サンティアゴ・デ・ラ・リベラ（San Javier）にあるこの新築プロジェクトは、限定2棟の半戸建住宅（セミデタッチドヴィラ）で構成されています。各住宅は3つの寝室と3つのバスルームを備え、延床面積は96平方メートル、私有の庭とプールを含む敷地面積は54平方メートルです。設計は現代的で、プライベートな太阳能室（ソラリウム）と屋外の生活空間を重視しており、マール・メノール（Mar Menor）の沿岸エリアでの生活に適したレイアウトになっています。この物件は、新しい住宅建設の基準に従っており、冷暖房完備の設備やプライベート駐車場を含む、実用的な機能性を兼ね備えています。
サン・ハビエル周辺の沿岸地域と比較すると、このプロジェクトは「都市機能と沿岸リゾートのバランス」が特徴です。マール・メノールの北岸にあるロス・アルカサレス（Los Alcázares）などは、海岸沿いのプロムナードが発達していますが、夏季は観光客で非常に賑わいます。一方、このサンティアゴ・デ・ラ・リベラの地区は、内陸側の住宅街にあるため、観光地特有の喧騒から離れた、より地元民に根ざした落ち着いた生活環境を提供しています。また、ラ・マサゴルフ（La Manga Golf）のような大規模リゾートとは異なり、コミュニティ施設を共有する形式ではなく、完全に独立した私有地とプライベートプールを持つ点が、プライバシーを重視する購入者にとって大きな差別化要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、サン・ハビエル（San Javier）市内のサンティアゴ・デ・ラ・リベラ地区に位置し、都市部のインフラが整ったエリアにあります。最寄りのスーパーマーケットまで約139メートル、薬局は約42メートルと、基本的な日用雑貨へのアクセスは良好です。マール・メノール内海のビーチ（Playa de El Pescadorなど）までは直線距離で約3.2キロメートルの場所にあり、沿岸部のレクリエーションエリアに近接しています。
この物件のレイアウトは、2つのフロアと屋上の太阳能室（ソラリウム）で構成されており、プライバシーと空間の確保を両立させています。1階に寝室が1室あるため、階段の上り下りを最小限に抑える居住構造となっています。さらに、各ユニットには専用の私有プールと庭が付属しており、屋外での余暇時間を重視するライフスタイルに対応します。専用の駐車スペースも敷地内に確保されています。
これは「New Development（新築開発）」に分類されるプロジェクトで、現代的な建築基準に基づいて建設されています。施工には熱遮断アルミニウム枠と複層ガラスが使用され、断熱性とエネルギー効率が考慮されています。住宅内にはダクト式空調設備（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室温環境を維持することが可能です。
このプロジェクトは計2戸のみの少人数開発であり、大規模なリゾート施設や共有のクラブハウス、広大な緑地帯は含まれていません。また、プライベートプールはありますが、敷地面積が54平方メートルであるため、広大な庭園スペースを期待する場合には制約となります。最寄りのビーチまでは直線距離で約3.2キロメートルあり、海までは徒歩や自転車ではなく、車や公共交通機関を利用するのが一般的です。
この物件は、プライバシーを重視しつつ、過度に孤立せずに生活インフラへのアクセスを維持したい居住者に適しています。1階に寝室があるレイアウトは、高齢者や階段の使用を制限したい世帯、あるいは長期滞在時の利便性を求める購入者にとって大きな利点となります。また、マール・メノール地域の穏やかな気候で水上スポーツやゴルフを楽しむアクティブなシニア層や、リゾート地での第二の生活拠点を検討している層にも適合します。夏場の休暇利用のみならず、冬場の暖かい気候を利用して越冬するための拠点としても機能します。
施工品質において、この物件は断熱性を高めるための熱遮断ブレイク付きアルミニウム外部建具や、防音・断熱効果のある複層ガラスを採用しています。これにより、夏場の暑さや冬場の寒さを室内に伝えにくく、空調効率を高める設計です。キッチンは完全に装備されたシステムキッチンであり、浴室もユニットバスとして完成しています。さらに、屋外の生活空間としての質を高めるため、プライベートテラスと太阳能室（ソラリウム）が設けられており、スペインの気候風土に合わせたライフスタイルを実現するための設備が整っています。
このプロジェクトの価格帯は、40万ユーロから42万ユーロの間で設定されています。これは、この地域の類似する新築物件の市場基準に沿ったラインナップです。限定2棟の開発であるため、物件間の価格差は主に施工の段階や微細な仕様の違いによるものです。購入価格には、敷地内のプライベートプールや駐車場などの付帯設備が含まれており、追加費用を抑えた初期投資が可能です。
サン・ハビエルのこの地区は、都市機能と沿岸のリゾートエリアが融合した環境です。住宅地は、地元住民の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、カフェなどが圏内にあり、日常の買い物や用事を完結できる利便性を有しています。気候は年間平均気温が約18.9度と温暖で、日照時間は年間約3,869時間に達し、5ヶ月間は水温20度以上の海水浴シーズンが続きます。朝は自宅のテラスで日差しを楽しみ、日中は近隣の施設を利用し、夕方には太阳能室（ソラリウム）で過ごすといった、屋内外を織り交ぜた生活スタイルが可能です。
居住エリアは、道路網を通じて Murcia（約40キロメートル）や Cartagena（約30キロメートル）などの主要都市と接続しており、広域的な移動が可能です。また、直線距離で約54キロメートルの位置にはアリカンテ・エルチェ（ALC）空港があり、国際線のアクセスも良好です。周辺には複数のゴルフコース（Campo de roda golfまで約4.0キロメートル）が点在しており、スポーツ施設の選択肢に富んでいます。公共交通機関も充実しており、25路線のバスと約50のバス停がエリア内にあり、車を所有しない日々でも移動の便が確保されています。
地図上では、この物件はサン・ハビエル市の南東部、サンティアゴ・デ・ラ・リベラの居住区に位置しています。マール・メノールの海岸線から内陸側へ入った場所にあり、南東方向に約3.2キロメートル進むと海岸に到達します。周辺は住宅街と商業施設が混在するエリアであり、緑地公園やゴルフコースが点在しています。
サン・ハビエルはムルシア州の沿岸部（コスタ・カリダ）に位置し、地中海とマール・メノールの間にあります。このプロジェクトは、その中でもサンティアゴ・デ・ラ・リベラという、より具体的で居住性の高い地区に焦点を当てています。このエリアは、観光地としての賑わいと、永住者のための静寂さを併せ持つ場所として知られています。地域全体として、居住コストは比較的抑えめでありながら、医療やショッピング、交通網へのアクセスが確保された、実利的な沿岸居住エリアの一つとして機能しています。
生活必需サービスへの距離は、スーパーマーケットが約139メートル、薬局が約42メートルと近距離にあり、日常の買い物支援は容易です。医療機関（病院）までは約2.4キロメートル、緊急時の充電ステーション（EV充電スポット）は約2.8キロメートルに位置しています。海岸部のレジャー施設へは、Playa de El Pescador、Playa de Barnuevoまで約3.2キロメートル、Playa de Colónまで約3.4キロメートル移動する必要があります。これらの距離は直線距離（as the crow flies）であり、実際の移動距離は道路状況によって若干長くなる可能性があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は標高約19メートルから27メートルに位置し、平地部に特有な穏やかな気候を有しています。年間の平均気温は18.9度で、歴史的な日照時間は3,869時間に達し、スペイン国内でも特に日照に恵まれたエリアの一つです。水温が20度以上を超える期間は年間約5ヶ月間続き、春から晩秋にかけてマリンスポーツやビーチライフを楽しむことができます。乾燥した気候は湿度による不快感を軽減し、屋外での太陽光浴や太阳能室（ソラリウム）での活動を快適にする要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、Playa de El PescadorとPlaya de Barnuevoで、いずれも直線距離で約3.2キロメートルです。これらのビーチはマール・メノールの内海側にあり、穏やかな波状条件が特徴で、水上スポーツやファミリー向けのレジャーに適しています。また、約4.0キロメートルの場所には「Campo de roda golf」があり、ゴルフ愛好家のための活動拠点となります。周辺には地域の祝祭日が年間32回あり、ローカルな文化イベントやマルケット（市場）が生活に彩りを与えています。
出典: OpenStreetMap
サン・ハビエルはムルシア州の沿岸部（コスタ・カリダ）に位置し、地中海とマール・メノールの間にあります。このプロジェクトは、その中でもサンティアゴ・デ・ラ・リベラという、より具体的で居住性の高い地区に焦点を当てています。このエリアは、観光地としての賑わいと、永住者のための静寂さを併せ持つ場所として知られています。地域全体として、居住コストは比較的抑えめでありながら、医療やショッピング、交通網へのアクセスが確保された、実利的な沿岸居住エリアの一つとして機能しています。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL048972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気な沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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