يُعرض هذا العقار التجاري، الواقع في سانتياغو دي لا ريبيرا، مرسية، بالسعر المطلوب الثابت البالغ 130,000 يورو. بمساحة مبنية تمتد على 120 م²، العقار جاهز للاستخدام الفوري، وقد بُني في الأصل عام 1970. يضفي موقعه القريب من الساحل والمرافق الحضرية عليه جاذبيةً لاستخدامات تجارية متعددة. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إليه للعملاء والموظفين على حد سواء. القرب من الساحل وعدة شواطئ، مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنيويفو، وكلاهما على بعد 3.2 كم، يعزز جاذبية الموقع.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكاثاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار التجاري القائم سعر دخول أقل بكثير يبلغ 130,000 يورو. بينما يركز GOLDEN GREEN VILLAS على الفيلات السكنية بمرافق حديثة، صُمم هذا العقار تحديدًا للاستخدام التجاري ويوفر إمكانات تحويل. يختلف موقع سانتياغو دي لا ريبيرا في مرسية عن كوستا ديل سول حيث تتمركز العديد من المشاريع الجديدة. تشتهر مرسية بساحلها المتنوع على طول مار منور، وهو أكثر توجهًا نحو الرياضات المائية والسياحة المحلية مقارنة بالجاذبية الأكثر دولية لكوستا ديل سول. تختلف البيئة الحضرية لسانتياغو دي لا ريبيرا، مع وصول مباشر إلى المرافق، عن المشاريع الأكثر سكنية أو المركزة على الفيلات في أماكن أخرى. البيانات المتاحة حول المناخ والخيارات الترفيهية (الجولف، الشواطئ) قابلة للمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى، لكن سياق مار منور المحدد يوفر طابعًا محليًا مميزًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار بالقرب من الساحل في سانتياغو دي لا ريبيرا، ويستفيد من موقع حضري مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من شواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور (3.2 كم) وبلايا دي بارنيويفو (3.2 كم) يزيد من جاذبيته. الموقع على ارتفاع 31 مترًا مع ميل خفيف نحو البحر (0.9%) يضمن بيئة سهلة الوصول.
هذا العقار مُهيأ حاليًا بوصفه بارًا، ويشمل قاعة واسعة، ومنطقة بار مع ثلاجات، ومراحيض، وغرفة تخزين. يتيح التوزيع الحالي إطلاق أنشطة تجارية متنوعة على الفور، مثل بار أو مطعم. كما هناك خيار تحويل العقار إلى شقتين لأغراض التأجير أو الاستخدام الشخصي، مما يوفر مرونة لتلبية احتياجات تجارية أو سكنية مختلفة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، وهو متاح الآن بوصفه "جاهزًا للسكن". إنه ليس مشروعًا جديدًا؛ يمكن شغل العقار واستخدامه فورًا. حالته الحالية تعني أن الهيكل والتشطيبات جاهزة لمشروع تجاري جديد أو للتحويل إلى وحدات سكنية.
هذا العقار وحدة تجارية قائمة ولا تشمل غرف نوم أو حمّامات بالمعنى السكني التقليدي. وهو غير مناسب للسكن الفوري دون تعديلات. ولا يأتي مع ضمانات البناء الجديد، وقد يعني تاريخ بنائه الأصلي عام 1970 أن بعض المعايير الحديثة غير مدمجة بالكامل. لم تُقدَّم معلومات محددة بشأن مواقف السيارات أو المرافق المشتركة.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال الباحثين عن مساحة تجارية قائمة لافتتاح نشاط ضيافة فورًا، مثل بار أو مقهى. كما أنه ذو صلة بالمستثمرين الذين يرون إمكانية تحويل العقار إلى شقتين لسوق الإيجار، مستفيدين من الطلب على أماكن الإقامة في بلدة ساحلية. الموقع القريب من الشواطئ والمرافق، مقترنًا بالبيئة الحضرية، يجعله مناسبًا لمن يسعون للاستفادة من حركة السكان المحليين والسياح على حد سواء. وللأعمال التي تولي أهمية للظهور في مركز بلدة مع إمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية، يوفر هذا العقار أساسًا متينًا. وتوافره الفوري يجذب أولئك الذين يرغبون في التصرف بسرعة.
بُني العقار في الأصل عام 1970 ويُعرض حاليًا كمساحة تجارية "جاهزة للسكن". يشير الوصف إلى وجود بار مُجهز بالكامل مع ثلاجات. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراحيض ومنطقة تخزين. يشمل التوزيع الداخلي قاعة واسعة. تُظهر الصور منطقة بار مع إضاءة ومقاعد، بالإضافة إلى مرحاض. لم تُقدَّم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة أو العزل أو الأنظمة التقنية. التشطيب موجه نحو الاستخدام التجاري، مع إمكانية التحويل إلى مساحة سكنية.
يُعرض العقار التجاري في سانتياغو دي لا ريبيرا بالسعر المطلوب الثابت البالغ 130,000 يورو. لا يشمل هذا السعر تكاليف التجديد المحتملة أو التعديلات المطلوبة لاستخدامه التجاري أو السكني المقصود. العقار "جاهز للسكن"، أي أنه متاح للانتقال والتشغيل الفوري. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية قريبة من الساحل، قد يمثل هذا التسعير نقطة دخول جاذبة لرواد الأعمال أو المستثمرين الراغبين في تأسيس نشاط تجاري أو تحويل العقار في منطقة مرسية.
سانتياغو دي لا ريبيرا مركز حضري يجمع بين السكان المحليين والسياح، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المرافق متاحة بسهولة؛ سوبرماركت على بعد 139 مترًا، وصيدلية على بعد 42 مترًا. وجود 14 مطعمًا و8 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم يدل على مشهد طعام نابض بالحياة. الساحل مع شواطئ متعددة يبعد بضعة كيلومترات، مما يوفر فرصًا ترفيهية. القرب من ملاعب جولف مثل كامبو دي رودا جولف (4.0 كم) يضيف بُعدًا رياضيًا. الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق والساحل، حيث تعد السيارة وسيلة مفيدة، وإن لم تكن دائمًا ضرورية. الارتفاع البالغ 31 مترًا والتضاريس المسطحة يسهمان في سهولة المعيشة بشكل عام.
توفر سانتياغو دي لا ريبيرا، الواقعة في منطقة مرسية، بيئة معيشة حضرية مع قرب كبير من الساحل. مرافق مثل سوبرماركت (139 م) وصيدلية (42 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 14 مطعمًا و8 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. شواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور تقع على بعد 3.2 كم. مدن أكبر مثل كارتاخينا ومرسية تبعدان 26 كم و33 كم على التوالي. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر يميزان المناخ. الارتفاع البالغ 31 مترًا والتضاريس المسطحة يسهمان في الراحة.
يقع هذا العقار التجاري في سانتياغو دي لا ريبيرا، وهي بلدة ساحلية في منطقة مرسية ذاتية الحكم. توضح الخريطة البيئة الحضرية، وقربها من بحيرة مار منور والشواطئ المتعددة، وكذلك موقعها بالنسبة لمدن أكبر مثل كارتاخينا ومرسية. المرافق الفورية والخيارات الترفيهية ممثلة بصريًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سانتياغو دي لا ريبيرا في منطقة مرسية ذاتية الحكم، على ساحل مار منور. وهي مركز حضري داخل منطقة معروفة بساحلها وداخلها الزراعي. المدن الكبرى القريبة تشمل كارتاخينا (26 كم) ومرسية (33 كم)، اللتين تعملان كمركزين ثقافيين وتجاريين. تقع إلتشيه على بعد 53 كم. موقعها على مار منور يوفر فرصًا ترفيهية محددة، مما يميزها عن الساحل الأكثر انفتاحًا في المناطق المجاورة.
يقع العقار في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب الشواطئ تبعد 3.2 كم. للاعبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن نطاق 9 كم، بما في ذلك كامبو دي رودا جولف (4.0 كم). المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) تقارب 58 كم بخط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام مع 50 محطة و26 خطًا في الجوار. السيارة ملائمة للوصول إلى الوجهات الأبعد، وإن لم تكن ضرورية تمامًا لكل شيء في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سانتياغو دي لا ريبيرا بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر حوالي 5 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما ينتج عنه تضاريس مسطحة نسبيًا مع ميل طفيف (0.9%) نحو الساحل. هذا يسهم في مناخ لطيف وسهولة الوصول البدني إلى الساحل القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل سانتياغو دي لا ريبيرا عدة شواطئ على مسافة قصيرة، مع بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنيويفو وكلاهما على بعد 3.2 كم، وبلايا دي كولون على بعد 3.4 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. للاعبي الجولف، تتوفر ملاعب متعددة، بما في ذلك كامبو دي رودا جولف على بعد 4.0 كم وسيرينا جولف على بعد 8.9 كم. مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان خافيير تبعد 0.9 كم، وتوفر الوصول إلى أنشطة رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL017002
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL