يقع هذا المستودع التجاري في سان خافيير، مورسيا، على طريق مزدحم مع حركة مرور عالية. يوفر المشروع مساحة واسعة تبلغ 877 مترًا مربعًا، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية. يقع بالقرب من مركز التسوق والعديد من الشركات العاملة، وهو يوفر موقعًا استراتيجيًا في منطقة مار مينور النشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في سان خافيير، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أنه يقع على مسافة بعيدة نسبيًا عن المطار. توفر المنطقة مزيجًا من سهولة الوصول إلى الخدمات مع إمكانية التنقل بسيارة واحدة.
بفضل مساحته الكبيرة وواجهته الأمامية الواسعة، يعد هذا المستودع مناسبًا بشكل أساسي للأعمال التجارية التي تتطلب مساحة عرض كبيرة أو تخزينًا. إن وجود ساحة تحميل خلفية يسهل عمليات الخدمات اللوجستية، بينما يتيح الطابق الأرضي والطابق الأول والميزانين زيادة مساحة العمل.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا ولكنه وحدة تجارية قائمة. يتم بيعه حاليًا بسبب تقاعد المالك. يمثل العقار فرصة لإعادة استخدامه أو تجديده ليناسب الاحتياجات التجارية الحالية، بدلاً من كونه بناءً جديدًا.
لا يوفر هذا المستودع مرافق سكنية مثل غرف النوم أو الحدائق. يقع على مسافة كبيرة من المطار الرئيسي. لا يقدم المشروع تصميمًا جديدًا بالكامل، بل هو وحدة قائمة تتطلب تكييفًا لتناسب متطلبات المستخدم.
يعد هذا المستودع خيارًا مناسبًا للشركات التي تبحث عن مقر رئيسي في منطقة ذات حركة مرور عالية ويمكن الوصول إليها. إنه مثالي للمؤسسات التي تتطلب مساحة تخزين كبيرة أو مساحة عرض واسعة، مثل تجار التجزئة أو الموزعين أو الشركات التي تحتاج إلى مساحة للخدمات اللوجستية. إن القرب من المراكز التجارية والمناطق الحضرية الأخرى يجعله مناسبًا للشركات التي تستهدف السوق المحلي. كما أن سهولة الوصول نسبيًا إلى الشواطئ ومرافق الجولف يمكن أن يكون مفيدًا للشركات التي ترتبط بالسياحة أو تستفيد من نمط الحياة الساحلي. مع وجود 50 محطة نقل عام وحوالي 25 خطًا للنقل العام، يمكن للموظفين والعملاء الوصول إلى الموقع بسهولة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات اليومية.
يتميز هذا المستودع بتصميم عملي يلبي الاحتياجات التجارية. تبلغ مساحة الطابق الأرضي 478 مترًا مربعًا، وهو يوفر مساحة واسعة للعرض أو العمليات التجارية الرئيسية. تمتد مساحة الطابق الأول إلى 210 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة إضافية للاستخدام. يشتمل العقار أيضًا على مستودع إضافي بمساحة 189 مترًا مربعًا مع مدخل من الشارع الخلفي ومنطقة تحميل للشاحنات، مما يسهل الخدمات اللوجستية واستلام البضائع. يوجد هيكل خشبي يستخدم كمنطقة عرض في الميزانين، مما يزيد بشكل كبير من مساحة العرض أو التخزين المتاحة. تركز جودة التشطيبات بشكل أساسي على المتانة والوظائف التجارية، مع واجهة عريضة توفر رؤية ممتازة على الطريق الرئيسي.
يُعرض هذا المستودع التجاري بسعر يبدأ من 399,900 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار المطلوب للحصول على مساحة تجارية واسعة في موقع استراتيجي. نظرًا لطبيعة العقار كوحدة تجارية قائمة، قد تختلف تفاصيل التوفر بناءً على العروض الحالية. تبلغ مساحة العقار 877 مترًا مربعًا، مع تقسيم داخلي يشمل طابق أرضي بمساحة 478 مترًا مربعًا، وطابق أول بمساحة 210 مترًا مربعًا، ومستودع إضافي بمساحة 189 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة عرض خشبية. تساهم هذه التفاصيل في تحديد القيمة الإجمالية للعقار.
يقع هذا المستودع في منطقة تجارية نشطة في سان خافيير، مورسيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها الاقتصادية. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات (على بعد 42 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (على بعد 139 مترًا)، مما يسهل العمليات اليومية. تشير الكثافة السكانية المتوقعة البالغة 36,524 نسمة في عام 2025 إلى وجود سوق محلي محتمل. نظرًا لوجود 14 مطعمًا و8 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، هناك خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه للعملاء والموظفين. كما أن وجود 4 مراكز لطب الأسنان و8 بنوك في المنطقة يساهم في توفير بيئة داعمة للأعمال. تبلغ مساحة العقار 877 مترًا مربعًا، مع واجهة واسعة على الطريق الرئيسي، مما يعزز الرؤية ويجذب العملاء.
يقع العقار في قلب النشاط التجاري في سان خافيير، مورسيا. توفر المنطقة بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 42 مترًا فقط، ومحلات السوبر ماركت على بعد 139 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا بسيطًا. يقع المستشفى على بعد 2.4 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير وفرة المطاعم (14) والمقاهي (8) والبنوك (8) وعيادات الأسنان (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى مجتمع نابض بالحياة وداعم للأعمال. تتيح شبكة النقل العام، التي تضم 50 محطة و25 خطًا، إمكانية التنقل المريح. ومع ذلك، فإن المسافة البالغة 999 كم إلى أقرب مطار رئيسي (على الرغم من أن أليكانتي على بعد حوالي 58 كم) قد تتطلب تخطيطًا للسفر الدولي.
يقع هذا المستودع في سان خافيير، مورسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من بحيرة مار مينور. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق التجارية. المسافة إلى المطار الرئيسي تشير إلى الحاجة إلى التخطيط للسفر الدولي.
يقع سان خافيير في مقاطعة مورسيا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يتميز بموقعه بالقرب من بحيرة مار مينور، وهي أكبر بحيرة ملحية في أوروبا، وتشتهر بمنتجعاتها الصحية ومياهها الدافئة. تقع المدينة على بعد حوالي 58 كيلومترًا جنوب شرق أليكانتي وحوالي 190 كيلومترًا جنوب فالنسيا، مما يوفر اتصالاً جيدًا بباقي مناطق ساحل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا. القرب من هذه المدن الكبرى يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الإضافية. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من مناطق أخرى مثل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 348 كيلومترًا جنوب غربًا، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف جنوب شرق إسبانيا.
يتمتع هذا المستودع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنويفو، وكلاهما على بعد 3.2 كيلومتر. يقع أقرب ملعب جولف، كامبو دي رودا جولف، على بعد 4.0 كيلومتر، مع وجود ملاعب أخرى مثل سيرانا جولف وسيرانا جولف على مسافات أبعد. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.8 كيلومتر، مما يشير إلى توفر البنية التحتية الحديثة. أقرب مطار، أليكانتي-إلش، يبعد حوالي 58 كيلومترًا جوًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرحلات الدولية. تساهم شبكة النقل العام الواسعة، بما في ذلك 50 محطة موزعة على 25 خطًا، في سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة سان خافيير بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة خمسة أشهر، مما يشير إلى صيف طويل وممتع. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.9% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي إل بيسكادور، مما يجعله سهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بـ 32 يوم عطلة محلية سنويًا، مما يشير إلى ثقافة نابضة بالحياة. على الرغم من عدم وجود معلومات محددة عن ساعات الشمس، إلا أن المناخ المتوسطي عادة ما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المستودع على بعد مسافة قصيرة من عدة شواطئ. بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنويفو على بعد 3.2 كم، وبلايا دي كولون على بعد 3.4 كم. تقع هذه الشواطئ ضمن منطقة مار مينور، وهي منطقة بحيرات داخلية شهيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف كامبو دي رودا جولف على بعد 4.0 كم، وسيرينا جولف على بعد 8.9 كم، ونادي جولف فينيزويلا على بعد 9.0 كم. تتوفر مرافق رياضية، مع مركز بوليديبورتيفو سان خافيير على بعد 0.9 كم فقط. كما أن المنطقة غنية بالمراسي، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان على بعد 4.9 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان خافيير في مقاطعة مورسيا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يتميز بموقعه بالقرب من بحيرة مار مينور، وهي أكبر بحيرة ملحية في أوروبا، وتشتهر بمنتجعاتها الصحية ومياهها الدافئة. تقع المدينة على بعد حوالي 58 كيلومترًا جنوب شرق أليكانتي وحوالي 190 كيلومترًا جنوب فالنسيا، مما يوفر اتصالاً جيدًا بباقي مناطق ساحل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا. القرب من هذه المدن الكبرى يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الإضافية. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من مناطق أخرى مثل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 348 كيلومترًا جنوب غربًا، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف جنوب شرق إسبانيا.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 26 mm |
| أبريل | 16.2°C | 26 mm |
| مايو | 18.9°C | 25 mm |
| يونيو | 22.7°C | 8 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 21 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 38 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL630532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو)، يقدم هذا المستودع التجاري في سان خافيير فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. في حين أن GOLDEN GREEN VILLAS يركز على العقارات السكنية الفاخرة، فإن هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري، ويتميز بمساحة كبيرة (877 مترًا مربعًا) وسعر يبدأ من 399,900 يورو. يقع المستودع في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية أعلى ونشاط تجاري ملحوظ، على عكس المناطق السكنية غالبًا في مشاريع الفلل. القرب من المرافق التجارية والخدمات اللوجستية، بما في ذلك منطقة التحميل، يميزه عن العقارات السكنية. تقع المنطقة بالقرب من بحيرة مار مينور، مما يوفر مزايا سياحية، ولكنها تختلف عن المناطق الساحلية الأكثر تقليدية أو المناطق الداخلية الهادئة. تقع سان خافيير في مقاطعة مورسيا، وتوفر وصولاً إلى بنية تحتية مختلفة مقارنة بمناطق كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. يعد هذا المستودع مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تجارية في منطقة ذات إمكانات نمو اقتصادي، مع التركيز على الوظائف العملية بدلاً من الرفاهية السكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
