नया विकास

सैन जेवियर, सैंटियागो डे ला रिबेरा में नई इमारत

मुर्सिया (Murcia) के सैन जेवियर (San Javier) में स्थित सैंटियागो डे ला रिबेरा (Santiago de la Ribera) में यह नया प्रोजेक्ट दक्षिणापूर्वी विला की केवल दो इकाइयों वाला एक विकास है। प्रत्येक इकाई में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानगृह हैं। आवासीय क्षेत्र 96 वर्ग मीटर है, और निजी पूल और बगीचे सहित कुल भूखंड का आकार 54 वर्ग मीटर है। इमारत का डिजाइन आधुनिक है, जिसमें एक निजी सोलरियम (छत की छत) और बाहरी रहने की जगह शामिल है, जो मार मेनोर (Mar Menor) के तटीय क्षेत्र में रहने के लिए उपयुक्त है। इसमें वातानुकूलन और पार्किंग जैसी आवश्यक सुविधाएं शामिल हैं, जो एक व्यावहारिक आवासीय स्थान प्रदान करती हैं।

€400,000 - €420,000

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सारांश

केवल दो इकाइयों वाला नया विकास जिसमें 3 शयनकक्ष और 3 स्नानगृह शामिल हैं।
96 वर्ग मीटर का आवासीय स्थान जिसमें निजी पूल और बगीचे वाला 54 वर्ग मीटर का प्लॉट शामिल है।
थर्मल ब्रेक एल्युमीनियम और डक्टेड एयर कंडीशनिंग सिस्टम से पूरे वर्ष उच्च आराम मिलता है।
सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी (लगभग 139 मीटर/42 मीटर) के भीतर एक सुविधाजनक स्थान।
मार मेनोर समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास होने के कारण रिसॉर्ट जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थान।

क्षेत्रीय तुलना

सैन जेवियर के आसपास के तटीय क्षेत्रों की तुलना में, इस प्रोजेक्ट की विशेषता 'शहरी सुविधाओं और तटीय रिसॉर्ट के संतुलन' है। मार मेनोर के उत्तरी तट पर स्थित लॉस अल्काज़ारेस (Los Alcázares) में समुद्र तट के किनारे का विकास हुआ है, लेकिन गर्मियों में यह पर्यटकों से बहुत भीड़भाड़ वाला होता है। इसके विपरीत, यह सैंटियागो डे ला रिबेरा का क्षेत्र अंदरूनी इलाके में स्थित है, जो पर्यटन स्थलों के शोर से दूर एक शांत और स्थानीय जीवन शैली प्रदान करता है। इसके अलावा, ला मांगा गोल्फ (La Manga Golf) जैसे बड़े रिसॉर्ट के विपरीत, आप साझा सुविधाओं के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, बल्कि पूरी तरह से स्वतंत्र भूखंड और निजी पूल के मालिक हैं, जो गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए एक बड़ा अंतर है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इसे सीधी रेखा में 3.2 किमी कहा गया है, लेकिन वास्तव में समुद्र तट कितना दूर है?

3.2 किमी की सीधी दूरी को आमतौर पर कार या साइकिल से तय किया जाता है। पैदल चलने पर लगभग 35-40 मिनट लग सकते हैं, लेकिन आमतौर पर यह कार से 5-10 मिनट की दूरी है।

क्या निजी कार होना आवश्यक है?

दैनिक खरीदारी (सुपरमार्केट या फार्मेसी) पैदल दूरी के भीतर है, लेकिन समुद्र तट या गोल्फ कोर्स या प्रमुख शहरों के लिए जाने के लिए निजी कार होना अधिक सुविधाजनक है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है लेकिन कार से आपको अधिक स्वतंत्रता मिलती है।

पूल की रखरखाव का खर्च कौन वहन करता है?

चूंकि यह एक निजी पूल है, इसकी रखरखाव लागत और जिम्मेदारी स्वामी पर होती है। आप या तो व्यावसायिक रखरखाव सेवा को किराए पर ले सकते हैं या स्वयं प्रबंधन कर सकते हैं।

इस क्षेत्र में अन्य क्षेत्रों की तुलना में अचल संपत्ति की कीमतें कैसी हैं?

कोस्टा कैलिडा क्षेत्र की कीमतें आमतौर पर कोस्टा डेल सोल से कम होती हैं। 400,000 से 420,000 यूरो की कीमत निजी पूल वाली एक नई इमारत के लिए इस क्षेत्र में मानक और प्रतिस्पर्धी मानी जाती है।

क्या नजदीक कोई अस्पताल या क्लिनिक है?

हाँ, लगभग 2.4 किमी की दूरी पर एक अस्पताल है। इसके अतिरिक्त, 42 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी है, जो बुनियादी चिकित्सा सेवाओं तक पहुंच को अच्छा बनाती है।

क्या इसमें पार्किंग की जगह है?

हाँ, प्रत्येक इकाई के साथ भूखंड के भीतर एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है।

पूरा होने की तारीख क्या है?

यह एक नया विकास प्रोजेक्ट है। वास्तविक समय सीमा निर्माण की प्रगति पर निर्भर करती है, लेकिन खरीद के समय विवरण की पुष्टि करनी होगी।

क्या वहां विमान का शोर है? (क्या नजदीक सैन जेवियर हवाई अड्डा है?)

सैन जेवियर हवाई अड्डा (मुर्सिया हवाई अड्डा) काफी नजदीक है, लेकिन व्यावसायिक उड़ानों की संख्या सीमित है, इसलिए बड़े अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की तरह कोई गंभीर शोर समस्या आमतौर पर नहीं होती है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रोजेक्ट सैन जेवियर नगर पालिका के भीतर सैंटियागो डे ला रिबेरा जिले में स्थित है, जो एक शहरी क्षेत्र में है जहां बुनियादी ढांचे का अच्छा विकास हुआ है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 139 मीटर और फार्मेसी 42 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए पहुंच को आसान बनाता है। मार मेनोर के समुद्र तट (Playa de El Pescador, आदि) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 3.2 किमी है, जो तटीय मनोरंजन सुविधाओं के लिए एक उपयुक्त दूरी है।

फ्लोर प्लान

इस आवास का लेआउट दो मंजिला और एक छत का सोलरियम है, जो गोपनीयता और जगह के उपयोग को संतुलित करता है। जमीन तल पर एक शयनकक्ष होने के कारण, सीढ़ियों का उपयोग कम किया जा सकता है। प्रत्येक इकाई में एक निजी पूल और बगीचा शामिल है, जो बाहरी गतिविधियों पर ध्यान केंद्रित करने वाले जीवनशैली के अनुकूल है। प्लॉट के भीतर एक निजी पार्किंग स्थान भी आरक्षित है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह 'न्यू डेवलपमेंट (New Development)' के रूप में वर्गीकृत है और आधुनिक निर्माण मानकों के अनुसार बनाया गया है। थर्मल ब्रेक एल्युमीनियम फ्रेम और डबल-ग्लेज़िंग विंडो का उपयोग ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए किया गया है। घर के अंदर डक्टेड एयर कंडीशनिंग सिस्टम (हीटिंग और कूलिंग) स्थापित है, जो पूरे वर्ष आरामदायक तापमान बनाए रखने में मदद करता है।

ध्यान दें

यह प्रोजेक्ट केवल दो इकाइयों का एक छोटा विकास है, जिसमें कोई बड़ा रिसॉर्ट, क्लबहाउस या बड़ा हरा इलाका शामिल नहीं है। इसमें एक निजी पूल है, लेकिन चूंकि प्लॉट का आकार 54 वर्ग मीटर है, इसलिए बड़े बगीचे की उम्मीद रखने वालों के लिए यह सीमित हो सकता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट की दूरी सीधी रेखा में लगभग 3.2 किमी है, जिसका अर्थ है कि पैदल या साइकिल से जाने की तुलना में कार या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग व्यावहारिक है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता चाहते हैं लेकिन आधुनिक सुविधाओं से भी जुड़े रहना चाहते हैं। जमीन तल पर एक शयनकक्ष होना वरिष्ठ नागरिकों या उन लोगों के लिए एक बड़ी बात है जो सीढ़ियों का उपयोग सीमित रखना चाहते हैं या लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। यह मार मेनोर के क्षेत्र में वाटर स्पोर्ट्स या गोल्फ जैसी गतिविधियों का आनंद लेने वाले सक्रिय वरिष्ठ नागरिकों या रिसॉर्ट क्षेत्र में दूसरा घर ढूंढ रहे लोगों के लिए भी उपयुक्त है। यह गर्मियों की छुट्टियों के साथ-साथ सर्दियों में गर्म मौसम में रहने के लिए भी काम करता है।

निर्माण गुणवत्ता

निर्माण गुणवत्ता के संदर्भ में, इस घर में थर्मल ब्रेक एल्युमीनियम विंडो और डबल-ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है ताकि गर्मी और सर्दी से रक्षा हो सके और एयर कंडीशनिंग की दक्षता बढ़ सके। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और बाथरूम भी बनकर तैयार हैं। इसके अलावा, बाहरी जीवन की गुणवत्ता बढ़ाने के लिए, एक निजी टेरेस और सोलरियम है, जो स्पेन की जलवायु के अनुकूल जीवन शैली को सक्षम बनाता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस प्रोजेक्ट की मूल्य सीमा 400,000 यूरो से 420,000 यूरो के बीच है। यह क्षेत्र में समान नई इमारतों के बाजार मानकों के अनुरूप है। चूंकि केवल दो यूनिट हैं, मूल्य अंतर मुख्य रूप से निर्माण की स्थिति या मामूली अंतरों के कारण होगा। प्रारंभिक निवेश लागत में भूखंड के भीतर निजी पूल और पार्किंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं।

€400,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

96 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

सैन जेवियर का यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं और तटीय रिसॉर्ट के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। आवासीय क्षेत्र में स्थानीय निवासियों के लिए आवश्यक सुपरमार्केट, फार्मेसी और कैफे पैदल दूरी पर हैं। जलवायु उदार है, औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.9 डिग्री सेल्सियस है, और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,869 हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक 5 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट पर लंबे समय तक गतिविधियों की अनुमति देता है। सुबह आप अपने छत पर धूप सें सकते हैं, दिन में नजदीकी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं, और शाम को सोलरियम में आराम कर सकते हैं।

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लोकेशन और आसपास: San Javier

आसपास और सुविधाएं

आवासीय क्षेत्र मुर्सिया (लगभग 40 किमी) और कार्टाजेना (लगभग 30 किमी) जैसे प्रमुख शहरों से सड़क मार्ग से जुड़ा हुआ है। इसके अलावा, लगभग 54 किमी की दूरी पर अलीकांते एल्चे (ALC) हवाई अड्डा है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स (Campo de roda golf लगभग 4.0 किमी दूर) हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, क्षेत्र में 25 बस मार्ग और लगभग 50 बस स्टॉप हैं, जो बिना कार के रहने वालों के लिए भी गतिशीलता की अनुमति देते हैं।

मैप और लोकेशन

मानचित्र पर, यह संपत्ति सैन जेवियर नगर पालिका के दक्षिण-पूर्व में सैंटियागो डे ला रिबेरा आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह मार मेनोर के तटरेखा से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, और दक्षिण-पूर्व की ओर लगभग 3.2 किमी जाने पर आप समुद्र तट तक पहुंच जाते हैं। आस-पास का क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक भवनों का मिश्रण है, जिसमें हरे भरे पार्क और गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं।

Alt text: Bright room with arched view of colorful church and street.

प्रकृति और जलवायु

A man in a blue suit and tie stands against a gray background.

यह क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 19-27 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका मध्यम जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है और ऐतिहासिक रूप से वार्षिक धूप के घंटे 3,869 हैं, जो स्पेन के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर वार्षिक लगभग 5 महीने तक रहता है, जो देर से वसंत से लेकर देर से शरद ऋतु तक समुद्री खेलों और समुद्र तट जीवन शैली की अनुमति देता है। शुष्क जलवायु नमी से असहजता को कम करती है और बाहरी गतिविधियों को सुखद बनाती है।

3869 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.9°C वार्षिक औसत तापमान

19m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा	धूप घंटे
जनवरी	11.1°C	39 mm	180h
फरवरी	11.8°C	23 mm	201h
मार्च	13.6°C	28 mm	216h
अप्रैल	15.8°C	24 mm	252h
मई	18.9°C	19 mm	288h
जून	22.6°C	5 mm	327h
जुलाई	25.3°C	1 mm	333h
अगस्त	26.0°C	8 mm	306h
सितंबर	23.4°C	40 mm	243h
अक्टूबर	19.6°C	32 mm	207h
नवंबर	15.0°C	44 mm	183h
दिसंबर	12.1°C	40 mm	165h

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनके गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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