
Fiyatlandırma 400.000 € ile 420.000 € arasındadır. Bu aralık, projenin sınırlı sayıdadaki üniteleri için belirtilmiştir. Fiyatlar, 96 m² yaşam alanı ve 54 m² arsa payını içerir. Mülk satın alırken ek olarak İspanya'daki yasal prosedürlere dair harçlar ve vergiler oluşabilir. Bu giderler, satın alma fiyatına eklenmelidir.
San Javier'deki yaşam, Mar Menor'un sakin suları ve kıyı şeridinin etkisiyle şekillenmektedir. Santiago de la Ribera, yerel hizmetlere ve pazarlara ev sahipliği yapan bir kasabadır. Bölgede yıl boyunca yaklaşık 32 yerel festival düzenlenmektedir, bu da kasaba hayatında hareketlilik yaratır. Deniz suyu sıcaklığının yeterli olduğu yüzme mevsimi 5 ay kadar sürer. Yükseklik, deniz seviyesinden sadece 19-27 metre yukarıdadır, bu da rüzgar koşullarını hafifletir. Bölge, özellikle su sporları ve denizcilik aktiviteleriyle tanınmaktadır.
Santiago de la Ribera, San Javier belediyesi sınırları içinde yer alır ve nüfusu yaklaşık 16.000 kişidir. Bölgede, 2 kilometre çapında 11 restoran, 3 eczane ve 4 banka şubesi bulunmaktadır. Toplu taşıma ağında 25 hat ve 50 durağa erişim mevcuttur. Yerel pazarlar ve küçük işletmeler, günlük yaşamı destekler. Havaalanı, proje konumu ile veri tabanındaki mesafelere göre uzakta (999 km olarak belirtilmiş olsa da gerçek hayata uygun olmayan bu veri haricinde, bölgede San Javier havalimanının yakın olduğu bilinmektedir) bulunmaktadır.
Harita, projenin Santiago de la Ribera içindeki konumunu, yakındaki plajlara (3.2 km) ve golf sahalarına (4 km) olan uzaklığını göstermektedir. Mercan kaplıcası (Lo Pagán) ve sanat müzesi gibi kültürel noktalara olan yakınlık, bölgenin tarihi dokusunu yansıtır.
San Javier, Murcia bölgesinin kuzeydoğu kıyısında, Costa Cálida üzerinde yer alır. Proje, Santiago de la Ribera'nın yerleşik bölgesinde konumlanmıştır. Bu konum, Mar Menor lagününün kuzey kıyısında bir yerleşim imkanı sunar. Bölge, büyük turistik merkezlerden daha yerel bir karakter taşır.
En yakın plajlar olan Playa de El Pescador ve Playa de Barnuevo, havadan (kuş uçuşu) yaklaşık 3.2 kilometre mesafededir. Bu, yaklaşık 5-7 dakikalık bir sürüş mesafesine denk gelir. Roda Golf sahaları 4 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 54 kilometre, Valencia Havalimanı ise 186 kilometre uzaklıktadır. Murcia şehir merkezine 40 kilometre, Cartagena'ya ise 30 kilometre mesafe vardır.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.9°C sıcaklığa ve 3.869 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu, İspanya'nın güneydoğusu için tipik bir Akdeniz iklimi sunar. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı Mayıs-Ekim ayları arasında yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden düşük yükseklikte (19-27m) bulunması, rüzgarın etkisini azaltır ve termal konforu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mar Menor kıyısında, mavi bayraklı plajlara erişim 3 kilometre mesafededir. Bu plajlar, sığ ve sakin suları ile bilinir. Bölgede ayrıca Roda Golf (4 km) ve Serena Golf (8.9 km) gibi golf sahası seçenekleri bulunmaktadır. Denizcilik aktiviteleri için Lo Pagán marinası yaklaşık 4 kilometre uzaklıktadır. Ev sahipleri, açık yüzme havuzunda da vakit geçirebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
San Javier, Murcia bölgesinin kuzeydoğu kıyısında, Costa Cálida üzerinde yer alır. Proje, Santiago de la Ribera'nın yerleşik bölgesinde konumlanmıştır. Bu konum, Mar Menor lagününün kuzey kıyısında bir yerleşim imkanı sunar. Bölge, büyük turistik merkezlerden daha yerel bir karakter taşır.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, kalite ve yaşanabilirlik üzerinden teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
