Šis projektas randasi Sanjavjero savivaldybėje, Santjago de la Riberos rajone, apie 3 kilometrus nuo Mar Menor pakrantės. Projektą sudaro dvi naujos pusiau atskiros vilos. Kiekviena vilos statomoji plotas siekia 96 m², siūlomi 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai. Pastatas suprojektuotas dviejuose aukštuose su papildoma stogo terasa (soleriumu). Sklype įrengtas privatūs baseinas ir automobilių stovėjimo vieta.
Palyginti su brangesniais teritorijais kaip Costa del Sol, Sanjavjeras siūlo daug ramesnę ir mažiau komercinę aplinką. Kainos už villas su baseinu čia yra prieinamesnės. Projektas savyje turi didesnę privatumo vertę nei dideli apartamentų kompleksai, tačiau reikalauja daugiau dėmesio dėl lauko teritorijų priežiūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs miesto aplinkoje, kurioje lengvai pasiekiemos kasdieninės paslaugos. Artimiausia vaistinė yra už 42 m, maisto parduotuvė – už 139 m. Toki būdvietės pasirinkimas leidžia derinti privatrumą su patogiu susisiekimu su miesto infrastruktūra. Artimiausios paplūdimių zonos yra maždaug 3 km atstumu.
Planas su trimis miegamaisiais ir trimis vonias kambariais atitinka standartines šeimos poreikius. Vienas miegamasis įrengtas pirmame aukšte, kas užtikrina patogumą. Techninė patalpa (utility room) ir priklijuoti spintos padidina namų funkcionalumą. Privatus baseinas ir terasos skatina gyvenimą lauke.
Tai naujos statybos objektas, charakterizuojantis šiuolaikiška architektūra. Namų išorėje naudojami aliuminio rėmai su šiluminėmis pertraukomis ir dvigubais stiklais. Įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema (šildymas ir aušinimas). Baseinas yra įtrauktas į namų projektą.
Projekte nėra didelių bendrųjų teritorijų (pvz., sporto salės), nes tai tik dvi atskiros vilos. Nekilnojamas turtas nėra tiesiai ant jūros kranto (pirmoji eilė), ir vaizdas į jūrą nebūtinai yra atviras. Atstumas iki paplūdimio apie 3 km, todėl kiekvienam išvykimui į paplūdimį rekomenduojama naudotis automobiliu.
Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško atostogų namų ar ilgalaikio gyvenimo Ispanijoje su šiltu klimatu. Gali būti naudingas ir kaip nuomos investicija dėl artumo golfui ir jūrai. Tinka žmonėms, kurie nori gyventi ne pačiame turistiniame centre, o šalia ispaniško miesto gyvenimo.
Vilos išorinis apdailos sluoksnis (monokapa) yra atsparus orams. Namuose naudojami aukštos kokybės keraminiai grindų ir vonios kambarių plytelės. Virtuvės yra pilnai įrengtos, o vonios kambariuose – integruoti dušai. Galiausiai, stogo terasa yra paruošta atsipalaiduoti po saule.
Kainos svyruoja nuo 400 000 € iki 420 000 €. Tai yra rinkos lygio kaina už naują vilą su baseinu šiame regione. Prie išankstinės užtikros (depósito) ir pirkimo kainos reikia pridėti PVM (10 %) ir notaro išlaidas (apie 10-15 %).
Sanjavjero gyvenimas pasižymi ramybe ir Viduržemio jūros klimatu. Santjago de la Ribera – tai gyvenvietė su tradiciniais ispaniškais šventėmis (kasmet 32 renginiai). Čia galima mėgautis ilgu saulėtų valandų skaičiumi (3869 per metus) ir šiltu sezonu. Mar Menor lagūna yra ideali vandens sportams dėl seklių ir šiltesnių vandenų.
Santjago de la Ribera pasižymi stipria vietine infrastruktūra: 2 km spinduliu yra 11 restoranų, 3 vaistinės ir 4 bankai. Nors čia nėra didmiesčio šurmulio, visa reikalinga kasdieniniam gyvenimui yra po ranka. Viešasis transportas (25 maršrutai) leidžia susisiekti su didesniais miestais.
Žemėlapis parodo vilos vietą Santjago de la Riberoje. Matyti artumas pagrindiniams keliams, kurie veda link Mar Menoro lagūnos ir kitų regionų.
Sanjavjeras yra šiaurės rytų Murkijos regiono pakrantėje, Costa Cálida zonoje. Ši vieta yra unikali dėl Mar Menor lagūos. Tai labiau "gyvenamoji" nei "turistinė" zona, jei lyginti su pietų Ispanijos kurortais.
Artimiausi paplūdimiai (Playa de El Pescador) yra 3,2 km atstumu. Golf aikštelė Campo de Roda yra už 4 km. Alikantės oro uostas yra apie 54 km. Geležinkelio stočių ir kelių tinklas leidžia lengvai pasiekti Murciją (40 km) ir Kartageną (30 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi palyginti švelniu klimatu: vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C. Aukštis virš jūros lygio (19 m) yra nedidelis, kas mažina vėjo poveikį. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkinėse jūrose yra užtikrintas aukštas vandens kokybės standartas (Mėlyni vėliavos). Mar Menoras yra saugus vandens sporto, pavyzdžiui, buriavimo, vieta. Taip pat šalia yra keletas golf aikštynų ir La Pequeña ir La Manga kurortų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sanjavjeras yra šiaurės rytų Murkijos regiono pakrantėje, Costa Cálida zonoje. Ši vieta yra unikali dėl Mar Menor lagūos. Tai labiau "gyvenamoji" nei "turistinė" zona, jei lyginti su pietų Ispanijos kurortais.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei suteikia nuoširdų, duomenų paremtą patarimą visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
