Цей комерційний об'єкт розташований у Сан-Хав'єр, Мурсія, на першій лінії дороги Сан-Хав'єр – Сан-Педро-дель-Пінатар, що забезпечує високу пропускну здатність. Розташований у жвавій комерційній зоні, він знаходиться поблизу торгового центру C.C. DOS MARES та футбольного стадіону. Нещодавно використовувався як магазин, об'єкт виставлений на продаж у зв'язку з виходом на пенсію власника.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській забудові Сан-Хав'єр, що характеризується близькістю до торговельних зон та об'єктів інфраструктури. Його розташування на головній дорозі забезпечує видимість та легкий доступ, що є важливим для комерційної діяльності.
Приміщення призначене для комерційного використання, пропонуючи значний простір для торговельних площ, виставкових зон та складських приміщень. Його конфігурація підходить для бізнесу, який потребує виставкової вітрини та складських можливостей.
Цей об'єкт є існуючою комерційною будівлею, яка раніше функціонувала як роздрібний магазин. Він не є частиною нового будівельного проєкту, але пропонує потенціал для реконструкції або адаптації під нові комерційні потреби.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки він класифікується як складське приміщення/комерційний об'єкт. Відсутні функції, характерні для житлових будинків, такі як спальні зони, балкони чи приватні сади.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які прагнуть створити або розширити свій бізнес у комерційно активному районі. Розташування на головній дорозі з високою пропускною здатністю та близькість до інших підприємств створюють сприятливі умови для роздрібної торгівлі, виставкового простору або сервісних центрів. Наявність складського приміщення з окремим в'їздом та завантажувальною доком є перевагою для логістичних операцій. Потенційні покупці, які шукають місце з хорошим доступом для клієнтів та можливістю для розвитку, знайдуть цей об'єкт привабливим. Він також може зацікавити інвесторів, які бажають придбати комерційну нерухомість у перспективному регіоні.
Об'єкт має комерційне оздоблення, яке включає широкий фасад з вітриною, що виходить на головну дорогу. Він складається з цокольного поверху площею 478 м², першого поверху площею 210 м² та складського приміщення площею 189 м². Особливістю є дерев'яна конструкція, що виконує функцію виставкової зони на антресолі, збільшуючи загальну площу для експозиції. Складське приміщення має окремий доступ з тильної вулиці та завантажувальний док для фургонів. Деталі щодо конкретних матеріалів оздоблення та технічних характеристик вимагають додаткового уточнення.
Запропонована ціна за цей комерційний об'єкт становить 399 900 євро. Це єдина ціна, яка вказує на унікальність пропозиції на ринку. Оскільки це один об'єкт, варіативність ціни відсутня. Потенційним покупцям слід враховувати, що ціна відображає комерційну цінність локації та розмір приміщення.
Сан-Хав'єр, розташований у регіоні Мурсія, пропонує динамічне міське середовище, що добре підходить для комерційної діяльності. Об'єкт знаходиться у зоні зі значним трафіком, поруч із торговими центрами та спортивними об'єктами. Близькість до аптеки (42 м) та супермаркету (139 м) свідчить про зручність для щоденних потреб. Однак, відстань до більших міст та аеропорту потребує використання автомобіля для більшості поїздок. Місцева громада, що налічує понад 36 000 мешканців, забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів для комерційних підприємств.
Сан-Хав'єр пропонує міський спосіб життя з легким доступом до необхідних зручностей. Аптека знаходиться в межах 42 метрів, а супермаркет – у 139 метрах, що робить щоденні покупки зручними. Поруч розташовані численні ресторани (14), кафе (8) та банки (8). Відстань до лікарні становить 2.4 км. Для відпочинку та спорту доступні парки, спортивні центри (0.9 км) та кілька полів для гольфу в радіусі 10 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 25 ліній забезпечує певну мобільність без автомобіля, хоча для більшості пересувань він буде корисним.
Об'єкт знаходиться в комерційному районі Сан-Хав'єр, Мурсія. Карта показує його близькість до головних транспортних артерій, торговельних центрів та житлових зон, що підкреслює його доступність та потенціал для бізнесу.
Сан-Хав'єр знаходиться у південній частині регіону Мурсія, недалеко від узбережжя Мар-Меннор. Він розташований у стратегічному місці, що забезпечує відносно легкий доступ до інших міст регіону. Відстань до Мурсії, столиці регіону, становить приблизно 20-30 км. Місцевість характеризується сумішшю міської забудови та близькості до природи, зокрема до лагуни Мар-Меннор.
Об'єкт розташований у міській зоні з хорошою доступністю до місцевих зручностей. Найближчі пляжі, такі як Playa de El Pescador, знаходяться на відстані 3.2 км. Поля для гольфу, включаючи Campo de Roda Golf, розташовані в межах 4 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 2.8 км. Аеропорти Alicante-Elche (ALC) та Valencia (VLC) знаходяться на відстані приблизно 58 км та 190 км відповідно. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить близько 348 км.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Хав'єр має приємний середземноморський клімат з середньорічною температурою 18.9°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 26°C. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку протягом більшої частини року. Пляжний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 31 метр над рівнем моря, що забезпечує рівнинний рельєф з невеликим нахилом до найближчого пляжу (0.9%).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу об'єкта розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo та Playa de Colón, кожен на відстані близько 3.2-3.4 км. Ці пляжі мають потенціал отримати відзнаку "Блакитний прапор", хоча це потребує додаткової перевірки. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Campo de Roda Golf (4.0 км), Serena Golf (8.9 км) та Club de Golf Veneziola (9.0 км). Місцеві спортивні центри, як-от Polideportivo San Javier (0.9 км), пропонують різноманітні можливості для занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Хав'єр знаходиться у південній частині регіону Мурсія, недалеко від узбережжя Мар-Меннор. Він розташований у стратегічному місці, що забезпечує відносно легкий доступ до інших міст регіону. Відстань до Мурсії, столиці регіону, становить приблизно 20-30 км. Місцевість характеризується сумішшю міської забудови та близькості до природи, зокрема до лагуни Мар-Меннор.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 26 mm |
| Квітень | 16.2°C | 26 mm |
| Травень | 18.9°C | 25 mm |
| Червень | 22.7°C | 8 mm |
| Липень | 25.6°C | 2 mm |
| Серпень | 26.3°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 21 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 38 mm |
| Листопад | 15.7°C | 36 mm |
| Грудень | 12.2°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL630532
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від житлових проєктів, таких як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), цей об'єкт у Сан-Хав'єр представляє собою комерційну нерухомість. Ціна 399 900 євро за комерційне приміщення площею 877 м² (включаючи складські зони) свідчить про його орієнтацію на бізнес-сектор. Розташування в Сан-Хав'єр, яке має власну комерційну інфраструктуру та близькість до торговельних центрів, відрізняє його від більш житлових чи курортних районів, як-от Лос-Альказарес, що більше орієнтований на туризм та відпочинок. Хоча обидва регіони розташовані в провінції Мурсія, Сан-Хав'єр пропонує іншу динаміку завдяки своїй міській структурі та активності місцевого населення, що може бути привабливим для комерційних інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
