3-dormitor Vilă in Playa Honda

Analiza Proiectului

Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.

Locație

Situat în imediata apropiere a plajei, proiectul se integrează într-un mediu urban care oferă confortul facilităților la distanță de mers. Această proximitate față de țărm și servicii urbane definește un stil de viață activ și accesibil, cu acces facil la plimbări pe malul mării și la magazine locale.

Planșă

Vila răspunde nevoilor de spațiu și confort, dispunând de 3 dormitoare și 2 băi, distribuite pe 138 m² utili. Terenul exterior de 504 m², cu piscină privată și terasă, permite activități recreative și relaxare în aer liber, satisfăcând dorința de spațiu personal și intimitate.

Status Proiect

Proiectul constă în vile detașate, oferind noi construcții cu finisaje moderne. Planificarea detaliată a spațiilor interioare și exterioare, inclusiv integrarea piscinei private și a teraselor, este concepută pentru a maximiza confortul și funcționalitatea locuinței.

Puncte de Atenție

Proiectul nu include facilități comune extinse, precum cluburi sportive sau spații comerciale majore în incintă. De asemenea, nu dispune de vedere directă la mare din toate camerele sau de acces imediat la aeroportul principal, necesită o deplasare de aproximativ 74 km.

Stil de Viață și Împrejurimi

Aceste vile se potrivesc familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară, beneficiind de proximitatea față de școli (spital la 14 km, sugerând infrastructură de sănătate accesibilă) și facilități urbane. De asemenea, sunt o opțiune pentru cuplurile care doresc un stil de viață activ, cu acces la plajă (51 m) și activități recreative, cum ar fi golf (6.5 km). Persoanele care valorizează spațiul exterior privat, cum ar fi o grădină de 504 m² cu piscină, vor găsi aici un mediu propice relaxării și petrecerii timpului liber în aer liber.

Calitate Construcție și Finisaje

Vilele sunt concepute pentru a oferi un standard ridicat de finisare, combinând estetica modernă cu funcționalitatea. Materialele selectate sunt durabile și adaptate climatului mediteranean, asigurând confort termic și vizual. Pardoselile, finisajele interioare și dotările băilor și bucătăriei reflectă o atenție sporită la detalii. Ferestrele generoase maximizează pătrunderea luminii naturale, contribuind la o atmosferă luminoasă și aerisită, în timp ce designul spațiilor interioare promovează o circulație fluidă între zonele de zi și cele de noapte.

Împrejurimi și Stil de Viață

Preț și Disponibilitate

Prețul de pornire pentru aceste vile detașate este de 499.950 €. Configurația cu 3 dormitoare și 2 băi, pe un teren de 504 m² cu piscină, poziționează acest proiect în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare locale. Variațiile de preț pot apărea în funcție de specificațiile individuale ale parcelei sau de elemente adiționale, deși informațiile actuale indică o ofertă standardizată. Disponibilitatea variază în funcție de stadiul vânzărilor.

€499,950

Prijs

Dormitoare

138 m²

Suprafață utilă

Băi

Împrejurimi și Stil de Viață

Playa Honda se caracterizează printr-un ritm de viață moderat, specific zonelor urbane de coastă. Locuința, cu o suprafață generoasă și grădină privată, oferă un spațiu propice pentru activități zilnice, de la micul dejun pe terasă la relaxarea în fața piscinei. Apropierea de supermarketuri (243 m) și farmacii (160 m) facilitează gestionarea rutinelor cotidiene. Zona se potrivește persoanelor care apreciază proximitatea față de servicii, dar și liniștea oferită de un spațiu rezidențial cu un grad ridicat de intimitate, departe de agitația marilor centre urbane.

Solicită Informații

Lună	Temperatura medie	Precipitații	Ore de soare
Ianuarie	11.1°C	39 mm	180h
Februarie	11.8°C	23 mm	201h
Martie	13.6°C	28 mm	216h
Aprilie	15.8°C	24 mm	252h
Mai	18.9°C	19 mm	288h
Iunie	22.6°C	5 mm	327h
Iulie	25.3°C	1 mm	333h
August	26.0°C	8 mm	306h
Septembrie	23.4°C	40 mm	243h
Octombrie	19.6°C	32 mm	207h
Noiembrie	15.0°C	44 mm	183h
Decembrie	12.1°C	40 mm	165h

Rezumat

Vila detașată, 3 dormitoare, 2 băi, 138 m² construiți pe 504 m² teren cu piscină privată.
Locație direct pe coastă, Playa Honda, Murcia, cu facilități urbane la distanță de mers.
Proximitate față de plajă (51 m), supermarket (243 m) și farmacii (160 m).
Climat mediteranean, 3.883 ore de soare anual, sezon de înot de 5 luni.
Preț de pornire 499.950 €, oferind un stil de viață mediteranean accesibil.

Comparație Regională

Comparativ cu proiectul GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, care are un preț de pornire de 539.900 €, Vila Playa Honda se poziționează ca o opțiune mai accesibilă, la 499.950 €. Ambele proiecte oferă vile în zone de coastă din regiunea Murcia/Costa Cálida, însă Playa Honda pare să ofere o proximitate mai mare față de plajă (51 m față de o distanță neprecizată în analiza pentru Los Alcazares). În timp ce Los Alcazares este adesea asociat cu stațiuni mai animate și cu facilități extinse pe malul Mar Menor, Playa Honda, deși urbană, sugerează un echilibru între accesibilitatea la servicii și o atmosferă rezidențială mai calmă. Terenul de 504 m² pentru Vila Playa Honda este generos, oferind spațiu privat, similar cu ceea ce se poate aștepta de la vile în această gamă de prețuri în regiune. Ambele locații beneficiază de climatul mediteranean specific, cu multe ore de soare și un sezon lung de înot, dar Playa Honda se distinge prin integrarea directă în țesutul urban, cu servicii esențiale la distanță de mers, ceea ce poate reduce dependența de autovehiculul personal pentru activități cotidiene.

Întrebări Frecvente

Ce specificități are proiectul în raport cu alte zone de pe Costa del Sol sau Costa Blanca?

Proiectul din Playa Honda, Murcia, se distinge prin proximitatea sa directă față de coastă și integrarea într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers. Comparativ cu alte zone, oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea specifică unei reședințe de coastă, cu un preț de pornire mai accesibil decât multe proiecte din regiunile mai cunoscute precum Costa del Sol.

Care este distanța exactă până la cel mai apropiat aeroport internațional și cum se face deplasarea?

Cel mai apropiat aeroport internațional este Alicante-Elche (ALC), situat la aproximativ 74 km hemelsbreed. Deplasarea se poate face cu mașina, estimându-se un timp de călătorie de aproximativ 1 oră și 30 minute. Există, de asemenea, 14 linii de transport public care deservesc zona, cu 50 de opriri în apropiere.

Ce standarde de eficiență energetică sunt aplicate în construcția vilelor?

Informațiile specifice despre eticheta de eficiență energetică nu sunt detaliate în materialele furnizate. Construcțiile noi tind să respecte reglementările curente, dar detalii precise despre izolare, sisteme de climatizare sau panouri solare nu sunt disponibile.

Cum se compară prețul acestor vile cu alte proprietăți similare din regiunea Murcia?

Prețul de pornire de 499.950 € pentru o vilă cu 3 dormitoare și 2 băi pe un teren de 504 m² cu piscină, în Playa Honda, se încadrează în segmentul mediu-superior pentru proprietățile noi din regiunea Murcia. Poziționarea direct pe coastă și proximitatea față de facilități urbane justifică acest nivel de preț, fiind, de asemenea, mai accesibil decât opțiuni comparabile din zone mai consacrate precum Costa del Sol.

Ce facilități recreaționale sunt disponibile în imediata apropiere a proiectului?

În imediata apropiere se află plaja Playa Honda (51 m). La distanțe accesibile se găsesc supermarketuri (243 m) și farmacii (160 m). Pentru activități sportive, terenurile de golf de la La Manga Club sunt la aproximativ 6.5 km distanță. Zona dispune, de asemenea, de acces la transport public pentru a ajunge la alte facilități.

Ce costuri suplimentare pot apărea pe lângă prețul de achiziție al vilei?

Pe lângă prețul de achiziție de 499.950 €, potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare taxele de transfer, costurile notariale, înregistrarea proprietății și impozitele anuale (IBI - Impuesto sobre Bienes Inmuebles). De asemenea, pot apărea costuri pentru amenajarea grădinii, mobilier și întreținerea piscinei și a proprietății.

Care este procesul standard de achiziție pentru o proprietate nouă în Spania?

Procesul implică, în general, semnarea unui contract de rezervare cu un depozit, urmată de un contract privat de vânzare-cumpărare cu un avans (de obicei 10-20%), și finalizarea cu semnarea actului de vânzare (escritura) la notar, achitând restul sumei și taxele aferente. Este recomandată consultarea unui avocat local specializat.

Este zona Playa Honda potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului sau este predominant o destinație de vacanță?

Playa Honda, fiind o zonă urbană cu servicii permanente (supermarketuri, farmacii), este potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului. Deși beneficiază de avantajele unei locații de coastă, cu multe ore de soare și un climat plăcut, prezența facilităților urbane asigură un nivel de activitate și servicii constant, diferit de stațiunile exclusiv turistice.

3-dormitor Vilă in Playa Honda