Situat în San Javier, în zona Santiago de la Ribera, acest proiect nou se află la aproximativ 3 kilometri de coasta Mar Menor. Este format din doar două vile semi-detașate. Fiecare vilă are o suprafață construită de 96 m² și oferă 3 dormitoare și 3 băi. Structura casei se dezvoltă pe două etaje, plus un solarium pe acoperiș. Proiectul include o piscină privată și parcare pe proprietate. Amplasamentul permite accesul facil la facilitățile locale.
Comparativ cu alte zone din Costa Blanca, San Javier oferă o valoare mai bună pentru bani în ceea ce privește vilele individuale. Față de Torrevieja, zona este mai puțin aglomerată și mai "spaniolă". Proiectul este unic prin natura sa exclusivistă (doar 2 case), oferind mai multă intimitate decât complexurile mari de apartamente, dar și fără facilitățile mari ale unui resort.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-un mediul urban, la mică distanță de mers pe jos de supermarketuri și farmacii. Farmacia cea mai apropiată se află la 42 metri, iar un supermarket la 139 metri. Această proximitate facilitează desfășurarea activităților zilnice. Locația este bine conectată la drumurile principale care duc spre orașele vecine.
Distribuția celor 3 dormitoare și a celor 3 băi este gândită pentru a satisface nevoile unei familii moderne. Un dormitor la parter oferă flexibilitate în utilizarea spațiului. Utilitatea zonei de spălătorie (utility room) și terasa privată sporesc confortul locuirii. Piscina privată oferă o oază de răcoare în sezonul cald.
Clădirile sunt noi, cu o arhitectură contemporană. Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu strat termic și geamuri duble, asigurând izolația termică și fonică. Instalația de aer condiționat (rece și cald) este prevăzută prin conducte (ducted) în toată casa. Bucătăria este echipată complet, iar baia principală este tip en-suite.
Proiectul nu dispune de facilități comunitare extinse (cum ar fi un complex sportiv), fiind format din doar două unități. Deși se află aproape de mare, vilă nu are vedere directă la mare. Locația nu se află în prima linie la plajă, ci într-o zonă rezidențială, necesitând o scurtă deplasare pentru ajungerea la malul mării.
Aceste vile sunt potrivite pentru cei care doresc o casă de vacanță modernă sau o investiție imobiliară într-o zonă liniștită a Spaniei. De asemenea, sunt ideale pentru familii care doresc să se mute într-o zonă cu climă mai caldă și costuri de trai accesibile. Proximitatea față de aeroportul San Javier (6 km) este un avantaj pentru cei care călătoresc frecvent.
Finisajele includ materiale durabile și moderne: faianță și gresie ceramică în băi și bucătărie, uși de lemn lăcuite și tâmplărie de aluminiu de calitate. Podul de mansardă este finisat ca un solarium, ideal pentru relaxare. Fațada este în stil modern, finisată cu stuc (monokapa). Instalațiile sanitare și electrice respectă normele actuale de eficiență.
Prețurile pentru aceste vile încep de la 400.000 € și ajung până la 420.000 €. Această valoare include suprafața construită și lotul de teren. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile suplimentare legate de achiziție (taxe notariale, TVA). Deoarece proiectul constă în doar două unități, disponibilitatea este limitată.
Viața în San Javier este influențată de climatul său blând și de proximitatea față de Mar Menor. Santiago de la Ribera este un oraș liniștit, ideal pentru cei care caută o viață în ritm lent, dar cu acces la toate serviciile urbane. Zona este cunoscută pentru ploile rare și zilele însorite (3869 anual). De asemenea, seara se poate merge la plimbare pe promenada de la malul mării sau se pot explora restaurantele locale.
Santiago de la Ribera oferă o gamă largă de servicii: farmacii, bănci, cafele și restaurante în apropiere. Transportul public este disponibil (25 linii de autobuz). Nu este un oraș turistic aglomerat, ci o localitate rezidențială spaniolă autentică. Aeroportul internațional Alicante se află la o oră de condus.
Harta arată poziționarea rezidenței în Santiago de la Ribera. Se poate observa vecinătatea cu zona costieră și laguna Mar Menor. Infrastructura rutieră leagă zona de principalele artere naționale.
San Javier este situat în partea de nord-est a regiunii Murcia, pe Costa Cálida. Această zonă este mai puțin comercializată decât Costa del Sol, oferă însă un raport calitate-preț mai bun și o atmosferă mai spaniolă. Santiago de la Ribera este o poartă de acces către Peninsula La Manga.
Plajele (Playa de El Pescador) sunt la 3,2 km (în linie dreaptă). Terenul de golf Campo de Roda se află la 4 km. Centrul comercial Dos Mares este la o distanță scurtă de condus (aproximativ 10 minute). Accesul către autostradă facilitează deplasările către Murcia și Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană stabilă. Temperatura medie anuală este de 18,9 °C. Sezonul de înot durează 5 luni. Altitudinea scăzută (19m) și protejarea lagunei Mar Menor fac ca temperatura să fie mai constantă și mai puțin ventilocată decât pe coasta Atlanticului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Mar Menor sunt renumite pentru apele lor calme și puțin adânci, ideale pentru copii și sporturi nautice. Există numeroase locuri cu Pavilion Albastru (Blue Flag). Pentru iubitorii de golf, există o selecție bună de terenuri în apropiere (Roda Golf, Serena Golf). Zona oferă posibilități de pescuit, navigare și windsurfing.
Sursă: OpenStreetMap
San Javier este situat în partea de nord-est a regiunii Murcia, pe Costa Cálida. Această zonă este mai puțin comercializată decât Costa del Sol, oferă însă un raport calitate-preț mai bun și o atmosferă mai spaniolă. Santiago de la Ribera este o poartă de acces către Peninsula La Manga.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
